二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方以及其他相關方在二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務中的權利、義務和責任，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，維護甲乙雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》以及《貸款貸后管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產抵押貸款：指借款人以自有或第三人提供的房產作為抵押物，向金融機構申請的貸款。（2）貸后管理：指貸款發(fā)放后，金融機構對貸款資金的使用、還款情況進行監(jiān)督、檢查、評估和處理的行為。（3）貸后管理服務：指乙方為甲方提供的貸后管理相關服務，包括但不限于貸款資金使用監(jiān)督、還款情況檢查、風險防范等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在房產抵押貸款中提供抵押物并承擔還款責任的借款人。（2）乙方：指提供貸后管理服務的金融機構或其委托的其他機構。（3）相關方：指與房產抵押貸款貸后管理服務有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供貸后管理服務。（2）甲方應按照貸款合同約定，按時足額還款，確保貸款資金的安全使用。（3）甲方應積極配合乙方進行貸后管理，如實提供相關信息。4.2乙方的權力和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，履行貸后管理職責，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。（2）乙方應定期對甲方貸款資金使用情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理風險。（3）乙方應按照規(guī)定，對甲方提供貸后管理服務，不得收取不合理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方貸款發(fā)放地的乙方分支機構。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，通過線上或線下方式為甲方提供貸后管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定，妥善處理貸款資金的使用、還款等相關事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下的費用包括但不限于貸后管理服務費、風險評估費、報告編制費等。具體費用構成如下：（1）貸后管理服務費：根據(jù)甲方貸款金額和乙方服務內容，按月或按年計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）風險評估費：根據(jù)甲方貸款風險等級，一次性收取，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）報告編制費：根據(jù)甲方需求，乙方提供貸后管理報告時收取，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的費用構成和支付時間，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關費用。7.3支付時間甲方應在每月/每年指定日期前支付當月/年度的貸后管理服務費；風險評估費和報告編制費應在相關服務完成后十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。（2）甲方未按時足額還款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸后管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。（2）乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的甲方貸款信息、貸后管理服務內容、風險評估報告等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議項下的相關義務。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的相關義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）一方經對方同意，可將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密條款；（2）涉及甲乙雙方之間信任關系的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留乙方保留對甲方貸款資金使用情況進行監(jiān)督的權利，包括但不限于定期檢查、專項審計等。13.2特殊權力保留乙方保留在甲方違約時采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、停止貸款發(fā)放等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護貸款資金的安全，確保貸款業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方要求提供相關資料，協(xié)助乙方進行貸后管理工作。（2）乙方應定期向甲方報告貸后管理情況，及時溝通解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方貸款合同2.乙方貸后管理服務細則3.甲方貸款資金使用情況明細表4.乙方貸后管理報告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.甲方支付費用憑證8.乙方開具的發(fā)票9.本協(xié)議的修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.甲方未按時足額支付貸后管理服務費用。b.甲方未按照貸款合同約定使用貸款資金。c.甲方未按時足額償還貸款。乙方違約行為：a.乙方未按照本協(xié)議約定提供貸后管理服務。b.乙方泄露甲方保密信息。c.乙方未及時報告甲方貸款資金使用情況。違約行為的認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應按照本協(xié)議約定的違約行為及認定標準進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人以自有或第三人提供的房產作為抵押物，向金融機構申請的貸款。2.貸后管理：指貸款發(fā)放后，金融機構對貸款資金的使用、還款情況進行監(jiān)督、檢查、評估和處理的行為。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.保密：指甲乙雙方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸后管理服務費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催款通知，并給予甲方合理的寬限期。如甲方仍未支付，乙方可依法采取法律手段追償。2.問題：乙方未按照本協(xié)議約定提供貸后管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內改正。如乙方仍未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其參與貸后管理服務的行為承擔相應的責任，包括但不限于保證服務質量、遵守相關法律法規(guī)等。2.第三方權利：第三方有權獲得本協(xié)議約定的報酬，并有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。3.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，履行貸后管理服務，包括但不限于貸款資金使用監(jiān)督、還款情況檢查、風險防范等。4.第三方保密義務：第三方對本協(xié)議項下的保密內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方退出機制：如第三方因故退出本協(xié)議，應提前三十日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助完成交接工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供真實的貸款資金使用情況，以便乙方進行貸后管理。乙方有權要求甲方在貸款期限內，不得將貸款資金用于禁止事項。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方違約時，采取必要的措施保護自身利益，包括但不限于停止貸后管理服務。乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸后管理服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按照貸款合同約定使用貸款資金的，乙方有權要求甲方改正，并可能采取法律手段。甲方限制條款：甲方不得泄露乙方保密信息，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的貸后管理報告，以便甲方了解貸款資金的使用情況。甲方可要求乙方在特定情況下，提前終止本協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的貸后管理服務，確保貸款資金的安全使用。甲方可要求乙方在甲方違約時，采取措施保護甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照本協(xié)議約定提供貸后管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。乙方限制條款：乙方不得利用甲方的貸款資金從事非法活動，否則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間與地點1.4協(xié)議期限二、貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款時間三、抵押房產信息3.1抵押房產地址3.2抵押房產面積3.3抵押房產估值3.4抵押登記情況四、貸后管理服務內容4.1房產估值管理4.2貸款還款跟蹤4.3房產安全維護4.4抵押權變更五、雙方權利與義務5.1借款人權利5.2借款人義務5.3貸款人權利5.4貸款人義務六、違約責任6.1借款人違約責任6.2貸款人違約責任6.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務九、其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更條件十、協(xié)議附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3相關證明文件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響十四、協(xié)議的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議簽訂時間與地點：本協(xié)議于二零二五年____月____日在____地簽訂。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。二、貸款信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元整的貸款。2.2貸款利率：貸款利率為____年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式。2.5還款時間：每月____日為還款日，乙方應在此日前將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。三、抵押房產信息3.1抵押房產地址：抵押房產位于____市____區(qū)____街道____號____室。3.2抵押房產面積：抵押房產建筑面積為____平方米。3.3抵押房產估值：抵押房產估值為人民幣____元整。3.4抵押登記情況：抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權已登記于抵押人名下。四、貸后管理服務內容4.1房產估值管理：乙方負責對抵押房產進行定期估值，確保抵押物價值不低于貸款余額。4.2貸款還款跟蹤：乙方負責跟蹤貸款還款情況，確保貸款按時足額償還。4.3房產安全維護：乙方負責監(jiān)督抵押房產的安全，確保其完好無損。4.4抵押權變更：如需變更抵押權，乙方應在變更前通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。五、雙方權利與義務5.1借款人權利：5.1.1享有貸款使用權，按約定用途使用貸款。5.1.2享有貸款利率調整的知情權。5.2借款人義務：5.2.1按時足額償還貸款本金及利息。5.2.2保持抵押房產的安全，防止其價值降低。5.3貸款人權利：5.3.1對貸款使用情況進行監(jiān)督。5.3.2對抵押房產進行定期估值。5.4貸款人義務：5.4.1按約定提供貸款。5.4.2保證貸款資金的合法合規(guī)使用。六、違約責任6.1借款人違約責任：6.1.1如未按時足額償還貸款，應支付滯納金。6.1.2如抵押房產價值低于貸款余額，借款人應承擔補充抵押物的責任。6.2貸款人違約責任：6.2.1如未按時足額提供貸款，應支付違約金。6.2.2如因貸款人原因導致抵押房產價值降低，貸款人應承擔相應的責任。6.3第三方違約責任：6.3.1如第三方違約導致貸款無法正常償還，借款人應承擔相應的責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，爭議應提交至貸款人所在地人民法院審理。八、保密條款8.1保密范圍：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。九、其他約定9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；9.2.3本協(xié)議約定的解除條件成就。9.3協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十、協(xié)議附件10.1抵押物清單：附件一，詳細列明抵押物的信息。10.2貸款合同：附件二，詳細列明貸款合同的相關條款。10.3相關證明文件：附件三，包括但不限于房產證、身份證等證明文件。十一、通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：本協(xié)議雙方的通知送達地址如下：甲方地址：____市____區(qū)____街道____號____室乙方地址：____市____區(qū)____街道____號____室十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本協(xié)議。12.2.1協(xié)議約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3本協(xié)議約定的終止條件成就。十三、不可抗力13.1不可抗力事件：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責任。十四、協(xié)議的簽署與生效14.1簽署方式：本協(xié)議應由雙方授權代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字（蓋章）：簽字日期：____年____月____日乙方（貸款服務提供方）簽字（蓋章）：簽字日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款使用監(jiān)督權條款：甲方有權監(jiān)督乙方貸款的使用情況，確保貸款資金用于約定的用途。說明：甲方應定期檢查乙方的貸款使用情況，包括但不限于財務報表、支付憑證等，以確保貸款資金不被挪用或濫用。1.2抵押物維護責任條款：在貸款期間，甲方負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，防止因乙方原因導致抵押物價值降低。1.3貸款提前償還權條款：甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金，乙方應予以配合。說明：甲方享有貸款提前償還的自由，乙方應積極配合，并按照約定的方式處理提前償還的貸款本金。1.4貸款利率調整權條款：甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率，但提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方在調整貸款利率時，應充分考慮市場變化和乙方的承受能力，確保調整的合理性和公平性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1貸款服務標準條款：乙方應按照行業(yè)標準和服務規(guī)范提供貸款服務，確保服務質量。說明：乙方在提供服務過程中，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量達到合同約定標準。2.2信息保密義務條款：乙方對甲方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：乙方在服務過程中獲取的甲方信息，應嚴格保密，不得用于任何商業(yè)目的或其他不正當用途。2.3貸款還款提醒條款：乙方應在還款日前通過電話、短信、郵件等方式提醒甲方還款，確保貸款按時足額償還。說明：乙方應主動履行提醒義務，避免因甲方未按時還款而產生額外費用或影響信用記錄。2.4爭議解決優(yōu)先權條款：在發(fā)生爭議時，乙方享有優(yōu)先選擇爭議解決方式的權力。說明：乙方在爭議解決過程中，有權選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式，以保護自身合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務費用應根據(jù)中介服務的性質、難度和所需時間等因素確定，并由甲方承擔。3.2中介責任條款：中介在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。說明：中介在提供服務過程中，應確保其行為合法合規(guī)，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3中介保密義務條款：中介對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介在服務過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得用于任何商業(yè)目的或其他不正當用途。3.4中介更換條件條款：如中介在服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務，甲乙雙方有權更換中介。說明：甲乙雙方有權根據(jù)中介的服務表現(xiàn)和保密情況，決定是否更換中介，以確保合同的有效履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.相關證明文件（包括但不限于房產證、身份證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.保密協(xié)議（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時足額償還貸款本金及利息。擅自改變貸款用途。未按約定進行抵押物維護。乙方違約行為：未按時足額提供貸款。未按約定提供貸款服務。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：通過還款記錄、銀行對賬單等財務憑證進行認定。乙方違約行為認定：通過服務記錄、客戶反饋、保密協(xié)議等文件進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，有權就債務人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密信息：指在合同履行過程中，一方或雙方知悉的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應提前通知甲方，并采取催收措施，如仍未還款，可依法采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。3.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：中介應承擔違約責任，甲方可要求賠償損失，并追究中介的法律責任。五、所有應用場景：1.房產抵押貸款貸后管理服務。2.房產估值管理服務。3.貸款還款跟蹤服務。4.抵押物安全維護服務。5.貸款利率調整服務。6.爭議解決服務。全文完。二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.抵押權6.1抵押權設立6.2抵押權登記6.3抵押權變更7.貸后管理服務7.1貸后管理服務內容7.2貸后管理服務期限7.3貸后管理服務費用8.抵押物維護8.1抵押物維護責任8.2抵押物維護費用9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.信息披露10.1信息披露義務10.2信息披露方式10.3信息披露時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指借款人，即本合同中的貸款申請人。1.1.2“乙方”指貸后管理服務提供方，即與甲方簽訂本合同的貸后管理服務公司。1.1.3“貸款”指甲方從乙方獲得的房產抵押貸款。1.1.4“抵押物”指甲方提供的用于抵押貸款的房產。1.1.5“合同”指本《二零二五年度房產抵押貸款貸后管理服務協(xié)議》。1.2定義1.2.1“貸后管理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方貸款使用情況進行監(jiān)控、評估和管理的服務。1.2.2“違約”指甲方未履行本合同約定的任何一項義務。1.2.3“爭議”指甲方與乙方對本合同履行過程中產生的任何分歧或糾紛。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年之日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，按年調整。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下的位于某市某區(qū)某街道某號的房產，房產證號為。3.2抵押物評估價值3.2.1抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整，由乙方認可的評估機構出具。4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1甲方應將貸款用于合法合規(guī)的經營活動。4.2貸款用途限制4.2.1甲方不得將貸款用于非法活動、賭博、高利貸等違規(guī)用途。5.貸款還款5.1還款方式5.1.1甲方應按月等額本息還款。5.2還款計劃5.2.1甲方應在合同約定的還款日向乙方支付當月應還貸款本息。5.3逾期還款處理5.3.1甲方如逾期還款，乙方有權按合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。6.貸后管理服務6.1貸后管理服務內容6.1.1乙方負責對甲方貸款使用情況進行定期檢查和評估。6.1.2乙方有權要求甲方提供相關財務報表和經營情況說明。6.2貸后管理服務期限6.2.1貸后管理服務期限與貸款期限一致。6.3貸后管理服務費用6.3.1貸后管理服務費用為貸款金額的1%，于合同簽訂時一次性支付。7.抵押權7.1抵押權設立7.1.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權登記7.2.1抵押權登記手續(xù)由乙方負責辦理。7.3抵押權變更7.3.1如抵押權發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并辦理相應的變更登記手續(xù)。8.抵押物維護8.1抵押物維護責任8.1.1甲方有責任保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結構或用途。8.1.2甲方應定期對抵押物進行保養(yǎng)和維護，確保其安全性和使用價值。8.2抵押物維護費用8.2.1抵押物維護費用由甲方承擔，除非因乙方原因導致抵押物損壞。9.保險9.1保險種類9.1.1甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，對抵押物投保財產保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應不低于抵押物的評估價值。9.3保險責任9.3.1保險責任應包括火災、盜竊等可能損害抵押物的風險。10.信息披露10.1信息披露義務10.1.1甲方有義務向乙方及時、準確、完整地披露與貸款相關的信息。10.2信息披露方式10.2.1信息披露可通過書面報告、電子郵件或其他乙方認可的方式。10.3信息披露時間10.3.1信息披露應在每個會計年度結束后一個月內完成。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定還款；11.1.2甲方未按合同約定使用貸款；11.1.3甲方未按合同約定維護抵押物；11.1.4甲方未按合同約定提供信息；11.2違約責任承擔11.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%計算，每日計收。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；13.2合同解除程序13.2.1乙方應書面通知甲方解除合同；13.2.2甲方應在接到解除通知之日起五個工作日內辦理相關手續(xù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同因甲方全部償還貸款本息而終止。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲方、乙方外的任何參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司、監(jiān)管機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1貸款發(fā)放前，對抵押物的評估；2.1.2貸款發(fā)放后，對甲方財務狀況的審計；2.1.3貸后管理服務中，對甲方經營活動的監(jiān)督；2.1.4合同履行過程中的爭議解決。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇與委托由甲方或乙方根據(jù)具體情況決定。3.2甲方或乙方在委托第三方時，應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識。4.第三方的責任4.1第三方應按照其專業(yè)領域內的標準和規(guī)范，履行其職責。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議中明確約定。5.2如委托協(xié)議未約定責任限額，第三方應對其因自身原因造成的損失承擔無限責任。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：6.1.1第三方僅對其自身行為負責，不承擔甲方或乙方之間的責任；6.1.2甲方或乙方對第三方的選擇和委托行為負責。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的