2025年度房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作框架協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、合作范圍1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作2.房地產(chǎn)眾籌項目合作3.合作項目范圍界定4.合作項目類型5.合作項目數(shù)量三、合作模式1.合作方式2.合作流程3.合作費用4.費用支付方式5.費用結(jié)算周期四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)中介方權(quán)利與義務(wù)2.房地產(chǎn)眾籌方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作信息保密義務(wù)4.合作項目推廣義務(wù)5.合作項目風(fēng)險承擔(dān)五、合作項目評估與篩選1.項目評估標(biāo)準(zhǔn)2.項目篩選流程3.項目評估機構(gòu)4.項目評估費用5.項目評估結(jié)果六、合作項目執(zhí)行1.項目執(zhí)行流程2.項目進(jìn)度管理3.項目風(fēng)險控制4.項目變更管理5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)七、合作項目收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配周期5.收益分配爭議解決八、合作項目退出機制1.退出條件2.退出流程3.退出方式4.退出費用5.退出爭議解決九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除流程3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除爭議解決十二、協(xié)議附件1.合作項目清單2.合作費用明細(xì)3.合作項目評估報告4.合作項目驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改流程3.協(xié)議修改通知4.協(xié)議修改效力5.協(xié)議修改爭議解決十四、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議份數(shù)5.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作框架協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.房產(chǎn)中介方：[中介方全稱]b.房地產(chǎn)眾籌方：[眾籌方全稱]3.協(xié)議目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)的合作事宜，共同推進(jìn)房地產(chǎn)眾籌項目，實現(xiàn)互利共贏。4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作范圍1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作：a.房產(chǎn)中介方提供房地產(chǎn)項目信息、客戶資源、市場分析等支持。b.眾籌方提供資金支持，協(xié)助房產(chǎn)中介方拓展業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)眾籌項目合作：a.眾籌方發(fā)起房地產(chǎn)眾籌項目，房產(chǎn)中介方協(xié)助推廣。b.雙方共同篩選、評估和確定合作項目。3.合作項目范圍界定：a.合作項目限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)領(lǐng)域。b.合作項目需符合國家法律法規(guī)和雙方共同約定的條件。4.合作項目類型：a.新建項目b.改造項目c.二手房交易5.合作項目數(shù)量：a.雙方約定在協(xié)議期限內(nèi)合作項目數(shù)量不少于X個。三、合作模式1.合作方式：a.共同投資b.分享收益c.共同承擔(dān)風(fēng)險2.合作流程：a.眾籌方提出項目方案b.房產(chǎn)中介方進(jìn)行項目評估c.雙方共同確定合作項目d.項目實施e.項目運營3.合作費用：a.眾籌方支付的項目推廣費用b.房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)費用4.費用支付方式：a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.雙方另行約定5.費用結(jié)算周期：a.每季度結(jié)算一次b.按項目進(jìn)度結(jié)算c.雙方另行約定四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)中介方權(quán)利與義務(wù)：a.提供真實、準(zhǔn)確的項目信息b.協(xié)助眾籌方進(jìn)行項目推廣c.保證客戶資源真實性d.遵守國家法律法規(guī)2.房地產(chǎn)眾籌方權(quán)利與義務(wù)：a.提供資金支持b.參與項目決策c.遵守國家法律法規(guī)d.對項目進(jìn)行風(fēng)險評估3.雙方合作信息保密義務(wù)：a.對合作過程中的信息保密b.不泄露對方商業(yè)秘密4.合作項目推廣義務(wù)：a.房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)線上線下的項目推廣b.眾籌方提供推廣資金支持5.合作項目風(fēng)險承擔(dān)：a.雙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險b.協(xié)議約定具體風(fēng)險承擔(dān)比例五、合作項目評估與篩選1.項目評估標(biāo)準(zhǔn)：a.項目合規(guī)性b.項目盈利能力c.項目風(fēng)險程度d.項目社會效益2.項目篩選流程：a.眾籌方提交項目方案b.房產(chǎn)中介方進(jìn)行初步篩選c.雙方共同評估d.確定合作項目3.項目評估機構(gòu)：a.雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)b.協(xié)議約定4.項目評估費用：a.由眾籌方承擔(dān)b.雙方另行約定5.項目評估結(jié)果：a.對項目進(jìn)行全面評估b.形成評估報告六、合作項目執(zhí)行1.項目執(zhí)行流程：a.項目籌備b.項目簽約c.項目實施d.項目運營2.項目進(jìn)度管理：a.設(shè)立項目進(jìn)度表b.定期匯報項目進(jìn)度c.及時溝通協(xié)調(diào)3.項目風(fēng)險控制：a.預(yù)防項目風(fēng)險b.應(yīng)對項目風(fēng)險c.協(xié)議約定風(fēng)險應(yīng)對措施4.項目變更管理：a.項目變更申請b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容c.協(xié)議約定變更審批流程5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)b.項目質(zhì)量合格c.項目安全可靠七、合作項目收益分配1.收益分配原則：a.按照合作項目約定比例分配b.遵循公平、公正、公開原則2.收益分配比例：a.房產(chǎn)中介方：[比例]b.房地產(chǎn)眾籌方：[比例]3.收益分配方式：a.現(xiàn)金分配b.股權(quán)分配c.雙方另行約定4.收益分配周期：a.每年分配一次b.項目結(jié)束后分配c.雙方另行約定5.收益分配爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)議約定爭議解決機構(gòu)八、合作項目退出機制1.退出條件：a.項目完成或終止b.雙方一致同意退出c.項目違反法律法規(guī)d.協(xié)議約定其他退出條件2.退出流程：a.提出退出申請b.雙方協(xié)商確定退出方案c.協(xié)議約定退出程序3.退出方式：a.項目轉(zhuǎn)讓b.項目清算c.雙方另行約定4.退出費用：a.退出過程中產(chǎn)生的費用由相關(guān)方承擔(dān)b.協(xié)議約定具體費用承擔(dān)方式5.退出爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)議約定爭議解決機構(gòu)九、違約責(zé)任1.違約情形：a.一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)b.一方違反國家法律法規(guī)c.一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約金b.賠償對方經(jīng)濟(jì)損失c.協(xié)議約定其他違約責(zé)任3.違約賠償方式：a.現(xiàn)金賠償b.貨幣賠償c.雙方另行約定4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.按照實際損失計算b.協(xié)議約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)議約定爭議解決機構(gòu)十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.協(xié)議約定仲裁機構(gòu)b.協(xié)議約定法院管轄3.爭議解決程序：a.協(xié)議約定仲裁程序b.協(xié)議約定訴訟程序4.爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費由敗訴方承擔(dān)c.協(xié)議約定其他費用承擔(dān)方式5.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)解決b.協(xié)議約定具體期限十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方一致同意解除b.協(xié)議約定解除條件2.協(xié)議解除流程：a.提出解除申請b.雙方協(xié)商確定解除方案c.協(xié)議約定解除程序3.協(xié)議解除通知：a.以書面形式通知對方b.協(xié)議約定通知方式4.協(xié)議解除效力：a.自通知到達(dá)對方之日起生效b.協(xié)議約定解除效力5.協(xié)議解除爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)議約定爭議解決機構(gòu)十二、協(xié)議附件1.合作項目清單2.合作費用明細(xì)3.合作項目評估報告4.合作項目驗收報告5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與修改1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章b.協(xié)議內(nèi)容完整c.協(xié)議符合法律法規(guī)2.協(xié)議修改流程：a.提出修改申請b.雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容c.協(xié)議約定修改程序3.協(xié)議修改通知：a.以書面形式通知對方b.協(xié)議約定通知方式4.協(xié)議修改效力：a.自通知到達(dá)對方之日起生效b.協(xié)議約定修改效力5.協(xié)議修改爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)議約定爭議解決機構(gòu)十四、其他約定1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：a.協(xié)議約定爭議管轄法院3.協(xié)議生效日期：a.自雙方簽字蓋章之日起生效4.協(xié)議份數(shù)：a.本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力5.協(xié)議簽署日期：[房產(chǎn)中介方簽字蓋章][房地產(chǎn)眾籌方簽字蓋章][房產(chǎn)中介方代表簽字][房地產(chǎn)眾籌方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，包括項目選擇、合作方式、費用分配等。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資源優(yōu)勢，獨立決定合作項目的選擇和推進(jìn)。b.甲方有權(quán)制定合作方式，包括但不限于共同投資、收益分成等。c.甲方有權(quán)決定合作項目的費用分配比例，但需確保乙方獲得合理收益。2.甲方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作決策過程中，甲方意見具有優(yōu)先權(quán)。a.在合作項目的重大決策中，如項目變更、退出機制等，甲方意見優(yōu)先考慮。b.甲方提出的決策方案，乙方應(yīng)積極配合，但有權(quán)提出異議。3.甲方項目推廣責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)項目的推廣和宣傳，乙方予以協(xié)助。a.甲方負(fù)責(zé)制定項目推廣計劃，包括線上線下推廣活動。b.乙方提供必要的項目資料和客戶資源，協(xié)助甲方進(jìn)行項目推廣。4.甲方風(fēng)險控制責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)合作項目的風(fēng)險控制，乙方提供支持。a.甲方負(fù)責(zé)對合作項目進(jìn)行風(fēng)險評估，制定風(fēng)險控制措施。b.乙方提供風(fēng)險評估所需信息，協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，包括項目選擇、合作方式、費用分配等。a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身資金實力，獨立決定合作項目的選擇和推進(jìn)。b.乙方有權(quán)制定合作方式，包括但不限于共同投資、收益分成等。c.乙方有權(quán)決定合作項目的費用分配比例，但需確保甲方獲得合理收益。2.乙方?jīng)Q策優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合作決策過程中，乙方意見具有優(yōu)先權(quán)。a.在合作項目的重大決策中，如項目變更、退出機制等，乙方意見優(yōu)先考慮。b.乙方提出的決策方案，甲方應(yīng)積極配合，但有權(quán)提出異議。3.乙方項目推廣責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)項目的推廣和宣傳，甲方予以協(xié)助。a.乙方負(fù)責(zé)制定項目推廣計劃，包括線上線下推廣活動。b.甲方提供必要的項目資料和客戶資源，協(xié)助乙方進(jìn)行項目推廣。4.乙方風(fēng)險控制責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)合作項目的風(fēng)險控制，甲方提供支持。a.乙方負(fù)責(zé)對合作項目進(jìn)行風(fēng)險評估，制定風(fēng)險控制措施。b.甲方提供風(fēng)險評估所需信息，協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險控制。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的參與方式和職責(zé)。a.第三方中介作為合作方，參與項目的評估、推廣和運營等工作。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合作項目的順利進(jìn)行。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)和支付方式。a.第三方中介的費用由合作方承擔(dān)，具體費用由協(xié)議約定。b.第三方中介的費用支付方式為按項目進(jìn)度支付。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作中的責(zé)任和義務(wù)。a.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合作項目的順利進(jìn)行。b.第三方中介在合作過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介退出條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合作過程中的退出條件和程序。a.第三方中介如因故退出合作，應(yīng)提前X天通知合作方。b.第三方中介退出合作后，應(yīng)協(xié)助合作方完成相關(guān)手續(xù)，確保合作項目的正常運營。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目清單2.合作費用明細(xì)3.合作項目評估報告4.合作項目驗收報告5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介合作協(xié)議7.合作方身份證明文件8.合作項目相關(guān)法律法規(guī)文件9.合作方銀行賬戶信息10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。b.一方泄露合作方商業(yè)秘密。c.一方未按約定支付費用。d.一方未按約定進(jìn)行項目推廣。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)書面通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以糾正。c.如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.保密：指對合作過程中的信息保密，不得泄露給第三方。5.退出機制：指合作方在特定條件下可以退出合作關(guān)系的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正。2.問題：合作項目出現(xiàn)重大風(fēng)險。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，共同商討風(fēng)險應(yīng)對措施，并按照協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險控制。3.問題：合作方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方應(yīng)立即采取法律措施，要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)眾籌公司合作開展房地產(chǎn)眾籌項目。2.房產(chǎn)中介與第三方中介合作，共同推廣房地產(chǎn)眾籌項目。3.房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)眾籌公司合作，共同投資房地產(chǎn)項目。4.房產(chǎn)中介與房地產(chǎn)眾籌公司合作，共同進(jìn)行房地產(chǎn)項目運營。全文完。2025年度房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2房產(chǎn)中介1.3房地產(chǎn)眾籌1.4眾籌項目1.5合作期限1.6合作范圍1.7合作目標(biāo)1.8合作原則1.9合作方式1.10合作費用1.11合作收益分配1.12合作成果1.13合作風(fēng)險1.14合作變更與終止2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)2.2房地產(chǎn)眾籌的權(quán)利與義務(wù)2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.合作項目的確定與執(zhí)行3.1項目選擇3.2項目立項3.3項目推廣3.4項目融資3.5項目實施3.6項目驗收3.7項目退出4.合作項目的風(fēng)險控制4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險評估4.3風(fēng)險防范措施4.4風(fēng)險承擔(dān)4.5風(fēng)險處理5.合作項目的財務(wù)管理5.1資金管理5.2費用結(jié)算5.3收益分配5.4財務(wù)報告5.5財務(wù)審計6.合作項目的保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.合作項目的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合作項目的終止與解除8.1終止條件8.2解除條件8.3終止與解除程序8.4終止與解除后果9.合作項目的其他事項9.1合作期限的延長9.2合作項目的調(diào)整9.3合作項目的補充9.4合作項目的補充協(xié)議10.合作項目的法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合作項目的生效與變更11.1生效條件11.2生效日期11.3變更程序11.4生效變更12.合作項目的通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)證明13.合作項目的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.合作項目的其他約定14.1合作雙方的補充約定14.2合作項目的補充約定14.3合作項目的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同所稱合作雙方，指甲方（房產(chǎn)中介）和乙方（房地產(chǎn)眾籌）。1.2房產(chǎn)中介甲方是指在中國境內(nèi)依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)眾籌乙方是指在中國境內(nèi)依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的機構(gòu)。1.4眾籌項目眾籌項目是指乙方通過眾籌方式籌集資金，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)或收購。1.5合作期限本合同的合作期限自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。1.6合作范圍合作范圍包括但不限于房地產(chǎn)項目的推廣、融資、實施、驗收和退出。1.7合作目標(biāo)合作目標(biāo)為共同推動房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)的發(fā)展，實現(xiàn)合作雙方的共贏。1.8合作原則合作原則包括誠信、公平、互利、共贏。1.9合作方式合作方式為甲方提供房地產(chǎn)項目信息，乙方負(fù)責(zé)眾籌資金的籌集和項目的實施。1.10合作費用甲方按照乙方實際籌集的眾籌資金的一定比例收取合作費用。1.11合作收益分配合作收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。1.12合作成果合作成果包括但不限于眾籌資金的籌集、房地產(chǎn)項目的成功實施和退出。1.13合作風(fēng)險合作風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。1.14合作變更與終止合作變更與終止按照本合同的約定執(zhí)行。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行眾籌資金的籌集和項目的實施。2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。2.2房地產(chǎn)眾籌的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房地產(chǎn)項目信息。2.2.2乙方有義務(wù)按照約定籌集眾籌資金并實施項目。3.合作項目的確定與執(zhí)行3.1項目選擇雙方共同選擇符合合作目標(biāo)的項目。3.2項目立項項目立項需經(jīng)雙方共同簽署立項文件。3.3項目推廣乙方負(fù)責(zé)項目的推廣工作，甲方提供必要的協(xié)助。3.4項目融資乙方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，甲方提供項目信息支持。3.5項目實施項目實施過程中，雙方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)。3.6項目驗收項目驗收需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并簽署驗收文件。3.7項目退出項目退出按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行。4.合作項目的風(fēng)險控制4.1風(fēng)險識別雙方共同識別項目可能存在的風(fēng)險。4.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。4.3風(fēng)險防范措施針對評估出的風(fēng)險，制定相應(yīng)的防范措施。4.4風(fēng)險承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)按照雙方約定的比例進(jìn)行。4.5風(fēng)險處理發(fā)生風(fēng)險事件時，雙方應(yīng)按照約定處理。5.合作項目的財務(wù)管理5.1資金管理項目資金由乙方統(tǒng)一管理，甲方按照約定進(jìn)行監(jiān)督。5.2費用結(jié)算費用結(jié)算按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行。5.3收益分配收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.4財務(wù)報告乙方定期向甲方提供項目財務(wù)報告。5.5財務(wù)審計項目財務(wù)審計按照雙方約定的方式進(jìn)行。6.合作項目的保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目知識產(chǎn)權(quán)歸項目所有人所有。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同保護(hù)項目知識產(chǎn)權(quán)。7.合作項目的爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合作項目的終止與解除8.1終止條件8.1.1合作期限屆滿，合作自動終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合作。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)合作。8.2解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.2.2合作項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，經(jīng)雙方確認(rèn)無法控制。8.3終止與解除程序8.3.1發(fā)生終止或解除條件時，一方應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決。8.3.3協(xié)商不成的，按照爭議解決方式解決。9.合作項目的其他事項9.1合作期限的延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一定期限書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。9.2合作項目的調(diào)整合作項目如有調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署調(diào)整協(xié)議。9.3合作項目的補充合作項目的補充事項，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。10.合作項目的法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至雙方共同約定的法院管轄。11.合作項目的生效與變更11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3變更程序本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.合作項目的通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中指定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照本合同中指定的送達(dá)地址進(jìn)行。12.4送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供，證明已按照約定方式送達(dá)。13.合作項目的不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決方案。14.合作項目的其他約定14.1合作雙方的補充約定雙方對本合同內(nèi)容有任何補充約定，均應(yīng)以書面形式補充。14.2合作項目的補充約定合作項目的補充約定，雙方應(yīng)以書面形式補充。14.3合作項目的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正8.1.5第三方介入8.1.5.1定義本條款中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合作項目中提供資金、技術(shù)、服務(wù)或其他資源的獨立第三方機構(gòu)或個人。8.1.5.2第三方介入的情形第三方提供的技術(shù)或服務(wù)對項目成功至關(guān)重要；第三方提供資金支持，有助于項目順利進(jìn)行；第三方擁有項目所需的關(guān)鍵資源。8.1.5.3第三方介入的程序8.1.5.3.1雙方協(xié)商甲乙雙方就第三方介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.1.5.3.2第三方協(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作期限。8.1.5.3.3協(xié)議生效第三方協(xié)議自簽訂之日起生效。8.2.3第三方介入導(dǎo)致的合同解除8.2.3.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)，甲乙雙方可依據(jù)本合同解除部分或全部合同。8.2.3.2解除程序8.2.3.2.1提出解除一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方和第三方。8.2.3.2.2協(xié)商解決雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。8.2.3.2.3協(xié)商不成若協(xié)商不成，可按本合同第七條爭議解決方式解決。9.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)9.1第三方的權(quán)利9.1.1第三方有權(quán)獲得其在協(xié)議中約定的報酬或服務(wù)費用。9.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方的義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供技術(shù)、服務(wù)或資源。9.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方因自身原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額9.3.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的提供資源或服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行評估。9.3.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際損失和責(zé)任比例共同承擔(dān)。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和第三方協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的合同變更11.1變更程序甲乙雙方就第三方介入導(dǎo)致的合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署變更協(xié)議。11.2變更生效變更協(xié)議自簽署之日起生效。12.第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方的保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容和項目信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方的知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙雙方在合作項目中使用時，應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作框架協(xié)議要求：雙方簽署的正式協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括合作期限、合作范圍、合作目標(biāo)、合作原則等。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作期限。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或簽字，并由第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.項目立項文件要求：雙方共同簽署的項目立項文件，確認(rèn)項目的基本情況和合作意向。說明：文件應(yīng)包含項目名稱、項目背景、項目目標(biāo)、項目預(yù)算等。4.項目推廣材料要求：用于推廣項目的宣傳材料，包括但不限于項目介紹、眾籌方案、投資回報預(yù)期等。說明：材料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或隱瞞事實。5.財務(wù)報告要求：第三方定期向甲乙雙方提供的財務(wù)報告，包括但不限于資金使用情況、費用支出、收益分配等。說明：報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，便于甲乙雙方監(jiān)督和管理。6.風(fēng)險評估報告要求：第三方對合作項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并出具風(fēng)險評估報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險因素、風(fēng)險等級、風(fēng)險防范措施等。7.項目驗收報告要求：項目完成后，雙方共同簽署的項目驗收報告，確認(rèn)項目完成情況。說明：報告應(yīng)包含項目完成情況、質(zhì)量評價、存在問題及改進(jìn)建議等。8.項目退出文件要求：項目退出時，雙方共同簽署的項目退出文件，明確退出方式和退出后的處理事宜。說明：文件應(yīng)包含退出原因、退出時間、退出方式、退出后的資金分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反合同規(guī)定的行為。說明：違約行為包括但不限于延遲付款、未按約定提供信息、未按約定完成項目等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度，認(rèn)定違約責(zé)任。2.1輕微違約：可給予警告，要求違約方改正。2.2一般違約：可要求違約方承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失。2.3嚴(yán)重違約：可要求違約方承擔(dān)違約金，并解除合同，賠償由此造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明要求：針對具體違約行為，給出違約責(zé)任示例。說明：3.1示例一：若甲方未按時支付合作費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2示例二：若乙方未按約定提供項目信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失。3.3示例三：若第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度，甲方與乙方及其他相關(guān)方就房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作事宜進(jìn)行友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，特訂立本框架協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)中介房地產(chǎn)眾籌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)中介：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。2.房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，將房地產(chǎn)項目拆分為若干份額，向社會公眾募集資金，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本框架協(xié)議及其附件。2.合作項目：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同投資的房地產(chǎn)項目。3.合作期限：指本協(xié)議生效之日起至合作項目完成之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合作項目進(jìn)行投資，并享有相應(yīng)的收益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付投資款項。3.甲方應(yīng)積極配合乙方及其他相關(guān)方開展合作項目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。2.乙方應(yīng)確保合作項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.乙方應(yīng)定期向甲方及其他相關(guān)方匯報項目進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同出資、共同管理、共同收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作項目完成；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定分擔(dān)合作項目的剩余投資；2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.投資費用：甲方按照協(xié)議約定的投資比例，向合作項目投入的資金。2.管理費用：乙方及其他相關(guān)方為合作項目提供管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。3.運營費用：合作項目日常運營所需的費用，包括但不限于人力成本、物料成本、營銷成本等。4.利潤分成：合作項目盈利后，根據(jù)協(xié)議約定比例分配給甲方、乙方及其他相關(guān)方的利潤。7.2支付方式1.投資費用：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付方式，將投資款項匯入乙方指定賬戶。2.管理費用：乙方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生費用，每月向甲方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。3.利潤分成：合作項目盈利后，乙方應(yīng)按季度將利潤分成計算結(jié)果通知甲方，甲方在收到通知后15個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.投資費用：甲方應(yīng)在合作項目啟動前，按照協(xié)議約定的時間節(jié)點支付投資款項。2.管理費用：乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在每月一個工作日前，向甲方提交上個月的管理費用清單和發(fā)票。3.利潤分成：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向甲方提交該季度的利潤分成計算結(jié)果。7.4支付條款1.甲方支付的投資款項不計利息。2.乙方及其他相關(guān)方提交的發(fā)票應(yīng)真實、合法、有效，否則甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方如因自身原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致合作項目受到損失，應(yīng)向甲方及其他相關(guān)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如因自身原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。2.若違約金或賠償金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容，包括但不限于項目信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政策變動：如政府調(diào)整房地產(chǎn)政策、稅收政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因自身原因無法履行本協(xié)議義務(wù)的；2.乙方及其他相關(guān)方因自身原因無法履行本協(xié)議義務(wù)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合作項目的最終決策權(quán)。2.乙方及其他相關(guān)方保留對其提供的資源、技術(shù)、信息的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合作項目完成后，對項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方及其他相關(guān)方保留在合作項目運營期間，對項目運營管理的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合作項目的進(jìn)展。2.各方應(yīng)積極提供所需信息、資料和資源，確保合作項目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過會議、書面報告、電話溝通等方式，保持密切溝通。2.各方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任分工，及時完成各自的工作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就合作項目達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋