二零二五年度2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建投資協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（房屋聯(lián)建方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為我國新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為了推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)居住品質(zhì)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同投資建設(shè)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、居民生活等方面的智能化、便捷化。（2）房屋聯(lián)建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)的住宅小區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資：指甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行資金投入。（2）聯(lián)建：指甲方與乙方共同投資建設(shè)住宅小區(qū)。（3）項(xiàng)目管理：指對(duì)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等全過程進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的投資權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益、資產(chǎn)處置等。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資資金籌集，并按照本協(xié)議約定向乙方支付投資款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付等。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)共同推進(jìn)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照各自出資比例分配；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資款：甲方根據(jù)項(xiàng)目需求投入的資金；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)等；（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)等；（4）運(yùn)營費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）投資款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期支付方式，將投資款支付給乙方；（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出費(fèi)用申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和支付周期，支付管理費(fèi)用給乙方；（4）運(yùn)營費(fèi)用：乙方在運(yùn)營過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提出費(fèi)用申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）投資款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目簽約后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款；（2）建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期，定期支付管理費(fèi)用；（4）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于付款申請(qǐng)、發(fā)票等；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付投資款或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)房屋聯(lián)建投資的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（房屋聯(lián)建方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞帧⑸w章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目投資計(jì)劃書2.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目施工圖紙5.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目合同簽訂相關(guān)文件6.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目投資款支付憑證7.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告8.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目運(yùn)營管理方案10.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付投資款或相關(guān)費(fèi)用。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定的條款為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度存在分歧。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，明確項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)溝通解決問題。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)資金管理，確保資金按時(shí)到位。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁/訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_______第三方地址：_______第三方聯(lián)系人：_______第三方聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目技術(shù)支持和服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和服務(wù)質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成；乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營收益的優(yōu)先分配權(quán)；乙方享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營；甲方可要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán)；甲方可享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。全文完。二零二五年度2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建投資協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂日期二、投資方信息2.1投資方基本信息2.2投資方資質(zhì)證明2.3投資方授權(quán)代表三、被投資方信息3.1被投資方基本信息3.2被投資方資質(zhì)證明3.3被投資方授權(quán)代表四、項(xiàng)目背景4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)五、投資內(nèi)容5.1投資方式5.2投資金額5.3投資期限5.4投資回報(bào)六、項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、合作管理7.1合作組織架構(gòu)7.2合作決策機(jī)制7.3合作溝通機(jī)制7.4合作監(jiān)督機(jī)制八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3解除協(xié)議后的責(zé)任十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件十三、協(xié)議附件13.1附件一：投資方資質(zhì)證明13.2附件二：被投資方資質(zhì)證明13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)2025WZJS001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所：____________________乙方（被投資方）：名稱：____________________法定代表人：________________住所：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目中的投資關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。1.5協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。二、投資方信息2.1投資方基本信息甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.2投資方資質(zhì)證明甲方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3投資方授權(quán)代表甲方授權(quán)_________為本協(xié)議的授權(quán)代表，代表甲方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、被投資方信息3.1被投資方基本信息乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.2被投資方資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.3被投資方授權(quán)代表乙方授權(quán)_________為本協(xié)議的授權(quán)代表，代表乙方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。四、項(xiàng)目背景4.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于____________________，項(xiàng)目規(guī)模為____________________，項(xiàng)目性質(zhì)為____________________。4.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目具體位置為____________________。4.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)___元，其中甲方投資額為人民幣_(tái)___元。4.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目，旨在提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。五、投資內(nèi)容5.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資本項(xiàng)目。5.2投資金額甲方投資人民幣_(tái)___元。5.3投資期限甲方投資期限為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日。5.4投資回報(bào)甲方投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目收益分成、股權(quán)分紅等。六、項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括____________________。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度2025年1月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。2025年2月至6月：完成項(xiàng)目建設(shè)。2025年7月至12月：進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和投入使用。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按照投資比例共同承擔(dān)。七、合作管理7.1合作組織架構(gòu)甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)。7.2合作決策機(jī)制項(xiàng)目決策機(jī)制采用協(xié)商一致原則，重大決策需雙方共同簽署。7.3合作溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)。7.4合作監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營范圍內(nèi)使用本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)施。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除協(xié)議后的責(zé)任協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址。13.1附件本協(xié)議附件如下：（1）投資方資質(zhì)證明（2）被投資方資質(zhì)證明（3）項(xiàng)目合作協(xié)議十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在下列任一情況下終止：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)甲方在本項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等方面。1.2投資方管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理的主體責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。1.3項(xiàng)目進(jìn)度保障甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，所有項(xiàng)目資金必須通過該賬戶進(jìn)行支付和結(jié)算。1.5信息披露甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)度情況、風(fēng)險(xiǎn)分析等。1.6甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)乙方在本項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度安排、資金使用等方面。2.2被投資方管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理的主體責(zé)任，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。2.3項(xiàng)目進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4資金監(jiān)管乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，所有項(xiàng)目資金必須通過該賬戶進(jìn)行支付和結(jié)算。2.5信息披露乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)度情況、風(fēng)險(xiǎn)分析等。2.6乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方同意，本項(xiàng)目中介機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研和可行性分析；（2）協(xié)助甲乙雙方制定項(xiàng)目實(shí)施方案和資金預(yù)算；（3）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金使用和進(jìn)度情況；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資方資質(zhì)證明2.被投資方資質(zhì)證明3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目前期調(diào)研報(bào)告5.項(xiàng)目實(shí)施方案6.資金預(yù)算7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.保密協(xié)議10.違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方賬戶轉(zhuǎn)入約定的投資款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.違約行為：甲方或乙方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。5.違約行為：任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，定期審計(jì)資金使用情況。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。4.問題：違約行為發(fā)生。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目投資。2.企業(yè)間合作投資。3.政府與民間資本合作項(xiàng)目。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資。5.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資。全文完。二零二五年度2025年度智慧社區(qū)房屋聯(lián)建投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息1.3投資項(xiàng)目名稱1.4投資金額1.5投資期限1.6投資回報(bào)方式2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)4.受資方權(quán)利和義務(wù)4.1受資方權(quán)利4.2受資方義務(wù)5.投資款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件5.4支付憑證6.投資收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配條件7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)7.4項(xiàng)目管理監(jiān)督8.項(xiàng)目變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.項(xiàng)目終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件清單14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2受資方信息1.2.1受資方名稱：智慧社區(qū)管理服務(wù)有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4受資方聯(lián)系電話：021876543211.3投資項(xiàng)目名稱1.3.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)房屋聯(lián)建項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目簡稱：智慧社區(qū)1.4投資金額1.4.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.4.2投資金額支付方式：分期支付，具體支付計(jì)劃見附件一。1.5投資期限1.5.1投資期限：自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。1.5.2投資期限結(jié)束后的項(xiàng)目資產(chǎn)處置方式，詳見合同第十二條。1.6投資回報(bào)方式1.6.1投資回報(bào)方式：按年固定回報(bào)，年回報(bào)率為8%。1.6.2投資回報(bào)支付時(shí)間：每年支付一次，具體支付日期為每年的3月31日。1.6.3投資回報(bào)支付條件：投資方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，否則受資方有權(quán)暫停支付投資回報(bào)。2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。2.1.2智慧社區(qū)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集居住、休閑、娛樂、教育、醫(yī)療等功能于一體的現(xiàn)代化智慧社區(qū)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，打造安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。2.2.2促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：100,000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：200,000平方米2.4項(xiàng)目地點(diǎn)2.4.1項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5.1項(xiàng)目前期籌備：自合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成。2.5.2項(xiàng)目建設(shè)階段：自項(xiàng)目前期籌備完成后6個(gè)月內(nèi)開始建設(shè)，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為2年。3.投資方權(quán)利和義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出意見和建議。3.1.2收取投資回報(bào)，包括但不限于固定回報(bào)和項(xiàng)目分紅。3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.2投資方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。3.2.2配合受資方進(jìn)行項(xiàng)目決策和實(shí)施。3.2.3對(duì)項(xiàng)目保密，不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。4.受資方權(quán)利和義務(wù)4.1受資方權(quán)利4.1.1獨(dú)立決策項(xiàng)目運(yùn)營管理事項(xiàng)。4.1.2按合同約定使用投資款項(xiàng)。4.1.3收取項(xiàng)目運(yùn)營收益。4.2受資方義務(wù)4.2.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。4.2.3按時(shí)向投資方支付投資回報(bào)。5.投資款項(xiàng)支付5.1支付方式5.1.1投資款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時(shí)間5.2.1第一筆投資款項(xiàng)支付時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。5.2.2以后各期投資款項(xiàng)支付時(shí)間按照附件一中的支付計(jì)劃執(zhí)行。5.3支付條件5.3.1投資方應(yīng)按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。5.3.2受資方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。5.4支付憑證5.4.1投資方應(yīng)提供銀行支付憑證作為支付證明。5.4.2受資方應(yīng)出具收款確認(rèn)單作為收款證明。6.投資收益分配6.1收益分配比例6.1.1投資方享有項(xiàng)目全部收益的80%。6.1.2受資方享有項(xiàng)目全部收益的20%。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為現(xiàn)金支付。6.2.2收益分配時(shí)間與投資回報(bào)支付時(shí)間一致。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每年3月31日。6.3.2收益分配條件與投資回報(bào)支付條件一致。7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.1.1項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由投資方和受資方代表組成。7.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目決策和監(jiān)督。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.2.1投資方負(fù)責(zé)提供投資款項(xiàng)，參與項(xiàng)目決策，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。7.2.2受資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，確保項(xiàng)目按期完成。7.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)7.3.1投資方和受資方應(yīng)定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)展。7.3.2會(huì)議記錄和決議應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。7.4項(xiàng)目管理監(jiān)督7.4.1投資方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。7.4.2受資方應(yīng)積極配合投資方的監(jiān)督檢查。8.項(xiàng)目變更8.1變更條件8.1.1任何一方認(rèn)為項(xiàng)目需要變更時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及所需增加或減少的投資額。8.2變更程序8.2.1接到變更申請(qǐng)后，受資方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)投資方是否同意變更。8.2.2雙方同意變更后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更責(zé)任8.3.1因變更導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加或收益減少的，由變更提出方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2因變更導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法按原計(jì)劃完成的，由變更提出方負(fù)責(zé)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。9.項(xiàng)目終止9.1終止條件9.1.1項(xiàng)目完成且投資回報(bào)已全部支付完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。9.2終止程序9.2.1發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽訂書面終止協(xié)議。9.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目資產(chǎn)的處置方式和剩余投資款項(xiàng)的處理。9.3終止責(zé)任9.3.1項(xiàng)目終止后，剩余投資款項(xiàng)按合同約定方式退還投資方。9.3.2因終止導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。10.1.2受資方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金為違約金額的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1發(fā)生解除條件時(shí)，一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于投資款項(xiàng)支付計(jì)劃、項(xiàng)目管理委員會(huì)組成人員名單等。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件清單14.3.1附件清單如下：附件一：投資款項(xiàng)支付計(jì)劃附件二：項(xiàng)目管理委員會(huì)組成人員名單14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為二零二五年一月一日。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式肆份，投資方、受資方及合同見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除投資方和受資方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)投資方和受資方一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1投資方或受資方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同投資總額的5%。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金和賠償金。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與投資方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向投資方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，投資方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明。17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害投資方的合法權(quán)益。17.2第