二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)市場(chǎng)需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)需求，促進(jìn)土地資源的合理配置，甲方?jīng)Q定將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)：指甲方擁有的用于生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地及其附屬設(shè)施。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）附屬設(shè)施：指與生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)款：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷土地使用權(quán)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格，即合同價(jià)款。（2）交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。（3）因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)款的____%作為首付款。（2）尾款：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余合同價(jià)款的____%作為尾款。（3）分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采取分期付款方式，具體分期時(shí)間、金額及支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）分期付款的支付時(shí)間：按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。（2）分期付款的支付憑證，應(yīng)與分期付款計(jì)劃一致。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或未合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按違約金額的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的權(quán)屬信息。（2）交易過程中的價(jià)格、付款方式等商業(yè)秘密。（3）雙方在交易過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)無(wú)法交付。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，甲方有權(quán)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，但不得影響乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.交易稅費(fèi)繳納憑證。3.交易過程中的評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。4.不可抗力事件證明文件。5.爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書或法院判決書。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。（2）甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。（3）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。（4）乙方擅自改變土地用途或未合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。2.違約行為認(rèn)定：（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。（2）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的交付。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交易價(jià)格。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)確保生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的質(zhì)量符合乙方要求。（2）甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，包括但不限于水利、電力等。（3）甲方應(yīng)保證生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的安全，防止乙方遭受損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付合同價(jià)款。（2）乙方應(yīng)保證生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的使用不違反國(guó)家法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得將生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的和依據(jù)二、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物性質(zhì)5.標(biāo)的物權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、土地使用權(quán)及房產(chǎn)證辦理1.土地使用權(quán)證辦理2.房產(chǎn)證辦理3.辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.辦理期限六、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地增值稅2.契稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)方式七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同2.合同簽訂日期：2025年3月15日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：甲公司全稱：甲有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138b.買受方：乙公司全稱：乙有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956784.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.合同目的和依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲公司將其擁有的生態(tài)農(nóng)業(yè)用地及房產(chǎn)出售給乙公司進(jìn)行約定。二、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)用地及房產(chǎn)2.標(biāo)的物位置：省市區(qū)路號(hào)3.標(biāo)的物面積：100畝4.標(biāo)的物性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)5.標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲公司持有的土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.付款時(shí)間及方式：a.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。b.剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。四、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：2025年6月30日2.交付方式：買受方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地交付3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序：a.買受方應(yīng)在交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面異議。5.驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在收到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、土地使用權(quán)及房產(chǎn)證辦理1.土地使用權(quán)證辦理：甲公司應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)證辦理：甲公司應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。3.辦理費(fèi)用及承擔(dān)：辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.辦理期限：自合同簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)完成所有過戶手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。2.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。3.其他相關(guān)稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方應(yīng)在支付交易價(jià)格的同時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。2.交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價(jià)值千分之二的違約金。3.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：買受方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于稅費(fèi)金額千分之二的違約金。4.其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的所有款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。十一、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同應(yīng)自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)局十二、其他約定1.不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。3.合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、付款憑證等。4.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年3月15日2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.合同簽署人簽字蓋章：a.出賣方（甲方）：[甲方法定代表人簽字][甲方公章]b.買受方（乙方）：[乙方法定代表人簽字][乙方公章][甲方（簽字/蓋章）]：[日期][乙方（簽字/蓋章）]：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)標(biāo)的物使用、管理及處置的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于：a.甲方有權(quán)決定標(biāo)的物的用途及開發(fā)計(jì)劃。b.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。c.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。b.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于標(biāo)的物價(jià)值千分之二的違約金。b.甲方未保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)標(biāo)的物使用、管理及處置的主導(dǎo)權(quán)。具體包括但不限于：a.乙方有權(quán)決定標(biāo)的物的用途及開發(fā)計(jì)劃。b.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。c.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓。2.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。c.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。b.乙方擅自改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判及簽訂。b.中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。c.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，包括但不限于：a.中介費(fèi)用為交易價(jià)格的百分之X。b.中介費(fèi)用由買受方承擔(dān)，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：a.中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。b.中介泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.合同簽訂地的地圖及照片7.雙方簽署的合同文本8.雙方簽署的合同附件9.雙方協(xié)商的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的。b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的。c.任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的。d.任何一方未按約定使用標(biāo)的物的。e.中介未按約定提供服務(wù)的。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用者擁有土地使用權(quán)權(quán)利的法律文件。2.房產(chǎn)證：是國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地規(guī)劃、土地征收、土地保護(hù)等法律關(guān)系的法律。5.違約金：是指當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)標(biāo)的物的權(quán)屬證明，確保無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.問題：標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：在驗(yàn)收過程中，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決付款爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于生態(tài)農(nóng)業(yè)用地及房產(chǎn)的買賣。2.適用于土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.適用于雙方就標(biāo)的物權(quán)屬、質(zhì)量、交付、付款等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.適用于雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，就生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)基本情況：2.1.1土地位置：[土地具體位置]。2.1.2土地面積：[土地面積]平方米。2.1.3土地用途：[土地用途]。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.1.5房屋面積：[房屋面積]平方米。2.1.6房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬情況]。3.1交易價(jià)格：甲方同意將上述生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在[支付期限]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)]元。3.2.3乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶信息：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]。4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與本次交易相關(guān)的土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。4.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與本次交易相關(guān)的個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。5.1交付及驗(yàn)收：5.1.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將上述生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)上述生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收合格后支付日期]內(nèi)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記：6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[登記期限]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。7.1違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.1.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.1合同生效及終止：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，本合同終止。10.1合同附件：10.1.1.1生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；10.1.1.2交易雙方的身份證明文件；10.1.1.3交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.3本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.1合同簽署：12.1.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]于[簽署日期]簽署。13.1合同份數(shù)及效力：13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.1.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.1通知：14.1.1除非另有約定，任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義：1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)：2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)的價(jià)值、交易條件等進(jìn)行評(píng)估和咨詢。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。4.第三方介入的具體情形：4.1甲方或乙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。4.1.1甲方或乙方需要第三方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；4.1.2甲方或乙方需要第三方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；4.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易順利進(jìn)行。5.第三方介入的程序：5.1甲方或乙方提出引入第三方請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選定第三方。5.2第三方選定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額：6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的法律關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。8.第三方介入的合同變更：8.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除：9.1如第三方在介入本合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)。10.2如無(wú)特殊約定，第三方