二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.當(dāng)事人基本情況2.1出借方2.2借款方2.3保證方（如有）3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款期限起止時(shí)間4.2借款期限類型5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款期限7.借款保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款處理9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人基本情況2.1出借方2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.2借款方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整2.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.3保證方（如有）2.3.1名稱：擔(dān)保有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.3.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X3.借款金額及用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2借款用途3.2.1借款方使用借款資金用于市區(qū)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)。4.借款期限4.1借款期限起止時(shí)間4.1.1借款期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2借款期限類型4.2.1本合同借款期限為固定期限。5.借款利率及支付方式5.1借款利率5.1.1本合同借款利率為年利率5%。5.2利息計(jì)算方式5.2.1利息按日計(jì)息，按月結(jié)算。5.3利息支付方式5.3.1利息每月X日前支付至出借方指定賬戶。6.借款還款方式6.1還款方式6.1.1本合同借款采用分期還款方式。6.2還款計(jì)劃6.2.1借款方應(yīng)在借款期限到期前分X期償還本金及利息。6.3還款期限6.3.1每期還款日為每月X日。7.借款保證金7.1保證金金額7.1.1本合同借款保證金為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。7.2保證金繳納方式7.2.1借款方應(yīng)在本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)向出借方繳納保證金。7.3保證金退還條件7.3.1在本合同約定的借款期限屆滿，且借款方按約定償還全部本金及利息后，出借方應(yīng)退還保證金。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款方未能在約定的還款期限內(nèi)償還本金及利息。8.2逾期還款利率8.2.1逾期還款利率為年利率10%，自逾期之日起計(jì)算。8.3逾期還款處理8.3.1逾期還款發(fā)生后，借款方應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)出借方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保范圍9.2.1擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。9.3擔(dān)保責(zé)任9.3.1擔(dān)保方應(yīng)對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定還款；11.1.2借款方提供虛假信息；11.1.3出借方未按約定提供借款；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿且借款方已償還全部本金及利息；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3其他法定或約定終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、擔(dān)保合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在介入合同履行過程中，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；17.1.3依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。18.1.2第三方對(duì)甲方違反合同的行為，應(yīng)向甲方提出書面建議或要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或采取相應(yīng)措施。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作。18.2.2第三方對(duì)乙方違反合同的行為，應(yīng)向乙方提出書面建議或要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或采取相應(yīng)措施。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在介入合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。18.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)提出異議的，應(yīng)在收到第三方通知之日起X個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。19.3第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等，歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)妥善保管。20.合同的變更與解除20.1如有第三方介入，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。附件說明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的依據(jù)，需由抵押物所有權(quán)人簽字確認(rèn)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需由擔(dān)保方簽字蓋章。3.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：借款合同是甲乙雙方履行借款關(guān)系的依據(jù)，需由甲乙雙方簽字蓋章。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：保密協(xié)議是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需由甲乙雙方簽字蓋章。7.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：支付憑證是甲乙雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。8.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間、通知方式等信息。附件說明：通知函是甲乙雙方進(jìn)行溝通的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定金額還款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并賠償因此給出借方造成的損失。示例說明：借款方未按約定時(shí)間還款，逾期X天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償出借方因此遭受的損失。2.出借方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供借款、未按約定金額提供借款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給借款方造成的損失。示例說明：出借方未按約定時(shí)間提供借款，逾期X天，應(yīng)支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)協(xié)議、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同履行期限二、借款雙方的基本情況2.1借款人基本情況2.2借款人法定代表人2.3借款人信用狀況2.4借款人財(cái)務(wù)狀況2.5借款人項(xiàng)目概況2.6借款人項(xiàng)目進(jìn)度三、借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款資金使用計(jì)劃3.4借款資金使用監(jiān)督四、借款利率及還款方式4.1借款利率4.2利息計(jì)算方式4.3還款方式4.4還款計(jì)劃4.5提前還款五、擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人基本情況5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除六、合同履行6.1借款人義務(wù)6.2借款人權(quán)利6.3借款人違約責(zé)任6.4借款人信息披露6.5借款人項(xiàng)目變更七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的程序7.4合同變更與解除后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決的其他約定九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同附件的效力十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案程序11.4合同備案費(fèi)用十二、合同附件12.1借款合同附件一12.2借款合同附件二12.3借款合同附件三十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同送達(dá)十四、附則14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.4合同解除后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同當(dāng)事人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限自合同生效之日起至____________________止。二、借款雙方的基本情況2.1借款人基本情況____________________2.2借款人法定代表人____________________2.3借款人信用狀況____________________2.4借款人財(cái)務(wù)狀況____________________2.5借款人項(xiàng)目概況____________________2.6借款人項(xiàng)目進(jìn)度____________________三、借款金額及用途3.1借款金額人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款用途____________________3.3借款資金使用計(jì)劃____________________3.4借款資金使用監(jiān)督____________________四、借款利率及還款方式4.1借款利率____________________4.2利息計(jì)算方式____________________4.3還款方式____________________4.4還款計(jì)劃____________________4.5提前還款____________________五、擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人基本情況____________________5.2擔(dān)保方式____________________5.3擔(dān)保期限____________________5.4擔(dān)保責(zé)任____________________5.5擔(dān)保解除____________________六、合同履行6.1借款人義務(wù)____________________6.2借款人權(quán)利____________________6.3借款人違約責(zé)任____________________6.4借款人信息披露____________________6.5借款人項(xiàng)目變更____________________七、合同變更與解除7.1合同變更____________________7.2合同解除____________________7.3合同變更與解除的程序____________________7.4合同變更與解除后的處理____________________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用____________________8.4爭(zhēng)議解決的其他約定____________________九、合同終止9.1合同終止條件____________________9.2合同終止程序____________________9.3合同終止后的處理____________________十、其他約定10.1通知方式____________________10.2合同附件____________________10.3合同解釋____________________10.4合同附件的效力____________________十一、合同生效及備案11.1合同生效條件____________________11.2合同備案____________________11.3合同備案程序____________________11.4合同備案費(fèi)用____________________十二、合同附件12.1借款合同附件一____________________12.2借款合同附件二____________________12.3借款合同附件三____________________十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)____________________13.2合同效力____________________13.3合同送達(dá)____________________十四、附則14.1合同解除后的爭(zhēng)議解決____________________14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)____________________14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)____________________14.4合同解除后的其他事宜____________________甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________甲方（借款人）蓋章：____________________日期：____________________乙方（貸款人）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目審批與備案說明：為確保項(xiàng)目的合規(guī)性，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目在簽訂本合同前已獲得必要的政府審批和備案，并向乙方提供相關(guān)文件。條款：甲方承諾在本合同簽訂前，已取得項(xiàng)目所需的全部政府審批和備案文件。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法取得審批或備案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有清晰的了解。條款：甲方應(yīng)每月向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制說明：甲方應(yīng)采取措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，并向乙方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。條款：甲方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。1.4項(xiàng)目變更管理說明：項(xiàng)目在實(shí)施過程中可能會(huì)出現(xiàn)變更，甲方應(yīng)確保變更的合理性和必要性，并及時(shí)通知乙方。條款：項(xiàng)目實(shí)施過程中如需變更，甲方應(yīng)提前向乙方提交變更申請(qǐng)，并說明變更的原因、影響及所需調(diào)整的資金。乙方有權(quán)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意變更。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1借款資金監(jiān)管說明：乙方有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用借款資金進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。如發(fā)現(xiàn)資金使用不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說明：乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保項(xiàng)目具有可行性。條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。如評(píng)估結(jié)果顯示項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高，乙方有權(quán)拒絕提供借款。2.3優(yōu)先受償權(quán)說明：乙方在借款合同中應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)，以確保其債權(quán)得到保障。條款：在本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。如甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先受償其債權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。條款：3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方支付。支付方式為____________________。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其服務(wù)的質(zhì)量。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目審批文件2.項(xiàng)目備案文件3.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.擔(dān)保文件6.合同附件一7.合同附件二8.合同附件三9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第四款，甲方應(yīng)在每月提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，如未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：甲方未按規(guī)定使用借款資金。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條第三款，甲方應(yīng)確保借款資金用于約定的項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)資金使用不符合約定，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)提供借款資金。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條第四款，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃提供借款資金，如未按時(shí)提供，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)還款。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條第四款，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃還款，如未按時(shí)還款，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)附件三，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如未履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中借款的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.貸款人：指在本合同中提供貸款的一方，即金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人：指在本合同中為借款人提供擔(dān)保的一方。4.優(yōu)先受償權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，對(duì)其債權(quán)享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：資金使用不規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保條款清晰明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.金融機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和執(zhí)行過程。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方在2024年度開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目所需借款事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行《貸款通則》（4）國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、租賃等活動(dòng)。（2）借款：指甲方因房地產(chǎn)開發(fā)需要，向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)取得的資金。（3）擔(dān)保：指為保障借款合同的履行，甲方提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）借款金額：指甲方向乙方或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款總額。（2）借款期限：指甲方從取得借款之日起至償還借款之日止的期間。（3）還款方式：指甲方按照約定的期限、金額和方法償還借款的方式。（4）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付借款利息。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)償還借款本金。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供借款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定收取借款利息。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定監(jiān)督甲方的借款使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為（填寫借款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供借款，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付借款利息，乙方應(yīng)按照合同約定收取借款利息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)償還借款本金，乙方應(yīng)按照合同約定監(jiān)督甲方的借款使用情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方償還全部借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理借款、利息及其他相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方從乙方處借取的款項(xiàng)總額。（2）借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算得出的利息。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為借款提供的抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）借款本金：甲方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日向乙方支付。（2）借款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間向乙方支付利息。（3）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保費(fèi)用支付日向乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日支付。（2）借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的支付周期（如每月、每季等）支付利息。（3）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保費(fèi)用支付日支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)、足額地向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式進(jìn)行，并確?？铐?xiàng)安全、準(zhǔn)確到達(dá)乙方指定賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的（填寫比例）計(jì)算。（2）甲方未按照合同約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期借款金額的（填寫比例）計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付，并確?？铐?xiàng)安全、準(zhǔn)確到達(dá)受損方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政治事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)公共事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對(duì)借款使用情況的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同修改或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或撤銷修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以核實(shí)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于借款的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如需增加或減少合同條款，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.擔(dān)保合同及相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付借款本金或利息，認(rèn)定為違約行為。甲方未按合同約定提供擔(dān)保，認(rèn)定為違約行為。甲方未按合同約定使用借款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供借款，認(rèn)定為違約行為。乙方違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。乙方未按合同約定收取借款利息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等。3.貸款通則：指中國(guó)人民銀行發(fā)布的關(guān)于貸款管理的規(guī)范性文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款利息。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按合同約定支付利息；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供借款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按合同約定提供借款；如乙方仍不提供，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：項(xiàng)目因不可抗力事件導(dǎo)致停工。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款處理；如需調(diào)整合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決歧義，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理借款相關(guān)的法律事務(wù)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保物的安全，防止因第三方原因造成擔(dān)保物損失。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告擔(dān)保物的使用情況。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自處分擔(dān)保物。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供借款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的財(cái)務(wù)資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后按照約定進(jìn)行還款。5.乙方利益條款：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。6.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如未按合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在借款期限內(nèi)不得將借款用于其他用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)保持貸款利率穩(wěn)定。甲方可要求乙方在還款期限屆滿前提供還款計(jì)劃。8.甲方的利益條款：甲方可享受借款利率優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的其他金融服務(wù)。9.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如未按合同約定收取借款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在借款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整借款利率，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同變更與解除2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3用款監(jiān)督與監(jiān)管3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3逾期還款處理4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息調(diào)整5.費(fèi)用與稅金5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2稅金承擔(dān)5.3其他費(fèi)用6.保證金與抵押6.1保證金繳納6.2抵押物設(shè)定6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：借款申請(qǐng)書11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：抵押物清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人代表13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息借款人：[借款人全稱]住所地：[借款人住所地]法定代表人：[借款人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]貸款人：[貸款人全稱]住所地：[貸款人住所地]法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件（1）借款人已按照合同約定向貸款人提交了完整的借款申請(qǐng)材料；（2）貸款人已審核完畢借款申請(qǐng)材料，并同意向借款人提供貸款；（3）雙方已就本合同的條款達(dá)成一致意見。1.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.借款金額與用途2.1借款金額借款人向貸款人借款人民幣[具體金額]元整。2.2借款用途借款用途為：[具體用途說明]，包括但不限于：（1）土地購置；（2）項(xiàng)目建設(shè)；（3）其他與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的合法用途。2.3用款監(jiān)督與監(jiān)管貸款人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)管，借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督和監(jiān)管工作。3.借款期限與還款方式3.1借款期限本合同借款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式（1）[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]；（2）每月[具體還款日]償還本息；（3）還款期限為[具體期限]。3.3逾期還款處理（1）向借款人發(fā)送逾期還款通知；（2）按照逾期利率計(jì)收逾期利息；（3）依法向借款人追究違約責(zé)任。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式本合同利息計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等]。4.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月[具體還款日]前支付當(dāng)月利息。4.3利息調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整利息計(jì)算方式和利率。5.費(fèi)用與稅金5.1費(fèi)用承擔(dān)本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。5.2稅金承擔(dān)本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅金，由借款人按照國(guó)家規(guī)定繳納。5.3其他費(fèi)用如本合同約定之外產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.保證金與抵押6.1保證金繳納借款人應(yīng)向貸款人繳納人民幣[具體金額]元整的保證金。6.2抵押物設(shè)定借款人應(yīng)將其名下的[具體抵押物描述]作為本合同的抵押物，抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人違約，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物清償債務(wù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按約定時(shí)間和方式償還本金及利息；（3）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）貸款人未按約定提供貸款；（5）雙方違反本合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）貸款人無法繼續(xù)履行合同，如政策調(diào)整等；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知之日起，合同解除生效；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)書12.2附件二：借款合同附件12.3附件三：抵押物清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人代表借款人代表：[姓名]貸款人代表：[姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人和貸款人之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.4第三方選擇與確認(rèn)（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）第三方介入事宜應(yīng)在本合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人（1）借款人應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）借款人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2貸款人（1）貸款人應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）貸款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）貸款人應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，借款人或貸款人可要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響借款人或貸款人根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人利益；（2）借款人應(yīng)積極配合第三方工作，不得無故阻礙或拒絕。18.2第三方與貸款人（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重貸款人的合法權(quán)益，不得損害貸款人利益；（2）貸款人應(yīng)積極配合第三方工作，不得無故阻礙或拒絕。18.3第三方與借款人和貸款人（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系，不得偏袒任何一方；（2）借款人和貸款人應(yīng)共同監(jiān)督第三方工作，確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，借款人或貸款人可依據(jù)本合同約定解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書要求：借款人填寫完整，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)借款的正式文件，是合同附件之一。2.附件二：借款合同附件要求：包括但不限于借款合同的具體條款、利率、還款方式等。說明：借款合同附件是對(duì)借款合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的理解。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.附件四：借款人信用報(bào)告要求：由借款人提供，包括借款人的信用記錄、信用等級(jí)等。說明：借款人信用報(bào)告是貸款人評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。5.附件五：貸款人審核意見要求：貸款人對(duì)借款申請(qǐng)的審核意見，包括是否批準(zhǔn)、貸款額度等。說明：貸款人審核意見是借款合同生效的重要條件之一。6.附件六：借款合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的借款合同副本。說明：借款合同簽訂證明是證明合同成立的文件。7.附件七：借款合同履行情況記錄要求：記錄借款合同的履行情況，包括還款記錄、違約情況等。說明：借款合同履行情況記錄是監(jiān)督合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間和方式償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月利息，若逾期償還，則從逾期之日起按每日萬分之五計(jì)收逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止使用借款，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非約定用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并賠償因誤用借款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定日期發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。4.違約行為：借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人隱瞞債務(wù)情況，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行審計(jì)，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件第二章借款方基本信息2.1借款方名稱2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人2.3注冊(cè)地址2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息2.5組織機(jī)構(gòu)代碼證2.6稅務(wù)登記證第三章借款方財(cái)務(wù)狀況3.1借款方資產(chǎn)負(fù)債表3.2借款方損益表3.3借款方現(xiàn)金流量表3.4借款方財(cái)務(wù)狀況說明第四章借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途明細(xì)4.3借款用途變更程序第五章借款金額5.1借款金額5.2借款金額調(diào)整5.3借款金額支付方式第六章借款期限6.1借款期限6.2借款期限變更6.3借款期限延長(zhǎng)程序第七章利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整7.4其他費(fèi)用及支付第八章借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物權(quán)利8.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估8.4擔(dān)保物處置第九章違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2借款方違約情形9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約金計(jì)算第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1合同簽訂地法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為借款方所在地。1.4合同雙方基本信息借款方：名稱：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：____________________組織機(jī)構(gòu)代碼證：____________________稅務(wù)登記證：____________________貸款方：名稱：____________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________注冊(cè)地址：____________________1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的為借款方在二零二四年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的資金支持。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章借款方基本信息2.1借款方名稱借款方名稱：____________________2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.3注冊(cè)地址借款方注冊(cè)地址：____________________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：____________________2.5組織機(jī)構(gòu)代碼證借款方組織機(jī)構(gòu)代碼證：____________________2.6稅務(wù)登記證借款方稅務(wù)登記證：____________________第三章借款方財(cái)務(wù)狀況3.1借款方資產(chǎn)負(fù)債表借款方資產(chǎn)負(fù)債表詳見附件一。3.2借款方損益表借款方損益表詳見附件二。3.3借款方現(xiàn)金流量表借款方現(xiàn)金流量表詳見附件三。3.4借款方財(cái)務(wù)狀況說明借款方財(cái)務(wù)狀況說明詳見附件四。第四章借款用途4.1借款用途概述借款用途為借款方在二零二四年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需的資金支持。4.2借款用途明細(xì)借款用途明細(xì)詳見附件五。4.3借款用途變更程序借款用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第五章借款金額5.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.2借款金額調(diào)整借款金額調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.3借款金額支付方式借款金額支付方式為一次性支付。第六章借款期限6.1借款期限借款期限為自合同生效之日起______個(gè)月。6.2借款期限變更借款期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.3借款期限延長(zhǎng)程序借款期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第七章利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式利息按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月末日為計(jì)息日。7.2利息支付方式利息每月末日支付，由借款方主動(dòng)支付至貸款方指定賬戶。7.3利息調(diào)整如國(guó)家利率調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。7.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八章借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保；（2）質(zhì)押擔(dān)保；（3）保證擔(dān)保。8.2擔(dān)保物權(quán)利借款方提供的擔(dān)保物權(quán)利包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）在建工程；（3）其他可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。8.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為雙方確定擔(dān)保金額的依據(jù)。8.4擔(dān)保物處置在借款方違約的情況下，貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第九章違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款方因此遭受的損失。9.2借款方違約情形借款方違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)償還借款本金及利息；（2）未按約定用途使用借款；（3）提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重要事實(shí)。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）財(cái)產(chǎn)抵押；（3）法律訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）貸款方無法履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款期限屆滿；（2）借款本息全部?jī)斶€；（3）合同解除。12.4合同終止程序合同終止程序按照本合同第十章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1合同附件清單合同附件清單詳見附件六。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同相關(guān)證明文件、協(xié)議、擔(dān)保文件等。第十四章其他約定14.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，借款方執(zhí)______份，貸款方執(zhí)______份。借款方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________貸款方（簽字/蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目審批及變更1.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并在合同簽訂前取得所有必要的審批文件。1.1.2項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2項(xiàng)目進(jìn)度及報(bào)告1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度，并在每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。1.2.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括但不限于：已完成工程量、資金使用情況、下一步工作計(jì)劃等。1.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1.3.1甲方應(yīng)建立完善的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，并定期向乙方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。1.3.2如遇重大風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知乙方，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。1.4項(xiàng)目審計(jì)1.4.1甲方應(yīng)定期接受乙方或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。1.4.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1借款資金使用監(jiān)管2.1.1乙方有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期查閱甲方財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。2.1.2如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。2.2項(xiàng)目決策參與2.2.1乙方有權(quán)參與甲方的項(xiàng)目決策過程，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)提出意見和建議。2.2.2甲乙雙方應(yīng)共同決定項(xiàng)目發(fā)展方向，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3項(xiàng)目退出機(jī)制2.3.1如項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商一致制定項(xiàng)目退出機(jī)制。2.3.2退出機(jī)制應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)清算等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.4.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新中介機(jī)構(gòu)繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款方資產(chǎn)負(fù)債表2.借款方損益表3.借款方現(xiàn)金流量表4.借款方財(cái)務(wù)狀況說明5.借款用途明細(xì)6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告10.合同附件清單11.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.項(xiàng)目審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定用途使用借款。認(rèn)定：借款方使用借款進(jìn)行與約定用途不符的支出，或未按規(guī)定提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。2.違約行為：借款方未按時(shí)償還借款本金及利息。認(rèn)定：借款方超過合同約定的還款期限未償還借款本金及利息。3.違約行為：借款方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：借款方故意向貸款方提供不真實(shí)或隱瞞重要信息的財(cái)務(wù)報(bào)表。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供評(píng)估、監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指借款方將一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物，貸款方在借款方違約時(shí)有權(quán)處置該財(cái)產(chǎn)以償還借款。2.質(zhì)押擔(dān)保：指借款方將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有，貸款方在借款方違約時(shí)有權(quán)占有并處置該動(dòng)產(chǎn)以償還借款。3.保證擔(dān)保：指保證人承諾在借款方違約時(shí)，向貸款方承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出具有法律效力的裁決。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，增加人力、物力投入，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：借款資金使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)借款資金使用監(jiān)管，定期審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，選擇資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)更符合要求的機(jī)構(gòu)。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款用于項(xiàng)目開發(fā)。2.金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供資金支持。3.項(xiàng)目合作方之間的資金往來及監(jiān)管。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中涉及的法律和風(fēng)險(xiǎn)控制。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要向乙方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸管理的通知》《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的活動(dòng)。2.借款：指甲方從乙方處取得一定金額的貨幣資金，并按照約定的期限和利率歸還本金及利息的行為。3.抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，向乙方提供擔(dān)保，乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。4.保證：指保證人為甲方承擔(dān)履行本合同義務(wù)的保證責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房地產(chǎn)開發(fā)借款合同。2.合同金額：指本合同約定的借款金額。3.借款期限：指本合同約定的借款期限。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定用途使用借款。3.甲方應(yīng)按照本合同約定期限和金額歸還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的借款用途證明材料。5.甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定審查甲方的借款申請(qǐng)。2.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息。4.乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.借款發(fā)放：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。2.還款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方歸還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按照本合同約定歸還借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止本合同。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦