2024年門面房租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)的說明第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____門面房，具體地址為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，具體平面布局和面積分配詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該門面房用于____（經(jīng)營范圍），未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，大寫：____元整。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計(jì)人民幣____元整，大寫：____元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用。對于由于自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)依照中國法律的規(guī)定，購買火險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同前____個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本供出租人審查。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）出租人因公共利益需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人；（三）承租人未按照約定支付租金，出租人給予____個(gè)月寬限期仍未支付的，出租人可以解除本合同；（四）承租人違反本合同的約定，出租人給予____個(gè)月改正期限仍未改正的，出租人可以解除本合同；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為____個(gè)工作日。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1其他事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件一：租賃物平面布局圖附件二：銀行賬戶信息附件三：租賃物現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人名稱）（出租人簽字）（蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人名稱）（承租人簽字）（蓋章）14.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當(dāng)事人的人員或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形（一）中介方提供的服務(wù)；（二）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（三）保險(xiǎn)公司的介入；（四）法律法規(guī)或行政管理部門的介入；（五）其他雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對甲乙雙方的共同承諾或行為。但第三方若未能履行其對甲乙雙方的承諾或行為，僅由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的上限為第三方從甲乙雙方獲得的利益總額。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。3.3第三方服務(wù)的變更甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)按照原選擇程序進(jìn)行。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同的履行侵犯第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到侵犯時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方合同變更甲乙雙方同意變更本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。6.2第三方合同變更的生效第三方確認(rèn)本合同變更的，變更部分方能生效。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除甲乙雙方同意解除本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并送第三方確認(rèn)。7.2第三方合同解除的生效第三方確認(rèn)本合同解除的，解除部分方能生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議。第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1其他事項(xiàng)的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件清單附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人名稱）（出租人簽字）（蓋章）12.2承租人簽字蓋章（承租人名稱）（承租人簽字）（蓋章）12.3第三方簽字蓋章（第三方名稱）（第三方簽字）（蓋章）12.4簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面布局圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰展示租賃物的內(nèi)部布局，包括房間尺寸、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。附件二：銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶號碼、開戶人姓名等。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方確認(rèn)在本合同中的責(zé)任限額，以及超過限額后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；2.出租人未能按照約定履行維修責(zé)任的；3.承租人未能按照約定支付租金的；4.承租人未能按照約定使用租賃物的；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)的；6.法律法規(guī)或行政管理部門的行為導(dǎo)致合同無法履行的情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為不影響合同履行，但給對方造成不便的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)或行政管理部門的規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營活動(dòng)，出租人應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當(dāng)事人的人員或?qū)嶓w。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。8.行政管理部門：