二零二五年度城鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.2被征收方信息2.征收項(xiàng)目概況2.1征收項(xiàng)目名稱2.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)2.3征收項(xiàng)目范圍2.4征收項(xiàng)目類型3.征收目的和依據(jù)3.1征收目的3.2征收依據(jù)4.征收范圍和對(duì)象4.1征收范圍4.2征收對(duì)象5.征收補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述5.2補(bǔ)償資金來(lái)源5.3補(bǔ)償資金支付方式6.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額6.2計(jì)算方法6.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.補(bǔ)償資金支付期限7.1支付期限7.2支付條件8.征收房屋面積及評(píng)估8.1房屋面積8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果9.征收土地面積及補(bǔ)償9.1土地面積9.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3土地補(bǔ)償金額10.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償10.1停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方法10.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額11.租賃關(guān)系處理11.1租賃關(guān)系確認(rèn)11.2租賃關(guān)系處理方式12.征收安置方式12.1安置方式概述12.2安置方案12.3安置期限13.合同履行與爭(zhēng)議解決13.1合同履行13.2爭(zhēng)議解決14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1征收方信息1.1.1征收方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.2被征收方信息1.2.1被征收方名稱：市區(qū)街道社區(qū)1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：2.征收項(xiàng)目概況2.1征收項(xiàng)目名稱：市區(qū)城市更新項(xiàng)目2.2征收項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3征收項(xiàng)目范圍：涉及街道范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施2.4征收項(xiàng)目類型：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.征收目的和依據(jù)3.1征收目的：為改善城市環(huán)境，提升城市功能，推進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展3.2征收依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.征收范圍和對(duì)象4.1征收范圍：街道范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施4.2征收對(duì)象：街道范圍內(nèi)所有房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人5.征收補(bǔ)償方式5.1補(bǔ)償方式概述：采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式5.2補(bǔ)償資金來(lái)源：由征收方負(fù)責(zé)籌集，包括但不限于財(cái)政資金、土地儲(chǔ)備資金等5.3補(bǔ)償資金支付方式：征收方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)將補(bǔ)償資金劃撥至被征收方指定賬戶6.補(bǔ)償金額及計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額：根據(jù)房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)等因素，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.2計(jì)算方法：6.2.1房屋面積：以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)6.2.2房屋用途：按照房屋實(shí)際用途分類6.2.3房屋結(jié)構(gòu)：按照房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)分類6.2.4市場(chǎng)價(jià)格：以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)6.2.5補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.補(bǔ)償資金支付期限7.1支付期限：自簽訂本合同之日起30日內(nèi)7.2支付條件：被征收方應(yīng)積極配合征收方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料8.征收房屋面積及評(píng)估8.1房屋面積8.1.1房屋所有權(quán)證記載的房屋面積為計(jì)算依據(jù)8.1.2若房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法8.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法綜合評(píng)估8.3評(píng)估結(jié)果8.3.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)于簽訂本合同前出具，并作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)8.3.2評(píng)估結(jié)果如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)9.征收土地面積及補(bǔ)償9.1土地面積9.1.1土地面積以土地權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn)9.1.2若土地權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不符，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)9.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的土地補(bǔ)償政策執(zhí)行9.2.2土地補(bǔ)償金額根據(jù)土地面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等因素計(jì)算9.3土地補(bǔ)償金額9.3.1土地補(bǔ)償金額應(yīng)在簽訂本合同前確定，并作為補(bǔ)償總額的一部分10.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償10.1停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方法10.1.1停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算依據(jù)被征收方提供的合法有效證明材料10.1.2計(jì)算方法：按照實(shí)際損失額度計(jì)算，包括但不限于租金收入、經(jīng)營(yíng)成本等10.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額10.2.1補(bǔ)償金額應(yīng)在簽訂本合同前確定，并作為補(bǔ)償總額的一部分11.租賃關(guān)系處理11.1租賃關(guān)系確認(rèn)11.1.1租賃關(guān)系確認(rèn)以租賃合同及雙方提供的證明材料為準(zhǔn)11.2租賃關(guān)系處理方式11.2.1租賃合同有效期內(nèi)，租賃關(guān)系繼續(xù)有效11.2.2租賃合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或解除12.征收安置方式12.1安置方式概述12.1.1安置方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換12.2安置方案12.2.1貨幣補(bǔ)償：被征收方可以選擇一次性貨幣補(bǔ)償12.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收方可以選擇與征收方協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案12.3安置期限12.3.1安置期限自簽訂本合同之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年13.合同履行與爭(zhēng)議解決13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指本合同當(dāng)事人以外的，受委托提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在確定征收房屋面積及補(bǔ)償金額時(shí)，雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律糾紛，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理訴訟。15.2.3咨詢公司介入：在征收補(bǔ)償方案的制定、協(xié)商過(guò)程中，雙方可共同委托咨詢公司提供專業(yè)建議。15.2.4監(jiān)理單位介入：在征收項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方可共同委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托合同中約定，最高不超過(guò)本合同補(bǔ)償總額的5%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，要求當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同當(dāng)事人（甲乙方）之間不存在利益關(guān)聯(lián)。16.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托合同約定履行職責(zé)，不得泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)事人和有關(guān)部門。17.甲乙方額外條款17.1甲乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。17.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方介入的具體操作18.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。18.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)了解第三方工作進(jìn)展。18.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)第三方仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。1.2說(shuō)明：作為確定房屋所有權(quán)及面積的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證復(fù)印件2.1要求：提供土地權(quán)屬證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.2說(shuō)明：作為確定土地所有權(quán)及面積的依據(jù)。3.房屋租賃合同復(fù)印件3.1要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出租人或承租人公章或簽字。3.2說(shuō)明：作為確認(rèn)租賃關(guān)系的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告4.1要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及土地評(píng)估報(bào)告。4.2說(shuō)明：作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.補(bǔ)償協(xié)議書5.1要求：雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書。5.2說(shuō)明：作為確定補(bǔ)償方式、金額及支付方式的依據(jù)。6.支付憑證6.1要求：補(bǔ)償資金支付憑證。6.2說(shuō)明：作為證明補(bǔ)償資金已支付的證據(jù)。7.停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料7.1要求：被征收方提供的停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料。7.2說(shuō)明：作為確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額的依據(jù)。8.安置協(xié)議書8.1要求：雙方簽訂的安置協(xié)議書。8.2說(shuō)明：作為確定安置方式、方案及期限的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：甲乙方與第三方簽訂的委托合同。9.2說(shuō)明：作為明確第三方職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金的1.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。1.2示例：若合同約定支付期限為30日，甲乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.第三方未按時(shí)完成評(píng)估、咨詢等工作的2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.2示例：若合同約定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)完成評(píng)估工作，第三方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。3.甲乙方未按合同約定提供資料或協(xié)助第三方工作的3.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。3.2示例：若合同約定甲乙方應(yīng)在3日內(nèi)提供相關(guān)資料，甲乙方未按時(shí)提供，則應(yīng)支付違約金。4.第三方泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密或個(gè)人信息的4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。4.2示例：若第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙方因此遭受的損失。5.第三方故意或重大過(guò)失造成當(dāng)事人損失的5.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。5.2示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.征收范圍2.1征收區(qū)域2.2征收對(duì)象3.征收程序3.1征收申請(qǐng)3.2征收批準(zhǔn)3.3征收公告4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償期限5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償面積5.2補(bǔ)償價(jià)格5.3補(bǔ)償計(jì)算方法6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.補(bǔ)償安置7.1安置方式7.2安置地點(diǎn)7.3安置面積8.租賃補(bǔ)償8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式9.遷移費(fèi)用9.1遷移費(fèi)用計(jì)算9.2遷移費(fèi)用支付10.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“征收范圍”指本協(xié)議所涉及的城鎮(zhèn)房屋征收的具體區(qū)域。1.1.2“征收對(duì)象”指本協(xié)議所涉及的應(yīng)征收的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“補(bǔ)償方式”指本協(xié)議約定的對(duì)征收對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w形式。1.1.4“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的對(duì)征收對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“補(bǔ)償款項(xiàng)”指根據(jù)本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的應(yīng)支付給被征收人的補(bǔ)償金額。1.1.6“安置”指對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行拆除后，提供新的住房或相應(yīng)的補(bǔ)償措施。1.1.7“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.征收范圍2.1征收區(qū)域2.1.1本協(xié)議征收區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)街道，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2征收對(duì)象2.2.1本協(xié)議征收對(duì)象為位于征收區(qū)域內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。3.征收程序3.1征收申請(qǐng)3.1.1征收主體向有關(guān)部門提交征收申請(qǐng)，包括征收范圍、征收對(duì)象等信息。3.2征收批準(zhǔn)3.2.1征收申請(qǐng)經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行征收工作。3.3征收公告3.3.1征收主體在征收區(qū)域范圍內(nèi)張貼征收公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、征收對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)等因素確定。4.2補(bǔ)償形式4.2.1補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種。4.3補(bǔ)償期限4.3.1補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在征收公告發(fā)布之日起60日內(nèi)支付完畢。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償面積5.1.1補(bǔ)償面積按被征收房屋的實(shí)際面積計(jì)算。5.2補(bǔ)償價(jià)格5.2.1補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)征收區(qū)域的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。5.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.3.1補(bǔ)償金額=補(bǔ)償面積×補(bǔ)償價(jià)格。6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1支付方式6.1.1補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收人指定的賬戶。6.2支付時(shí)間6.2.1補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在征收公告發(fā)布之日起60日內(nèi)支付完畢。6.3支付條件6.3.1被征收人需提供有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。7.補(bǔ)償安置7.1安置方式7.1.1安置方式包括原地安置和異地安置兩種。7.2安置地點(diǎn)7.2.1原地安置地點(diǎn)為征收區(qū)域內(nèi)指定的安置房。7.3安置面積7.3.1安置面積不低于被征收房屋的實(shí)際面積。8.租賃補(bǔ)償8.1租賃期限8.1.1租賃期限自征收公告發(fā)布之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)參照征收區(qū)域同類房屋的市場(chǎng)租金確定。8.3租金支付方式8.3.1租金按月支付，每季度支付一次。9.遷移費(fèi)用9.1遷移費(fèi)用計(jì)算9.1.1遷移費(fèi)用包括搬家費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。9.2遷移費(fèi)用支付9.2.1遷移費(fèi)用在征收公告發(fā)布之日起30日內(nèi)支付。10.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的征收范圍實(shí)現(xiàn)或征收程序終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或提供安置房。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.3違約責(zé)任免除12.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。13.3不可抗力通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)通知對(duì)方。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于征收范圍圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方介入事由2.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或調(diào)解服務(wù)。2.1.2對(duì)征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。2.1.3對(duì)搬遷、安置工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.1.4為甲乙雙方提供法律咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：3.1.1第三方介入的事由和條件。3.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.1.3第三方介入的方式和期限。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突。6.2第三方不得直接與被征收人發(fā)生直接聯(lián)系，所有溝通和協(xié)調(diào)工作應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：8.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收范圍圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注征收區(qū)域邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等。附件說(shuō)明：作為合同附件一，提供征收區(qū)域的詳細(xì)圖示。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件二，證明被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)比較分析等。附件說(shuō)明：作為合同附件三，為補(bǔ)償金額提供依據(jù)。4.移民安置方案詳細(xì)要求：包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積等具體方案。附件說(shuō)明：作為合同附件四，明確被征收人的安置事宜。5.租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件五，提供租賃補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)。6.遷移費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明搬家費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等各項(xiàng)遷移費(fèi)用的具體金額。附件說(shuō)明：作為合同附件六，提供遷移費(fèi)用的詳細(xì)清單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。附件說(shuō)明：作為合同附件七，提供爭(zhēng)議解決的詳細(xì)安排。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件八，提供第三方介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2乙方未按約定提供安置房。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.4任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同標(biāo)的額的一定比例確定。2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明3.1甲方逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。3.2乙方未按約定提供安置房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于安置房市場(chǎng)價(jià)值一定比例的賠償金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度城鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.征收房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5征收原因及依據(jù)3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式說(shuō)明3.3補(bǔ)償資金支付方式4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償基準(zhǔn)面積4.2補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)4.3補(bǔ)償計(jì)算公式5.臨時(shí)安置補(bǔ)償5.1臨時(shí)安置期限5.2臨時(shí)安置費(fèi)用5.3臨時(shí)安置地點(diǎn)6.安置房補(bǔ)償6.1安置房面積6.2安置房地點(diǎn)6.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.其他補(bǔ)償事項(xiàng)7.1裝修補(bǔ)償7.2附屬設(shè)施補(bǔ)償7.3遷移費(fèi)用補(bǔ)償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：征收公告13.3附件三：征收補(bǔ)償方案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（房屋征收主體）（2）乙方：_________（被征收房屋所有權(quán)人）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_________（2）乙方聯(lián)系電話：_________（3）甲方電子郵箱：_________（4）乙方電子郵箱：_________2.征收房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋所有權(quán)人：_________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________（房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________）2.5征收原因及依據(jù)：_________3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額：_________（人民幣大寫：_______元整）3.2補(bǔ)償方式說(shuō)明：本合同約定采取_________（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換）方式進(jìn)行補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償資金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將補(bǔ)償資金支付給乙方。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償基準(zhǔn)面積：_________（以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）4.2補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)：_________（人民幣元/平方米）4.3補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=補(bǔ)償基準(zhǔn)面積×補(bǔ)償基準(zhǔn)單價(jià)5.臨時(shí)安置補(bǔ)償5.1臨時(shí)安置期限：自征收公告之日起至乙方實(shí)際搬遷入住安置房或回遷房之日止。5.2臨時(shí)安置費(fèi)用：_________（人民幣元/月）5.3臨時(shí)安置地點(diǎn)：_________6.安置房補(bǔ)償6.1安置房面積：_________（平方米）6.2安置房地點(diǎn)：_________6.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）7.其他補(bǔ)償事項(xiàng)7.1裝修補(bǔ)償：乙方原房屋裝修補(bǔ)償金額為_________（人民幣元）7.2附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方原房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為_________（人民幣元）7.3遷移費(fèi)用補(bǔ)償：乙方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額為_________（人民幣元）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定金額的_____%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同約定金額、直接損失、合理費(fèi)用等。11.合同解除與終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在收到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于補(bǔ)償款的支付、房屋交付等。12.合同變更與修改12.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要變更或修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同修改程序：合同變更或修改后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。12.3合同變更后的效力：合同變更或修改后的條款具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：征收公告13.3附件三：征收補(bǔ)償方案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決方式：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）提供征收補(bǔ)償方案的咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）擅自變更合同約定；（3）濫用職權(quán)，損害甲乙雙方利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂