2024版單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施升級合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施升級合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2車位位置及數(shù)量2.3配套設(shè)施情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施升級內(nèi)容5.1升級項(xiàng)目5.2升級標(biāo)準(zhǔn)5.3升級費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3配套設(shè)施清單11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：_________________注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：_________________注冊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________電子郵箱：___________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積房屋坐落地址：_________________房屋建筑面積：_________________房屋戶型：____________________2.2車位位置及數(shù)量車位坐落地址：_________________車位數(shù)量：____________________2.3配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單：_________________配套設(shè)施品牌及型號：____________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________車位總價(jià)：____________________配套設(shè)施升級總價(jià)：____________3.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)及車位總價(jià)；買方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付配套設(shè)施升級總價(jià)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋總價(jià)及車位總價(jià)付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；配套設(shè)施升級總價(jià)付款時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋及車位交付時(shí)間：____年____月____日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及車位交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋及車位交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋及車位交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知賣方；賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋及車位進(jìn)行驗(yàn)收。5.配套設(shè)施升級內(nèi)容5.1升級項(xiàng)目升級項(xiàng)目清單：_________________5.2升級標(biāo)準(zhǔn)升級項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3升級費(fèi)用升級項(xiàng)目費(fèi)用：_________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款；6.1.2賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋及車位；6.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。6.2違約責(zé)任6.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)及車位總價(jià)的____%作為違約金；6.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)及車位總價(jià)的____%作為違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地人民法院。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方的商業(yè)秘密；8.1.2房屋及車位的交易價(jià)格；8.1.3配套設(shè)施升級的具體內(nèi)容；8.1.4雙方在履行合同過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋及車位交付并完成驗(yàn)收；9.2.2買方支付全部房款及車位費(fèi)；9.2.3配套設(shè)施升級完成；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3配套設(shè)施清單10.4配套設(shè)施升級合同10.5付款憑證11.合同變更11.1變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3配套設(shè)施清單13.4配套設(shè)施升級合同13.5付款憑證13.6合同變更協(xié)議（如有）13.7其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高交易效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。2.2甲乙雙方共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。4.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：房屋總價(jià)及車位總價(jià)的____%。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.3.1第三方責(zé)任限額=（房屋總價(jià)+車位總價(jià)）×______%6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.第三方介入合同的終止7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入合同的變更8.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。8.2第三方介入合同的變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式。9.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.第三方介入合同的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同第三方介入條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無誤。附件說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無誤。附件說明：作為車位所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為配套設(shè)施的詳細(xì)說明，是合同履行的重要依據(jù)。4.配套設(shè)施升級合同詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施升級的具體合同文本，包括升級內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：作為配套設(shè)施升級的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，確保付款記錄完整。附件說明：作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等。附件說明：作為補(bǔ)充性文件，提供更全面的信息支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)，若逾期未支付，則每日按房屋總價(jià)____%支付違約金。違約行為二：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則每日按房屋總價(jià)____%支付違約金。違約行為三：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按合同約定完成配套設(shè)施升級，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為四：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露對方商業(yè)秘密的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施升級合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、買賣雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方與乙方關(guān)系三、房屋及車位信息1.房屋基本情況2.車位基本情況3.配套設(shè)施信息四、合同價(jià)格及支付方式1.房屋及車位總價(jià)2.支付方式及期限3.預(yù)付款及尾款五、合同履行與交付1.履行期限2.房屋交付時(shí)間3.車位交付時(shí)間4.配套設(shè)施交付時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.登記手續(xù)及費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)證辦理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.甲方稅費(fèi)承擔(dān)3.乙方稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.房屋及車位現(xiàn)狀描述2.配套設(shè)施清單3.其他附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十三、其他約定1.通知方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋及車位買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋及車位出售給乙方的交易行為。二、買賣雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.甲方與乙方關(guān)系甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)為平等主體，不存在任何隸屬關(guān)系。三、房屋及車位信息1.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.車位基本情況車位位置：____________________車位面積：____________________車位產(chǎn)權(quán)：____________________3.配套設(shè)施信息配套設(shè)施清單如下：（1）配套設(shè)施名稱：____________________（2）配套設(shè)施數(shù)量：____________________（3）配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)：____________________四、合同價(jià)格及支付方式1.房屋及車位總價(jià)房屋及車位總價(jià)為人民幣____________________元整。2.支付方式及期限（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋及車位總價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的房屋及車位交付之日起____________________日內(nèi)支付房屋及車位總價(jià)款的____________________%作為尾款。3.預(yù)付款及尾款（1）預(yù)付款為人民幣____________________元整。（2）尾款為人民幣____________________元整。五、合同履行與交付1.履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。2.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。3.車位交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的車位交付之日起____________________日內(nèi)將車位交付給乙方。4.配套設(shè)施交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的配套設(shè)施交付之日起____________________日內(nèi)將配套設(shè)施交付給乙方。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋及車位交付之日起____________________日內(nèi)辦理房屋及車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在辦理完畢房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算（1）契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；（2）印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；（3）其他稅費(fèi)：____________________。2.甲方稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的契稅、印花稅等稅費(fèi)。3.乙方稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的____________________稅費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋及車位總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）若甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋及車位總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋及車位總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付的房屋及車位部分的款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理剩余事宜。十一、合同附件1.房屋及車位現(xiàn)狀描述2.配套設(shè)施清單3.其他附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同終止條件合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。十三、其他約定1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____________________。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。3.簽署人員甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方作為賣方，享有對房屋及車位的最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行必要的資格審查。說明：本條款旨在明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋及車位質(zhì)量保證條款：（1）甲方保證房屋及車位在交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方承諾在合同簽訂后，若房屋及車位出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。說明：本條款保障乙方在購買房屋及車位后，能夠獲得質(zhì)量保證，減少后期維修成本。3.交易流程管理?xiàng)l款：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理配套設(shè)施的移交手續(xù)。說明：本條款明確甲方在交易流程中的管理責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。4.合同解除權(quán)條款：（1）若乙方在合同簽訂后，未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。說明：本條款賦予甲方在乙方違約情況下的合同解除權(quán)，保障甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方作為買方，享有對房屋及車位的最終選擇權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的詳細(xì)資料。說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益。2.房屋及車位價(jià)格調(diào)整條款：（1）若市場行情發(fā)生變化，甲方同意根據(jù)市場行情對房屋及車位價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。說明：本條款保障乙方在市場行情波動時(shí)，能夠享受到合理的價(jià)格調(diào)整。3.配套設(shè)施使用年限條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供配套設(shè)施的使用年限及維護(hù)保養(yǎng)情況。（2）甲方保證配套設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，且在使用年限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。說明：本條款保障乙方在購買配套設(shè)施后，能夠了解其使用年限及維護(hù)保養(yǎng)情況。4.交易流程參與權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)參與房屋及車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。（2）乙方有權(quán)參與配套設(shè)施的移交手續(xù)辦理。說明：本條款保障乙方在交易流程中的參與權(quán)，確保交易透明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：（1）甲乙雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，保障交易雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：（1）中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用在合同簽訂前支付。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間，避免后期糾紛。3.中介保密條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。說明：本條款保障甲乙雙方信息的安全，避免信息泄露造成的損失。4.中介責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，若存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及車位現(xiàn)狀描述2.配套設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.買賣雙方身份證明文件6.房屋及車位測繪報(bào)告7.交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》8.交易雙方簽訂的《車位買賣合同》9.交易雙方簽訂的《配套設(shè)施買賣合同》10.交易雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。甲方提供的房屋及車位存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋及車位的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋及車位所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付。五、所有應(yīng)用場景：1.單位房屋及車位出售給個(gè)人。2.單位房屋及車位出售給其他單位。3.房屋及車位帶配套設(shè)施出售。4.房屋及車位涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋及車位交易涉及稅費(fèi)承擔(dān)。全文完。2024版單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施升級合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋及車位、配套設(shè)施出售給乙方，乙方購買該房屋及車位、配套設(shè)施，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.配套設(shè)施：指甲方擁有的與房屋及車位相配套的設(shè)施，如電梯、樓梯、綠化、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及附件等一切與本合同相關(guān)文件。2.合同價(jià)格：指本合同中約定的房屋及車位、配套設(shè)施的買賣價(jià)格。3.交付時(shí)間：指本合同中約定的房屋及車位、配套設(shè)施交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證房屋及車位、配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及車位、配套設(shè)施給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及車位、配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋及車位、配套設(shè)施的過戶手續(xù)。五、履行條款5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及車位、配套設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失。1.雙方應(yīng)立即停止履行本合同；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)問題；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的房屋及車位、配套設(shè)施。1.雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及車位、配套設(shè)施；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：5.其他費(fèi)用：如過戶手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間：2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋及車位、配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、履行情況等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.雙方終止合同后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，不得為任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為國有企事業(yè)單位的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方為境外企業(yè)或個(gè)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及車位、配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處分房屋及車位、配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方返還房屋及車位、配套設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋及車位、配套設(shè)施的交付、過戶等事宜。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.車位購買合同6.配套設(shè)施升級合同7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.過戶手續(xù)辦理文件9.付款憑證10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.不可抗力證明文件13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及車位、配套設(shè)施。提供的房屋及車位、配套設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：