二零二五年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費用5.3服務(wù)期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3注冊資本：_______________1.1.4注冊地址：_______________1.1.5聯(lián)系電話：_______________1.1.6電子郵箱：_______________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3注冊資本：_______________1.2.4注冊地址：_______________1.2.5聯(lián)系電話：_______________1.2.6電子郵箱：_______________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______________2.1.2商鋪面積：_______________平方米2.2物業(yè)配套設(shè)施2.2.1供水：___________________2.2.2供電：___________________2.2.3供暖：___________________2.2.4電梯：___________________2.2.5網(wǎng)絡(luò)接入：_______________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________元整4.2支付方式：每月支付一次4.3付款時間：每月____日前支付5.物業(yè)增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1保潔服務(wù)5.1.2維修服務(wù)5.1.3安保服務(wù)5.1.4客戶咨詢服務(wù)5.2服務(wù)費用：人民幣____________元整5.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理方：____________________6.2物業(yè)管理費用：人民幣____________元整6.3物業(yè)管理責(zé)任：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪及物業(yè)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2使用權(quán)范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件8.1.1.1租賃方未按時支付租金超過一個月；8.1.1.2租賃方違反合同約定，造成商鋪或配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.1.3出租方因城市規(guī)劃需要，經(jīng)政府批準(zhǔn)拆除商鋪；8.1.2租賃方解除合同條件8.1.2.1出租方未按時提供物業(yè)增值服務(wù)；8.1.2.2出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營；8.1.2.3出租方未按約定修復(fù)商鋪或配套設(shè)施的損壞。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方違反合同約定，造成商鋪或配套設(shè)施損壞；9.1.3出租方未按時提供物業(yè)增值服務(wù)；9.1.4出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：____________________10.2.2法院：____________________11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方提供商鋪及配套設(shè)施符合合同約定；11.1.3雙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費用。11.2合同生效日期：____年____月____日12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1租賃合同附件一：商鋪租賃清單12.1.2租賃合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)12.2通知方式12.2.1通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；12.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方解除合同條件13.1.1.1租賃方未按時支付租金超過一個月；13.1.1.2租賃方違反合同約定，造成商鋪或配套設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；13.1.1.3出租方因城市規(guī)劃需要，經(jīng)政府批準(zhǔn)拆除商鋪；13.1.2租賃方解除合同條件13.1.2.1出租方未按時提供物業(yè)增值服務(wù)；13.1.2.2出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營；13.1.2.3出租方未按約定修復(fù)商鋪或配套設(shè)施的損壞。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同的履行；15.3.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對商鋪的租金、物業(yè)增值服務(wù)費用等進行評估；15.3.1.3法律顧問服務(wù)：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；15.3.1.4審計服務(wù)：第三方作為審計機構(gòu)，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。16.甲乙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。16.2乙方的責(zé)任與義務(wù)16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費用，并在合同中明確費用承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決；17.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或委托合同約定；18.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議或委托合同約定；18.2.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定；18.3.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.1.1甲方應(yīng)繼續(xù)支付租金，乙方應(yīng)提供物業(yè)增值服務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單1.1詳細(xì)列明商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。1.2包含商鋪的裝修情況、設(shè)備清單等。1.3確保租賃清單與實際商鋪情況一致。2.物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)2.1列明物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容，如保潔、維修、安保等。2.2明確服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。2.3確保物業(yè)增值服務(wù)符合合同約定。3.合同附件一：商鋪租賃清單3.1作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.2在合同履行過程中，如有變更，需及時更新附件內(nèi)容。4.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)明細(xì)4.1作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.2在合同履行過程中，如有變更，需及時更新附件內(nèi)容。5.甲方身份證復(fù)印件5.1甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件6.1乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。7.合同簽署證明7.1合同簽署證明，證明合同已簽署，并明確簽署日期和地點。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用；1.2甲乙雙方違反合同約定，造成商鋪或配套設(shè)施損壞；1.3第三方未按時提供物業(yè)增值服務(wù)；1.4第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；1.6甲乙雙方未按照合同約定進行變更通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；2.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，導(dǎo)致出租方遭受利息損失，出租方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)利息；3.2乙方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.3第三方未按時提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃商鋪的基本信息3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時間5.租賃商鋪的使用范圍與限制6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)增值服務(wù)的費用及支付方式8.物業(yè)增值服務(wù)的實施與監(jiān)督9.違約責(zé)任與處理10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.合同的生效與終止13.合同附件與補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3.1租賃商鋪的基本信息1.3.2商鋪位置與面積1.3.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況1.4.1租賃期限1.4.2租賃起始日期與終止日期1.5.1租金金額1.5.2租金支付方式1.5.3租金支付時間1.6.1租賃商鋪的使用范圍1.6.2使用限制事項1.7.1物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.7.2物業(yè)增值服務(wù)提供方1.7.3物業(yè)增值服務(wù)實施時間8.1違約責(zé)任與處理8.1.1租賃方違約責(zé)任8.1.2出租方違約責(zé)任8.1.3違約金的計算與支付8.2.1爭議解決方式8.2.2爭議解決機構(gòu)或人員8.2.3爭議解決程序8.3.1合同變更條件8.3.2變更合同的程序8.3.3變更合同的生效8.4.1合同解除條件8.4.2解除合同的程序8.4.3解除合同的生效8.5.1合同生效日期8.5.2合同終止條件8.5.3合同終止程序8.6.1合同附件與補充協(xié)議8.6.2附件內(nèi)容8.6.3補充協(xié)議的效力8.7.1其他約定事項8.7.2不可抗力條款8.7.3法律適用與爭議解決8.7.4合同份數(shù)與送達地址8.7.5合同簽署與生效日期9.1物業(yè)增值服務(wù)的費用及支付方式9.1.1物業(yè)增值服務(wù)費用金額9.1.2物業(yè)增值服務(wù)費用支付方式9.1.3物業(yè)增值服務(wù)費用支付時間9.2物業(yè)增值服務(wù)的實施與監(jiān)督9.2.1物業(yè)增值服務(wù)實施的具體內(nèi)容9.2.2物業(yè)增值服務(wù)實施的監(jiān)督機制9.2.3服務(wù)質(zhì)量的保證措施9.3物業(yè)增值服務(wù)的調(diào)整與終止9.3.1物業(yè)增值服務(wù)的調(diào)整條件9.3.2物業(yè)增值服務(wù)的終止條件9.3.3物業(yè)增值服務(wù)的終止程序10.1物業(yè)增值服務(wù)的費用及支付方式10.1.1物業(yè)增值服務(wù)費用金額10.1.2物業(yè)增值服務(wù)費用支付方式10.1.3物業(yè)增值服務(wù)費用支付時間10.2物業(yè)增值服務(wù)的實施與監(jiān)督10.2.1物業(yè)增值服務(wù)實施的具體內(nèi)容10.2.2物業(yè)增值服務(wù)實施的監(jiān)督機制10.2.3服務(wù)質(zhì)量的保證措施10.3物業(yè)增值服務(wù)的調(diào)整與終止10.3.1物業(yè)增值服務(wù)的調(diào)整條件10.3.2物業(yè)增值服務(wù)的終止條件10.3.3物業(yè)增值服務(wù)的終止程序11.1違約責(zé)任與處理11.1.1租賃方違約責(zé)任11.1.2出租方違約責(zé)任11.1.3違約金的計算與支付11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決機構(gòu)或人員11.2.2爭議解決程序11.3合同變更與解除11.3.1合同變更的條件11.3.2合同解除的條件11.3.3合同變更與解除的程序12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同續(xù)簽與終止通知12.5合同解除后的處理13.1合同附件與補充協(xié)議13.2附件內(nèi)容13.3補充協(xié)議的效力13.4附件與補充協(xié)議的簽署與生效14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3法律適用與爭議解決14.4合同份數(shù)與送達地址14.5合同簽署與生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方的定義15.1.2第三方介入的類型15.1.3第三方介入的范圍15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件15.2.2第三方介入的程序15.2.3第三方介入的申請與批準(zhǔn)15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方的職責(zé)15.3.2第三方的權(quán)利15.3.3第三方的義務(wù)15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1責(zé)任限額的定義15.5.2責(zé)任限額的計算方法15.5.3責(zé)任限額的適用范圍15.5.4超出責(zé)任限額的處理15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的合同條款15.6.2第三方介入的合同附件15.6.3第三方介入的合同生效15.7第三方介入的費用承擔(dān)15.7.1第三方介入費用的計算15.7.2第三方介入費用的支付15.7.3第三方介入費用的爭議解決15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入爭議的類型15.8.2第三方介入爭議的解決方式15.8.3第三方介入爭議的解決程序15.9第三方介入的合同解除15.9.1第三方介入合同解除的條件15.9.2第三方介入合同解除的程序15.9.3第三方介入合同解除后的處理15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入合同終止的條件15.10.2第三方介入合同終止的程序15.10.3第三方介入合同終止后的處理15.11第三方介入的保密條款15.11.1保密信息的定義15.11.2保密信息的保護措施15.11.3違反保密條款的責(zé)任15.12第三方介入的適用法律15.12.1第三方介入合同的適用法律15.12.2法律變更對第三方介入合同的影響15.13第三方介入的合同爭議解決15.13.1第三方介入合同爭議的類型15.13.2第三方介入合同爭議的解決方式15.13.3第三方介入合同爭議的解決程序15.14第三方介入的合同生效15.14.1第三方介入合同的生效條件15.14.2第三方介入合同的生效日期15.14.3第三方介入合同的生效通知15.15第三方介入的合同附件15.15.1第三方介入合同的附件內(nèi)容15.15.2第三方介入合同的附件效力15.15.3第三方介入合同的附件簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金、使用范圍等條款。附件說明：作為主合同的重要組成部分，附件一明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、支付方式等。附件說明：附件二作為補充協(xié)議，詳細(xì)說明了物業(yè)增值服務(wù)的相關(guān)事項。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：提供商鋪的現(xiàn)場照片、設(shè)施清單、損壞情況等。附件說明：附件三用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為租賃雙方交接的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件說明：附件四作為租金支付的憑證，確保租金支付的透明性和可追溯性。5.附件五：物業(yè)增值服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)增值服務(wù)費用的支付日期、金額、支付方式等。附件說明：附件五作為物業(yè)增值服務(wù)費用支付的憑證，確保費用的透明性和可追溯性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：附件六用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約日期、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：附件七作為違約通知的憑證，確保違約行為的及時處理。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：附件八用于記錄爭議解決的過程，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的行為。示例說明：若甲方未在約定的租金支付日支付租金，則視為違約，需按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途的行為。示例說明：若甲方擅自將商鋪用于非約定的商業(yè)用途，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，損壞商鋪設(shè)施的行為。示例說明：若甲方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施，需按照設(shè)施的原值或修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按時繳納物業(yè)增值服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)增值服務(wù)費用支付時間，未按時支付費用的行為。示例說明：若甲方未在約定的物業(yè)增值服務(wù)費用支付日支付費用，則視為違約，需按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，違反合同的行為。示例說明：若甲方違反合同約定的任何其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃附帶物業(yè)增值服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時間及地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2清潔衛(wèi)生服務(wù)5.3保安服務(wù)5.4維修服務(wù)5.5廣告宣傳服務(wù)6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.物業(yè)增值服務(wù)費用7.1服務(wù)費用金額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱本商鋪名稱為：___________2.2商鋪位置本商鋪位于：___________2.3商鋪面積本商鋪面積為：____平方米2.4商鋪用途本商鋪用途為：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自二零二四年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃終止之日起____日內(nèi)將商鋪交還甲方。3.3租賃期限續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計____個月，總額為____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。5.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：商鋪安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施維修等。5.2清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方提供清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于：商鋪內(nèi)外清潔、垃圾清運等。5.3保安服務(wù)甲方提供保安服務(wù)，包括但不限于：24小時巡邏、突發(fā)事件處理等。5.4維修服務(wù)甲方提供維修服務(wù)，包括但不限于：商鋪設(shè)施設(shè)備維修、水電維修等。5.5廣告宣傳服務(wù)甲方提供廣告宣傳服務(wù)，包括但不限于：商鋪廣告位租賃、活動宣傳等。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按市場行情變化的比例調(diào)整。6.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年____月____日。7.物業(yè)增值服務(wù)費用7.1服務(wù)費用金額本合同物業(yè)增值服務(wù)費用為每月____元，共計____個月，總額為____元。7.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)增值服務(wù)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3費用支付時間物業(yè)增值服務(wù)費用支付時間為每月____日。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用。8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)。8.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)增值服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或費用的____%。8.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)價值。8.2.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并參與庭審。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并支付已產(chǎn)生但未支付的費用。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)增值服務(wù)費用。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后果11.3.1終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并支付已產(chǎn)生但未支付的費用。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)增值服務(wù)費用。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同由甲方提供范本，解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)。15.2.2甲方需要第三方協(xié)助進行商鋪的維修或翻新。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及合同金額等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)或協(xié)助工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、場所等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的利益，不得損害甲方或乙方的合