2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶綠化和物業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶綠化和物業(yè)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_______的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠化：指房屋所在地的公共綠地、綠化帶等綠化設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用綠化設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房屋地址為：_______5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供房屋鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同意向，并書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照綠化維護(hù)合同支付綠化維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間或?qū)嶋H使用后支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并按日計(jì)收滯納金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的使用安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的房屋使用條件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.綠化維護(hù)費(fèi)繳納憑證6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金及滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并保留支付憑證。2.問題：物業(yè)管理不到位，影響乙方正常生活。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)管理情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并向乙方反饋。3.問題：綠化維護(hù)不及時(shí)，影響環(huán)境美觀。解決辦法：甲方應(yīng)與綠化維護(hù)單位保持溝通，確保綠化維護(hù)工作的及時(shí)性。4.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，影響居住安全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，確保房屋安全，并告知乙方。5.問題：合同終止后，房屋交接不明確。解決辦法：明確約定房屋交接程序，包括檢查房屋狀況、退還押金等，確保交接順利。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方權(quán)利：參與房屋租賃決策，對(duì)房屋租賃條件提出建議。監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.第三方義務(wù)：對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出處理建議。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全和正常使用。4.第三方責(zé)任：對(duì)其監(jiān)督和建議造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲乙雙方的爭議處理不當(dāng)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：享有房屋的正常使用權(quán)，不受第三方干預(yù)。享有合同約定的租金減免權(quán)利。享有合同終止后，甲方應(yīng)退還押金的權(quán)利。2.乙方的利益條款：享有合同約定的房屋裝修和維護(hù)權(quán)利。享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。享有合同約定的綠化維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有收取租金的權(quán)利。享有對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。享有在合同終止后，收回房屋的權(quán)利。2.甲方的利益條款：享有合同約定的物業(yè)管理費(fèi)收入。享有合同約定的綠化維護(hù)費(fèi)收入。享有合同約定的其他收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。全文完。2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶綠化和物業(yè)）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2房屋信息1.3租賃雙方信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件第二章房屋及附屬設(shè)施2.1房屋狀況描述2.2附屬設(shè)施清單2.3綠化情況說明2.4物業(yè)管理服務(wù)說明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.3住房用途限制3.4維修責(zé)任與費(fèi)用3.5房屋損壞賠償3.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式和周期4.3通知與確認(rèn)流程第五章物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)支付5.2公共事業(yè)費(fèi)支付5.3費(fèi)用清單及計(jì)算方法第六章房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2退還條件及程序6.3違約責(zé)任及罰金第七章不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3爭議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十一章合同簽署及生效11.1簽署日期及地點(diǎn)11.2生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二章通知送達(dá)及聯(lián)系方式12.1通知送達(dá)方式12.2聯(lián)系方式變更通知12.3通訊地址及聯(lián)系方式第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2綠化及物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同解除及終止通知14.1解除或終止合同通知14.2通知送達(dá)方式14.3通知內(nèi)容要求合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2房屋信息：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等1.3租賃雙方信息：出租方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；承租方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.4租賃期限：租賃起始日期至租賃終止日期1.5租金及支付方式：租金金額、支付頻率、支付日期、支付方式1.6押金及退還條件：押金金額、退還條件、退還程序第二章房屋及附屬設(shè)施2.1房屋狀況描述：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、家具電器等2.2附屬設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備2.3綠化情況說明：綠化面積、綠化種類、維護(hù)責(zé)任2.4物業(yè)管理服務(wù)說明：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：房屋所有權(quán)、租賃合同履行、房屋維護(hù)等3.2承租方權(quán)利義務(wù)：支付租金、合理使用房屋、保持房屋整潔等3.3住房用途限制：房屋用途、禁止行為等3.4維修責(zé)任與費(fèi)用：維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等3.5房屋損壞賠償：損壞原因、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序3.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租程序、轉(zhuǎn)租責(zé)任第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：房屋市場價(jià)格變動(dòng)、合同約定等4.2調(diào)整方式和周期：調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等4.3通知與確認(rèn)流程：調(diào)整通知、確認(rèn)程序等第五章物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)支付：物業(yè)費(fèi)金額、支付頻率、支付日期、支付方式5.2公共事業(yè)費(fèi)支付：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付責(zé)任5.3費(fèi)用清單及計(jì)算方法：列出各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式第六章房屋租賃保證金6.1保證金數(shù)額及用途：保證金金額、用途說明6.2退還條件及程序：退還條件、退還程序等6.3違約責(zé)任及罰金：違約行為、罰金標(biāo)準(zhǔn)等第七章不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義：自然災(zāi)害、政府行為等7.2不可抗力處理：不可抗力發(fā)生后的處理方式、責(zé)任劃分7.3爭議解決方式：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：出租方或承租方違約、房屋損壞等8.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等8.3解除或終止后的處理：房屋交還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、損壞房屋等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約金、賠償損失等9.3違約賠償計(jì)算：賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等第十章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片10.2附件二：附屬設(shè)施清單10.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充條款及約定第十一章合同簽署及生效11.1簽署日期及地點(diǎn)：簽署日期、地點(diǎn)11.2生效條件：合同簽署、雙方簽字蓋章等11.3合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)、保管責(zé)任等第十二章通知送達(dá)及聯(lián)系方式12.1通知送達(dá)方式：書面、口頭、電子等方式12.2聯(lián)系方式變更通知：變更通知方式、程序等12.3通訊地址及聯(lián)系方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2綠化及物業(yè)管理協(xié)議13.3其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同解除及終止通知14.1解除或終止合同通知：通知方式、內(nèi)容等14.2通知送達(dá)方式：送達(dá)方式、確認(rèn)等14.3通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容、簽字蓋章等出租方（簽字）：____________________日期：_____________________________承租方（簽字）：____________________日期：_____________________________見證人（簽字）：____________________日期：_____________________________附件：[此處粘貼或附上附件]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方按照約定的用途使用房屋。1.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。1.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向承租方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。1.4甲方應(yīng)在租賃合同約定的租金調(diào)整時(shí)間前，至少提前一個(gè)月通知承租方租金調(diào)整情況，并經(jīng)承租方同意后生效。1.5甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知承租方，并確保不降低房屋的居住品質(zhì)。1.6甲方應(yīng)配合承租方辦理居住證、戶口遷移等手續(xù)，并在合理期限內(nèi)提供必要的證明文件。1.7甲方在租賃合同終止后，應(yīng)按照約定退還押金，并在扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、裝飾等，但需在合同中明確約定。2.2承租方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)等。2.3承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方，并確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.4承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理分割，但需確保不影響其他承租方的使用。2.5承租方有權(quán)要求甲方提供綠化和物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的環(huán)境舒適。2.6承租方有權(quán)在租賃合同到期前，提前一個(gè)月通知甲方續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)回復(fù)。2.7承租方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合法轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為促成租賃雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向租賃雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。3.3中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)，確保合同合法有效。3.4中介方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方履行合同義務(wù)。3.5中介方應(yīng)在租賃合同解除或終止后，協(xié)助租賃雙方辦理房屋的交還手續(xù)。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介方應(yīng)在合同終止后，退還租賃雙方支付的中介費(fèi)用，扣除中介方合理費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.附屬設(shè)施清單3.綠化及物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明7.房屋租賃合同8.其他相關(guān)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付日期，超過三天未支付租金視為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：房屋在使用過程中因承租方原因造成損壞，經(jīng)維修后不符合合同約定的使用條件。3.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋的預(yù)定用途。4.違約行為：未按時(shí)交還房屋認(rèn)定：租賃合同終止后，未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交還給出租方。5.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.押金：為保證租賃雙方履行合同義務(wù)而支付的一定金額，合同終止后應(yīng)如數(shù)退還。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅小區(qū)或住宅樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。4.房屋租賃保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)而支付的一定金額，合同終止后應(yīng)如數(shù)退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：按照合同約定的調(diào)整方式和周期進(jìn)行調(diào)整，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件進(jìn)行處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋租賃2.個(gè)人與公司之間房屋租賃3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃4.房屋所有權(quán)人自行出租5.房屋租賃合同續(xù)簽6.房屋租賃合同解除全文完。2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶綠化和物業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃用途6.1房屋用途限制6.2違反用途的處理7.保養(yǎng)與維修7.1房屋保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制9.綠化維護(hù)9.1綠化維護(hù)責(zé)任9.2綠化費(fèi)用承擔(dān)9.3綠化設(shè)施損壞賠償10.水電費(fèi)與燃?xì)赓M(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)方式10.2燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方式11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2人員保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用條款14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：共計(jì)100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共3層，本房屋位于第2層。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年2月1日起至2028年1月31日止，共計(jì)3年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的5日前一次性支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變，但如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清后，押金全額退還。4.3押金退還流程：租賃期滿后，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及附屬設(shè)施無損壞證明后15日內(nèi)退還押金。5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：2025年2月1日。5.2房屋接收條件：乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的使用功能，無重大損壞。6.租賃用途6.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2違反用途的處理：如乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.保養(yǎng)與維修7.1房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)的水電、煤氣等設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3緊急維修處理：遇緊急情況，如房屋漏水、停電等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣500元。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理公司提供的年度服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整前30日通知乙方。9.綠化維護(hù)9.1綠化維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)綠化帶的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2綠化費(fèi)用承擔(dān)：綠化費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，由甲方承擔(dān)。9.3綠化設(shè)施損壞賠償：因乙方原因?qū)е戮G化設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.水電費(fèi)與燃?xì)赓M(fèi)10.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付，每月抄表后結(jié)清。10.2燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方式：燃?xì)赓M(fèi)由乙方按實(shí)際使用量支付，每月抄表后結(jié)清。11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市值。11.2人員保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于實(shí)際損失、修復(fù)費(fèi)用、違約金等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、房屋無法繼續(xù)使用等。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，結(jié)清所有費(fèi)用。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)尋求調(diào)解。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，如房屋維修、物業(yè)管理、保險(xiǎn)等。15.2.2甲方或乙方因合同履行需要，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.3爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入時(shí)約定，并在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確。15.4.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)商，應(yīng)服從甲方的管理。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的事務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以提供符合合同要求的服務(wù)或產(chǎn)品。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服