2025版開發(fā)商與購房者別墅買賣及配套設施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者別墅買賣及配套設施租賃合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時間與地點2.合同雙方的身份信息3.合同生效條件4.合同變更與解除二、買賣標的1.房屋基本情況2.土地使用權基本情況3.房屋配套設施三、購房價格與支付方式1.購房價格2.首付款支付3.分期付款4.預付款四、交房條件與時間1.交房時間2.交房條件3.交房手續(xù)五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限六、配套設施租賃1.配套設施租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃合同解除七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十二、合同生效與備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.配套設施租賃合同4.其他相關文件十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同丟失處理合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2025年月日，在地點訂立。1.2合同雙方的身份信息：甲方（開發(fā)商）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。乙方（購房者）：姓名，身份證號，住所地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。二、買賣標的2.1房屋基本情況：房屋坐落地點，房屋結構，房屋面積，房屋用途等。2.2土地使用權基本情況：土地使用權類型，土地使用權年限，土地面積等。2.3房屋配套設施：配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。三、購房價格與支付方式3.1購房價格：房屋總價為人民幣_____元。3.2首付款支付：乙方應在本合同簽訂之日起_____日內支付首付款人民幣_____元。3.3分期付款：剩余房款分_____期支付，具體支付時間及金額如下：第____期：_____日后支付人民幣_____元；第____期：_____日后支付人民幣_____元；以此類推。3.4預付款：乙方應在本合同簽訂之日起_____日內支付預付款人民幣_____元，預付款抵扣首付款。四、交房條件與時間4.1交房時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件：房屋符合國家關于房屋交付的標準，且無權利瑕疵。4.3交房手續(xù)：乙方在收到甲方提供的房屋交付通知后，應在____日內辦理房屋交接手續(xù)。五、稅費承擔5.1稅費種類：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，雙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔主體：除法律規(guī)定應由甲方承擔的稅費外，其他稅費由乙方承擔。5.3稅費繳納期限：雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納相關稅費。六、配套設施租賃6.1配套設施租賃范圍：乙方有權租賃甲方提供的配套設施，包括但不限于游泳池、健身房、車庫等。6.2租賃期限：配套設施租賃期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.3租金及支付方式：配套設施租金為每月人民幣_____元，乙方應于每月____日前支付租金。6.4租賃合同解除：租賃期間，如乙方違反租賃合同約定，甲方有權解除租賃合同。七、違約責任7.1買方違約責任：乙方未按時支付房款，應向甲方支付_____%的違約金；乙方違反配套設施租賃合同，應向甲方支付_____%的違約金。7.2賣方違約責任：甲方未按時交房，應向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的配套設施不符合約定，應向乙方支付_____%的違約金。7.3第三方違約責任：如因第三方原因導致本合同無法履行，違約責任由第三方承擔。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付房款；雙方協(xié)商一致；其他法律規(guī)定或約定的解除條件。9.2合同解除程序：解除合同，應當書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。十、合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止，雙方應進行必要的清算和結算。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。十二、合同生效與備案12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限：合同備案期限為____年。十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權證13.2土地使用權證13.3配套設施租賃合同13.4其他相關文件十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。甲方（開發(fā)商）簽字/蓋章：_________年____月____日乙方（購房者）簽字/蓋章：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供房屋設計變更通知：甲方如需對房屋進行設計變更，應提前____個月書面通知乙方，并說明變更原因、影響及補償措施。1.2甲方負責辦理房屋產(chǎn)權證：甲方應在本合同簽訂后____個月內，將房屋產(chǎn)權證辦理完畢，并交付乙方。1.3甲方保證房屋質量：甲方承諾所售房屋符合國家建筑質量標準，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.4甲方提供物業(yè)服務：甲方應提供完善的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等，確保乙方居住環(huán)境舒適。1.5甲方負責配套設施維護：甲方應定期對配套設施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權選擇裝修風格：乙方有權在房屋交付前，選擇房屋裝修風格和材料，甲方應予以配合。2.2乙方有權要求退房：如乙方在合同簽訂后____日內，因自身原因要求退房，甲方應無條件接受，并退還已支付房款。2.3乙方有權要求裝修補貼：如乙方因房屋質量問題進行裝修，甲方應給予乙方相應的裝修補貼。2.4乙方有權監(jiān)督配套設施建設：乙方有權對配套設施的建設過程進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.5乙方有權要求減免物業(yè)費：如甲方提供的物業(yè)服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方減免相應物業(yè)費。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：中介服務費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂前支付。3.2中介保密義務：中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何相關信息。3.3中介責任：中介應在本合同簽訂過程中，盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后____日內支付，支付方式為人民幣____元。3.5中介合同解除：如中介違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。3.7中介爭議解決：中介與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.配套設施租賃合同4.付款憑證5.設計變更通知6.物業(yè)服務協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。違約認定：甲方超過合同約定交付日期____日后，仍未交付房屋。2.違約行為：乙方未按時支付房款。違約認定：乙方超過合同約定付款日期____日后，仍未支付房款。3.違約行為：甲方提供的配套設施不符合約定。違約認定：甲方提供的配套設施與合同約定不符，經(jīng)乙方提出后，甲方未在____日內整改。4.違約行為：乙方違反配套設施租賃合同。違約認定：乙方違反配套設施租賃合同約定，如損壞設施、逾期支付租金等。5.違約行為：中介違反服務協(xié)議。違約認定：中介未履行合同約定的服務義務，如泄露保密信息、未及時提供咨詢服務等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.稅費：指依法向國家稅務機關繳納的各種稅款和費用。5.物業(yè)服務：指物業(yè)管理人提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等綜合性服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方應及時催收房款，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：配套設施維護不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，要求甲方履行維修義務。4.問題：中介服務質量不符合要求。解決辦法：乙方有權要求中介改進服務，或解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.新建別墅的銷售與租賃。2.已建別墅的銷售與租賃。3.二手別墅的銷售與租賃。4.配套設施完善的住宅小區(qū)。5.高端住宅項目。全文完。2025版開發(fā)商與購房者別墅買賣及配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.買賣標的物2.1別墅基本信息2.2配套設施信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款方式及時間4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間4.2合同生效條件5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移6.2登記手續(xù)7.配套設施租賃7.1租賃期限7.2租賃費用及支付方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護及保養(yǎng)責任9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任10.保險責任10.1保險范圍10.2保險費用及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2購房者信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1392.買賣標的物2.1別墅基本信息編號：V202501位置：市區(qū)路號面積：500平方米結構：框架結構裝修情況：精裝修交付時間：2025年12月31日前2.2配套設施信息設施一：游泳池位置：別墅區(qū)內部面積：200平方米使用年限：永久設施二：健身房位置：別墅區(qū)內部面積：100平方米使用年限：永久設施三：兒童游樂場位置：別墅區(qū)內部面積：50平方米使用年限：永久3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式及時間首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）尾款：別墅交付前支付剩余人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）4.合同簽訂及生效4.1簽訂時間本合同于2025年X月X日在市區(qū)路號簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.履約期限及違約責任5.1履約期限購房者應在2025年12月31日前完成付款并取得別墅產(chǎn)權。5.2違約責任若購房者未按合同約定時間付款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。6.產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移開發(fā)商應在購房者支付全部款項后，將別墅及配套設施的產(chǎn)權轉移給購房者。6.2登記手續(xù)購房者應在取得產(chǎn)權轉移證明后，于規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。7.配套設施租賃7.1租賃期限配套設施的租賃期限與別墅的買賣合同期限相同，即自購房者取得別墅產(chǎn)權之日起至合同終止日止。7.2租賃費用及支付方式配套設施的租賃費用為每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付方式與別墅的付款方式相同。8.使用范圍及限制8.1使用范圍購房者可自由使用所購買的別墅及其配套設施，但不得用于非法活動或違反社會公德的行為。8.2使用限制購房者不得將別墅及配套設施用于經(jīng)營性活動，不得擅自改變別墅的結構和用途。9.維護及保養(yǎng)責任9.1維護責任9.2保養(yǎng)責任購房者應合理使用別墅及配套設施，避免人為損壞，并按照開發(fā)商的要求進行定期保養(yǎng)。10.保險責任10.1保險范圍開發(fā)商應為其開發(fā)的別墅及配套設施購買相應的保險，包括但不限于建筑保險、公共設施保險等。10.2保險費用及支付保險費用由開發(fā)商承擔，保險合同中應明確購房者的權益和義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。12.合同解除及終止12.1解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。12.2終止條件合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更及補充13.1變更條件任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（開發(fā)商與購房者）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事項和條件。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，應與合同雙方的責任相區(qū)分，具體如下：4.1.1第三方僅對其自身提供的專業(yè)服務負責，不承擔合同雙方因自身原因產(chǎn)生的責任。4.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。5.1.2第三方介入的具體事項和范圍。5.1.3第三方提供服務的期限和方式。5.1.4第三方責任限額和承擔方式。5.1.5第三方與其他各方（開發(fā)商、購房者）的溝通協(xié)調機制。5.1.6第三方介入產(chǎn)生的費用及支付方式。6.第三方權利6.1.1根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立開展相關工作。6.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。6.1.3在合同約定范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。7.第三方義務7.1.1按照合同約定的時間、質量、標準完成工作任務。7.1.2對其提供的專業(yè)服務負責，確保服務質量。7.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.1.4遵守國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的變更和解除8.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知第三方，并取得其同意。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關文件。12.第三方介入?yún)f(xié)議的獨立性12.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同不可分割的一部分，其效力與本合同其他條款相同。13.第三方介入?yún)f(xié)議的修改13.1本合同第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.第三方介入?yún)f(xié)議的終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。14.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的任務完成。14.1.3合同雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.1.4第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。15.第三方介入?yún)f(xié)議的存續(xù)15.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，其產(chǎn)生的權利義務關系按照本合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅及配套設施詳細資料要求：包含別墅及配套設施的圖紙、照片、工程驗收報告等，以證明其符合合同約定。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細列明第三方介入的具體事項、責任限額、權利義務等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括首付款、尾款等付款憑證，以證明購房者已按合同約定支付款項。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：產(chǎn)權轉移證明要求：包含產(chǎn)權轉移登記證明、房產(chǎn)證等，以證明購房者已取得別墅產(chǎn)權。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：配套設施租賃協(xié)議要求：租賃協(xié)議內容應詳細列明租賃期限、租賃費用、使用范圍等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：保險合同要求：保險合同內容應詳細列明保險范圍、保險費用、賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房者未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：購房者每逾期一日，應向開發(fā)商支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例：若購房者逾期支付首付款，每逾期一日，應支付人民幣10,000元作為違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付別墅。責任認定標準：開發(fā)商每逾期一日，應向購房者支付人民幣10,000元作為違約金。示例：若開發(fā)商逾期交付別墅，每逾期一日，應支付人民幣10,000元作為違約金。3.違約行為：購房者擅自改變別墅結構或用途。責任認定標準：購房者應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、違約金等。示例：若購房者擅自改變別墅結構，需承擔由此產(chǎn)生的修復費用及違約金。4.違約行為：開發(fā)商未按合同約定進行別墅及配套設施的維護保養(yǎng)。責任認定標準：開發(fā)商應承擔由此產(chǎn)生的維修費用及違約金。示例：若開發(fā)商未按合同約定進行別墅及配套設施的維護保養(yǎng)，需承擔維修費用及違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復費用、違約金等。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，需承擔修復費用及違約金。全文完。2025版開發(fā)商與購房者別墅買賣及配套設施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在別墅買賣及配套設施租賃方面的權利、義務和責任，確保雙方在交易過程中的合法權益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“別墅”指甲方開發(fā)的具有獨立院落、獨立產(chǎn)權的住宅建筑；2.“配套設施”指與別墅相關的物業(yè)管理、綠化、公共設施等；3.“租賃”指乙方租賃甲方提供的配套設施；4.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.“合同履行時間”指本合同約定的履行期限；2.“合同履行地點”指本合同約定的履行地點；3.“合同履行方式”指本合同約定的履行方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款和租金；2.甲方有義務按照本合同約定提供符合要求的別墅和配套設施；3.甲方有義務按照本合同約定履行物業(yè)管理、綠化、公共設施等配套設施的相關義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合要求的別墅和配套設施；2.乙方有義務按照本合同約定支付購房款和租金；3.乙方有義務遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護別墅和配套設施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后____個工作日內，將符合要求的別墅交付給乙方；2.乙方應在合同生效后____個工作日內，按照本合同約定支付購房款和租金；3.雙方應按照本合同約定履行物業(yè)管理、綠化、公共設施等配套設施的相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；2.雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方購買甲方別墅所應支付的全部款項，包括但不限于房屋價格、稅費等；2.首付款：指乙方在簽訂本合同時應支付給甲方的購房款的一部分；3.尾款：指乙方在辦理房產(chǎn)證后應支付給甲方的購房款剩余部分；4.租金：指乙方租賃甲方配套設施所應支付的費用；5.其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應支付的費用。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式支付購房款；2.租金支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金；3.其他費用支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式支付其他費用。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付首付款；2.尾款支付時間：乙方應在辦理房產(chǎn)證后____個工作日內支付尾款；3.租金支付時間：乙方應按照本合同約定的支付周期支付租金；4.其他費用支付時間：乙方應按照本合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，向甲方提供有效的支付憑證；2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)；3.甲方應在收到乙方支付款項后，及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的別墅和配套設施，應承擔違約責任；2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理、綠化、公共設施等配套設施的相關義務，應承擔違約責任；3.甲方未按合同約定及時辦理房產(chǎn)證，應承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款和租金，應承擔違約責任；2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害別墅和配套設施，應承擔違約責任；3.乙方未按合同約定履行其他義務，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_____%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_____%；3.違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與別墅買賣及配套設施租賃相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容；3.雙方在保密期限屆滿后，應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，減輕損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.雙方同意轉讓本合同時，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得轉讓本合同；2.乙方在合同履行期間，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅的設計、建設、銷售等權利；2.乙方保留對租賃的配套設施的使用、維護等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對別墅及配套設施進行必要維護和升級的權利；2.乙方保留在合同履行期間，對租賃的配套設施進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行；2.修改和補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：法定代表人（或授權代表）簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（購房者）：法定代表人（或授權代表）簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋買賣合同2.配套設施租賃合同3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.配套設施租賃合同3.其他相關文件（如：房產(chǎn)證、支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定提供符合要求的別墅和配套設施；b)未按合同約定履行物業(yè)管理、綠化、公共設施等配套設施的相關義務；c)未按合同約定及時辦理房產(chǎn)證。乙方違約行為：a)未按合同約定支付購房款和租金；b)違反物業(yè)管理規(guī)定，損害別墅和配套設施；c)未按合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。2.配套設施租賃合同：指租賃雙方就配套設施租賃事宜所簽訂的協(xié)議。3