2025年度房屋代管與租戶關(guān)系維護協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶關(guān)系維護協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代管方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（租戶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如中介、擔保公司等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房屋代管”是指甲方根據(jù)乙方的委托，對乙方房屋進行管理、維修、保養(yǎng)等行為；“租戶關(guān)系維護”是指甲方在代管過程中，負責協(xié)調(diào)處理與乙方租戶之間的關(guān)系，確保租戶權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指乙方擁有的、甲方代管的建筑物；（2）代管：指甲方對乙方房屋進行管理、維修、保養(yǎng)等行為；（3）租戶：指乙方房屋的使用者；（4）關(guān)系維護：指甲方在代管過程中，協(xié)調(diào)處理與租戶之間的關(guān)系，確保租戶權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全、完好；（3）甲方有權(quán)要求乙方對房屋進行合理的使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）甲方有權(quán)對乙方租戶進行管理，確保租戶遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對房屋進行代管和維護；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行代管義務(wù)，對甲方不符合約定的事項提出整改要求；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)處理與租戶之間的關(guān)系，維護自身合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，對乙方房屋進行代管和維護；乙方按照本合同約定，按時繳納租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)將代管房屋移交給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將代管房屋移交給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于維修、保養(yǎng)費用等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料，以證明本合同已經(jīng)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋代管服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方房屋的實際情況，按照約定的收費標準收??；（2）維修保養(yǎng)費：因房屋自然老化、正常使用等原因產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用；（3）租戶關(guān)系維護費：甲方在代管過程中，為維護租戶關(guān)系而產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）房屋代管服務(wù)費：按月支付，每月的代管服務(wù)費應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付；（2）維修保養(yǎng)費：發(fā)生維修保養(yǎng)事項時，乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后5個工作日內(nèi)支付；（3）租戶關(guān)系維護費：按季度支付，每季度的租戶關(guān)系維護費應(yīng)在季度結(jié)束后的5個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）房屋代管服務(wù)費：每月的代管服務(wù)費應(yīng)在每月的對應(yīng)日前支付；（2）維修保養(yǎng)費：發(fā)生維修保養(yǎng)事項時，乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后5個工作日內(nèi)支付；（3）租戶關(guān)系維護費：每季度的租戶關(guān)系維護費應(yīng)在季度結(jié)束后的5個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停代管服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定履行代管義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）甲方未按約定收取費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費用；（3）甲方泄露乙方隱私或違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；（3）乙方違反租戶關(guān)系維護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機構(gòu)或法院判決；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終處置權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋代管期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租戶關(guān)系維護期間，對租戶進行合理管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租戶關(guān)系維護相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋代管相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代管方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（租戶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方（如中介、擔保公司等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件：1.房屋代管服務(wù)清單2.租戶關(guān)系維護服務(wù)清單3.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋代管服務(wù)清單2.租戶關(guān)系維護服務(wù)清單3.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定履行代管義務(wù)；b.未按約定收取費用；c.泄露乙方隱私或違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付費用；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.違反租戶關(guān)系維護規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.乙方提供證據(jù)證明甲方未履行代管義務(wù)；b.乙方提供證據(jù)證明甲方未按約定收取費用；c.乙方提供證據(jù)證明甲方泄露其隱私或違反保密條款。乙方違約的認定：a.甲方提供證據(jù)證明乙方未按約定支付費用；b.甲方提供證據(jù)證明乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.甲方提供證據(jù)證明乙方違反租戶關(guān)系維護規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行代管義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提供證據(jù)證明甲方違約，并要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)提供證據(jù)證明乙方違約，并要求乙方支付費用或賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，由甲方負責實施。4.問題：租戶關(guān)系維護出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，確保租戶權(quán)益，必要時可尋求第三方協(xié)助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。6.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式明確修改和補充內(nèi)容，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋代管服務(wù)；第三方應(yīng)確保代管服務(wù)的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付代管服務(wù)費用；第三方有權(quán)在代管過程中，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成代管服務(wù)；第三方應(yīng)確保代管服務(wù)的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋代管服務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的代管服務(wù)，并提出改進意見；乙方有權(quán)要求甲方在代管過程中，維護其合法權(quán)益。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全和使用功能；甲方應(yīng)確保租戶關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自改變租約；甲方應(yīng)定期向乙方報告代管服務(wù)的進展情況。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供代管服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；甲方擅自改變租約，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付代管服務(wù)費用；甲方可要求乙方遵守租約規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方配合代管工作的開展。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付代管服務(wù)費用；乙方應(yīng)確保房屋的使用符合約定；乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付代管服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；乙方違反租約規(guī)定，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2025年度房屋代管與租戶關(guān)系維護協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議有效期二、房屋代管事項1.房屋基本情況2.代管范圍3.代管責任4.代管費用5.代管期限三、租戶關(guān)系維護1.租戶入住手續(xù)2.租戶權(quán)益保障3.租戶信息管理4.租戶關(guān)系協(xié)調(diào)5.租戶糾紛處理四、房屋管理1.房屋維護保養(yǎng)2.房屋安全檢查3.房屋租賃管理4.房屋租金調(diào)整5.房屋維修責任五、費用結(jié)算1.代管費用結(jié)算2.租金結(jié)算3.其他費用結(jié)算4.結(jié)算方式5.結(jié)算時間六、違約責任1.代管方違約責任2.租戶違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、其他事項1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止4.協(xié)議附件5.協(xié)議生效九、協(xié)議附件1.房屋基本情況表2.代管費用明細表3.租金明細表4.其他費用明細表5.爭議解決相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.日期4.附件簽署5.附件生效十一、協(xié)議履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行主體5.履行義務(wù)十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后果十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力5.終止后果十四、協(xié)議生效及解釋1.生效日期2.生效條件3.生效范圍4.解釋權(quán)5.爭議處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋代管與租戶關(guān)系維護協(xié)議書2.協(xié)議雙方：代管方：[代管方全稱]租戶方：[租戶方全稱]3.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、房屋代管事項1.房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋設(shè)施：[列出設(shè)施]2.代管范圍：房屋的日常維護與管理房屋租賃合同的簽訂與監(jiān)督房屋租金的收取與管理房屋維修費用的收取與支付3.代管責任：確保房屋的安全與完好維護租戶的合法權(quán)益及時處理房屋租賃相關(guān)事務(wù)4.代管費用：代管費用總額：[金額]付款方式：[方式]5.代管期限：代管期限：自[起始日期]至[終止日期]三、租戶關(guān)系維護1.租戶入住手續(xù)：租戶需提供身份證明、收入證明等材料代管方協(xié)助辦理入住手續(xù)2.租戶權(quán)益保障：保障租戶的居住安全保障租戶的合理使用房屋的權(quán)利保障租戶的隱私權(quán)3.租戶信息管理：建立租戶信息檔案保密租戶個人信息4.租戶關(guān)系協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)解決租戶與鄰居之間的糾紛及時處理租戶的投訴和建議5.租戶糾紛處理：制定糾紛處理流程及時調(diào)解和解決糾紛四、房屋管理1.房屋維護保養(yǎng)：定期檢查房屋設(shè)施及時維修房屋損壞部分2.房屋安全檢查：定期進行房屋安全檢查確保房屋符合安全標準3.房屋租賃管理：簽訂合法有效的租賃合同監(jiān)督租賃合同的履行4.房屋租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金提前通知租戶租金調(diào)整事宜5.房屋維修責任：代管方負責房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修租戶負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修五、費用結(jié)算1.代管費用結(jié)算：按照協(xié)議約定的代管費用進行結(jié)算每季度結(jié)算一次2.租金結(jié)算：按照租賃合同的約定進行租金結(jié)算每月結(jié)算一次3.其他費用結(jié)算：按照協(xié)議約定結(jié)算其他費用如有變更，提前通知雙方4.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.結(jié)算時間：代管費用：每季度一個月的[具體日期]租金：每月的[具體日期]六、違約責任1.代管方違約責任：未履行代管責任導(dǎo)致房屋損壞未按時收取租金或支付維修費用未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.租戶違約責任：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施違反租賃合同約定3.違約賠償：雙方協(xié)商確定賠償金額如協(xié)商不成，依法解決4.違約處理：違約方應(yīng)承擔違約責任受害方有權(quán)要求賠償5.違約解除：協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議仲裁：提交仲裁機構(gòu)仲裁訴訟：向法院提起訴訟4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔訴訟費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)解決八、其他事項1.協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意變更后的協(xié)議自雙方簽字之日起生效2.協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，可解除協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議3.協(xié)議終止：代管期限屆滿，協(xié)議自然終止因協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效九、協(xié)議附件1.房屋基本情況表2.代管費用明細表3.租金明細表4.其他費用明細表5.爭議解決相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：代管方代表：（簽字）租戶方代表：（簽字）2.單位蓋章：代管方：（蓋章）租戶方：（蓋章）3.日期：（年月日）4.附件簽署：代管方代表：（簽字）租戶方代表：（簽字）5.附件生效：附件自協(xié)議生效之日起生效十一、協(xié)議履行1.履行方式：按照協(xié)議約定和法律規(guī)定履行義務(wù)2.履行期限：自協(xié)議生效之日起至代管期限屆滿3.履行地點：房屋所在地4.履行主體：代管方和租戶方5.履行義務(wù)：代管方：負責房屋的代管和維護租戶方：按時支付租金，合理使用房屋十二、協(xié)議解除1.解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除協(xié)議2.解除程序：提前通知對方解除協(xié)議書面確認解除協(xié)議3.解除通知：以書面形式通知對方4.解除效力：自解除通知送達對方之日起協(xié)議解除5.解除后果：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十三、協(xié)議終止1.終止條件：代管期限屆滿協(xié)議解除2.終止程序：雙方辦理相關(guān)手續(xù)書面確認協(xié)議終止3.終止通知：以書面形式通知對方4.終止效力：自終止通知送達對方之日起協(xié)議終止5.終止后果：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十四、協(xié)議生效及解釋1.生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效2.生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸代管方和租戶方共同所有5.爭議處理：如對本協(xié)議有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)]解決代管方代表：（簽字）租戶方代表：（簽字）[代管方全稱][租戶方全稱][日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1甲方有權(quán)決定房屋的租賃策略和租金定價。1.2甲方負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于維修、清潔和安全管理。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知租戶。2.租金調(diào)整條款說明：本條款旨在規(guī)范租金調(diào)整的流程和條件。2.1租金調(diào)整需提前三個月通知租戶。2.2租金調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的[具體百分比]。2.3租金調(diào)整需經(jīng)甲方書面確認。3.房屋維護責任條款說明：本條款旨在明確房屋維護的責任劃分。3.1甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施維護。3.2租戶負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.3任何因租戶不當使用導(dǎo)致的房屋損壞，由租戶負責修復(fù)或賠償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。1.1乙方有權(quán)參與房屋的租賃決策，包括租金定價和租戶選擇。1.2乙方負責房屋的日常維護和管理，包括但不限于維修、清潔和安全管理。1.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知甲方。2.租金調(diào)整條款說明：本條款旨在規(guī)范租金調(diào)整的流程和條件。2.1租金調(diào)整需提前三個月通知甲方。2.2租金調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的[具體百分比]。2.3租金調(diào)整需經(jīng)乙方書面確認。3.房屋維護責任條款說明：本條款旨在明確房屋維護的責任劃分。3.1乙方負責房屋的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施維護。3.2甲方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.3任何因甲方不當使用導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負責修復(fù)或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。1.1中介提供房屋租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租戶推薦和合同起草。1.2中介服務(wù)費用為租金的[具體百分比]，由甲方支付。1.3中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋租賃合同終止。2.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介的責任和義務(wù)。2.1中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和雙方協(xié)議要求。2.2中介應(yīng)對提供的租戶信息進行真實性審查。2.3中介應(yīng)對房屋租賃過程中的任何糾紛提供協(xié)助。3.中介費用支付條款說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式和時間。3.1中介服務(wù)費用在房屋租賃合同簽訂后支付。3.2中介服務(wù)費用支付后，中介不得再向甲方或乙方收取任何費用。3.3若因中介原因?qū)е路课葑赓U合同無法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.代管費用明細表3.租金明細表4.其他費用明細表5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同8.甲方和乙方身份證明文件9.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時收取租金或支付維修費用乙方未按時支付租金或損壞房屋雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方租金調(diào)整乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方租金調(diào)整雙方未按照協(xié)議約定進行房屋維護三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，法院依法審理并作出判決。4.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.維修：指對房屋進行修繕、保養(yǎng)，使其恢復(fù)原有功能的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶拖欠租金解決辦法：及時溝通，了解原因，協(xié)商解決；必要時可采取法律手段。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時修復(fù)，確保房屋安全；損壞原因明確后，由責任方承擔修復(fù)費用。3.問題：租戶糾紛解決辦法：積極調(diào)解，尋求雙方滿意解決方案；必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租2.房屋代管3.租戶關(guān)系維護4.房屋維修與管理5.費用結(jié)算6.爭議解決全文完。2025年度房屋代管與租戶關(guān)系維護協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1代管方信息2.2租戶信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維護4.2租戶關(guān)系維護4.3房屋租賃管理5.租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用6.代管期限6.1代管起始日期6.2代管結(jié)束日期7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租戶關(guān)系維護措施8.1租戶溝通8.2租戶滿意度調(diào)查8.3租戶糾紛處理9.房屋租賃管理9.1租賃合同簽訂9.2租賃合同變更9.3租賃合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“代管服務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方房屋進行管理、維護及租賃等相關(guān)服務(wù)。1.2.2“租戶關(guān)系維護”指甲方通過溝通、協(xié)調(diào)等方式，維護乙方房屋的租戶關(guān)系，確保租戶滿意度的服務(wù)。1.2.3“房屋”指乙方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.3合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方代管乙方房屋期間，雙方就房屋管理、租戶關(guān)系維護等相關(guān)事宜的約定。2.雙方基本信息2.1代管方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2租戶信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施[具體設(shè)施列表]4.代管服務(wù)內(nèi)容4.1房屋維護4.1.1甲方負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。4.1.3甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障及時報修。4.2租戶關(guān)系維護4.2.1甲方應(yīng)與租戶保持良好溝通，了解租戶需求，及時解決租戶問題。4.2.2甲方應(yīng)定期進行租戶滿意度調(diào)查，收集租戶意見，不斷改進服務(wù)。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理租戶之間及租戶與鄰居之間的糾紛。4.3房屋租賃管理4.3.1甲方負責與租戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋租賃合同的變更和解除。5.租金及費用5.1租金標準[具體租金金額及支付方式]5.2租金支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3其他費用[列出其他費用及支付方式]6.代管期限6.1代管起始日期[具體日期]6.2代管結(jié)束日期[具體日期]8.房屋使用規(guī)則8.1使用范圍乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.2使用限制8.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋設(shè)施。8.2.2乙方不得利用房屋從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。8.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.3使用責任8.3.1乙方應(yīng)愛護使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.3.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.租戶關(guān)系維護措施9.1租戶溝通9.1.1甲方應(yīng)設(shè)立租戶服務(wù)，及時解答租戶疑問。9.1.2甲方應(yīng)定期組織租戶座談會，收集租戶意見和建議。9.2租戶滿意度調(diào)查9.2.1甲方應(yīng)每年至少進行一次租戶滿意度調(diào)查。9.2.2甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量。9.3租戶糾紛處理9.3.1甲方應(yīng)設(shè)立糾紛處理機制，及時處理租戶之間的糾紛。9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助租戶與第三方解決糾紛，維護租戶合法權(quán)益。10.房屋租賃管理10.1租賃合同簽訂10.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶簽訂租賃合同。10.1.2租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2租賃合同變更10.2.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更租賃合同。10.3租賃合同解除10.3.1租賃合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定。10.3.2解除租賃合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按[具體仲裁機構(gòu)或法院]的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同簽署日期14.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋代管與租戶關(guān)系維護過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為達成特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方介入的情形15.3.1房屋租賃合同簽訂、續(xù)簽或解除。15.3.2房屋維修、保養(yǎng)、評估。15.3.3租戶關(guān)系糾紛調(diào)解。15.3.4合同履行過程中的監(jiān)督和評估。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。15.4.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。15.4.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并對第三方提供的信息和意見負責。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17