2025年學校校園文化設(shè)施租賃與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學校校園文化設(shè)施租賃與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂背景與目的1.2雙方基本情況1.3租賃與運營范圍1.4租賃期限與租金1.5租賃設(shè)施清單1.6運營管理與維護責任1.7營業(yè)收入分配與使用1.8甲方權(quán)利與義務(wù)1.9乙方權(quán)利與義務(wù)1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1.1本協(xié)議簽訂旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就學校校園文化設(shè)施租賃與運營管理的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.1.2通過本協(xié)議，甲方（學校）將校園文化設(shè)施租賃給乙方（運營管理方）進行運營管理，以豐富校園文化生活，提升學生綜合素質(zhì)。第二條雙方基本情況2.1.1甲方：學校名稱，住所地，法定代表人姓名、職務(wù)。2.1.2乙方：運營管理方名稱，住所地，法定代表人姓名、職務(wù)。第三條租賃與運營范圍3.1.1租賃范圍：甲方將下列文化設(shè)施租賃給乙方進行運營管理：3.1.1.1圖書館；3.1.1.2體育場館；3.1.1.3藝術(shù)中心；3.1.1.4多功能廳；3.1.1.5社團活動室。3.1.2運營范圍：乙方負責上述設(shè)施的日常運營管理，包括但不限于開放時間、活動安排、設(shè)施維護等。第四條租賃期限與租金4.1.1租賃期限：本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2租金：乙方應按照甲方提供的價格表支付租金，租金總額為人民幣______元。第五條租賃設(shè)施清單5.1.1甲方應向乙方提供詳細的租賃設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。5.1.2乙方應按照清單接收并妥善使用租賃設(shè)施。第六條運營管理與維護責任6.1.1乙方應建立健全運營管理制度，確保租賃設(shè)施的正常運行和安全管理。6.1.2乙方應負責租賃設(shè)施的安全檢查、維修保養(yǎng)和清潔工作。6.1.3甲方應對乙方在運營過程中造成的人身傷害和財產(chǎn)損失承擔相應責任。第七條營業(yè)收入分配與使用7.1.1乙方在運營過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入，扣除必要費用后，按照本協(xié)議約定比例與甲方進行分配。7.1.2分配后的營業(yè)收入，甲方用于補充文化設(shè)施建設(shè)、改善校園文化環(huán)境；乙方用于租賃設(shè)施的維護和運營成本。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行運營管理，確保文化設(shè)施的正常使用。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營活動，對違反協(xié)議的行為提出整改要求。8.1.3甲方應提供必要的運營支持，包括但不限于設(shè)施維護、安全保障等。8.1.4甲方應按時支付乙方租金，不得拖欠。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用租賃設(shè)施進行運營活動。9.1.2乙方應確保運營活動符合國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。9.1.3乙方應合理使用租賃設(shè)施，避免設(shè)施損壞。9.1.4乙方應按時繳納租金，并承擔運營過程中的所有費用。第十條違約責任10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。10.1.2乙方未按時繳納租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。10.1.3乙方違反運營管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。10.1.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。12.1.3如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除本協(xié)議。第十三條合同附件13.1.1.1租賃設(shè)施清單；13.1.1.2運營管理制度；13.1.1.3營業(yè)收入分配方案；13.1.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，可能提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍與條件2.1.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、設(shè)施維護、活動策劃與執(zhí)行等。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務(wù)合同。2.1.3第三方介入需符合國家法律法規(guī)、學校規(guī)章制度和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，應承擔相應的法律責任和合同責任。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費用。3.1.3第三方應保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的流程4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。4.1.2雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同。4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責，甲乙雙方進行監(jiān)督。第五條第三方責任限額5.1.1.1第三方責任限額為本合同年度租金的_____%；5.1.1.2如損失超過責任限額，第三方應承擔超過部分的賠償責任。5.1.2第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。6.1.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲方或乙方的損失承擔責任。6.1.3甲方或乙方因第三方服務(wù)不當導致的損失，可向第三方追償。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應提前______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.1.2第三方變更或退出服務(wù)不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方爭議解決8.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。第十條本合同與其他條款的補充10.1.1本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。10.1.2本修正條款的生效日期與本合同生效日期相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細要求：包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置、使用年限等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細信息。2.運營管理制度詳細要求：包括開放時間、預約流程、安全管理、衛(wèi)生標準等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范乙方的運營管理行為。3.營業(yè)收入分配方案詳細要求：包括收入來源、分配比例、使用范圍等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方的收入分配和使用規(guī)定。4.服務(wù)合同詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。5.安全檢查報告詳細要求：包括設(shè)施安全狀況、安全隱患整改措施等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方對租賃設(shè)施的安全管理。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方對租賃設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。7.活動策劃書詳細要求：包括活動主題、活動時間、活動內(nèi)容、活動預算等。附件說明：作為合同附件，用于明確乙方組織的活動安排。8.營業(yè)收入報表詳細要求：包括營業(yè)收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的營業(yè)收入情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間繳納租金，如未按時繳納，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在租賃期限的第一季度末繳納租金，應向甲方支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃設(shè)施責任認定標準：乙方應按照合同約定合理使用租賃設(shè)施，如違反約定，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃設(shè)施的用途，應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按服務(wù)合同履行職責責任認定標準：第三方應按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未履行職責，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時完成設(shè)施維護工作，導致設(shè)施損壞，應承擔賠償責任。4.甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在租賃期限的第一季度末支付租金，應向乙方支付滯納金。5.甲方未提供必要的運營支持責任認定標準：甲方應按照合同約定提供必要的運營支持，如未提供，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按照約定提供安全保障服務(wù)，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應責任。全文完。2024年學校校園文化設(shè)施租賃與運營管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同雙方的基本信息第二章乙方資質(zhì)與權(quán)利2.1乙方資質(zhì)要求2.2乙方權(quán)利內(nèi)容2.3乙方義務(wù)與責任第三章租賃場地與設(shè)施3.1租賃場地范圍3.2租賃設(shè)施種類3.3設(shè)施使用規(guī)則第四章租賃期限與費用4.1租賃期限約定4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章運營管理要求5.1運營管理目標5.2運營管理制度5.3運營管理職責第六章人員安排與培訓6.1人員配置要求6.2員工培訓內(nèi)容6.3員工考核與晉升第七章營業(yè)收入與分成7.1營業(yè)收入構(gòu)成7.2收入分成比例7.3收入結(jié)算與分配第八章安全與環(huán)保8.1安全管理制度8.2環(huán)保要求與措施8.3事故處理與責任第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明與通知第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地與設(shè)施清單12.2附件二：運營管理制度12.3附件三：人員配置方案第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年學校校園文化設(shè)施租賃與運營管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保校園文化設(shè)施的高效利用和良好運營。1.3合同雙方的基本信息甲方：學校名稱地址：學校地址法定代表人：姓名乙方：租賃方名稱地址：乙方地址法定代表人：姓名第二章乙方資質(zhì)與權(quán)利2.1乙方資質(zhì)要求2.2乙方權(quán)利內(nèi)容乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用校園文化設(shè)施，并享有相關(guān)運營收益。2.3乙方義務(wù)與責任乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守學校規(guī)章制度，確保運營安全，承擔相應的法律責任。第三章租賃場地與設(shè)施3.1租賃場地范圍租賃場地包括但不限于圖書館、體育館、報告廳、藝術(shù)中心等。3.2租賃設(shè)施種類租賃設(shè)施包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺設(shè)備、運動器材等。3.3設(shè)施使用規(guī)則乙方使用設(shè)施應遵守學校相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)，確保設(shè)施安全使用。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限約定本協(xié)議租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第五章運營管理要求5.1運營管理目標確保校園文化設(shè)施的高效利用，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升學校文化氛圍。5.2運營管理制度乙方應建立健全運營管理制度，確保運營工作有序進行。5.3運營管理職責乙方負責校園文化設(shè)施的日常維護、安全管理、運營管理等。第六章人員安排與培訓6.1人員配置要求乙方應按照協(xié)議約定配備相應數(shù)量的員工，并確保員工具備相應的專業(yè)技能。6.2員工培訓內(nèi)容乙方應對員工進行崗位技能培訓、服務(wù)意識培訓等。6.3員工考核與晉升乙方應定期對員工進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行晉升或調(diào)整。第七章營業(yè)收入與分成7.1營業(yè)收入構(gòu)成營業(yè)收入包括場地租賃收入、設(shè)施使用收入、活動組織收入等。7.2收入分成比例營業(yè)收入按比例分成，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3收入結(jié)算與分配乙方應在每月結(jié)束后15個工作日內(nèi)向甲方提交收入結(jié)算報告，并按約定比例進行收入分配。第八章安全與環(huán)保8.1安全管理制度乙方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保校園文化設(shè)施及人員安全。8.2環(huán)保要求與措施乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少運營過程中的環(huán)境污染。8.3事故處理與責任發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，乙方應及時上報并采取相應措施，承擔相應責任。第九章違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，賠償對方損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商處理，減輕損失。11.3不可抗力事件的證明與通知一方發(fā)生不可抗力事件，應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并通知對方。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場地與設(shè)施清單12.2附件二：運營管理制度12.3附件三：人員配置方案第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改后的效力修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同其他約定14.1合同保密雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的運營決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議約定的校園文化設(shè)施運營管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施使用規(guī)劃、活動安排、收費標準等。說明：為確保校園文化設(shè)施的合理利用和學校教育目標的實現(xiàn)，甲方需在運營過程中保持主導地位，對運營活動進行總體規(guī)劃和決策。1.2甲方監(jiān)督與檢查權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方運營校園文化設(shè)施的過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。說明：甲方作為校園文化設(shè)施的所有者，有責任確保設(shè)施得到合理使用，通過監(jiān)督和檢查，可以確保乙方按照協(xié)議約定進行運營。1.3甲方提供必要支持條款內(nèi)容：甲方應提供乙方運營所需的必要支持，包括但不限于宣傳推廣、政策咨詢、設(shè)施維護等。說明：甲方有義務(wù)為乙方的運營活動提供必要的支持，以促進校園文化設(shè)施的廣泛使用和社會效益的最大化。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主運營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度的前提下，享有對校園文化設(shè)施自主運營的權(quán)利。說明：乙方作為運營主體，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢，自主制定運營策略，以提高運營效率和盈利能力。2.2乙方市場推廣責任條款內(nèi)容：乙方負責校園文化設(shè)施的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。說明：乙方需承擔市場推廣責任，提高校園文化設(shè)施的知名度和吸引力，擴大其社會影響力。2.3乙方運營風險承擔條款內(nèi)容：乙方應對運營過程中產(chǎn)生的風險承擔主要責任，包括但不限于設(shè)施損壞、安全事故等。說明：乙方作為運營方，需具備一定的風險意識，對運營過程中的潛在風險進行有效預防和應對。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款內(nèi)容：第三方中介在本協(xié)議中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。說明：第三方中介的介入有助于減少甲乙雙方的直接沖突，確保協(xié)議的公正性和透明度。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：明確第三方中介費用，有助于避免后期產(chǎn)生糾紛，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介報告條款內(nèi)容：第三方中介應定期向甲乙雙方提交運營管理報告，包括但不限于設(shè)施使用情況、財務(wù)狀況等。說明：第三方中介的報告有助于甲乙雙方了解運營現(xiàn)狀，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地與設(shè)施清單2.附件二：運營管理制度3.附件三：人員配置方案4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方提供的必要支持清單（如有）6.附件六：市場推廣方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間支付租金或費用。b.乙方違反運營管理制度，造成設(shè)施損壞或安全事故。c.甲方未提供約定的必要支持。d.乙方未按約定進行市場推廣。e.雙方未按約定進行收入結(jié)算和分配。2.違約行為認定：a.違約行為應通過書面通知對方確認。b.雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.教育法：調(diào)整教育活動和教育關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。5.仲裁：爭議解決的一種方式，由仲裁機構(gòu)裁決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應及時上報，采取補救措施，并承擔相應責任。2.問題：甲方未提供約定的必要支持。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決支持問題，必要時可申請仲裁。3.問題：收入結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定進行結(jié)算，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應用場景：1.學校內(nèi)部文化設(shè)施租賃與運營。2.學校與外部機構(gòu)合作的文化設(shè)施運營。3.校園文化活動的策劃與組織。4.校園文化設(shè)施的市場推廣與宣傳。5.校園文化設(shè)施的安全管理與維護。全文完。2024年學校校園文化設(shè)施租賃與運營管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有豐富的校園文化設(shè)施資源，為充分發(fā)揮這些資源的利用率，促進校園文化的繁榮發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“校園文化設(shè)施”指甲方擁有的用于開展文化、藝術(shù)、體育等活動的設(shè)施，包括但不限于圖書館、體育館、音樂廳、展覽館等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將校園文化設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）運營管理：指乙方對校園文化設(shè)施進行日常維護、運營和管理的活動。（3）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃、運營管理校園文化設(shè)施的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用校園文化設(shè)施，不得損害甲方合法權(quán)益。（2）甲方應提供乙方使用校園文化設(shè)施的必要條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，租賃、運營管理校園文化設(shè)施。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用校園文化設(shè)施從事違法活動。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃、運營管理期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方校園文化設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃、運營管理校園文化設(shè)施期間，應遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，負責設(shè)施的正常使用和維護，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生。（3）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃、運營管理期限屆滿。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）本協(xié)議終止后，乙方應將校園文化設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互配合，共同處理與協(xié)議履行相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費：乙方租賃校園文化設(shè)施應支付租賃費，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）運營管理費：乙方運營管理校園文化設(shè)施產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護、水電費等。（3）其他費用：因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付費用，具體方式如下：（1）租賃費：乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付首期租賃費，后續(xù)租賃費按月支付。（2）運營管理費：乙方應在每個運營管理周期結(jié)束時支付當期運營管理費。（3）其他費用：乙方應在產(chǎn)生其他費用后____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.3支付時間（1）租賃費：首期租賃費應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租賃費應在每個租賃周期開始前支付。（2）運營管理費：當期運營管理費應在每個運營管理周期結(jié)束時支付。（3）其他費用：應在產(chǎn)生其他費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供校園文化設(shè)施，致使乙方無法正常運營的，應承擔違約責任。（2）甲方未按時支付租金或其他費用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金額可通過支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的租賃、運營管理權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園文化設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃、運營管理期間，不得侵犯甲方對校園文化設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園文化設(shè)施進行必要的維修、改造和擴建的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對校園文化設(shè)施進行臨時使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方開展業(yè)務(wù)所需的必要條件。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園文化設(shè)施租賃與運營管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________學校法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________文化傳播有限公司法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園文化設(shè)施清單2.租賃場地平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.運營管理方案5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供校園文化設(shè)施；b.未按時支付租金或其他費用；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變設(shè)施用途。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反運營管理協(xié)議，導致設(shè)施損壞。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約。乙方違約行為的