二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4借貸人基本信息1.5借貸人法定代表人1.6借貸人授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)2.2合同簽訂日期2.3合同簽訂地點(diǎn)2.4借款金額2.5借款期限2.6借款用途2.7還款方式2.8利息計(jì)算方式2.9利息支付時(shí)間2.10匯款賬戶信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物抵押范圍3.5抵押物抵押期限3.6抵押物抵押登記4.融資項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目概述4.3項(xiàng)目總投資4.4項(xiàng)目資金來源4.5項(xiàng)目投資回報(bào)方式4.6項(xiàng)目實(shí)施期限4.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保人信息5.6擔(dān)保期限5.7擔(dān)保責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行條件6.2合同履行期限6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1抵押物清單10.2抵押物權(quán)屬證明文件10.3項(xiàng)目融資方案10.4保證金及擔(dān)保文件10.5其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同失效時(shí)間11.4合同備案11.5合同解釋12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人職務(wù)12.3簽署日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1抵押物處理14.2保證金退還14.3擔(dān)保責(zé)任解除14.4其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2借款人住所：_________________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人聯(lián)系方式：_______________________1.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：____________________1.2.2法定代表人職務(wù)：_____________________1.2.3法定代表人聯(lián)系方式：__________________1.3借款人授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：______________________1.3.2授權(quán)代表職務(wù)：_______________________1.3.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.4借貸人基本信息1.4.1借貸人名稱：_________________________1.4.2借貸人住所：_________________________1.4.3借貸人法定代表人：____________________1.4.4借貸人聯(lián)系方式：_______________________1.5借貸人法定代表人1.5.1法定代表人姓名：____________________1.5.2法定代表人職務(wù)：_____________________1.5.3法定代表人聯(lián)系方式：__________________1.6借貸人授權(quán)代表1.6.1授權(quán)代表姓名：______________________1.6.2授權(quán)代表職務(wù)：_______________________1.6.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________2.借款合同基本信息2.1合同編號(hào)：_________________________2.2合同簽訂日期：____年__月__日2.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________________2.4借款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）2.5借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6借款用途：_________________________2.7還款方式：_________________________2.8利息計(jì)算方式：_________________________2.9利息支付時(shí)間：_________________________2.10匯款賬戶信息：2.10.1借款人賬戶：_________________________2.10.2借貸人賬戶：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_________________________3.1.2抵押物位置：_________________________3.1.3抵押物用途：_________________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_________________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.4抵押物抵押范圍：_________________________3.5抵押物抵押期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.6抵押物抵押登記：_________________________4.融資項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱：_________________________4.2項(xiàng)目概述：_________________________4.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.4項(xiàng)目資金來源：_________________________4.5項(xiàng)目投資回報(bào)方式：_________________________4.6項(xiàng)目實(shí)施期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：_________________________5.保證金及擔(dān)保5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.2保證金支付方式：_________________________5.3保證金退還條件：_________________________5.4擔(dān)保方式：_________________________5.5擔(dān)保人信息：5.5.1擔(dān)保人名稱：_________________________5.5.2擔(dān)保人住所：_________________________5.5.3擔(dān)保人法定代表人：____________________5.5.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______________________5.6擔(dān)保期限：_________________________5.7擔(dān)保責(zé)任：_________________________6.合同履行及變更6.1合同履行條件：_________________________6.2合同履行期限：_________________________6.3合同變更程序：_________________________6.4合同解除條件：_________________________6.5合同解除程序：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將爭議情況書面通知對(duì)方，并共同約定爭議解決的時(shí)間和地點(diǎn)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按約定用途使用借款；9.1.2借貸人未按約定提供抵押物；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3合同終止條件：9.3.1借款期限屆滿且借款本息已清償；9.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；9.4合同終止程序：9.4.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.4.2對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止。10.合同附件10.1抵押物清單：10.1.1抵押物名稱：_________________________10.1.2抵押物數(shù)量：_________________________10.1.3抵押物狀況：_________________________10.2抵押物權(quán)屬證明文件：10.2.1權(quán)屬證明文件名稱：_________________________10.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________10.3項(xiàng)目融資方案：10.3.1融資方案名稱：_________________________10.3.2融資方案內(nèi)容：_________________________10.4保證金及擔(dān)保文件：10.4.1保證金支付憑證：_________________________10.4.2擔(dān)保合同：_________________________10.5其他相關(guān)文件：10.5.1合同履行情況報(bào)告：_________________________10.5.2其他相關(guān)文件：_________________________11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年__月__日11.3合同失效時(shí)間：借款期限屆滿且借款本息清償后，合同失效。11.4合同備案：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)監(jiān)管部門備案。11.5合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署人姓名：_________________________12.2簽署人職務(wù)：_________________________12.3簽署日期：____年__月__日13.合同修改13.1修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改內(nèi)容：_________________________13.3修改生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1抵押物處理：14.1.1借款人違約，抵押物由借貸人處置；14.1.2借貸人違約，抵押物由借款人處置；14.2保證金退還：14.2.1借款人履行合同，保證金無息退還；14.2.2借貸人違約，保證金不予退還；14.3擔(dān)保責(zé)任解除：14.3.1借款人履行合同，擔(dān)保責(zé)任解除；14.3.2借貸人違約，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任；14.4其他處理事項(xiàng)：14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；14.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；b)合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司的員工或代理人；c)合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司的股東或投資人。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請第三方介入。a)抵押物評(píng)估；b)項(xiàng)目融資咨詢；c)借款用途監(jiān)督；d)擔(dān)保事項(xiàng)處理；e)中介服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)第三方提供服務(wù)時(shí)的合理注意義務(wù)；d)合同雙方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)獲得合同雙方支付的報(bào)酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得合同雙方提供的相關(guān)信息；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；c)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方的責(zé)任：a)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)因違反合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督等。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。16.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。16.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.6如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)終止與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、位置、用途等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押物權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明抵押物的合法權(quán)屬。3.項(xiàng)目融資方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目融資的具體方案，包括資金來源、使用計(jì)劃、投資回報(bào)方式等。說明：項(xiàng)目融資方案作為合同附件，用于明確項(xiàng)目融資的具體安排。4.保證金及擔(dān)保文件要求：提供保證金支付憑證和擔(dān)保合同的復(fù)印件。說明：保證金及擔(dān)保文件作為合同附件，用于證明保證金和擔(dān)保的落實(shí)情況。5.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同履行情況報(bào)告、相關(guān)通知等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用借款、未按時(shí)支付利息或本金、未提供真實(shí)、完整的借款用途證明等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給借貸人造成的損失。示例：借款人未按約定用途使用借款，借貸人發(fā)現(xiàn)后，借款人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物、未按時(shí)提供融資支持、未履行擔(dān)保責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。示例：借貸人未按約定提供抵押物，借款人有權(quán)解除合同，借貸人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給合同一方或雙方造成的損失。示例：第三方在抵押物評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為，如未按時(shí)履行合同義務(wù)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利狀況6.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押登記6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.借款用途7.1借款用途說明7.2項(xiàng)目融資相關(guān)事宜8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金用途9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出借人信息出借人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_元整（￥______）。3.2借款期限借款期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。4.借款利率與還款方式4.1借款利率本合同借款利率為年利率__%，按月計(jì)息，每月利率為__%。4.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。每月還款日為每月的__日，如遇節(jié)假日則提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日還款。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_元整（￥______）。5.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，不存在任何爭議，且抵押人有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。6.抵押登記與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人未按約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.保證金8.1保證金繳納借款人應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣_(tái)_元整（￥______）。保證金用于保證借款人按約定履行還款義務(wù)。8.2保證金用途1.作為逾期還款的違約金；2.在借款人違約時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)的違約金；3.用于支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況、合同內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.借款人未按約定償還借款本金及利息；2.借款人未按約定繳納保證金；3.借款人未按約定履行保密義務(wù)；4.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)或賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且違約方未能在規(guī)定的期限內(nèi)糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.收到通知的一方在__個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方在__個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.借款用途證明；3.其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.抵押物評(píng)估；2.合同簽訂過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；3.抵押登記手續(xù)辦理；4.借款用途監(jiān)管；5.爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及保密信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及可能造成的損失；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不低于人民幣_(tái)_元整（￥______）。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項(xiàng)；2.責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍；3.如第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2義務(wù)劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3權(quán)利劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利；3.如第三方侵害甲乙雙方的權(quán)利，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：附件一用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.借款用途證明要求：借款人提供的合法用途證明文件，如發(fā)票、合同等。說明：附件二用于證明借款用途的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：附件三用于明確第三方介入的具體事宜。4.借款合同要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，包括借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件四為本合同的主要內(nèi)容。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：附件五用于確定抵押物的價(jià)值。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體程序。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密義務(wù)。說明：附件七用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.違約金支付憑證要求：違約方支付的違約金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件八用于證明違約金的支付。9.損失賠償協(xié)議要求：違約方與受害方簽訂的損失賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明：附件九用于證明損失賠償?shù)倪_(dá)成。10.其他相關(guān)文件要求：與本合同相關(guān)的其他文件，如法律意見書、審計(jì)報(bào)告等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)還金額的__%。示例：若借款人未按約定償還__元借款，應(yīng)支付__元違約金。2.甲方違約行為違約行為：未按約定提供借款或擅自提前收回借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償借款人因此造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。示例：若甲方未按約定提供__元借款，應(yīng)賠償借款人__元損失。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)支付__元違約金。4.其他違約行為違約行為：違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未按約定繳納保證金，應(yīng)支付__元違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押權(quán)1.3借款人1.4借款金額1.5借款期限1.6利息1.7還款方式1.8逾期利息1.9逾期罰金1.10保險(xiǎn)1.11稅費(fèi)1.12通知1.13爭議解決1.14合同生效與終止2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押登記2.3抵押權(quán)設(shè)立2.4抵押權(quán)登記費(fèi)用2.5抵押權(quán)變更2.6抵押權(quán)解除3.借款合同3.1借款合同簽署3.2借款合同內(nèi)容3.3借款合同生效3.4借款合同變更3.5借款合同解除4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式4.4利息調(diào)整5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款5.5還款變更6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)責(zé)任6.5保險(xiǎn)變更7.稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付7.4稅費(fèi)變更8.通知8.1通知方式8.2通知內(nèi)容8.3通知送達(dá)8.4通知變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力解除13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3管轄范圍14.其他條款14.1保密條款14.2不可轉(zhuǎn)讓條款14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2抵押權(quán)：指借款人將其抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。1.6利息：指借款人按照約定的利率計(jì)算，向貸款人支付的借款利息。1.7還款方式：指借款人按照約定的還款計(jì)劃，向貸款人償還借款本金及利息的方式。1.8逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，貸款人根據(jù)約定計(jì)算的逾期利息。1.9逾期罰金：指借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，貸款人根據(jù)約定計(jì)算的逾期罰金。1.10保險(xiǎn)：指借款人為抵押房產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。1.11稅費(fèi)：指借款人在本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅等。1.12通知：指借款人或貸款人按照本合同約定，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。1.13爭議解決：指借款人和貸款人之間因本合同發(fā)生的爭議，按照約定的方式解決。1.14合同生效與終止：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以及合同終止的條件和日期。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述：抵押房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等，詳見附件一。2.2抵押登記：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)設(shè)立：貸款人取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。2.4抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.5抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.6抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除需經(jīng)借款人和貸款人雙方同意，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。3.借款合同3.1借款合同簽署：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本借款合同。3.2借款合同內(nèi)容：本借款合同包括借款金額、借款期限、還款方式、利息計(jì)算與支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.3借款合同生效：本借款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4借款合同變更：借款合同變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5借款合同解除：借款合同解除需經(jīng)借款人和貸款人雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式：借款利息按照年利率[年利率]計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)于每月[利息支付日]向貸款人支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付利息。4.4利息調(diào)整：如遇國家利率調(diào)整，借款利率應(yīng)按照國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：借款期限為[借款期限]年。5.2還款金額：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款金額詳見附件二。5.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式償還借款本金及利息。5.4逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息和逾期罰金。5.5還款變更：借款人需變更還款計(jì)劃或方式，應(yīng)提前[提前通知期限]向貸款人提出書面申請。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)為本合同約定的抵押房產(chǎn)購買[保險(xiǎn)種類]。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同。6.5保險(xiǎn)變更：借款人需變更保險(xiǎn)種類或保險(xiǎn)金額，應(yīng)提前[提前通知期限]向貸款人提出書面申請。8.通知8.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。8.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含通知人的姓名、地址、聯(lián)系方式，以及通知的具體內(nèi)容。8.3通知送達(dá)：通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。如通過掛號(hào)信或特快專遞，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件，以發(fā)送成功通知的日期為準(zhǔn)。8.4通知變更：借款人或貸款人需變更通知方式或接收地址，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：[合同生效日期]。1.借款人全部償還借款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期：合同終止的日期以一條終止條件成就的日期為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約定義：本合同項(xiàng)下的違約，指借款人或貸款人未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算。11.4違約解除：借款人或貸款人一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，借款人和貸款人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，借款人或貸款人應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。12.4不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，借款人和貸款人可協(xié)商解除本合同，并免除雙方在不可抗力期間的責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同項(xiàng)下的爭議，由[管轄法院名稱]管轄。13.3管轄范圍：本合同項(xiàng)下的爭議，包括但不限于借款合同、抵押合同等。14.其他條款14.1保密條款：借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可轉(zhuǎn)讓條款：本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由借款人和貸款人協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.第三方介入合同關(guān)系，開始履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.以第三方的注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例確定；2.以第三方提供的服務(wù)的市場價(jià)格確定；3.以甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的金額確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)