2025年度天津市手房屋買賣協(xié)議暨配套設施服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度天津市手房屋買賣協(xié)議暨配套設施服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋與配套設施1.3服務內(nèi)容1.4術(shù)語與定義2.房屋買賣2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2買賣雙方的權(quán)利與義務2.3付款方式與期限2.4房屋交付與驗收2.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.配套設施服務3.1服務范圍3.2服務內(nèi)容與標準3.3服務費用及支付方式3.4服務期限3.5服務變更與終止4.交付與驗收4.1房屋交付4.2配套設施交付4.3驗收標準與程序4.4驗收不合格的處理5.付款條款5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責任5.4付款方式變更6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力解除合同12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務的責任13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.1.3房屋：指甲方擁有的位于天津市的某房屋，具體地址為______。1.1.4配套設施：指房屋所附帶的停車位、儲藏室等附屬設施。1.2房屋與配套設施1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。1.2.2配套設施與房屋一并交付。1.3服務內(nèi)容1.3.1甲方應保證房屋及配套設施符合約定的使用條件。1.3.2乙方有權(quán)使用房屋及配套設施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.4術(shù)語與定義1.4.1“本合同”指本協(xié)議書及所有附件。1.4.2“交付”指甲方將房屋及配套設施交付乙方使用。1.4.3“驗收”指乙方對房屋及配套設施進行檢查，確認符合約定條件。2.房屋買賣2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.1.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。2.2.2乙方應按約定支付購房款。2.3付款方式與期限2.3.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______萬元。2.3.2余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后____個工作日內(nèi)支付。2.4房屋交付與驗收2.4.1甲方應于合同約定的交付日期前____個工作日將房屋及配套設施交付乙方。2.4.2乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。2.5產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.5.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.5.2乙方應在甲方提供相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.配套設施服務3.1服務范圍3.1.1甲方負責提供房屋及配套設施的基本使用服務。3.1.2乙方應合理使用配套設施，不得擅自改變其用途。3.2服務內(nèi)容與標準3.2.1甲方應保證房屋及配套設施的維修保養(yǎng)工作符合國家相關(guān)標準。3.2.2甲方應確保配套設施的正常運行，不得影響乙方正常使用。3.3服務費用及支付方式3.3.1乙方應按約定支付配套設施使用費用。3.3.2服務費用于每年____月____日支付。3.4服務期限3.4.1本合同約定的配套設施服務期限為____年。3.4.2服務期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.5服務變更與終止3.5.1任何一方提出變更或終止服務，應提前____個工作日通知對方。3.5.2如因不可抗力導致服務無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商終止服務。4.交付與驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應確保房屋及配套設施在交付時符合約定的使用條件。4.1.2甲方應在交付前向乙方提供房屋及配套設施的相關(guān)資料。4.2配套設施交付4.2.1甲方應確保配套設施在交付時符合約定的使用條件。4.2.2甲方應在交付前向乙方提供配套設施的相關(guān)資料。4.3驗收標準與程序4.3.1驗收標準：房屋及配套設施應符合國家相關(guān)標準及本合同約定。4.3.2驗收程序：乙方應在交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復。4.4.2修復后，乙方再次進行驗收，如仍不合格，甲方應承擔相應責任。5.付款條款5.1付款方式5.1.1乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.1.2甲方應在收到付款后出具收款憑證。5.2付款期限5.2.1乙方應按合同約定的時間支付購房款。5.2.2逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金。5.3逾期付款的違約責任5.3.1乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3.2乙方逾期付款超過____個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的____%作為違約金。5.4付款方式變更5.4.1任何一方要求變更付款方式，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責任6.1違約行為6.1.1甲方未能按約定時間交付房屋或配套設施。6.1.2乙方未能按約定時間支付購房款。6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約的，應向乙方支付____%的違約金。6.2.2乙方違約的，應向甲方支付____%的違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。6.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同6.4.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決要求。8.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)答復。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有未支付的費用。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：______。10.2.2乙方送達地址：______。10.3送達方式10.3.1郵寄送達的，以郵件簽收日期為準。10.3.2電子郵件送達的，以發(fā)送成功并對方確認收悉的時間為準。10.3.3專人送達的，以送達人簽收時間為準。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起生效，有效期為____年。11.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。11.3合同續(xù)簽11.3.1雙方應在本合同期滿前____個月提出續(xù)簽意向。11.3.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失。12.3不可抗力解除合同12.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。13.3違反保密義務的責任13.3.1一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.合同附件14.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、配套設施服務協(xié)議、付款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、監(jiān)理等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立作出判斷和決策。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的合法性。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方的費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方的費用應在服務完成后由甲乙雙方按照約定支付。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方的費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因其服務過程中產(chǎn)生的錯誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔。17.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責任比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應直接向第三方提出意見和建議。18.1.2第三方對甲方的服務，甲方應向第三方提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應直接向第三方提出意見和建議。18.2.2第三方對乙方的服務，乙方應向第三方提供必要的支持和協(xié)助。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。18.3.2第三方與合同其他方的劃分，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方完成其服務任務。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告。19.2.2甲乙雙方應在收到服務報告之日起____個工作日內(nèi)對第三方的工作進行驗收。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的具體信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務。2.配套設施服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含配套設施的具體信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在配套設施服務過程中的權(quán)利和義務。3.付款計劃表詳細要求：表格中應包含付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要補充，明確了甲乙雙方在付款過程中的具體安排。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：文件應包含房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件是合同的重要依據(jù)，證明了甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。5.房屋及配套設施驗收報告詳細要求：報告應包含房屋及配套設施的驗收結(jié)果、存在的問題及解決方案。說明：本附件是合同的重要補充，證明了房屋及配套設施的交付和驗收情況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要補充，明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要補充，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。8.不可抗力事件證明文件詳細要求：文件應包含不可抗力事件的類