2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)2.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)2.3智能停車系統(tǒng)建設(shè)2.4智能家居系統(tǒng)建設(shè)2.5智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)2.6智能物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)3.服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)建設(shè)一套完整的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、停車管理、家居控制、環(huán)境監(jiān)測等功能。2.2智能安防系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)建設(shè)智能安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等，確保社區(qū)安全。2.3智能停車系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)建設(shè)智能停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛出入、車位管理、停車費(fèi)用管理等智能化功能。2.4智能家居系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)建設(shè)智能家居系統(tǒng)，包括智能照明、智能安防、智能家電控制等，提升業(yè)主生活品質(zhì)。2.5智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)建設(shè)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時監(jiān)測社區(qū)空氣質(zhì)量、噪音水平等環(huán)境指標(biāo)。2.6智能物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)建設(shè)智能物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的在線預(yù)約、投訴處理、維修報修等功能。第三條服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍為甲方在乙方物業(yè)小區(qū)內(nèi)提供的智慧社區(qū)相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，分____期支付。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。4.3付款期限每期付款期限為____個工作日，具體支付時間以合同附件為準(zhǔn)。4.4逾期付款處理若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的技術(shù)成果、軟件、硬件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取有效措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.3違約責(zé)任任何一方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照約定提供智慧社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；（3）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失；（3）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（4）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（5）任何一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。第十條合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，若因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更生效變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。11.3解除生效合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同解除生效。第十二條合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，以書面形式生效。第十三條合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于技術(shù)提供商、系統(tǒng)集成商、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）為完成智慧社區(qū)建設(shè)，需要引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；（2）為保障資金安全，需要引入融資機(jī)構(gòu)提供資金支持或擔(dān)保；（3）為提高服務(wù)質(zhì)量，需要引入專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和預(yù)期效益協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對智慧社區(qū)建設(shè)提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成所承擔(dān)的工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；（3）第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第十八條第三方介入合同變更18.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2變更程序第三方介入合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。18.3變更生效變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。第十九條第三方介入合同解除19.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)或合同約定需要解除合同的其他情形。19.2解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。19.3解除生效合同解除協(xié)議簽訂之日起，合同解除生效。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行，包括起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。第二十一條第三方介入合同終止21.1終止條件（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或合同約定需要終止合同的其他情形。21.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方，并按照約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。21.3終止生效合同終止協(xié)議簽訂之日起，合同終止生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、功能模塊、技術(shù)路線、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算及預(yù)期效果等內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約行為的認(rèn)定過程、違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償金額等。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)處理等。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收報告、發(fā)票、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，乙方要求甲方繼續(xù)履行或賠償損失。示例二：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)支持，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍3.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.1智慧社區(qū)建設(shè)總體目標(biāo)3.2智慧社區(qū)建設(shè)具體項(xiàng)目4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1智慧安防系統(tǒng)4.2智慧物業(yè)管理系統(tǒng)4.3智慧家居系統(tǒng)4.4智慧社區(qū)配套服務(wù)5.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動階段5.2項(xiàng)目實(shí)施階段5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求7.1軟件系統(tǒng)質(zhì)量要求7.2硬件設(shè)施質(zhì)量要求7.3服務(wù)質(zhì)量要求8.智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1系統(tǒng)功能驗(yàn)收8.2系統(tǒng)性能驗(yàn)收8.3系統(tǒng)安全驗(yàn)收9.智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)9.1運(yùn)營維護(hù)責(zé)任9.2運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用9.3運(yùn)營維護(hù)期限10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________地址：_________________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________地址：_________________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)及責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明甲方具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號為：____________________。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營維護(hù)等工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。3.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.1智慧社區(qū)建設(shè)總體目標(biāo)本智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目旨在通過先進(jìn)的信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。3.2智慧社區(qū)建設(shè)具體項(xiàng)目（1）智慧安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等。（2）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)：包括物業(yè)報修、繳費(fèi)、投訴、公告等功能。（3）智慧家居系統(tǒng)：包括智能家居設(shè)備、遠(yuǎn)程控制、能源管理等。（4）智慧社區(qū)配套服務(wù)：包括社區(qū)活動、社區(qū)服務(wù)等。4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1智慧安防系統(tǒng)（1）安裝高清攝像頭，覆蓋社區(qū)主要區(qū)域。（2）設(shè)置門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)出入口管理。（3）建立消防報警系統(tǒng)，確保社區(qū)安全。4.2智慧物業(yè)管理系統(tǒng)（1）開發(fā)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件，實(shí)現(xiàn)物業(yè)信息化管理。（2）設(shè)立物業(yè)報修、繳費(fèi)、投訴、公告等功能模塊。4.3智慧家居系統(tǒng)（1）安裝智能家居設(shè)備，如智能燈泡、智能插座等。（2）實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家居設(shè)備，提高居住舒適度。4.4智慧社區(qū)配套服務(wù)（1）定期舉辦社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活。（2）提供社區(qū)服務(wù)，如家政、維修等。5.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動階段（1）簽訂合同，明確雙方責(zé)任。（2）進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，確定項(xiàng)目方案。5.2項(xiàng)目實(shí)施階段（1）進(jìn)行設(shè)備采購、施工安裝。（2）開展系統(tǒng)調(diào)試、測試。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段（1）組織專家對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（2）對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。6.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用本智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣____元整。6.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方每月支付項(xiàng)目總費(fèi)用的____%。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付項(xiàng)目總費(fèi)用的____%作為尾款。7.智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求7.1軟件系統(tǒng)質(zhì)量要求（1）軟件功能完善，操作簡便。（2）系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，性能良好。7.2硬件設(shè)施質(zhì)量要求（1）設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）安裝位置合理，美觀大方。7.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。（2）定期對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1系統(tǒng)功能驗(yàn)收（1）智慧安防系統(tǒng)：確保所有攝像頭正常工作，門禁系統(tǒng)有效控制出入，消防報警系統(tǒng)及時響應(yīng)。（2）智慧物業(yè)管理系統(tǒng)：所有功能模塊運(yùn)行正常，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。（3）智慧家居系統(tǒng)：智能家居設(shè)備響應(yīng)迅速，遠(yuǎn)程控制功能正常。8.2系統(tǒng)性能驗(yàn)收（1）系統(tǒng)響應(yīng)時間在規(guī)定范圍內(nèi)。（2）系統(tǒng)并發(fā)用戶數(shù)量達(dá)到預(yù)期。（3）系統(tǒng)穩(wěn)定性滿足長期運(yùn)行需求。8.3系統(tǒng)安全驗(yàn)收（1）系統(tǒng)具備必要的安全防護(hù)措施。（2）系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸加密，確保信息安全。（3）系統(tǒng)具備故障恢復(fù)和備份功能。9.智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)9.1運(yùn)營維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常運(yùn)營和維護(hù)工作。9.2運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用為項(xiàng)目總費(fèi)用的____%，由乙方支付。9.3運(yùn)營維護(hù)期限運(yùn)營維護(hù)期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，至合同終止之日止。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)。（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的____%。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請。（2）仲裁委員會受理并組織仲裁。（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因法定事由導(dǎo)致合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件等方式。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）智慧社區(qū)建設(shè)方案。（2）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。（3）費(fèi)用支付計(jì)劃。（4）系統(tǒng)驗(yàn)收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中，因特定服務(wù)或業(yè)務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)。（2）智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)中的技術(shù)支持、設(shè)備維修、系統(tǒng)升級等服務(wù)。（3）智慧社區(qū)配套服務(wù)的提供，如家政、維修、社區(qū)活動策劃等。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供第三方資質(zhì)證明及相關(guān)信息。16.2第三方選擇（1）甲乙雙方共同決定選擇第三方。（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求。16.3介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、效果承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)調(diào)整建議。（3）第三方有權(quán)獲得介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方費(fèi)用不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。19.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定解決。（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方服務(wù)是否符合介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方服務(wù)質(zhì)量、安全、效果是否符合要求。（3）第三方費(fèi)用使用是否符合規(guī)定。20.3監(jiān)督措施（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方具備物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，符合合同要求。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的總體目標(biāo)、具體項(xiàng)目、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：列出項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任主體等。說明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，便于雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。4.費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目總費(fèi)用、分階段支付金額、支付時間等。說明：確保項(xiàng)目資金充足，避免因資金問題影響項(xiàng)目進(jìn)度。5.系統(tǒng)驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄系統(tǒng)功能、性能、安全等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，確保系統(tǒng)符合質(zhì)量要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目需求，明確各方責(zé)任。7.運(yùn)營維護(hù)協(xié)議要求：明確智慧社區(qū)運(yùn)營維護(hù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：確保智慧社區(qū)長期穩(wěn)定運(yùn)行，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)。未按時支付費(fèi)用。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。未按時提供所需資料或設(shè)備。未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。未按時完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按時支付費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未按時提供所需資料或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）第三方責(zé)任認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)賠償乙方違約金人民幣____元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方未按時支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。（3）第三方未按協(xié)議約定完成系統(tǒng)測試，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)智慧社區(qū)建設(shè)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主委員會住所2.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.1建設(shè)目標(biāo)概述2.2具體建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)3.項(xiàng)目投資及費(fèi)用3.1投資總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3投資支付方式4.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求4.2系統(tǒng)功能模塊4.3系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.工程施工及驗(yàn)收5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度安排5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收程序6.智慧社區(qū)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理職責(zé)6.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：系統(tǒng)功能詳細(xì)說明14.3附件三：工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：業(yè)主大會決議復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會法定代表人：1.6業(yè)主委員會住所：市區(qū)路號2.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.1建設(shè)目標(biāo)概述：本智慧社區(qū)建設(shè)旨在通過引入先進(jìn)的信息技術(shù)，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，提高業(yè)主生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)小區(qū)的智能化、便捷化、安全化。2.2具體建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。2.3建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起，一年內(nèi)完成智慧社區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及驗(yàn)收。3.項(xiàng)目投資及費(fèi)用3.1投資總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、軟件開發(fā)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。3.3投資支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求：系統(tǒng)設(shè)計(jì)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠。4.2系統(tǒng)功能模塊：包括但不限于門禁管理、視頻監(jiān)控、停車場管理、能耗監(jiān)測、智能家居等模塊。4.3系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)采用業(yè)界主流技術(shù)，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.工程施工及驗(yàn)收5.1施工組織設(shè)計(jì)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。5.2施工進(jìn)度安排：根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時完成。5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.4工程驗(yàn)收程序：工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.智慧社區(qū)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理職責(zé)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的日常運(yùn)營管理，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)運(yùn)營管理需要，編制運(yùn)營費(fèi)用預(yù)算，報業(yè)主委員會審批。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)需定期向業(yè)主公布智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營情況，保障業(yè)主知情權(quán)。7.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營的決策過程，提出合理化建議。7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.合同期限及終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會提出解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2.1約定的違約金；9.2.2實(shí)際損失賠償；9.2.3合同約定的其他違約責(zé)任；9.3違約賠償方式：違約賠償以人民幣計(jì)算，按約定的比例或金額支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.3簽署代表：物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：；業(yè)主委員會代表：14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：系統(tǒng)功能詳細(xì)說明14.3附件三：工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：業(yè)主大會決議復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入情形2.1.1合同雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行評估、監(jiān)督或鑒定；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3合同約定的其他責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方因違約行為造成的損失，由其自行承擔(dān)。4.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.2第三方與業(yè)主委員會之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.3第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)法律法規(guī)、合同約定和物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不得損害合同雙方的利益。6.第三方介入程序6.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2第