2024甲乙雙方關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目合作合同本合同目錄一覽1.合作原則1.1雙方平等1.2自愿合作1.3公平公正1.4誠實守信2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1項目申報3.1.2土地使用權(quán)取得3.1.3項目前期籌備3.2乙方責(zé)任3.2.1投資及融資3.2.2項目設(shè)計及建設(shè)3.2.3項目運營管理4.合作方式4.1資本合作4.2技術(shù)合作4.3管理合作4.4營銷合作5.投資回報及利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配原則5.3投資回報及利潤分配時間表6.合作期限6.1項目啟動時間6.2項目竣工時間6.3合作期滿后續(xù)事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.權(quán)利義務(wù)的繼承11.1合作期滿后11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓11.3資產(chǎn)繼承12.合同的附件12.1項目可行性研究報告12.2投資預(yù)算報告12.3項目設(shè)計方案12.4土地使用權(quán)證明文件12.5其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署主體13.4簽署方式14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1雙方平等甲乙雙方在合作過程中，彼此享有平等的權(quán)利和地位，任何一方不得干涉對方的正常經(jīng)營活動和管理決策。1.2自愿合作甲乙雙方基于自愿原則，簽訂本合同，共同開展城市綜合體建設(shè)項目。1.3公平公正甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)遵循公平公正的原則，確保項目的順利進(jìn)行。1.4誠實守信甲乙雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)項目的利益。第二條項目概述2.1項目名稱城市綜合體建設(shè)項目。2.2項目地點項目位于市區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模項目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑、娛樂等多元化功能。2.4項目投資估算項目總投資估算為億元，具體投資金額根據(jù)項目實際進(jìn)展和市場需求進(jìn)行調(diào)整。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1項目申報甲方負(fù)責(zé)完成項目的申報工作，包括但不限于項目可行性研究、環(huán)境影響評估、規(guī)劃審批等。3.1.2土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得的相關(guān)手續(xù)，確保項目用地符合法律法規(guī)及政策要求。3.1.3項目前期籌備甲方負(fù)責(zé)項目前期籌備工作，包括但不限于設(shè)計、招投標(biāo)、施工許可證辦理等。3.2乙方責(zé)任3.2.1投資及融資乙方負(fù)責(zé)項目的投資及融資工作，確保項目資金的及時供應(yīng)。3.2.2項目設(shè)計及建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計及建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2.3項目運營管理乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，確保項目順利運營，實現(xiàn)投資回報。第四條合作方式4.1資本合作甲乙雙方共同投資，按照約定的出資比例分享項目的收益和承擔(dān)風(fēng)險。4.2技術(shù)合作乙方將其擁有的相關(guān)技術(shù)應(yīng)用于項目中，確保項目的技術(shù)水平和市場競爭力。4.3管理合作甲乙雙方共同參與項目的管理，各自發(fā)揮其在經(jīng)營管理方面的優(yōu)勢，共同推動項目的發(fā)展。4.4營銷合作甲乙雙方共同開展項目的營銷工作，充分利用各自資源和渠道，提高項目的知名度和影響力。第五條投資回報及利潤分配5.1投資回報方式甲乙雙方按照出資比例，從項目運營后的利潤中獲取投資回報。5.2利潤分配原則利潤分配按照甲乙雙方的出資比例、貢獻(xiàn)程度及合同約定進(jìn)行。5.3投資回報及利潤分配時間表具體投資回報及利潤分配時間表詳見附件二。第六條合作期限6.1項目啟動時間項目預(yù)計于年月日啟動。6.2項目竣工時間項目預(yù)計于年月日竣工。6.3合作期滿后續(xù)事宜合作期滿后，甲乙雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、利潤分配等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約責(zé)任認(rèn)定及賠償違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方法，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.4合同解除合同解除的條件和方法，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條權(quán)利義務(wù)的繼承12.1合作期滿后合作期滿后，甲乙雙方按照合同約定處理權(quán)利義務(wù)的繼承。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，在合作期間內(nèi)，如發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，權(quán)利義務(wù)的繼承按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議執(zhí)行。12.3資產(chǎn)繼承甲乙雙方同意，在合作期間內(nèi)，如發(fā)生資產(chǎn)繼承，權(quán)利義務(wù)的繼承按照繼承法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)簽署。13.3簽署主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）13.4簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)變化如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項目有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、融資方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并對其進(jìn)行評估和審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本項目，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，對其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行有效管理和服務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決，與甲乙雙方無關(guān)。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序第三方介入的程序，包括甲乙雙方協(xié)商、第三方評估審查、簽訂第三方服務(wù)合同等。18.2第三方服務(wù)合同的簽訂第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。18.3第三方服務(wù)合同的履行第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保項目的順利進(jìn)行。18.4第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同的終止條件和方法，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.5第三方服務(wù)合同的解除第三方服務(wù)合同的解除條件和方法，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方責(zé)任的風(fēng)險防范19.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，以降低項目風(fēng)險。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第二十十條第三方責(zé)任的法律適用第三方介入本項目的法律適用，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。第二十一條第三方責(zé)任的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的情況下，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。21.4仲裁裁決不服的，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十三條本合同的附件本合同的附件，包括第三方服務(wù)合同、第三方評估報告、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第二十四條合同的簽署本合同于年月日簽署。甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）第二十五條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十六條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)描述項目的基本情況、市場分析、經(jīng)濟效益預(yù)測等內(nèi)容，作為評估項目可行性的依據(jù)。附件二：投資預(yù)算報告附件三：項目設(shè)計方案包括項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)參數(shù)等，作為項目施工的依據(jù)。附件四：土地使用權(quán)證明文件證明項目用地的合法性，作為項目啟動的前提條件。附件五：第三方服務(wù)合同明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件六：第三方評估報告附件七：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法身份和資質(zhì)，作為雙方合作的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定履行投資義務(wù)、未按約定完成項目進(jìn)度、未按約定支付費用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定完成項目前期籌備工作，導(dǎo)致項目延期啟動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方關(guān)于城市綜合體建設(shè)項目