2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5房產(chǎn)證第二條：出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣(mài)人的權(quán)利2.2出賣(mài)人的義務(wù)第三條：買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)受人的權(quán)利3.2買(mǎi)受人的義務(wù)第四條：房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：成交價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格5.2支付方式第六條：房產(chǎn)證的辦理6.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任6.2辦理房產(chǎn)證的時(shí)間第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的計(jì)算7.2稅費(fèi)的承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的附件13.1附件的內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，姓名或名稱(chēng)、住址或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)如下：甲方：（姓名/名稱(chēng)）地址：（住址/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）1.2買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名或名稱(chēng)、住址或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)如下：乙方：（姓名/名稱(chēng)）地址：（住址/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)）1.3房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于（省/市/區(qū)/街道）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋面積：（平方米）1.4成交價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.5房產(chǎn)證：指由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人的法律文件，證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條：出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣(mài)人的權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款的支付。2.1.2甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)獲得房產(chǎn)的交付。2.2出賣(mài)人的義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有合法有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，在約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.2.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)受人的權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定支付房款。3.1.2乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后獲得房產(chǎn)的交付。3.2買(mǎi)受人的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房款，房款支付方式如下：（詳細(xì)支付方式）3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付首付款（首付款比例），剩余款項(xiàng)按照（支付方式/時(shí)間）支付。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：房產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在（具體日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1甲方已按照合同約定，將全部房款收取完畢。4.2.2房產(chǎn)證已由甲方提供給乙方，且乙方對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性無(wú)異議。4.2.3甲方已按照合同約定，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之時(shí)，且乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)異議。第五條：成交價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。具體支付方式如下：（詳細(xì)支付方式）第六條：房產(chǎn)證的辦理第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.1.2若甲方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的一半作為違約金。8.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的（百分比）作為違約金。8.2.2若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的一半作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議。10.2.2若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：（其他約定的內(nèi)容）第十三條：合同的附件13.1附件的內(nèi)容：（附件列表，包括附件名稱(chēng)和附件內(nèi)容）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)告知對(duì)方，并保證第三方介入的合法性和合理性。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同或補(bǔ)充協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為（金額）。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其故意或重大過(guò)失以外的行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定劃分權(quán)益。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑昭a(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定追究第三方的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2第三方溝通協(xié)作的具體要求：第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)資料和服務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方介入的解除：當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約金和賠償8.1第三方違約金：當(dāng)?shù)谌轿窗凑昭a(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。8.2第三方賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為給甲方和乙方造成損失時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方爭(zhēng)議解決的途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的合同份數(shù)10.1第三方合同份數(shù)：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的生效條件11.1第三方介入生效：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件三：首付款支付憑證附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件六：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，包括貨幣種類(lèi)、金額大寫(xiě)和小寫(xiě)。附件三：首付款支付憑證說(shuō)明：本附件為乙方支付首付款的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件四：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為乙方申請(qǐng)貸款的表格，包括貸款金額、期限、利率等信息。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。附件六：房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為甲方和乙方申請(qǐng)房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記的表格，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)證號(hào)、申請(qǐng)理由等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中可能簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若第三方（如中介方）未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)的20%作為違約金。4.違約行為的補(bǔ)救措施：示例：當(dāng)一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約金的計(jì)算方式：示例：違約金按合同金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.違約行為的解除合同：示例：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行時(shí)，另一方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。全文完。2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：4.3過(guò)戶(hù)流程：第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3驗(yàn)收方式：第六條：權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.2乙方權(quán)利義務(wù)：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同繼承：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：12.2爭(zhēng)議解決：第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定：第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，即房產(chǎn)的當(dāng)前登記所有人。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，并同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的合法自然人、法人或其他組織。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的具體位置以房產(chǎn)證上登記的信息為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：本合同所指房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)處于【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租、自用等】狀態(tài)，且未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房產(chǎn)的交易總價(jià)格為【具體金額】元人民幣，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式：乙方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【具體金額】元人民幣支付給甲方；剩余款項(xiàng)【具體金額】元人民幣，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表分期支付。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：本合同所述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)流程：甲乙雙方應(yīng)共同按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件填寫(xiě)、提交和審核流程。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀【描述交付條件，如：鑰匙、所有權(quán)證等】交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，且乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)的前提下，向乙方交付房產(chǎn)。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按照本合同約定，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按照本合同約定，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）接受甲方按照本合同約定的房產(chǎn)交付；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2解除條件：第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可由繼承人依法繼承。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)協(xié)助、資金監(jiān)管等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方：第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行其服務(wù)合同中的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定，對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失進(jìn)行賠償。第七條：第三方服務(wù)合同7.1服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2服務(wù)合同的變更：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出：8.2替代第三方：替代的第三方應(yīng)符合本合同及服務(wù)合同的約定，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。第九條：第三方責(zé)任免除9.1免除條件：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行服務(wù)合同的，第三方不負(fù)責(zé)任。9.2免除范圍：第三方免責(zé)范圍限于不可抗力因素直接導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行或延遲履行。第十條：第三方與合同的效力10.1第三方提供服務(wù)的行為，不影響本合同的效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方服務(wù)合同的效力。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性，如因房產(chǎn)證問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易款項(xiàng)支付憑證：附件二應(yīng)包含交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方延遲支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件：附件三應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。甲乙雙方應(yīng)共同按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有文件填寫(xiě)、提交和審核流程。4.其他相關(guān)文件：附件四應(yīng)包含本合同之外的其他相關(guān)文件，如第三方服務(wù)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約：如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約：如第三方未能履行其服務(wù)合同中的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交付房產(chǎn)第五條出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)真實(shí)性5.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3保證房產(chǎn)符合約定條件第六條買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)6.1支付交易價(jià)格6.2按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易價(jià)格支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給買(mǎi)受人的自然人、法人和其他組織。1.2買(mǎi)受人：指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)：指出賣(mài)人擁有所有權(quán)的位于____（房產(chǎn)位置）的____（房產(chǎn)類(lèi)型）房產(chǎn)，面積為_(kāi)___（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___（房產(chǎn)證號(hào)）。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于____（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：____（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：出賣(mài)人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同：雙方在本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂本合同。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)：在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)且買(mǎi)受人支付交易價(jià)格后，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第五條出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證房產(chǎn)真實(shí)性：出賣(mài)人保證所出售的房產(chǎn)真實(shí)存在，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。5.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3保證房產(chǎn)符合約定條件：出賣(mài)人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。第六條買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)6.1支付交易價(jià)格：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。6.2按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀：買(mǎi)受人應(yīng)接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方按照約定履行完畢本合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3根據(jù)法律規(guī)定或者本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者沒(méi)有必要繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。交付方式可以是直接交付鑰匙，也可以是雙方約定的其他方式。12.2房產(chǎn)維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。房產(chǎn)在交付后，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；因出賣(mài)人原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照雙方約定的保險(xiǎn)條款，為房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人名稱(chēng)/姓名：簽字/蓋章日期：13.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人名稱(chēng)/姓名：簽字/蓋章日期：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2交易價(jià)格支付憑證：買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的其它文件和證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬及支付3.1第三方報(bào)酬：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的報(bào)酬。3.2支付方式：甲乙雙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付第三方報(bào)酬。3.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的事項(xiàng)完成后，及時(shí)支付第三方報(bào)酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有履行本合同的權(quán)利和利益；甲乙雙方按照約定支付第三方報(bào)酬，并享有本合同約定的權(quán)利。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方違約。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或者解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。8.2合同解除：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式