二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)與日期2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物的基本情況2.2.租賃物所在位置及面積2.3.租賃物用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期與終止日期3.2.租賃續(xù)約條件及程序3.3.租賃合同解除條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時(shí)間4.2.支付方式及賬戶信息4.3.違約金及滯納金計(jì)算5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件5.2.保證金金額及退還條件6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.共同維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約糾紛解決方式9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件通知10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂與備案13.1.合同簽訂程序13.2.合同備案要求13.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.合同簽訂地點(diǎn)與日期合同簽訂地點(diǎn)：____________________合同簽訂日期：2005年__月__日2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃物的基本情況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.2.租賃物所在位置及面積租賃物所在樓層：____________________租賃物占用面積：____________________平方米2.3.租賃物用途限制租賃物僅限用于____________________，禁止從事任何違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期與終止日期租賃起始日期：2005年__月__日租賃終止日期：2015年__月__日3.2.租賃續(xù)約條件及程序租賃期滿后，如雙方均愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。3.3.租賃合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后__日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）租賃物被依法查封、扣押；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時(shí)間租金總額：____________________元租金支付方式：每月支付一次租金支付時(shí)間：每月__日前支付至出租方指定賬戶。4.2.支付方式及賬戶信息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________4.3.違約金及滯納金計(jì)算如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳租金的__%計(jì)算。5.押金及保證金5.1.押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無損壞，雙方無爭議時(shí)；（2）承租方提前解除合同，租賃物無損壞，雙方無爭議時(shí)。5.2.保證金金額及退還條件保證金金額：____________________元退還條件：（1）租賃期滿，租賃物無損壞，雙方無爭議時(shí)；（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方已從違約金中扣除保證金部分時(shí)。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月支付方式：每月支付一次支付時(shí)間：每月__日前支付至物業(yè)管理處。6.2.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月支付方式：每月支付一次支付時(shí)間：每月__日前支付至物業(yè)管理處。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任；（2）租賃物公共設(shè)施的維修責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的維修責(zé)任。7.2.承租方維修責(zé)任（1）租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修責(zé)任；（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任；（3）租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。輸出8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（3）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的__%計(jì)算。8.2.承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳租金的__%計(jì)算；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.3.違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1.不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對方，并在事件發(fā)生后__日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。10.爭議解決10.1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________10.3.爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3.合同解除程序本合同解除程序按第3.3條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.3.附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂與備案13.1.合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2.合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.合同解除及終止14.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2.合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。14.3.合同解除及終止程序合同解除或終止程序按第11.3條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方、承租方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入方式（1）中介方：為出租方和承租方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評估方：對租賃物進(jìn)行評估，為出租方或承租方提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)方：為租賃物或租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.3.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對租賃合同履行過程中因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__倍。（2）咨詢方：咨詢方僅對提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，如因咨詢意見導(dǎo)致租賃合同履行過程中發(fā)生損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的__倍。（3）評估方：評估方對評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的__倍。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對保險(xiǎn)責(zé)任負(fù)責(zé)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃合同無法履行，保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）出租方、承租方與中介方：中介方僅提供信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，出租方和承租方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）出租方、承租方與咨詢方：咨詢方提供的是專業(yè)意見，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)自身情況自行決定是否采納，咨詢方不對采納意見后的后果承擔(dān)責(zé)任。（3）出租方、承租方與評估方：評估方提供的是評估報(bào)告，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告自行決定租賃物的價(jià)值，評估方不對租賃物的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)責(zé)任。（4）出租方、承租方與擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的部分，出租方和承租方應(yīng)自行承擔(dān)。（5）出租方、承租方與保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍的部分，出租方和承租方應(yīng)自行承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.中介方介入（1）中介方介入需經(jīng)出租方和承租方同意；（2）中介方介入后，中介方應(yīng)向出租方和承租方提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃信息提供、合同簽訂協(xié)助等；（3）中介方介入后，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.2.咨詢方介入（1）咨詢方介入需經(jīng)出租方或承租方同意；（2）咨詢方介入后，咨詢方應(yīng)向出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見；（3）咨詢方介入后，咨詢方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.3.評估方介入（1）評估方介入需經(jīng)出租方或承租方同意；（2）評估方介入后，評估方應(yīng)進(jìn)行租賃物評估，并向出租方或承租方提供評估報(bào)告；（3）評估方介入后，評估方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.4.擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方介入需經(jīng)出租方和承租方同意；（2）擔(dān)保方介入后，擔(dān)保方應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃合同履行；（3）擔(dān)保方介入后，擔(dān)保方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.5.保險(xiǎn)方介入（1）保險(xiǎn)方介入需經(jīng)出租方和承租方同意；（2）保險(xiǎn)方介入后，保險(xiǎn)方應(yīng)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障租賃物的安全；（3）保險(xiǎn)方介入后，保險(xiǎn)方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積等信息，并附上租賃物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容，以便雙方在租賃期間核對。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：支付計(jì)劃表應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并標(biāo)明每期的租金支付日期。說明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以便雙方在合同履行期間進(jìn)行核對。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息，并由出租方、承租方和第三方簽字確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和合同履行。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明：不可抗力事件證明材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物；擅自改變租賃物用途；未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定開始營業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途；造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)存在重大瑕疵；違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：中介方未按約定提供準(zhǔn)確租賃信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件下的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂、餐飲等用途的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）商業(yè)地產(chǎn)租賃：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金使用該商業(yè)地產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法出租，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對方，并按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的一天前，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后三個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、租金標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并通知對方。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)的任何部分進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相悖的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)；b.未按合同約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；c.違反合同約定的租金支付期限。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；b.未按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；c.違反合同約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供商業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)管理責(zé)任不履行，由乙方提供證據(jù)；b.甲方未按合同約定支付租金，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；乙方違約行為的認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；b.乙方違反使用商業(yè)地產(chǎn)，由甲方提供現(xiàn)場照片或視頻證據(jù)；c.乙方違反保密條款，由甲方提供證據(jù)證明乙方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、娛樂、餐飲等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的時(shí)間范圍。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭議，可協(xié)商