二零二五年度公共租賃住房購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.住房基本情況3.1住房位置3.2住房面積3.3住房結(jié)構(gòu)3.4住房配套設(shè)施4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格確定4.2購置價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.使用權(quán)轉(zhuǎn)移及使用期限5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2使用期限約定6.住房用途及限制6.1住房用途規(guī)范6.2住房使用限制7.租賃保證金及押金7.1租賃保證金繳納7.2押金繳納及退還8.住房維修及保養(yǎng)8.1住房維修責(zé)任8.2住房保養(yǎng)責(zé)任9.住房租金及調(diào)整9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2租金調(diào)整方式10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納10.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)10.2其他費(fèi)用繳納規(guī)定11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約賠償方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《公共租賃住房管理辦法》等規(guī)范性文件。1.2本合同適用于出讓方將公共租賃住房的購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就住房購置、使用權(quán)轉(zhuǎn)移、使用期限、住房用途、租金支付、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2受讓方：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.住房基本情況3.1住房位置：________3.2住房面積：________平方米3.3住房結(jié)構(gòu)：________3.4住房配套設(shè)施：________4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格：________元人民幣4.2購置價(jià)格支付方式：（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間及期限：雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及期限履行付款義務(wù)。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)移及使用期限5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出讓方將住房的購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2使用期限：________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.住房用途及限制6.1住房用途：受讓方僅限于自住，不得出租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售或其他任何形式的處分。6.2住房使用限制：（1）受讓方應(yīng)合理使用住房，不得損壞住房及其配套設(shè)施；（2）受讓方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施；（3）受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)住房使用的規(guī)定。7.租賃保證金及押金7.1租賃保證金：受讓方需繳納________元人民幣作為租賃保證金，用于保障租賃期間的住房維修和保養(yǎng)。7.2押金繳納及退還：（1）押金于合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納；（2）租賃期滿或合同解除后，無損壞、違約等情況，押金應(yīng)如數(shù)退還受讓方。8.住房維修及保養(yǎng)8.1住房維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)；（3）因使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由責(zé)任方承擔(dān)。8.2住房保養(yǎng)責(zé)任：受讓方應(yīng)定期對住房進(jìn)行保養(yǎng)，保持住房及配套設(shè)施的完好。9.住房租金及調(diào)整9.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________元人民幣/月。9.2租金調(diào)整方式：（1）租金調(diào)整周期為________年；（2）租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情、物價(jià)水平等因素確定；（3）租金調(diào)整需提前________日通知受讓方。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納10.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2其他費(fèi)用繳納規(guī)定：（1）物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由受讓方按照相關(guān)規(guī)定繳納；（2）上述費(fèi)用繳納方式為________。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件：（1）受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）出讓方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回住房；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定：（1）受讓方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）受讓方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途；（3）受讓方損壞住房及配套設(shè)施。12.2違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）仲裁：雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：（1）雙方當(dāng)事人簽字蓋章；（2）合同經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T備案；（3）合同約定的其他生效條件。14.2合同終止條件：（1）合同約定的使用期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與合同主體關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）住房購置過程中的評估、鑒定；（2）住房購置資金監(jiān)管；（3）合同履行過程中的咨詢、調(diào)解；（4）住房維修、保養(yǎng)的監(jiān)理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定的購置價(jià)格及租金總額的________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過________元人民幣。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）第三方介入申請應(yīng)明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2第三方介入批準(zhǔn)：（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起________日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審查并作出書面答復(fù)；（2）經(jīng)審查同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。2.附件二：住房購置合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括住房基本情況、購置價(jià)格、支付方式、使用期限等。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方在住房購置方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：住房評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括住房價(jià)值、市場行情等。說明：為確定住房購置價(jià)格提供依據(jù)，確保價(jià)格公允。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：住房維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住房維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤住房維修保養(yǎng)情況，確保住房質(zhì)量。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：用于評估合同履行情況，促進(jìn)雙方合作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途；（3）損壞住房及配套設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：（1）受讓方未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催告后仍不支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括逾期利息等；（2）受讓方擅自改變住房用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公共租賃住房購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.公共租賃住房購置3.1住房購置條件3.2住房購置程序3.3住房購置費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.使用權(quán)期限5.1使用權(quán)期限起始時(shí)間5.2使用權(quán)期限終止時(shí)間5.3使用權(quán)期限續(xù)簽6.使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)范圍定義6.2使用權(quán)范圍限制7.住房維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3住房維修與保養(yǎng)8.使用費(fèi)用8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2使用費(fèi)用支付方式8.3使用費(fèi)用調(diào)整9.住房租賃合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同簽訂方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指政府相關(guān)部門或其指定的公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指符合公共租賃住房申請條件的承租人。1.1.3“公共租賃住房”指由甲方提供，用于租賃給乙方居住的住房。1.1.4“使用權(quán)”指乙方按照合同約定，在公共租賃住房內(nèi)居住的權(quán)利。1.1.5“使用權(quán)期限”指乙方擁有使用權(quán)的有效期限。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條公共租賃住房購置3.1住房購置條件3.1.1甲方購置的公共租賃住房應(yīng)滿足居住功能，符合國家規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.1.2住房應(yīng)位于交通便利、配套設(shè)施完善的地段。3.2住房購置程序3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)政策，通過公開招標(biāo)或政府直接采購等方式購置公共租賃住房。3.2.2甲方購置的住房應(yīng)取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。3.3住房購置費(fèi)用3.3.1甲方購置公共租賃住房的費(fèi)用包括購置成本、稅費(fèi)、貸款利息等。3.3.2甲方購置費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等由雙方另行約定。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1.1乙方符合公共租賃住房申請條件，并通過甲方的審核。4.1.2甲方已購置符合要求的公共租賃住房。4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.2.1乙方向甲方提出申請，并提交相關(guān)材料。4.2.2甲方審核通過后，與乙方簽訂本合同。4.2.3乙方按照合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括租賃保證金、租賃押金等。4.3.2使用權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第五條使用權(quán)期限5.1使用權(quán)期限起始時(shí)間使用權(quán)期限自乙方與甲方簽訂本合同之日起計(jì)算。5.2使用權(quán)期限終止時(shí)間使用權(quán)期限最長不超過二十年。5.3使用權(quán)期限續(xù)簽使用權(quán)期限到期前，乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。第六條使用權(quán)范圍6.1使用權(quán)范圍定義使用權(quán)范圍指乙方在公共租賃住房內(nèi)居住、使用相關(guān)設(shè)施的權(quán)利。6.2使用權(quán)范圍限制6.2.1乙方不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2乙方不得將住房出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。6.2.3乙方不得利用住房從事違法活動。第七條住房維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常維護(hù)和管理。7.1.2甲方應(yīng)確保住房的安全、衛(wèi)生和舒適。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用住房，愛護(hù)公共設(shè)施。7.2.2乙方應(yīng)遵守住房管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。7.3住房維修與保養(yǎng)7.3.1住房的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。7.3.2乙方發(fā)現(xiàn)住房存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條使用費(fèi)用8.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。8.1.2使用費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2使用費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)按月支付使用費(fèi)用，每月的繳費(fèi)期限為每月的第一天至每月的第三天。8.2.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或通過甲方指定的支付平臺繳納費(fèi)用。8.3使用費(fèi)用調(diào)整8.3.1使用費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條住房租賃合同簽訂9.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。9.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付使用費(fèi)用；b)乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途；c)乙方利用住房從事違法活動；d)乙方連續(xù)三個(gè)月未居住；10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理。10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住房，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1使用權(quán)期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住房，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)以對方簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同決定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同條款或甲乙雙方的共同需求。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理的要求和建議。第五條第三方的費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入前得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。6.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，不得超越甲乙雙方的權(quán)利范圍。7.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。7.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方共同決定。8.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的有效性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得泄露或利用上述信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方共同決定。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中明確。第十三條本合同修正的生效13.1本合同修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同修正對本合同原有條款的修改，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方購置公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.乙方收入證明及家庭財(cái)產(chǎn)狀況證明。4.乙方住房租賃合同簽訂申請書。5.公共租賃住房的租賃合同。6.公共租賃住房的房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。7.公共租賃住房的物業(yè)管理規(guī)定。8.第三方介入合同的副本。9.第三方提供的專業(yè)意見書。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)。11.合同變更或解除的書面文件。12.乙方支付使用費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。13.乙方搬離住房后的交接清單。附件詳細(xì)要求和說明：1.所提供的附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假、遺漏。3.附件應(yīng)由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。4.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，或根據(jù)合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付使用費(fèi)用。1.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途。1.3乙方利用住房從事違法活動。1.4乙方連續(xù)三個(gè)月未居住。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。1.6甲方未按約定提供公共租賃住房。1.7甲方未按約定進(jìn)行住房維護(hù)與管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方利用住房從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方連續(xù)三個(gè)月未居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.6甲方未按約定提供公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.7甲方未按約定進(jìn)行住房維護(hù)與管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的物業(yè)管理費(fèi)用增加。3.2乙方擅自將公共租賃住房用于經(jīng)營性活動，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方停止違法行為，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，甲方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.4甲方未按約定進(jìn)行住房維修，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本情況3.公共租賃住房基本情況4.房屋購置價(jià)格及支付方式5.使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.房屋使用范圍及限制7.房屋維護(hù)與管理8.租賃期限及續(xù)租9.租金收取及支付方式10.房屋租賃保證金11.合同解除及違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在公共租賃住房購置與使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本情況2.1甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：____________________住所：________________________聯(lián)系電話：____________________第三條公共租賃住房基本情況3.1房屋地址：________________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋配套設(shè)施：____________________第四條房屋購置價(jià)格及支付方式4.1房屋購置價(jià)格為人民幣________________________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購置款項(xiàng)一次性支付給甲方。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購置款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方在辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋使用范圍及限制6.1乙方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。第七條房屋維護(hù)與管理7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋安全、整潔。7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合使用要求。第八條租賃期限及續(xù)租8.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第九條租金收取及支付方式9.1本合同約定的租金為人民幣________________________元/月。9.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。9.3甲方應(yīng)向乙方開具合法的租金收據(jù)。第十條房屋租賃保證金10.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣________________________元。10.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?1.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收租金、賠償乙方損失等。11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3房屋評估機(jī)構(gòu)1.2.4財(cái)務(wù)顧問機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的同意與責(zé)任2.1甲乙雙方在合同中約定，如有第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定，但不得與本合同相沖突。2.3第三方介入后，其責(zé)任限額如下：2.3.1第三方在履行其協(xié)議約定職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方在履行其協(xié)議約定職責(zé)時(shí)，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行協(xié)議約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。5.3第三方在履行協(xié)議過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)