二零二五年度存量房屋買賣合同范本：房屋質量問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣合同范本：房屋質量問題本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質量1.2保修范圍1.3質量問題2.房屋質量驗收標準2.1設計文件、施工圖紙2.2國家標準、行業(yè)標準2.3設計單位、施工單位3.房屋質量問題處理流程3.1發(fā)現問題3.2報告與確認3.3修復與驗收3.4責任歸屬4.房屋質量問題責任主體4.1買受人4.2賣受人4.3設計單位4.4施工單位4.5監(jiān)理單位5.房屋質量問題處理時限5.1一般質量問題5.2嚴重質量問題5.3重大質量問題6.質量問題修復費用承擔6.1買受人承擔6.2賣受人承擔6.3設計單位承擔6.4施工單位承擔6.5監(jiān)理單位承擔7.房屋質量問題爭議解決7.1協商解決7.2仲裁解決7.3司法解決8.房屋質量問題賠償標準8.1一般質量問題8.2嚴重質量問題8.3重大質量問題9.房屋質量問題報告與通知9.1買受人報告9.2賣受人通知9.3設計單位報告9.4施工單位通知9.5監(jiān)理單位報告10.房屋質量問題相關證明文件10.1工程驗收報告10.2質量檢測報告10.3設計變更文件10.4施工圖紙11.房屋質量問題解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.房屋質量問題合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.房屋質量問題合同爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.房屋質量問題合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質量是指房屋在設計和施工過程中，按照設計文件、施工圖紙以及國家標準、行業(yè)標準所達到的質量要求。1.2保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻體、地面、門窗、管道、電氣系統等主要部位的質量問題。1.3質量問題是指房屋在交付使用后，因設計、施工、材料等原因造成的損壞、變形、滲漏、脫落等影響使用功能的現象。2.房屋質量驗收標準2.1設計文件、施工圖紙應按照國家現行標準、規(guī)范進行編制，并由有資質的設計單位出具。2.2房屋質量應符合國家現行標準、行業(yè)標準，以及地方規(guī)定的質量要求。2.3設計單位、施工單位應按照設計文件、施工圖紙進行施工，確保工程質量。3.房屋質量問題處理流程3.1發(fā)現問題：買受人發(fā)現房屋質量問題后，應及時向賣受人報告。3.2報告與確認：賣受人收到報告后，應在3個工作日內進行核實，確認質量問題存在。3.3修復與驗收：賣受人應在5個工作日內組織修復，修復完成后，買受人進行驗收。3.4責任歸屬：如質量問題由賣受人責任，賣受人應承擔修復費用。4.房屋質量問題責任主體4.1買受人：負責房屋的日常使用和維護，發(fā)現質量問題后應及時報告。4.2賣受人：負責房屋的保修，對房屋質量問題承擔修復責任。4.3設計單位：對設計文件中的質量問題承擔設計責任。4.4施工單位：對施工過程中的質量問題承擔施工責任。4.5監(jiān)理單位：對工程質量進行監(jiān)督檢查，對施工過程中的質量問題提出整改意見。5.房屋質量問題處理時限5.1一般質量問題：賣受人應在3個工作日內修復，并在修復后3個工作日內通知買受人驗收。5.2嚴重質量問題：賣受人應在5個工作日內修復，并在修復后5個工作日內通知買受人驗收。5.3重大質量問題：賣受人應在7個工作日內修復，并在修復后7個工作日內通知買受人驗收。6.質量問題修復費用承擔6.1買受人承擔：因買受人使用不當、不當維修等原因造成的質量問題，修復費用由買受人承擔。6.2賣受人承擔：因賣受人責任造成的質量問題，修復費用由賣受人承擔。6.3設計單位承擔：因設計文件質量問題造成的質量問題，修復費用由設計單位承擔。6.4施工單位承擔：因施工質量問題造成的質量問題，修復費用由施工單位承擔。6.5監(jiān)理單位承擔：因監(jiān)理不到位造成的質量問題，修復費用由監(jiān)理單位承擔。8.房屋質量問題賠償標準8.1一般質量問題：賣受人應承擔修復費用，并支付買受人相應的賠償金，賠償金為修復費用的10%。8.2嚴重質量問題：賣受人應承擔修復費用，并支付買受人相應的賠償金，賠償金為修復費用的20%。8.3重大質量問題：賣受人應承擔修復費用，并支付買受人相應的賠償金，賠償金為修復費用的30%，且賠償金總額不超過房屋成交價的10%。9.房屋質量問題報告與通知9.1買受人報告：買受人應在發(fā)現房屋質量問題后3日內以書面形式向賣受人報告。9.2賣受人通知：賣受人應在收到買受人報告后2日內以書面形式向買受人通知處理結果。9.3設計單位報告：設計單位應在接到賣受人通知后5日內以書面形式向賣受人報告設計文件中的質量問題。9.4施工單位通知：施工單位應在接到賣受人通知后5日內以書面形式向賣受人報告施工過程中的質量問題。9.5監(jiān)理單位報告：監(jiān)理單位應在接到賣受人通知后5日內以書面形式向賣受人報告工程質量監(jiān)督檢查中發(fā)現的問題。10.房屋質量問題相關證明文件10.1工程驗收報告：賣受人應在房屋交付使用前，提供房屋工程驗收報告。10.2質量檢測報告：賣受人應在房屋交付使用前，提供房屋質量檢測報告。10.3設計變更文件：賣受人應在房屋交付使用前，提供設計變更文件。10.4施工圖紙：賣受人應在房屋交付使用前，提供施工圖紙。11.房屋質量問題解除合同11.1合同解除條件：如房屋存在嚴重質量問題，經修復后仍不能達到合同約定的質量標準，買受人有權解除合同。11.2合同解除程序：買受人應在發(fā)現問題后30日內書面通知賣受人，賣受人應在收到通知后15日內未能解決質量問題的，買受人有權解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，賣受人應退還買受人已付房款，并承擔相應的違約責任。12.房屋質量問題合同終止12.1合同終止條件：如房屋存在重大質量問題，經修復后仍不能達到合同約定的質量標準，雙方同意終止合同。12.2合同終止程序：雙方應在發(fā)現問題后60日內協商一致，決定終止合同。12.3合同終止后果：合同終止后，賣受人應退還買受人已付房款，并承擔相應的違約責任。13.房屋質量問題合同爭議解決13.1合同爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方應約定仲裁委員會或人民法院的具體名稱和地址。13.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁委員會或人民法院。14.房屋質量問題合同其他約定14.1合同簽訂日期：雙方應在合同中注明合同簽訂日期。14.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋質量檢測報告、工程驗收報告等。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸賣受人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協助解決合同履行中的相關問題而介入的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋質量問題的鑒定、修復監(jiān)督、爭議調解等。16.第三方介入條件16.1雙方協商：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇無法自行解決的問題，可共同協商決定引入第三方介入。17.第三方介入程序17.1提出申請：甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。17.2第三方受理：第三方在收到申請后，應在3個工作日內決定是否受理。17.3第三方介入：第三方在受理申請后，應按照合同約定和相關規(guī)定履行職責。18.第三方責任限額18.1責任范圍：第三方在介入過程中，對其提供的服務質量承擔責任。18.2責任限額：第三方的責任限額為介入服務費用的10%，最高不超過合同總金額的1%。18.3責任承擔：如第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責權利19.1權利：第三方有權根據合同約定和相關規(guī)定，對甲乙雙方提出意見和建議。19.2義務：第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3限制：第三方不得干預甲乙雙方的正常經營活動，不得利用介入機會謀取不正當利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲乙雙方：甲乙雙方應保持獨立地位，第三方不得干預雙方的正常協商和決策。20.2第三方與賣方：第三方在介入過程中，應尊重賣方的合法權益，不得損害賣方的利益。20.3第三方與買方：第三方在介入過程中，應尊重買方的合法權益，不得損害買方的利益。20.4第三方與設計單位、施工單位：第三方在介入過程中，應與設計單位、施工單位保持良好溝通，共同確保工程質量。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。21.2費用支付：第三方介入的費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。22.第三方介入的終止22.1雙方協商：甲乙雙方可隨時協商終止第三方介入。22.2第三方終止：第三方在完成介入任務后，可自行終止介入。22.3終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：本合同是雙方權利義務的基礎文件，應清晰、完整地反映交易的全部內容。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供有效的房屋產權證復印件，證明賣方對該房屋擁有完全的所有權。附件說明：產權證復印件是房屋所有權的重要證明，確保交易合法有效。3.房屋質量檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告，包括房屋主體結構、屋面、墻體、地面、門窗、管道、電氣系統等主要部位的質量狀況。附件說明：檢測報告用于證明房屋在交付時的質量狀況，為后續(xù)質量問題的處理提供依據。4.設計文件、施工圖紙詳細要求：提供房屋的設計文件、施工圖紙，包括設計單位、施工單位、監(jiān)理單位的資質證明。附件說明：設計文件、施工圖紙是房屋建設和質量保證的重要依據。5.設計變更文件詳細要求：提供設計變更文件，包括變更原因、變更內容、變更后的設計圖紙等。附件說明：設計變更文件用于記錄房屋建設過程中的設計變更，確保施工按照變更后的設計進行。6.施工圖紙詳細要求：提供施工圖紙，包括施工圖、大樣圖、節(jié)點圖等。7.工程驗收報告詳細要求：提供房屋工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：驗收報告是房屋交付使用的重要憑證，證明房屋符合交付標準。8.質量檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告，包括檢測項目、檢測數據、檢測結果等。附件說明：質量檢測報告用于證明房屋在交付時的質量狀況，為后續(xù)質量問題的處理提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在重大質量問題；隱瞞房屋產權瑕疵。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括退還房款、支付違約金、承擔修復費用等。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日萬分之二的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款；逾期交房；擅自改變房屋結構。責任認定：買方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方逾期支付房款，應向賣方支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能獨立、客觀、公正地履行職責；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；干預甲乙雙方的正常經營活動。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。全文完。二零二四年度存量房屋買賣合同范本：房屋質量問題1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.房屋質量標準2.1建設工程質量等級2.2房屋質量標準要求2.3房屋質量驗收標準3.房屋質量問題界定3.1房屋質量問題定義3.2房屋質量問題的分類3.3房屋質量問題的鑒定方法4.房屋質量問題處理4.1房屋質量問題報告4.2房屋質量問題處理流程4.3房屋質量問題處理責任5.房屋質量保修5.1房屋質量保修期限5.2房屋質量保修范圍5.3房屋質量保修責任6.房屋質量爭議解決6.1房屋質量爭議處理方式6.2房屋質量爭議解決機構6.3房屋質量爭議解決程序7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件定義9.2合同解除條件具體內容9.3合同解除條件實現方式10.合同解除程序10.1合同解除程序定義10.2合同解除程序具體步驟10.3合同解除程序法律效力11.合同終止條件11.1合同終止條件定義11.2合同終止條件具體內容11.3合同終止條件實現方式12.合同終止程序12.1合同終止程序定義12.2合同終止程序具體步驟12.3合同終止程序法律效力13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的權利義務13.2合同解除或終止后的財產返還13.3合同解除或終止后的責任承擔14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方房屋位于[具體地址]，具體坐標為[經度]°[緯度]°。1.2房屋面積：房屋總面積為[平方米]，其中建筑面積為[平方米]，使用面積為[平方米]。1.3房屋結構：房屋為[建筑結構]，層數為[層數]，戶型為[戶型]。1.4房屋用途：房屋用途為[用途]，不得擅自改變房屋用途。2.房屋質量標準2.1建設工程質量等級：房屋建設質量等級為[質量等級]，符合國家標準。2.2房屋質量標準要求：房屋質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》等相關國家標準和行業(yè)標準。2.3房屋質量驗收標準：房屋質量驗收應按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》進行，驗收合格后方可交付使用。3.房屋質量問題界定3.1房屋質量問題定義：房屋質量問題是指在房屋建設、施工、使用過程中，由于設計、施工、材料等原因造成的損壞、缺陷或者不符合質量標準的問題。3.2房屋質量問題的分類：房屋質量問題分為一般質量問題、嚴重質量問題兩類。3.3房屋質量問題的鑒定方法：房屋質量問題應由具有相關資質的鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為最終結論。4.房屋質量問題處理4.1房屋質量問題報告：買方在發(fā)現房屋質量問題后，應在[時間內]向賣方書面報告，并提供相關證據。4.2房屋質量問題處理流程：賣方在接到報告后，應在[時間內]對房屋質量問題進行調查，并采取必要的維修措施。4.3房屋質量問題處理責任：因賣方原因造成的房屋質量問題，賣方應承擔維修責任；因買方使用不當或其他原因造成的房屋質量問題，由買方自行負責。5.房屋質量保修5.1房屋質量保修期限：房屋質量保修期限為自房屋交付之日起[年數]年。5.2房屋質量保修范圍：房屋質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、防水工程等。5.3房屋質量保修責任：賣方在房屋質量保修期限內，對房屋質量問題進行維修，維修費用由賣方承擔。6.房屋質量爭議解決6.1房屋質量爭議處理方式：房屋質量爭議應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2房屋質量爭議解決機構：房屋質量爭議解決機構為[機構名稱]。6.3房屋質量爭議解決程序：房屋質量爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]按其規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構：如選擇仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用[仲裁規(guī)則名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1買方違約責任：如買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[百分比]%。9.2賣方違約責任：如賣方未按約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[百分比]%。9.3第三方違約責任：如合同涉及第三方責任，第三方應承擔相應的違約責任，違約責任的具體內容應在合同附件中明確。10.合同解除條件10.1合同解除條件定義：合同解除條件是指合同約定的，當出現特定情況時，合同當事人可以解除合同的條件。10.2合同解除條件具體內容：合同解除條件包括但不限于房屋交付延誤、房屋質量問題無法修復、買方喪失購房資格等。10.3合同解除條件實現方式：合同解除條件的實現方式為書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同解除程序11.1合同解除程序定義：合同解除程序是指合同解除條件成就后，合同當事人依照法定程序解除合同的過程。11.2合同解除程序具體步驟：合同解除程序包括提出解除通知、確認解除條件、辦理合同解除手續(xù)等步驟。11.3合同解除程序法律效力：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的合同義務。12.合同終止條件12.1合同終止條件定義：合同終止條件是指合同約定的，當出現特定情況時，合同自然終止的條件。12.2合同終止條件具體內容：合同終止條件包括但不限于房屋交付、購房款支付完畢、房屋過戶登記完成等。12.3合同終止條件實現方式：合同終止條件的實現方式為合同當事人達成終止協議或合同約定的終止條件成就。13.合同終止程序13.1合同終止程序定義：合同終止程序是指合同終止條件成就后，合同當事人依照法定程序終止合同的過程。13.2合同終止程序具體步驟：合同終止程序包括確認終止條件、辦理合同終止手續(xù)等步驟。13.3合同終止程序法律效力：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的合同義務。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同生效時間為[具體日期]。14.3合同的其他規(guī)定：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方介入，是指合同履行過程中，因房屋質量問題或其他原因，需要第三方機構或個人參與解決爭議或提供專業(yè)服務的情形。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋質量鑒定、維修、糾紛調解、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序：3.1.1雙方共同選擇合適的第三方；3.1.2第三方接受委托，與雙方簽訂協議；3.1.3第三方按照協議約定開展相關工作；3.1.4第三方工作完成后，向雙方提交報告或結論。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于鑒定費、咨詢費、調解費等。4.2第三方介入費用的支付：4.2.1第三方介入費用由雙方協商確定，并計入合同總金額；4.2.2雙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付第三方介入費用；4.2.3第三方介入費用未支付前，第三方有權中止相關工作。5.第三方介入的責任5.1第三方介入的責任：5.1.1第三方應按照協議約定，盡職盡責地完成相關工作；5.1.2第三方因自身原因導致工作失誤，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決：6.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協商解決；6.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]按其規(guī)則進行仲裁；6.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。7.第三方介入的其他事項7.1第三方介入的其他事項：7.1.1第三方介入過程中，雙方應積極配合，提供必要的協助；7.1.2第三方介入過程中，如涉及保密事項，雙方應遵守保密義務；7.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋所有權歸屬。2.房屋買賣合同附件二：房屋質量驗收報告說明：提供由具有資質的鑒定機構出具的房屋質量驗收報告，作為房屋質量的權威依據。3.房屋買賣合同附件三：房屋維修保養(yǎng)手冊說明：提供房屋維修保養(yǎng)手冊，指導買方進行日常維護和保養(yǎng)。4.房屋買賣合同附件四：房屋質量保修卡說明：提供房屋質量保修卡，記錄房屋質量保修期限和范圍。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入協議說明：如需第三方介入，雙方應簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務。6.房屋買賣合同附件六：爭議解決協議說明：如雙方就合同履行過程中產生的爭議無法協商一致，可簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式和機構。7.房屋買賣合同附件七：合同履行過程中產生的相關文件說明：包括但不限于付款憑證、維修記錄、驗收報告等，作為合同履行的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[百分比]%。示例：買方應在合同約定的付款日期支付購房款，如未按時支付，應向賣方支付未支付款項的[百分比]%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定標準：賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[百分比]%。示例：賣方應在合同約定的交付日期交付房屋，如未按時交付，應向買方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。3.違約行為：房屋存在質量問題且無法修復責任認定標準：房屋存在質量問題且無法修復的，賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：房屋存在嚴重影響居住使用的問題，經鑒定機構鑒定為無法修復，賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現爭議責任認定標準：第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，各方應按照爭議解決協議或法律法規(guī)承擔相應責任。示例：第三方介入過程中，如因鑒定結果或維修方案發(fā)生爭議，各方應通過協商或仲裁等方式解決。全文完。二零二四年度存量房屋買賣合同范本：房屋質量問題2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.房屋質量問題描述4.房屋質量鑒定5.質量問題整改要求6.整改期限及措施7.整改驗收標準8.質量問題責任認定9.質量問題賠償標準10.質量問題爭議解決11.保修期限及內容12.違約責任13.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）地址：1.3甲方（賣方）法定代表人：1.4甲方（賣方）聯系電話：1.5乙方（買方）名稱：1.6乙方（買方）地址：1.7乙方（買方）法定代表人：1.8乙方（買方）聯系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產權證號：2.3房屋建筑年代：2.4房屋結構：2.5房屋面積：2.6房屋用途：第三條房屋質量問題描述3.1房屋質量問題具體描述：3.2房屋質量問題影響及程度：第四條房屋質量鑒定4.1鑒定機構：4.2鑒定日期：4.3鑒定結果：第五條質量問題整改要求5.1整改項目：5.2整改期限：5.3整改措施：第六條整改驗收標準6.1驗收時間：6.2驗收標準：6.3驗收方式：第七條質量問題責任認定7.1甲方（賣方）責任：7.2乙方（買方）責任：7.3第三方責任（如有）：第八條質量問題賠償標準8.1甲方（賣方）未在規(guī)定期限內完成整改的，每逾期一天，應向乙方（買方）支付相當于房屋總價款萬分之二的違約金。8.2因房屋質量問題導致乙方（買方）無法正常使用的，甲方（賣方）應賠償乙方（買方）因停用或搬遷產生的合理費用。8.3乙方（買方）在驗收時發(fā)現的質量問題，如經鑒定為重大質量問題，甲方（賣方）應退還乙方（買方）已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。第九條質量問題爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至爭議解決。第十條保修期限及內容10.1甲方（賣方）對房屋質量承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。10.2保修內容包括但不限于：10.2.1房屋主體結構、基礎和地基；10.2.2墻體、樓板、屋頂、門窗等；10.2.3給水、排水、供電、供暖、供氣等基礎設施；10.2.4建筑裝飾裝修工程；10.2.5電梯、空調、消防設施等附屬設施。第十一條違約責任11.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方（賣方）未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在質量問題的，應向乙方（買方）支付違約金。11.3乙方（買方）未能按照合同約定支付購房款的，應向甲方（賣方）支付滯納金。第十二條合同解除條件12.1甲方（賣方）未在約定的時間內完成房屋質量問題的整改，且乙方（買方）書面通知甲方（賣方）后仍不整改的，乙方（買方）有權解除合同。12.2乙方（買方）在合同履行過程中發(fā)現房屋存在重大質量問題，經鑒定屬實且甲方（賣方）未在合理期限內整改的，乙方（買方）有權解除合同。12.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，可以解除合同。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、法律服務機構等，以及任何在合同履行過程中為合同目的提供服務的個人或組織。第二條第三方介入的目的與權限2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同義務，保障合同條款的執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益。2.2.1根據合同約定，對房屋質量進行鑒定、評估；2.2.2參與爭議調解，提供專業(yè)意見；2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；2.2.4收集相關證據，協助解決合同履行過程中出現的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.3第三方責任限額的計算方式如下：3.3.1以第三方服務費用為基數，按照一定比例計算；3.3.2考慮到第三方服務的性質和風險，可適當提高責任限額。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限于其專業(yè)服務范圍內，對于超出其專業(yè)服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。4.3第三方在介入合同履行過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲方（賣方）或乙方（買方）有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入。5.2雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍及費用等。5.3第三方根據服務協議，開展相關工作。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協商結果承擔。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1鑒定費用；6.2.2評估費用；6.2.3調解費用；6.2