二零二五年度一手房購房協(xié)議書（共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房協(xié)議書（共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議）合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理五、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)利義務(wù)5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)利5.3共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)5.4共有產(chǎn)權(quán)變更六、房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除情形10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未盡事宜十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：1.3.2甲方電子郵箱：1.3.3乙方聯(lián)系電話：1.3.4乙方電子郵箱：二、房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋套內(nèi)面積：2.2.3房屋公攤面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶型：2.3.3房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋規(guī)劃用途：三、購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.1.1購房總價(jià)金額：3.1.2購房總價(jià)構(gòu)成：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2首付款支付金額：3.3.3首次尾款支付時間：3.3.4首次尾款支付金額：3.3.5后續(xù)尾款支付時間及金額：3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付條件：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收不合格標(biāo)準(zhǔn)：4.3房屋驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收時間：4.3.4驗(yàn)收報(bào)告：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格報(bào)告：4.4.2修復(fù)期限：4.4.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：五、共有產(chǎn)權(quán)比例及權(quán)利義務(wù)5.1共有產(chǎn)權(quán)比例5.1.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定：5.1.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：5.2共有產(chǎn)權(quán)權(quán)利5.2.1使用權(quán)：5.2.2出售權(quán)：5.2.3優(yōu)先購買權(quán)：5.2.4損害賠償權(quán)：5.3共有產(chǎn)權(quán)義務(wù)5.3.1維修保養(yǎng)義務(wù)：5.3.2使用限制義務(wù)：5.3.3分?jǐn)傎M(fèi)用義務(wù)：5.4共有產(chǎn)權(quán)變更5.4.1變更條件：5.4.2變更程序：六、房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1保修期內(nèi)維修責(zé)任：6.1.2保修期外維修責(zé)任：6.2房屋維修費(fèi)用6.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)：6.2.2保修期外維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.1保養(yǎng)責(zé)任分配：6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用6.4.1保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算：6.4.2保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1所得稅：7.1.2契稅：7.1.3土地增值稅：7.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付時間：7.3.2稅費(fèi)支付方式：八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.2乙方違約情形：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.3違約賠償8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約賠償支付方式：九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁：9.1.2訴訟：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：9.3爭議解決程序9.3.1爭議提起：9.3.2爭議處理：9.3.3爭議裁決：十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除情形10.1.1甲方解除情形：10.1.2乙方解除情形：10.2協(xié)議解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除確認(rèn)：10.3協(xié)議解除后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2賠償損失：10.3.3其他后續(xù)處理：十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2相關(guān)證件審核：11.1.3付款完成：11.2合同生效日期11.2.1生效日期：11.3合同附件11.3.1附件一：房屋買賣合同11.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3.3附件三：其他相關(guān)文件11.4合同未盡事宜11.4.1按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決：十二、合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：12.1.2乙方簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1甲方簽署地點(diǎn)：12.2.2乙方簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：12.3.2乙方簽署人員：十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3其他相關(guān)文件十四、其他14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：[甲方簽字或蓋章][乙方簽字或蓋章][日期：________][甲方簽字或蓋章][乙方簽字或蓋章][日期：________]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋選擇權(quán)附加條款：甲方擁有對房屋的具體選擇權(quán)，包括但不限于房屋位置、戶型、樓層等。說明：本條款確保甲方在購房過程中能夠根據(jù)自身需求選擇合適的房屋，保障甲方的購房權(quán)益。1.2貸款審批附加條款：甲方在申請購房貸款時，如遇銀行審批不通過，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障甲方在貸款過程中遇到問題時有追責(zé)對象，避免因乙方原因?qū)е录追劫彿渴　?.3房屋價(jià)格調(diào)整附加條款：如遇政府出臺相關(guān)政策導(dǎo)致房屋價(jià)格調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。說明：本條款保障甲方在政策變動時，房屋價(jià)格能夠得到合理調(diào)整，維護(hù)甲方利益。1.4交付時間延長附加條款：如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r間延長，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障甲方在房屋交付時間上得到保障，避免因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)附加條款：在共有產(chǎn)權(quán)房出售時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保障甲方在共有產(chǎn)權(quán)房出售時，能夠優(yōu)先購買，維護(hù)甲方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1房屋信息真實(shí)性附加條款：乙方承諾提供的房屋信息真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障甲方在購房過程中能夠獲取真實(shí)房屋信息，避免因虛假信息導(dǎo)致?lián)p失。2.2付款方式變更附加條款：如因甲方原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障乙方在付款方式變更過程中，甲方能夠履行相應(yīng)責(zé)任，避免因變更導(dǎo)致糾紛。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移附加條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障甲方在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，乙方能夠及時履行責(zé)任，確保甲方權(quán)益。2.4甲方違約責(zé)任附加條款：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款保障乙方在甲方違約時，能夠得到合理賠償，維護(hù)自身權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介方責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，如因中介方原因?qū)е码p方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.3中介方保密義務(wù)附加條款：中介方在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：本條款保障雙方信息不被泄露，維護(hù)雙方隱私。3.4中介方協(xié)調(diào)責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。說明：本條款明確中介方的協(xié)調(diào)責(zé)任，保障合同順利履行。3.5中介方退出機(jī)制附加條款：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。說明：本條款為雙方提供退出中介方合作關(guān)系的機(jī)制，確保合同履行順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.付款憑證4.驗(yàn)收報(bào)告5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方或乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例，甲方或乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的共有產(chǎn)權(quán)變更程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的共有產(chǎn)權(quán)變更程序，甲方或乙方未按照約定進(jìn)行變更。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體共同享有同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，某一方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方在付款過程中出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款，以減輕甲方或乙方的資金壓力。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋，直至甲方滿意。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)比例變更過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的變更程序，協(xié)商解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房購房交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)房購房交易。3.適用于需要第三方中介參與的服務(wù)。4.適用于涉及房屋交付、驗(yàn)收、維修保養(yǎng)、稅費(fèi)承擔(dān)等環(huán)節(jié)的購房協(xié)議。全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“共有產(chǎn)權(quán)房”、“一手房”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房者按比例購買剩余產(chǎn)權(quán)的住房。2.一手房：指新建的、尚未出售的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行購房義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資料。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。4.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行購房義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資料。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。4.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定支付購房款。2.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的共有產(chǎn)權(quán)房購買價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房屋維修基金：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納的房屋維修基金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。2.交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)，甲方支付部分通過銀行轉(zhuǎn)賬，乙方支付部分由乙方自行承擔(dān)。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的30%。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)支付剩余購房款，即房屋總價(jià)的70%。3.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.交易稅費(fèi)支付后，乙方應(yīng)提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間提供房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%。2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.1%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為共有產(chǎn)權(quán)房的購房人，其購房份額不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方保留各自依法享有的其他權(quán)利。2.任何一方在履行本合同時，不得損害對方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)房購房過程中，對房屋設(shè)計(jì)、布局等提出合理建議的權(quán)利。2.乙方保留在共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供履行合同所需的文件、資料等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整、獨(dú)立文件，其他口頭協(xié)議、信函等均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以增加或減少條款。增加或減少的條款作為本合同不可分割的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.稅務(wù)部門出具的完稅證明7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商解決爭議的記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件10.修改和補(bǔ)充合同的書面文件11.雙方協(xié)商確定的任何其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時間提供房屋。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未履行合同約定的義務(wù)。b.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果受到影響。c.違約行為有明確的時間節(jié)點(diǎn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3.共有產(chǎn)權(quán)房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房者按比例購買剩余產(chǎn)權(quán)的住房。4.一手房：指新建的、尚未出售的住房。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理過戶手續(xù)的延誤問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時間繳納交易稅費(fèi)，如未繳納，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決房屋質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。6.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決理解不一致的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書和相關(guān)資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。甲方可要求乙方提供房屋使用說明書和相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假購房資格的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋配套設(shè)施4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度一手房購房協(xié)議書（共有產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議）》。1.1.2“出賣方”指甲方，為房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，為購房人。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“購房總價(jià)”指本合同約定的房屋成交價(jià)格。1.1.6“付款方式”指本合同約定的付款方式，包括首付比例、分期付款時間及金額等。1.1.7“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的登記手續(xù)。1.1.8“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：[出賣方姓名]2.1.2身份證號碼：[出賣方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.3房屋配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施列表：[配套設(shè)施列表]4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.1.1購房總價(jià)為人民幣[購房總價(jià)]元整。4.2付款方式4.2.1首付比例：[首付比例]%。4.2.2首付金額：[首付金額]元。4.2.3分期付款時間及金額：[分期付款時間及金額]。4.3付款時間4.3.1首付支付時間：[首付支付時間]。4.3.2分期付款時間：[分期付款時間]。4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[房屋交付時間]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方整改。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，買受方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1出賣方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.3.1產(chǎn)權(quán)登記時間為[產(chǎn)權(quán)登記時間]。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定支付購房款的；7.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；7.1.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合約定的；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]%計(jì)算。7.2.2出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買受方支付，每日金額為購房總價(jià)的[每日違約金比例]%。7.2.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)整改后仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算方法按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方在[解除通知期限]內(nèi)未提出異議的；9.1.3買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.4雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。9.2.2滿足合同解除條件的，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，對方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。9.3.2合同解除后，任何一方不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.3.2合同終止后，任何一方不得要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：[出賣方送達(dá)地址]11.2.2買受方送達(dá)地址：[買受方送達(dá)地址]11.3送達(dá)時間11.3.1通知送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1評估房屋價(jià)值；15.3.1.2提供法律咨詢；15.3.1.3進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；15.3.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；15.3.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定；15.5.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.5.1.3確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.1.4在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，甲方對第三方的行為不