二零二五年度成都二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修設(shè)計(jì)一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修設(shè)計(jì)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格4.2設(shè)計(jì)方案4.3施工材料4.4施工期限5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式6.2工程款結(jié)算6.3拖欠工程款的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方住所：（甲方住所地址）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方住所：（乙方住所地址）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落：（具體房屋地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（例如：框架結(jié)構(gòu)）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)）3.2支付方式支付方式：分期支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)），于合同簽訂之日起（具體日期）支付；第二期款：（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)），于房屋交接前支付；尾款：（人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)），于房屋交接后支付。4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：（例如：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格）4.2設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案：詳見(jiàn)附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》4.3施工材料施工材料：詳見(jiàn)附件二《施工材料清單》4.4施工期限施工期限：自合同簽訂之日起（具體日期）開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)工期為（具體月數(shù)）個(gè)月。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：詳見(jiàn)附件四《驗(yàn)收程序》6.工程款支付及結(jié)算6.1工程款支付方式工程款支付方式：按工程進(jìn)度分期支付6.2工程款結(jié)算工程款結(jié)算：詳見(jiàn)附件五《工程款結(jié)算清單》6.3拖欠工程款的處理拖欠工程款的處理：如乙方拖欠工程款，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金，違約金為拖欠工程款總額的（具體百分比）。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（具體百分比）。如甲方未能按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的（具體百分比）。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定完成裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的（具體百分比）。如乙方未能按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為施工費(fèi)用總額的（具體百分比）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁地點(diǎn)：（具體仲裁地點(diǎn)）9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。11.2合同附件附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：裝修設(shè)計(jì)合同附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：驗(yàn)收程序附件五：工程款結(jié)算清單12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)合同12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：驗(yàn)收程序12.5附件五：工程款結(jié)算清單13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2合同簽署甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：（具體日期）14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易和裝修設(shè)計(jì)的溝通與協(xié)調(diào)；（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量；（3）設(shè)計(jì)單位：提供裝修設(shè)計(jì)方案，并對(duì)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入合同關(guān)系的具體事務(wù)，不包括甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的事務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）；（3）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)方案不合理或技術(shù)指導(dǎo)不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。15.4.2監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)；有權(quán)要求施工方按照設(shè)計(jì)方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。15.4.3設(shè)計(jì)單位權(quán)利設(shè)計(jì)單位有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，并有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與施工方的劃分說(shuō)明第三方與施工方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并接受第三方的監(jiān)督檢查。16.3第三方與監(jiān)理單位的劃分說(shuō)明第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系是委托與受托的關(guān)系，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.4第三方與設(shè)計(jì)單位的劃分說(shuō)明第三方與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系是委托與受托的關(guān)系，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案和技術(shù)指導(dǎo)。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。18.2第三方退出程序第三方退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。合同關(guān)系自書(shū)面通知送達(dá)甲乙雙方之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的詳細(xì)基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。明確交易價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等財(cái)務(wù)條款。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的詳細(xì)基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。明確裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)方案、施工材料等設(shè)計(jì)要求。明確施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等施工條款。明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收項(xiàng)目。明確各項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目的具體要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。明確驗(yàn)收流程和驗(yàn)收方法。4.附件四：驗(yàn)收程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確驗(yàn)收的組織形式和參與人員。規(guī)定驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和地點(diǎn)。明確驗(yàn)收的具體步驟和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程款結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出工程款支付的分期節(jié)點(diǎn)和金額。明確工程款的支付方式和結(jié)算方式。明確拖欠工程款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，按逾期付款金額的（具體百分比）支付違約金。乙方未按時(shí)支付工程款，按逾期付款金額的（具體百分比）支付違約金。乙方未按約定完成施工，按施工費(fèi)用總額的（具體百分比）支付違約金。甲方未按約定提供房屋，按房屋交易總價(jià)款的（具體百分比）支付違約金。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未盡到中介義務(wù)，按中介服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）支付違約金。監(jiān)理單位監(jiān)理不力，按監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）支付違約金。設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案不合理或技術(shù)指導(dǎo)不力，按設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的（具體百分比）支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，則應(yīng)按逾期付款金額的2%支付違約金。乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，則乙方應(yīng)按施工費(fèi)用總額的5%支付違約金。全文完。二零二四年度成都二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修設(shè)計(jì)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3裝修設(shè)計(jì)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)范圍4.2裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格4.3裝修設(shè)計(jì)預(yù)算5.裝修施工期限5.1施工期限5.2驗(yàn)收期限5.3逾期責(zé)任6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.裝修材料與設(shè)備7.1材料品牌與型號(hào)7.2設(shè)備品牌與型號(hào)7.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求8.裝修費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2支付節(jié)點(diǎn)8.3付款方式9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3裝修設(shè)計(jì)方信息1.3.1裝修設(shè)計(jì)方名稱：_________________1.3.2法定代表人：_________________1.3.3住所地：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整。3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____________元。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________第四條裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)范圍：4.1.1包含房屋內(nèi)部所有空間的裝修設(shè)計(jì)。4.1.2包括但不限于墻面、地面、頂面、門(mén)窗、水電、照明等。4.2裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：_________________4.3裝修設(shè)計(jì)預(yù)算：人民幣_(tái)_____________元。第五條裝修施工期限5.1施工期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成裝修施工。5.2驗(yàn)收期限：施工完成后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3逾期責(zé)任：5.3.1如因出賣(mài)方原因?qū)е率┕ぱ悠冢鲑u(mài)方應(yīng)承擔(dān)每日______________元的違約金。5.3.2如因買(mǎi)受方原因?qū)е率┕ぱ悠?，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)每日______________元的違約金。第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證：6.1.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修材料應(yīng)符合合同約定的品牌、型號(hào)和質(zhì)量要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1裝修工程完成后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)ρb修工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求裝修設(shè)計(jì)方進(jìn)行整改。第七條裝修材料與設(shè)備7.1材料品牌與型號(hào)：7.1.1墻面材料：_________________7.1.2地面材料：_________________7.1.3頂面材料：_________________7.2設(shè)備品牌與型號(hào)：7.2.1水電設(shè)備：_________________7.2.2照明設(shè)備：_________________7.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：7.3.1材料和設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量要求。7.3.2材料和設(shè)備應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量檢測(cè)。第八條裝修費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式：8.1.1裝修設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際施工情況，向買(mǎi)受方提交裝修費(fèi)用結(jié)算單。8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到結(jié)算單后__________日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.2支付節(jié)點(diǎn)：8.2.1首次支付：合同簽訂后，買(mǎi)受方支付裝修設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣_(tái)_____________元。8.2.2施工過(guò)程中支付：根據(jù)施工進(jìn)度，買(mǎi)受方分階段支付裝修款項(xiàng)，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。8.2.3施工完成后支付：裝修工程驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方支付剩余裝修款項(xiàng)。8.3付款方式：8.3.1付款方式應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由裝修設(shè)計(jì)方提供。8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在付款前確認(rèn)收款賬戶無(wú)誤。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：9.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。9.1.2買(mǎi)受方在支付全部房款后，取得房屋產(chǎn)權(quán)。9.2登記手續(xù)：9.2.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.3登記費(fèi)用：9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣_(tái)_____________元。9.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________元。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：10.2.1如雙方同意，可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2合同履行完畢。11.3解除或終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.3.2合同解除或終止后，未履行部分不再履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1一方未按合同約定支付款項(xiàng)。12.1.2一方未按合同約定履行裝修設(shè)計(jì)或施工義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總額的______________%。12.3違約賠償：12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式：13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件：13.3.1合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修設(shè)計(jì)圖紙、費(fèi)用結(jié)算單等。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付款。14.2合同解除條件：14.2.1雙方協(xié)商一致解除。14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.3合同解除后的處理：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。14.3.2合同解除不影響雙方之前已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方的服務(wù)協(xié)議共同界定。15.4.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。16.第三方介入的附加條款16.1中介方的介入16.1.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取傭金，不得額外收費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。16.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得因評(píng)估結(jié)果對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生不利影響。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入16.3.1.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。16.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得接受施工方的賄賂或不當(dāng)利益。16.4施工方的介入16.4.1.1施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。16.4.1.2施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量和施工安全。16.4.1.3施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任相匹配。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.3第三方的賠償責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.3第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、水電圖等，并標(biāo)注設(shè)計(jì)風(fēng)格和材料規(guī)格。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。3.裝修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用，并附上相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。說(shuō)明：裝修費(fèi)用結(jié)算單是雙方結(jié)算裝修費(fèi)用的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備文件。5.裝修施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等。說(shuō)明：裝修施工合同是甲乙雙方與施工方之間確立施工關(guān)系的法律文件。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.裝修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：裝修材料清單是監(jiān)督裝修材料質(zhì)量的重要文件。8.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括施工階段、施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說(shuō)明：裝修工程進(jìn)度表是監(jiān)督施工進(jìn)度的重要工具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若合同約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5日內(nèi)，買(mǎi)受方逾期支付，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出賣(mài)方因此遭受的利息損失。2.違約行為：一方未按合同約定履行裝修設(shè)計(jì)或施工義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、支付違約金等。示例說(shuō)明：若施工方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按合同約定協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方權(quán)益受損，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度成都二手房買(mǎi)賣(mài)與裝修設(shè)計(jì)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)范圍4.2裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格4.3裝修設(shè)計(jì)預(yù)算4.4裝修設(shè)計(jì)圖紙5.裝修施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工方式5.3施工期限5.4施工質(zhì)量要求6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料品牌及型號(hào)6.2設(shè)備品牌及型號(hào)6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4材料及設(shè)備交付時(shí)間7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量驗(yàn)收7.2裝修效果驗(yàn)收7.3裝修驗(yàn)收時(shí)間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：5101111990030756781.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：03.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)受方于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）在房屋交付時(shí)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付之日。4.裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1裝修設(shè)計(jì)范圍：房屋內(nèi)部所有空間的裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于墻面、地面、天花、門(mén)窗、水電改造等；4.2裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格；4.3裝修設(shè)計(jì)預(yù)算：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）；4.4裝修設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)合同附件。5.裝修施工內(nèi)容5.1施工范圍：根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)房屋進(jìn)行施工；5.2施工方式：現(xiàn)場(chǎng)施工；5.3施工期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成；5.4施工質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到使用功能。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)合同附件中的材料清單；6.2設(shè)備品牌及型號(hào)：詳見(jiàn)合同附件中的設(shè)備清單；6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.4材料及設(shè)備交付時(shí)間：詳見(jiàn)合同附件中的材料及設(shè)備交付計(jì)劃表。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方；8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；8.2.2買(mǎi)受方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金；8.2.3裝修設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量不符合約定的，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于成都市；9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買(mǎi)受方支付定金；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成裝修設(shè)計(jì)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房屋交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等；15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2獲取合理的報(bào)酬；15.3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；15.3.2.2保證提供服務(wù)的質(zhì)量和安全；15.3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.3.2因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；15.3.3.3因違反法律法規(guī)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體時(shí)間和方式；16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的報(bào)酬和支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保工作的順利