2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3擔(dān)保方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保物價(jià)值7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納期限8.交易流程及時(shí)間安排8.1交易流程8.2時(shí)間安排8.3延期責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自買賣雙方及擔(dān)保方共同簽署之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何共有權(quán)人。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____。3.交易雙方信息3.1買方信息：全名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息：全名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____3.3擔(dān)保方信息：全名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：____年____月____日。5.擔(dān)保范圍及責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人保證買受人按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.2擔(dān)保責(zé)任：如買受人未按合同約定支付交易款項(xiàng)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至買受人完成全部交易款項(xiàng)支付之日止。6.擔(dān)保方式及擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供銀行保函作為擔(dān)保。6.2擔(dān)保物：____。6.3擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部稅費(fèi)。8.交易流程及時(shí)間安排8.1交易流程：8.1.1買受人、出賣人和擔(dān)保方簽訂本合同；8.1.2買受人按照合同約定支付交易款項(xiàng)；8.1.3出賣人配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.4買受人取得房產(chǎn)證；8.1.5合同終止。8.2時(shí)間安排：8.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；8.2.2買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；8.2.3出賣人應(yīng)在買受人支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)；8.2.4買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)證。8.3延期責(zé)任：8.3.1如買受人未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；8.3.2如出賣人未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.2出賣人未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金金額為交易價(jià)格的____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更及終止11.1合同變更條件：經(jīng)買受人、出賣人和擔(dān)保方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同終止條件：11.2.1買受人完成全部交易款項(xiàng)支付；11.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)；13.3簽署主體：買方代表簽字：賣方代表簽字：擔(dān)保方代表簽字。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，買受人、出賣人和擔(dān)保方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判、信息溝通、合同起草等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4公證處：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1買賣雙方可在合同中約定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同向第三方提出申請(qǐng)。16.2第三方介入的確認(rèn)：16.2.1第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.1.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的____%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的關(guān)系：18.1.1第三方作為買方的代理人，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。18.1.2第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與賣方的關(guān)系：18.2.1第三方作為賣方的代理人，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.2.2第三方不得泄露賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：18.3.1第三方作為擔(dān)保方的代理人，應(yīng)維護(hù)擔(dān)保方的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得泄露擔(dān)保方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4第三方與其他各方的關(guān)系：18.4.1第三方應(yīng)公平公正地處理買賣雙方和擔(dān)保方的利益關(guān)系。18.4.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1交易完成；19.1.2買賣雙方或擔(dān)保方解除第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向買賣雙方和擔(dān)保方出具終止證明。19.2.2第三方應(yīng)在終止證明上注明終止原因和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.戶口簿復(fù)印件要求：提供買賣雙方及其家庭成員的戶口簿復(fù)印件。說(shuō)明：證明家庭成員關(guān)系，核實(shí)家庭成員信息。4.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及其家庭成員的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明身份，核實(shí)身份信息。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)是否存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。8.擔(dān)保協(xié)議要求：提供買賣雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。9.銀行保函要求：提供擔(dān)保方提供的銀行保函。說(shuō)明：證明擔(dān)保方愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買受人未按合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。3.2賣方未按合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。3.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買受人支付相應(yīng)的賠償金。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向相關(guān)方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方二、交易概況2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間三、擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保費(fèi)用四、權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)五、交易流程5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查5.2交易資金監(jiān)管5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.4交易尾款支付六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署人身份證明11.3簽署日期十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)十三、合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件13.2修改與補(bǔ)充程序13.3修改與補(bǔ)充后的合同效力十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議清單14.3其他相關(guān)文件清單合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂時(shí)間____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4合同簽訂雙方甲方（買方）：____姓名____身份證號(hào)碼____乙方（賣方）：____姓名____身份證號(hào)碼____擔(dān)保人：____姓名____身份證號(hào)碼____二、交易概況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____2.2交易價(jià)格交易總價(jià)：____元人民幣2.3交易方式____方式2.4交易時(shí)間____年____月____日三、擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人保證甲方在約定交易時(shí)間內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)，并承擔(dān)因交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方支付全部交易款項(xiàng)止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方未支付交易款項(xiàng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，一次性支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.1.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)4.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3.2擔(dān)保人有權(quán)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付情況。4.3.3擔(dān)保人有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。五、交易流程5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核查甲方在支付首付款前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查。5.2交易資金監(jiān)管交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4交易尾款支付甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，支付剩余交易款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。6.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。8.3.2合同解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第八章規(guī)定解除合同后，合同終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。十、合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易資金監(jiān)管協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署人姓名甲方（買方）：____姓名____乙方（賣方）：____姓名____擔(dān)保人：____姓名____11.2簽署人身份證明甲方（買方）：____身份證號(hào)碼____乙方（賣方）：____身份證號(hào)碼____擔(dān)保人：____身份證號(hào)碼____11.3簽署日期____年____月____日十二、其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方（買方）：____地址____電話____乙方（賣方）：____地址____電話____擔(dān)保人：____地址____電話____12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保人執(zhí)____份。十三、合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充條件任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改與補(bǔ)充程序同13.113.3修改與補(bǔ)充后的合同效力修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議清單14.3其他相關(guān)文件清單甲方（買方）簽字：____年____月____日乙方（賣方）簽字：____年____月____日擔(dān)保人簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，本條款約定，在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方擁有最終決定權(quán)。1.2甲方付款方式條款說(shuō)明：為保障交易安全，本條款約定，甲方支付交易款項(xiàng)時(shí)，必須通過(guò)第三方監(jiān)管賬戶，且支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。1.3甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：為便于甲方安排相關(guān)事宜，本條款約定，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：為保障甲方在交易中的權(quán)益，本條款約定，在乙方將房產(chǎn)出售給他人之前，甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.5甲方對(duì)交易價(jià)格的調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，本條款約定，甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：為確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，本條款約定，在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，乙方擁有最終決定權(quán)。2.2乙方指定付款方式條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，本條款約定，乙方有權(quán)指定交易款項(xiàng)的支付方式，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方對(duì)交易價(jià)格的調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，本條款約定，乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整交易價(jià)格，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：為保障乙方在交易中的權(quán)益，本條款約定，在甲方將房產(chǎn)出售給他人之前，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.5乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：為便于乙方安排相關(guān)事宜，本條款約定，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間由乙方指定，甲方應(yīng)予以配合。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：本條款約定，如中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中違反合同約定，或出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.交易雙方身份證明文件5.交易款項(xiàng)支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：交易款項(xiàng)支付過(guò)程中出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，采取措施加快支付進(jìn)度。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：提供必要文件，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；如遇到障礙，尋求專業(yè)法律意見。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介服務(wù)協(xié)議，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任；重新選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)交易涉及擔(dān)保情況。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中存在第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)交易涉及資金監(jiān)管。5.房產(chǎn)交易涉及爭(zhēng)議解決。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔(dān)保合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.擔(dān)保方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)交易日益頻繁。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及擔(dān)保方在個(gè)人房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2）交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3）擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證交易順利進(jìn)行，向交易雙方提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的賣方。2）乙方：指本合同中的買方。3）擔(dān)保方：指本合同中的擔(dān)保人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明文件。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)：1）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）擔(dān)保方有義務(wù)在甲方、乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3）雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：由擔(dān)保方根據(jù)市場(chǎng)行情和交易金額，向甲方或乙方收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3）過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。3）過(guò)戶稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納過(guò)戶稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）過(guò)戶稅費(fèi)：應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。4）其他費(fèi)用：應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2）發(fā)票開具：擔(dān)保方應(yīng)在收取費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向支付方開具正規(guī)發(fā)票。3）支付憑證：支付方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留好支付憑證，以備日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3）若乙方提供虛假支付憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1）保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；3）政府政策變化導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；3）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，擔(dān)保方保留對(duì)房產(chǎn)交易全過(guò)程的監(jiān)督權(quán)。2）擔(dān)保方保留在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為時(shí)的制止權(quán)。3）擔(dān)保方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保條款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）若甲方或乙方違反合同約定，擔(dān)保方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于終止合同、解除擔(dān)保等。2）擔(dān)保方保留在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同各方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同修改或補(bǔ)充后，各方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。2）合同修改或補(bǔ)充后，原合同條款與本修改或補(bǔ)充協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）合同各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。2）合同各方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）合同各方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。2）合同各方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同各方就房產(chǎn)交易達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1）合同各方在履行合同過(guò)程中，如需增加或減少合同條款，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。2）增加或減少的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）擔(dān)保方：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）擔(dān)保方：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。提供虛假支付憑證：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的支付憑證與實(shí)際情況不符。3.擔(dān)保方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保方未在甲方或乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。提供虛假擔(dān)保信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為擔(dān)保方提供的擔(dān)保信息與實(shí)際情況不符。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于我國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指買賣雙方就房產(chǎn)達(dá)成一致，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證交易順利進(jìn)行，向交易雙方提供擔(dān)保的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。6