二零二五年度安置房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.安置房預(yù)售監(jiān)管2.1安置房項(xiàng)目概況2.2預(yù)售監(jiān)管范圍2.3預(yù)售資金監(jiān)管2.4預(yù)售合同簽訂及備案2.5預(yù)售許可證辦理3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金撥付及使用3.3資金監(jiān)管期限3.4資金監(jiān)管責(zé)任4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立4.2監(jiān)管人員職責(zé)4.3監(jiān)管人員培訓(xùn)及考核5.監(jiān)管內(nèi)容與方法5.1預(yù)售資金監(jiān)管方法5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管方法5.3質(zhì)量安全監(jiān)管方法5.4環(huán)保監(jiān)管方法6.信息披露與報(bào)告6.1信息披露范圍6.2信息披露方式6.3信息披露時(shí)間6.4報(bào)告編制及提交7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式7.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密措施8.4違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：安置房項(xiàng)目基本信息10.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員名單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：安置房建設(shè)監(jiān)管辦公室1.2雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.安置房預(yù)售監(jiān)管2.1安置房項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：安置房項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：萬平方米2.1.4項(xiàng)目總投資：億元人民幣2.2預(yù)售監(jiān)管范圍2.2.1預(yù)售合同簽訂2.2.2預(yù)售資金收取及使用2.2.3預(yù)售許可證辦理2.2.4項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管2.3預(yù)售資金監(jiān)管2.3.1預(yù)售資金專戶設(shè)立2.3.2預(yù)售資金撥付及使用2.3.3預(yù)售資金監(jiān)管期限：自本項(xiàng)目預(yù)售開始至項(xiàng)目交付使用2.4預(yù)售合同簽訂及備案2.4.1甲方應(yīng)確保預(yù)售合同的合法性、合規(guī)性2.4.2乙方對(duì)預(yù)售合同進(jìn)行備案，并監(jiān)督其履行2.5預(yù)售許可證辦理2.5.1甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證2.5.2乙方對(duì)預(yù)售許可證的辦理情況進(jìn)行監(jiān)督3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門用于本項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶3.1.2賬戶名稱：安置房項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2資金撥付及使用3.2.1甲方撥付資金應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售合同約定3.2.2乙方對(duì)資金撥付及使用情況進(jìn)行監(jiān)督3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限自本項(xiàng)目預(yù)售開始至項(xiàng)目交付使用3.4資金監(jiān)管責(zé)任3.4.1甲方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理3.4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金監(jiān)管賬戶的使用情況4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立4.1.1乙方設(shè)立安置房項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管工作4.2監(jiān)管人員職責(zé)4.2.1監(jiān)管人員負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金、合同簽訂、許可證辦理等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督4.3監(jiān)管人員培訓(xùn)及考核4.3.1乙方定期對(duì)監(jiān)管人員進(jìn)行培訓(xùn)4.3.2對(duì)監(jiān)管人員的工作進(jìn)行考核，確保其履職盡責(zé)5.監(jiān)管內(nèi)容與方法5.1預(yù)售資金監(jiān)管方法5.1.1定期審計(jì)預(yù)售資金使用情況5.1.2對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管方法5.2.1定期檢查項(xiàng)目進(jìn)度5.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理5.3質(zhì)量安全監(jiān)管方法5.3.1對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽檢5.3.2對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行檢查5.4環(huán)保監(jiān)管方法5.4.1對(duì)項(xiàng)目環(huán)保措施進(jìn)行檢查5.4.2對(duì)項(xiàng)目環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)6.信息披露與報(bào)告6.1信息披露范圍6.1.1項(xiàng)目概況、預(yù)售情況、資金監(jiān)管情況等6.2信息披露方式6.2.1通過乙方官方網(wǎng)站發(fā)布6.2.2定期向甲方報(bào)告6.3信息披露時(shí)間6.3.1每月至少一次6.4報(bào)告編制及提交6.4.1報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、問題及建議等6.4.2報(bào)告應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)提交8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的所有保密信息予以嚴(yán)格保密8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露8.3.2對(duì)知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育和管理8.4違約責(zé)任8.4.1若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜9.4合同解除后的處理9.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議10.合同附件10.1附件一：安置房項(xiàng)目基本信息10.1.1項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、總建筑面積、總投資等10.2附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.2.1賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等10.3附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員名單10.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人、監(jiān)管人員名單等10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1預(yù)售許可證、預(yù)售合同等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：____年____月____日11.1.2乙方簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)11.3簽署人員11.3.1甲方代表：（簽字）11.3.2乙方代表：（簽字）12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為已送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同如有修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議14.4本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.5本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，被授權(quán)或委托參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況，甲乙雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的一致同意或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，執(zhí)行合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他合同當(dāng)事人之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方介入的審批程序15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利；15.6.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.6.1.3乙方將第三方協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。16.第三方責(zé)任限額16.1.1法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.2合同約定的責(zé)任；16.1.3第三方的實(shí)際能力。16.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容應(yīng)包括：16.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；16.2.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因給甲乙雙方造成的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。16.4第三方責(zé)任限額的履行16.4.1.1先由第三方承擔(dān)其責(zé)任限額；16.4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)剩余責(zé)任。17.第三方退出17.1.1第三方書面通知甲乙雙方；17.1.2雙方協(xié)商確定退出后的合同履行方案；17.1.3第三方協(xié)助辦理退出手續(xù)。17.2第三方退出后的責(zé)任17.2.1第三方退出后，若因退出前的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.本合同的解釋與適用18.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)優(yōu)先適用。18.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房項(xiàng)目基本信息要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、總建筑面積、總投資、建設(shè)周期、規(guī)劃設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息要求：包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行、監(jiān)管銀行聯(lián)系方式等。說明：本附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息。3.附件三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員名單要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式，以及監(jiān)管人員名單及職責(zé)。說明：本附件用于明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的組成和監(jiān)管人員的職責(zé)。4.附件四：預(yù)售許可證要求：包括預(yù)售許可證的編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期、有效期等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可證。5.附件五：預(yù)售合同樣本要求：包括預(yù)售合同的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確預(yù)售合同的基本內(nèi)容。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議要求：包括資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金撥付及使用規(guī)則等。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管的具體操作流程。7.附件七：監(jiān)管報(bào)告樣本要求：包括監(jiān)管報(bào)告的基本格式、內(nèi)容要求等。說明：本附件用于明確監(jiān)管報(bào)告的編制規(guī)范。8.附件八：第三方協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方參與合同履行的具體約定。9.附件九：違約責(zé)任協(xié)議要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于與合同履行相關(guān)的各類文件、證明材料等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；1.2甲方未按約定時(shí)間將預(yù)售資金撥付至監(jiān)管賬戶的；1.3乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)管報(bào)告編制的；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息的；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.3仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致乙方利益受損。經(jīng)協(xié)商不成，乙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)管報(bào)告編制，影響甲乙雙方?jīng)Q策。甲方可向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度安置房預(yù)售監(jiān)管及資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售安置房的基本信息2.1安置房的位置、面積、戶型等2.2預(yù)售價(jià)格及付款方式2.3預(yù)售房的交付時(shí)間3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.2資金監(jiān)管的方式及比例3.3資金監(jiān)管期限4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同的簽訂程序5.2預(yù)售合同的備案手續(xù)5.3預(yù)售合同的修改與解除6.安置房質(zhì)量保證6.1安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.預(yù)售房交付與驗(yàn)收7.1預(yù)售房的交付程序7.2預(yù)售房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：預(yù)售安置房平面圖10.2附件二：預(yù)售合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件13.2合同生效的條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.預(yù)售安置房的基本信息2.1安置房的位置、面積、戶型等本合同預(yù)售的安置房位于____市____區(qū)____街道，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.2預(yù)售價(jià)格及付款方式預(yù)售價(jià)格為每平方米____元，總金額為____元。付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間為：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元；（2）交付前____日內(nèi)支付剩余房款____元。2.3預(yù)售房的交付時(shí)間出賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買受方。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管賬戶由____銀行設(shè)立，賬戶名稱為____，賬號(hào)為____。3.2資金監(jiān)管的方式及比例資金監(jiān)管采用專戶存儲(chǔ)的方式，監(jiān)管比例為預(yù)售房款的____%。3.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付買受方之日止。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其職責(zé)4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)限監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：（1）監(jiān)督預(yù)售資金的收支情況；（2）審查預(yù)售資金的用途；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)限包括：（1）對(duì)預(yù)售資金的收支情況進(jìn)行檢查；（2）對(duì)預(yù)售資金的用途進(jìn)行審查；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式（1）定期查閱預(yù)售資金賬戶的收支記錄；（2）對(duì)預(yù)售資金的用途進(jìn)行審查；（3）對(duì)預(yù)售資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同的簽訂程序買受方與出賣方就本合同項(xiàng)下的預(yù)售房簽訂預(yù)售合同，預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2預(yù)售合同的備案手續(xù)預(yù)售合同簽訂后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)將預(yù)售合同報(bào)送____部門備案。5.3預(yù)售合同的修改與解除預(yù)售合同簽訂后，如需修改或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.安置房質(zhì)量保證6.1安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的安置房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。6.3質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題得到解決。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的____%；（2）按逾期付款天數(shù)計(jì)算，每日按逾期付款金額的____%支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____（仲裁委員會(huì)名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同附件10.1附件一：預(yù)售安置房平面圖10.2附件二：預(yù)售合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付和收取的款項(xiàng)；（2）返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用和損失。11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，按第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同修改的程序（1）雙方協(xié)商修改內(nèi)容；（2）簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議作為合同附件。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同履行中的未盡事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.合同的終止與生效13.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同生效的條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同生效日期。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或公告。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，超出職責(zé)范圍的行為，其責(zé)任由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出的要求，甲方應(yīng)予以配合；（2）第三方對(duì)甲方提出的合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提出的要求，乙方應(yīng)予以配合；（2）第三方對(duì)乙方提出的合理建議，乙方應(yīng)予以考慮。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方的工作內(nèi)容與合同目的相符。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議開展工作。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.1監(jiān)督（1）甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其順利開展；（2）第三方在遇到問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通。18.第三方介入的變更與解除18.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容等；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。18.2解除（1）第三方違約，甲乙雙方可解除合作協(xié)議；（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止工作，并妥善處理已開展工作的事宜。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密。19.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議，按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售安置房平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示安置房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息，并由出賣方簽字確認(rèn)。說明：平面圖是買受方了解安置房的基本信息的依據(jù)，有助于買受方評(píng)估房屋的實(shí)際使用情況。2.附件二：預(yù)售合同要求：預(yù)售合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓