二零二五年度房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.房地產(chǎn)公司并購股權(quán)概述3.1并購雙方基本信息3.2并購股權(quán)的基本情況4.并購股權(quán)交割條件4.1交割前提條件4.2交割具體條件5.并購股權(quán)交割程序5.1交割通知5.2交割文件準(zhǔn)備5.3交割文件簽署5.4交割款項(xiàng)支付6.并購股權(quán)交割期限6.1交割期限確定6.2交割期限延長7.并購股權(quán)交割地點(diǎn)7.1交割地點(diǎn)確定7.2交割地點(diǎn)變更8.交割款項(xiàng)支付方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款憑證9.交割后的股權(quán)變更登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.交割后的公司管理10.1公司管理權(quán)轉(zhuǎn)移10.2管理層變更10.3管理層職責(zé)11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確并購雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割的順利進(jìn)行，遵循公平、公正、誠信的原則。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“并購方”指在本合同中提出并購意向并履行本合同義務(wù)的一方；“被并購方”指在本合同中同意被并購并履行本合同義務(wù)的一方；“股權(quán)”指被并購方持有的房地產(chǎn)公司的股份；“交割”指并購方按照本合同約定取得被并購方股權(quán)的行為；“交割款項(xiàng)”指并購方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給被并購方的款項(xiàng)；“交割文件”指與本合同相關(guān)的所有文件、資料、憑證等。2.2專用術(shù)語解釋“房地產(chǎn)公司”指被并購方所持有的具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；“并購股權(quán)”指被并購方持有的房地產(chǎn)公司的全部或部分股權(quán)。3.房地產(chǎn)公司并購股權(quán)概述3.1并購雙方基本信息并購方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________被并購方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.2并購股權(quán)的基本情況股權(quán)比例：____________________股權(quán)類型：____________________股權(quán)價(jià)值：____________________4.并購股權(quán)交割條件4.1交割前提條件4.1.1并購雙方已簽署本合同；4.1.2并購方已按照本合同約定支付交割款項(xiàng)；4.1.3被并購方已按照本合同約定完成股權(quán)變更登記；4.2交割具體條件4.2.1并購方應(yīng)在本合同約定的交割期限內(nèi)完成交割款項(xiàng)的支付；4.2.2被并購方應(yīng)在本合同約定的交割期限內(nèi)完成股權(quán)變更登記。5.并購股權(quán)交割程序5.1交割通知5.1.1并購方應(yīng)在交割期限內(nèi)向被并購方發(fā)出交割通知；5.1.2被并購方應(yīng)在收到交割通知后及時(shí)予以確認(rèn)；5.2交割文件準(zhǔn)備5.2.1并購方應(yīng)準(zhǔn)備交割文件，包括但不限于本合同、股權(quán)證明文件、付款憑證等；5.2.2被并購方應(yīng)準(zhǔn)備交割文件，包括但不限于股權(quán)變更登記申請(qǐng)、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等；5.3交割文件簽署5.3.1并購方與被并購方應(yīng)在交割文件上簽字或蓋章；5.3.2交割文件簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。6.并購股權(quán)交割期限6.1交割期限確定本合同約定的交割期限為自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)；6.2交割期限延長如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆桓钇谙逕o法在約定期限內(nèi)完成的，雙方可協(xié)商一致延長交割期限，并書面確認(rèn)。7.并購股權(quán)交割地點(diǎn)7.1交割地點(diǎn)確定本合同約定的交割地點(diǎn)為：____________________；7.2交割地點(diǎn)變更如因特殊情況需要變更交割地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.交割款項(xiàng)支付方式8.1付款方式8.1.1交割款項(xiàng)應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；8.1.2付款賬戶信息如下：并購方付款賬戶：____________________被并購方收款賬戶：____________________8.2付款時(shí)間8.2.1并購方應(yīng)在交割文件簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)完成交割款項(xiàng)的支付；8.2.2并購方應(yīng)在交割通知發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)完成交割款項(xiàng)的支付。8.3付款憑證8.3.1并購方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明；8.3.2并購方應(yīng)在付款后____個(gè)工作日內(nèi)將付款憑證提交給被并購方。9.交割后的股權(quán)變更登記9.1登記機(jī)關(guān)股權(quán)變更登記應(yīng)由被并購方在所在地工商行政管理部門辦理；9.2登記程序9.2.1被并購方應(yīng)在收到交割款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交股權(quán)變更登記申請(qǐng)；股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；交割文件；付款憑證；其他相關(guān)文件。9.3登記費(fèi)用9.3.1股權(quán)變更登記費(fèi)用由被并購方承擔(dān)；9.3.2被并購方應(yīng)在辦理股權(quán)變更登記前支付相關(guān)費(fèi)用。10.交割后的公司管理10.1公司管理權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1并購方在完成股權(quán)交割后，取得房地產(chǎn)公司的管理權(quán)；10.1.2被并購方不再對(duì)房地產(chǎn)公司行使管理權(quán)。10.2管理層變更10.2.1并購方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)公司的管理層進(jìn)行變更；10.2.2并購方應(yīng)保證管理層變更符合法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定。10.3管理層職責(zé)10.3.1管理層應(yīng)按照并購方的要求和公司章程的規(guī)定履行職責(zé)；10.3.2管理層應(yīng)維護(hù)公司利益，不得損害公司及其他股東的利益。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1并購方未按約定支付交割款項(xiàng)；11.1.2被并購方未按約定完成股權(quán)變更登記；11.1.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決的法院為被并購方所在地人民法院；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；13.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同依法被解除；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址如下：并購方送達(dá)地址：____________________被并購方送達(dá)地址：____________________14.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用法律均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1并購方和被并購方應(yīng)共同選擇第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入方式16.2.1第三方應(yīng)以獨(dú)立第三方的身份介入合同履行；16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)意見或執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)負(fù)責(zé)；17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求并購方和被并購方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%；18.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；18.2.2如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，并購方和被并購方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與并購方19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于并購方，不得受并購方影響；19.1.2并購方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.2第三方與被并購方19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于被并購方，不得受被并購方影響；19.2.2被并購方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.3第三方與合同其他方19.3.1第三方應(yīng)與合同其他方保持獨(dú)立關(guān)系，不得參與合同其他方的利益分配；19.3.2合同其他方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容；20.1.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方變更20.2.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)更換后的第三方；20.2.2更換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；21.1.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方解除21.2.1如第三方認(rèn)為合同履行存在重大障礙，可向雙方提出解除合同的建議；21.2.2雙方應(yīng)在收到第三方建議后____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)，如未作出回應(yīng)，視為接受第三方建議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)遵循本合同的爭議解決方式；22.1.2第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.并購雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.并購雙方法定代表人身份證明文件3.房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)公司股權(quán)證明文件5.并購雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.交割文件，包括但不限于：交割通知書交割確認(rèn)書付款憑證股權(quán)變更登記申請(qǐng)7.第三方資質(zhì)證明文件8.第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由原件持有方蓋章確認(rèn)。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰完整，包括公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等基本信息。3.身份證明文件需為有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。4.股權(quán)證明文件需為具有法律效力的股權(quán)證明文件。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議需為雙方簽署的正式文件，包括協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章等。6.交割文件需明確交割日期、交割地點(diǎn)、交割內(nèi)容等。7.第三方資質(zhì)證明文件需為第三方合法執(zhí)業(yè)的證明文件。8.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)需為第三方提供服務(wù)的正式發(fā)票或收據(jù)。9.爭議解決相關(guān)文件需為雙方就爭議達(dá)成的書面文件。10.合同變更文件需為雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.并購方未按約定支付交割款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：并購方應(yīng)向被并購方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若并購方應(yīng)支付1000萬元，但未支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.被并購方未按約定完成股權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：被并購方應(yīng)向并購方支付違約金，違約金金額為____萬元。示例：若股權(quán)變更登記期限為30天，但被并購方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)支付5萬元的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金金額為____萬元。示例：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)支付3萬元的違約金。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____萬元。示例：若一方未按合同約定提供資料，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)支付5萬元的違約金。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償損失金額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.2并購方基本信息2.并購股權(quán)概述2.1并購股權(quán)比例2.2并購股權(quán)類型2.3并購股權(quán)價(jià)值3.交割條件3.1交割前提條件3.2交割具體條件3.3交割期限4.交割程序4.1交割手續(xù)辦理4.2交割文件交付4.3交割款項(xiàng)支付5.交割費(fèi)用5.1交割費(fèi)用種類5.2交割費(fèi)用承擔(dān)方5.3交割費(fèi)用支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.法律文件審查7.1法律文件審查內(nèi)容7.2法律文件審查期限7.3法律文件審查費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.2法律風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后履行義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2并購方基本信息1.2.1公司名稱：投資管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：987652.并購股權(quán)概述2.1并購股權(quán)比例2.1.1并購方擬收購房地產(chǎn)公司30%的股權(quán)。2.2并購股權(quán)類型2.2.1并購股權(quán)為房地產(chǎn)公司的普通股。2.2.2并購股權(quán)不具有優(yōu)先認(rèn)股權(quán)、優(yōu)先分紅權(quán)等特殊權(quán)益。3.交割條件3.1交割前提條件3.1.1房地產(chǎn)公司已完成年度審計(jì)，并提交了經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。3.1.2房地產(chǎn)公司不存在任何法律糾紛或未決訴訟。3.2交割具體條件3.2.1并購方支付人民幣叁仟萬元作為股權(quán)收購款。3.2.2房地產(chǎn)公司配合并購方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3交割期限3.3.1交割期限為自合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.交割程序4.1交割手續(xù)辦理4.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)向并購方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料。4.1.2并購方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2交割文件交付4.2.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在交割期限內(nèi)向并購方交付所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。4.2.2并購方應(yīng)在收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后5個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)過戶。4.3交割款項(xiàng)支付4.3.1并購方應(yīng)在交割期限內(nèi)將股權(quán)收購款支付至房地產(chǎn)公司指定的賬戶。5.交割費(fèi)用5.1交割費(fèi)用種類5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.1.2法務(wù)服務(wù)費(fèi)5.2交割費(fèi)用承擔(dān)方5.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)公司承擔(dān)。5.2.2法務(wù)服務(wù)費(fèi)由并購方承擔(dān)。5.3交割費(fèi)用支付方式5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在交割文件交付時(shí)支付。5.3.2法務(wù)服務(wù)費(fèi)在交割手續(xù)辦理完成后支付。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)在交割期限內(nèi)協(xié)助并購方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2并購方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由并購方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶期限為自交割文件交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)。7.法律文件審查7.1法律文件審查內(nèi)容7.1.1審查股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)附件的法律效力。7.1.2審查房地產(chǎn)公司的產(chǎn)權(quán)狀況是否符合合同約定。7.2法律文件審查期限7.2.1并購方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)附件后5個(gè)工作日內(nèi)完成法律文件審查。7.3法律文件審查費(fèi)用7.3.1法律文件審查費(fèi)用由并購方承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由并購方承擔(dān)。8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由并購方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1并購方應(yīng)在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.1.1雙方應(yīng)盡最大努力確保合同的有效履行。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2法律風(fēng)險(xiǎn)9.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定協(xié)商解決。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.3.1合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。9.3.2如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行交割義務(wù)。10.1.2一方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.3一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的1%計(jì)算，最高不超過人民幣壹佰萬元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決期限11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)盡快就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2雙方完成交割手續(xù)。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效后履行義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割過程中，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性a)房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割過程中，需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；b)雙方認(rèn)為需要第三方提供法律咨詢或?qū)I(yè)意見；c)雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方應(yīng)接受雙方的委托，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；2.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定；3.1.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式確定。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)3.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由合同雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1房地產(chǎn)公司責(zé)任4.1.1房地產(chǎn)公司應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；4.1.2房地產(chǎn)公司對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2并購方責(zé)任4.2.1并購方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.2并購方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；4.3.2第三方對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；5.1.2提出申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；5.2.3第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方服務(wù)完成后，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)合同；5.3.2第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報(bào)告。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)；6.1.2若服務(wù)合同未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方服務(wù)結(jié)果爭議7.2.1第三方服務(wù)結(jié)果爭議按照本合同第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)公司的合法存在和資質(zhì)。2.房地產(chǎn)公司法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。3.房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于評(píng)估房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況。4.房地產(chǎn)公司產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)公司的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房地產(chǎn)公司的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.并購方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明并購方的合法存在和資質(zhì)。6.并購方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明法定代表人身份的真實(shí)性。7.并購方投資證明文件要求：提供并購方投資證明文件，如投資協(xié)議、投資決議等。說明：用于證明并購方的投資意向和能力。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，包括合同、附件等。說明：用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)文件，如申請(qǐng)書、委托書等。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括合同、附件等。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方未按合同約定履行交割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：并購方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)收購款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。2.一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：房地產(chǎn)公司未在約定的時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金。示例：并購方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)并按每日萬分之五支付違約金。4.一方未按合同約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房地產(chǎn)公司未在約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)賠償并購方因此遭受的損失。5.一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司并購股權(quán)交割協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.交割條件4.1交割期限4.2交割地點(diǎn)4.3交割文件4.4交割程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.權(quán)益及義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)益6.2股權(quán)受讓方義務(wù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.財(cái)務(wù)安排7.1財(cái)務(wù)審計(jì)7.2財(cái)務(wù)結(jié)算7.3財(cái)務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告14.3附件三：交割文件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該股權(quán)，并完成股權(quán)交割及過戶手續(xù)。1.3合同當(dāng)事人甲方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]乙方：[受讓方全稱]2.定義與解釋2.1定義a.“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”：指轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。b.“交割”：指轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)相關(guān)文件及款項(xiàng)交付給受讓方的行為。c.“過戶”：指公司將股權(quán)變更登記至受讓方名下的行為。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義、條款等均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確說明。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方為轉(zhuǎn)讓方，擁有公司[股權(quán)比例]%的股權(quán)。3.2股權(quán)受讓方乙方為受讓方，愿意接受甲方所持有的公司股權(quán)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的公司全部股權(quán)[股權(quán)比例]%轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]萬元整。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.交割條件4.1交割期限本合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)完成股權(quán)交割。4.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為[具體地址]。4.3交割文件a.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)收據(jù)；c.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明；d.其他相關(guān)文件。4.4交割程序乙方應(yīng)在交割期限內(nèi)，按照甲方要求辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司股權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用股權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因股權(quán)瑕疵導(dǎo)致過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.權(quán)益及義務(wù)6.1股權(quán)受讓方權(quán)益乙方成為公司股東后，享有公司股東的權(quán)利。6.2股權(quán)受讓方義務(wù)乙方應(yīng)遵守公司章程及法律法規(guī)，維護(hù)公司利益。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再享有公司股東權(quán)益。6.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；b.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.任何一方違反保密條款；d.任何一方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.合同解除10.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)按照約定處理剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及過戶手續(xù)；c.合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交[法院名稱]管轄。13.其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除本合同解除必須符合本合同第十條的規(guī)定。13.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及過戶手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告14.3附件三：交割文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、審計(jì)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得保密信息。15.4第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)a.如本合同約定需要中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并提交中介報(bào)告；c.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入本合同總金額。16.2咨詢服務(wù)a.如本合同約定需要咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能；b.咨詢方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并提交咨詢報(bào)告；c.咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入本合同總金額。16.3審計(jì)服務(wù)a.如本合同約定需要審計(jì)服務(wù)，審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.審計(jì)方應(yīng)在