二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同簽訂于二零二五年，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方取得乙方房屋抵押權(quán)及乙方出售該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）甲方已依法取得乙方房屋的抵押權(quán)；（2）乙方同意將抵押的房屋出售給甲方；（3）甲乙雙方對房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“抵押權(quán)”：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）“抵押物”：指乙方提供的用于抵押的房屋；（3）“房屋抵押權(quán)抵押買賣”：指甲方取得乙方房屋抵押權(quán)后，乙方將抵押的房屋出售給甲方的一種交易方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋抵押權(quán)”：指甲方對乙方房屋的抵押權(quán)；（2）“抵押買賣”：指甲方取得乙方房屋抵押權(quán)后，乙方將抵押的房屋出售給甲方；（3）“抵押權(quán)抵押買賣合同”：指甲乙雙方就房屋抵押權(quán)抵押買賣事宜簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵押物出售義務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等；4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行抵押物出售義務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)合法、有效，并承擔(dān)因抵押物所有權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方履行抵押物出售義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物出售給甲方，甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的抵押物出售義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因本合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）房屋買賣交易稅費(fèi)；（3）抵押物評估費(fèi)用；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）房屋買賣交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；（3）抵押物評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定履行房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行抵押物出售義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方提供的抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并按本合同約定的支付方式支付；（2）如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對合同條款的修改權(quán)、解釋權(quán)和對違約方的追償權(quán)。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意不得以任何形式放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對抵押物的使用、收益和處置權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的占有權(quán)，直至甲方支付全部款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋情況，及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋所有權(quán)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押權(quán)抵押買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：乙方（抵押人）：（簽字或蓋章）：日期：_________甲方（抵押權(quán)人附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋抵押權(quán)證書復(fù)印件；3.房屋評估報(bào)告；4.房屋買賣合同；5.付款憑證；6.房屋過戶手續(xù)；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用；未按約定履行房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；提供虛假文件或信息；未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按約定履行抵押物出售義務(wù)；提供虛假文件或信息；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；房屋存在權(quán)屬糾紛。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。3.房屋抵押權(quán)抵押買賣：指甲方取得乙方房屋抵押權(quán)后，乙方將抵押的房屋出售給甲方的一種交易方式。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分調(diào)查房屋權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并確保支付憑證的妥善保管。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行帶來的損失。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以確保爭議得到及時(shí)有效解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保物瑕疵或權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方返還已支付的擔(dān)保物。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保物；（2）第三方應(yīng)配合甲方辦理抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋買賣交易稅費(fèi)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押物評估費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的合理使用；（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；（3）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定履行房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行抵押物出售義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供房屋的合理使用；（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（3）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋維修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行抵押物出售義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方提供的抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押買賣合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3買賣雙方信息1.4交易房屋信息第二章抵押權(quán)設(shè)定及轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)設(shè)定2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)變更第三章房屋買賣合同基本條款3.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)第四章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)人監(jiān)督第五章抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押人配合義務(wù)第六章房屋抵押權(quán)抵押買賣合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1房屋抵押權(quán)抵押買賣合同附件一11.2房屋抵押權(quán)抵押買賣合同附件二第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件效力12.4合同解釋第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人地址：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：抵押權(quán)人法定代表人：1.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人地址：抵押人聯(lián)系方式：抵押人法定代表人：1.3買賣雙方信息買受人名稱：買受人地址：買受人聯(lián)系方式：買受人法定代表人：出賣人名稱：出賣人地址：出賣人聯(lián)系方式：出賣人法定代表人：1.4交易房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋坐落：房屋面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋現(xiàn)狀：第二章抵押權(quán)設(shè)定及轉(zhuǎn)讓2.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)設(shè)定于出賣人名下房屋上，抵押權(quán)設(shè)定范圍包括但不限于房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人需在合同簽訂后辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人和買受人應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.4抵押權(quán)變更如抵押權(quán)人變更，需提前通知買受人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。第三章房屋買賣合同基本條款3.1房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)買受人享有房屋所有權(quán)，出賣人負(fù)有交付房屋及辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2房屋價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格為人民幣______元整。買受人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋過戶后______日內(nèi)支付完畢。3.3房屋交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。第四章抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)有效期內(nèi)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督，并要求出賣人履行合同約定的義務(wù)。4.2抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)收取抵押物產(chǎn)生的收益，并保證抵押物的安全。4.3抵押權(quán)人監(jiān)督抵押權(quán)人有權(quán)對出賣人是否履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如有違反，抵押權(quán)人有權(quán)要求出賣人改正。第五章抵押人權(quán)利義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回抵押權(quán)。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，保證抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。5.3抵押人配合義務(wù)抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第六章房屋抵押權(quán)抵押買賣合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。6.2履行方式本合同履行方式為一次性付款，買受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。6.3履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______。6.4履行責(zé)任買賣雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）買受人未按約定支付房屋總價(jià)款的；（2）出賣人未按約定交付房屋的；（3）抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的；（4）抵押人未按約定履行配合義務(wù)的；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付______的違約金；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付______的違約金；（3）抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付______的違約金；（4）抵押人未按約定履行配合義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。第九章合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。9.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1房屋抵押權(quán)抵押買賣合同附件一（此處列出附件一的具體內(nèi)容，如房屋買賣合同、抵押權(quán)設(shè)定證明等）11.2房屋抵押權(quán)抵押買賣合同附件二（此處列出附件二的具體內(nèi)容，如雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）第十二章合同其他約定12.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂及生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止14.1合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。合同簽訂人：抵押權(quán)人（蓋章）：________________________抵押人（蓋章）：________________________買受人（蓋章）：________________________出賣人（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買出賣人名下房屋的權(quán)利。若第三方提出購買意向，甲方需在收到出賣人通知之日起______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)書面通知出賣人。1.2甲方指定交易條件說明：甲方有權(quán)指定交易的具體條件，如房屋交付時(shí)間、支付方式等。出賣人應(yīng)在甲方指定的條件下履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對出賣人是否履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。若出賣人未按約定履行，甲方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方解約權(quán)說明：若出賣人未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)在合同約定的寬限期屆滿后解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利。若甲方提出房屋交付時(shí)間、支付方式等條件，乙方需在收到甲方通知之日起______日內(nèi)決定是否接受。如乙方放棄優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)書面通知甲方。2.2乙方指定交易條件說明：乙方有權(quán)指定交易的具體條件，如房屋交付時(shí)間、支付方式等。甲方應(yīng)在乙方指定的條件下履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。2.3乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方是否履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。若甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方解約權(quán)說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)在合同約定的寬限期屆滿后解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按合同約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)支付時(shí)間、方式等由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還（1）因甲方原因解除合同的，退還中介費(fèi)用的50%；（2）因乙方原因解除合同的，退還中介費(fèi)用的30%；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，退還中介費(fèi)用的20%。3.4中介機(jī)構(gòu)信息保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)配合義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰籽舆t，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋抵押權(quán)抵押買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.抵押權(quán)設(shè)定證明5.雙方身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房屋總價(jià)款的。認(rèn)定：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款的，視為違約。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋的。認(rèn)定：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，視為違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)督義務(wù)的。認(rèn)定：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)履行監(jiān)督義務(wù)的，視為違約。4.違約行為：抵押人未按約定履行配合義務(wù)的。認(rèn)定：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)履行配合義務(wù)的，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為抵押，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.解約：指合同當(dāng)事人提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法按時(shí)履行義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：合同履行過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少價(jià)款。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同2.房屋抵押權(quán)抵押買賣合同3.房屋交易過程中涉及第三方中介的服務(wù)4.房屋交易過程中涉及爭議解決5.房屋交易過程中涉及違約責(zé)任全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)抵押買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋抵押權(quán)證明4.抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的4.1抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的物4.2抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)4.3抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的物價(jià)值5.抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款5.1抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款總額5.2抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款支付方式5.3抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款支付時(shí)間6.抵押權(quán)抵押買賣合同履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3抵押權(quán)人義務(wù)6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)抵押買賣合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2爭議解決適用的法律10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2抵押權(quán)證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1當(dāng)事人簽署11.2證人簽署12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國市區(qū)路號。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：中華人民共和國市區(qū)路號2.2買受人信息：乙方名稱：個人乙方法定代表人：乙方住所地：中華人民共和國市區(qū)路號2.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所地：中華人民共和國市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于中華人民共和國市區(qū)路號，房屋建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》。3.3房屋抵押權(quán)證明：甲方提供的房屋抵押權(quán)證明文件為《抵押權(quán)證》。4.抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的4.1抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為甲方名下位于中華人民共和國市區(qū)路號的房屋，以及該房屋所設(shè)定的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的物權(quán)利狀態(tài)：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)合法有效。4.3抵押權(quán)抵押買賣合同標(biāo)的物價(jià)值：標(biāo)的房屋評估價(jià)值為人民幣200萬元整。5.抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款5.1抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款總額：人民幣200萬元整。5.2抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將全部價(jià)款一次性支付給甲方。5.3抵押權(quán)抵押買賣合同價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)于二零二五年一月十一日前將全部價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。6.抵押權(quán)抵押買賣合同履行6.1出賣人義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2買受人義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付價(jià)款，并配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.3抵押權(quán)人義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.4違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用的法律：爭議解決過程中適用的法律為中華人民共和國法律。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。10.2抵押權(quán)證明復(fù)印件：甲方提供的抵押權(quán)證明復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。11.合同簽署11.1當(dāng)事人簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2證人簽署：本合同簽署時(shí)，應(yīng)有見證人在場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循法定程序，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。13.合同終止1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）依法被宣布無效或被撤銷。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助談判、提供咨詢意見等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同價(jià)款的10