2025年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果3.3評(píng)估日期4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記日期6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置方式7.1處置方式選擇7.2處置程序7.3處置期限8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù)8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2優(yōu)先受償權(quán)行使方式9.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2組織機(jī)構(gòu)代碼：051.2.3聯(lián)系電話：01056781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101011990030712361.3.3聯(lián)系電話二條抵押物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。罕本┦?.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：海淀區(qū)2.1.4具體地址：路號(hào)室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2土地面積：50平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第567號(hào)第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2評(píng)估方法：市場(chǎng)法3.2評(píng)估結(jié)果3.2.1評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整3.3評(píng)估日期：2023年12月1日第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整4.2貸款期限：30年4.3還款方式：等額本息還款方式第五條抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定方式：本合同約定的抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.3抵押權(quán)登記日期：2024年1月1日第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人逾期償還貸款本息的情況下，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法通過(guò)訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起一年內(nèi)第七條抵押物處置方式7.1處置方式選擇：拍賣、變賣或折價(jià)處理7.2處置程序：抵押權(quán)人依法進(jìn)行抵押物處置，并通知債務(wù)人7.3處置期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起三個(gè)月內(nèi)完成抵押物處置第八條抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管義務(wù)8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途。8.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估。8.2抵押物保管費(fèi)用8.2.1抵押物保管費(fèi)用由房地產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)。8.2.2抵押物保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格確定。8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第九條抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1優(yōu)先受償權(quán)范圍9.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押物的變賣所得。9.1.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不包括抵押物以外的其他財(cái)產(chǎn)。9.2優(yōu)先受償權(quán)行使方式9.2.1抵押權(quán)人可依法通過(guò)訴訟或仲裁方式行使優(yōu)先受償權(quán)。9.2.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供必要的證明文件。9.3優(yōu)先受償權(quán)行使期限9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起兩年內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。10.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人違反保管義務(wù)，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人違反實(shí)現(xiàn)程序，給債務(wù)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同終止條件11.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)消滅。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1選擇仲裁，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。12.2.2選擇訴訟，應(yīng)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力條款13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽訂之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)抵押權(quán)登記后生效。14.2附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等相關(guān)輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。4.1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利包括：5.2.1獲取甲乙雙方提供的必要文件和信息。5.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)根據(jù)各自的法律責(zé)任解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.抵押貸款合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：抵押貸款的詳細(xì)約定。5.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：抵押物的詳細(xì)描述。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方介入的具體約定。7.不可抗力證明要求：由有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：違約責(zé)任的詳細(xì)約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同變更的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)所有權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房地產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)滯納金增加。2.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致債務(wù)人損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未及時(shí)通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方損失。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失。6.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同解除或終止程序的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定提前通知對(duì)方解除合同，導(dǎo)致對(duì)方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)的及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人1.2抵押權(quán)人1.3第三方擔(dān)保人（如有）2.抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值3.4評(píng)估依據(jù)4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押貸款還款方式5.1等額本息5.2等額本金5.3一次性還本付息5.4其他還款方式6.抵押物權(quán)利變更及處置6.1抵押物權(quán)利變更6.2抵押物處置7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力條款12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2抵押權(quán)人1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3第三方擔(dān)保人（如有）1.3.1全稱：____________________1.3.2簡(jiǎn)稱：____________________1.3.3法定代表人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.抵押物基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估時(shí)間：____________________3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元3.4評(píng)估依據(jù)：____________________4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%5.抵押貸款還款方式5.1還款方式：等額本息5.2首期還款日：____________________5.3每期還款日：____________________5.4每期還款金額：人民幣_(tái)___________________元6.抵押物權(quán)利變更及處置6.1抵押物權(quán)利變更6.1.1變更原因：____________________6.1.2變更內(nèi)容：____________________6.2抵押物處置6.2.1處置原因：____________________6.2.2處置方式：____________________6.2.3處置程序：____________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.1.1債務(wù)逾期：____________________7.1.2債務(wù)人無(wú)力償還：____________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.2.1通知債權(quán)人：____________________7.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)公告：____________________7.2.3抵押物拍賣：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.3.1拍賣費(fèi)用：____________________7.3.2法律訴訟費(fèi)用：____________________7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人未按時(shí)償還貸款本息8.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款8.1.3房地產(chǎn)所有權(quán)人未按約定使用抵押物8.1.4抵押權(quán)人違反保密條款8.2違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的違約金：人民幣_(tái)___________________元8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的違約金：人民幣_(tái)___________________元8.3違約處理8.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款8.3.2抵押權(quán)人違約，房地產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)解除合同8.3.3雙方違約，協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元9.3.2訴訟費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物權(quán)屬清晰10.1.3抵押物符合貸款條件10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2確認(rèn)解除事宜10.3.3解除合同手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1通知以書面形式發(fā)送11.2.2送達(dá)地址：____________________11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2簽署日期：____________________14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案14.1.2備案機(jī)關(guān)：____________________14.2合同登記14.2.1抵押權(quán)登記14.2.2登記機(jī)關(guān)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入原因及范圍2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或意見；2.1.2為了保證合同的順利履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.2.1要求合同各方提供必要的信息和資料；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；3.2.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位；4.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限，僅限于合同約定范圍，不得超越；4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體如下：5.2.1中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元；5.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___________________元；5.2.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：人民幣_(tái)___________________元。6.第三方變更及退出6.1合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因；6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；7.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)行情，由甲乙雙方分?jǐn)偅?.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決；9.2協(xié)調(diào)不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值