2024年版高品質幼兒園租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版高品質幼兒園租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條保險5.1租賃物的保險責任5.2保險費用支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1租賃物的交付時間9.2租賃物的退還時間9.3租賃物的損壞處理第十條附加設施與服務10.1附加設施的提供10.2附加服務的提供第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【建筑面積】平方米的幼兒園，包括但不限于教室、游樂場、食堂、宿舍等設施。1.2租賃物的使用目的承租人租用租賃物用于開辦幼兒園，提供兒童早期教育和保育服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每月的支付周期為一個月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間承租人應在每個支付周期的第一天支付上一個月的租金。第四條維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和兒童的安全。4.2租賃物的保養(yǎng)責任承租人應按照我國相關法律法規(guī)和幼兒園運營的標準，對租賃物進行定期保養(yǎng)和維修。第五條保險5.1租賃物的保險責任承租人應自行購買租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險費用支付保險費用由承租人承擔，并應在租賃開始前完成保險購買。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條其他條款9.1租賃物的交付時間出租人應于合同生效后【時間】內(nèi)將租賃物交付給承租人。9.2租賃物的退還時間租賃結束日期前【時間】內(nèi)，承租人應將租賃物退還給出租人。9.3租賃物的損壞處理承租人損壞租賃物的，應按原價賠償出租人。第十條附加設施與服務10.1附加設施的提供出租人應提供與租賃物相關的附加設施，如停車位、保安服務等。10.2附加服務的提供出租人應提供與租賃物相關的附加服務，如物業(yè)服務、維修服務等。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【時間】。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細清單附件2：租金支付明細表附件3：租賃物維護與保養(yǎng)規(guī)定附件4：幼兒園運營管理規(guī)范附件5：租賃物保險購買證明附件6：合同變更協(xié)議模板附件7：爭議解決方式確認函附件8：保密協(xié)議附件9：租賃物交付和退還流程說明附件10：附加設施與服務提供清單附件1詳細要求和說明：租賃物描述詳細清單應包括租賃物的地址、面積、設施列表及數(shù)量、設施使用條件和標準等信息。附件2詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件3詳細要求和說明：租賃物維護與保養(yǎng)規(guī)定應包括租賃物的日常維護保養(yǎng)責任、定期檢查、維修申報流程等內(nèi)容。附件4詳細要求和說明：幼兒園運營管理規(guī)范應包括幼兒園的日常管理流程、安全管理制度、教職工管理要求等。附件5詳細要求和說明：租賃物保險購買證明應包括保險單據(jù)、保險金額、保險期間等信息。附件6詳細要求和說明：合同變更協(xié)議模板應包括變更的內(nèi)容、變更后的條款、雙方簽字蓋章等。附件7詳細要求和說明：爭議解決方式確認函應確認雙方選擇的爭議解決方式、爭議解決地點等信息。附件8詳細要求和說明：保密協(xié)議應包括保密信息的定義、保密責任的承擔、保密期限等信息。附件9詳細要求和說明：租賃物交付和退還流程說明應包括交付和退還的時間、條件、雙方的責任等。附件10詳細要求和說明：附加設施與服務提供清單應包括附加設施的種類、服務的內(nèi)容、服務的時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租人未按約定時間交付租賃物。4.出租人未提供約定的附加設施和服務。5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付守約方因違約所造成的間接損失。3.違約方應支付守約方因履行合同所增加的費用。4.違約方應承擔合同約定的違約金。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，則需支付逾期付款的違約金，違約金計算方式詳見附件6。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的幼兒園設施及附屬設備。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.維護與保養(yǎng)：指對租賃物進行日常保養(yǎng)、維修等活動，以保持租賃物