二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施安全隱患整改與維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施安全隱患整改與維保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限4.整改與維保范圍4.1整改項(xiàng)目4.2維保項(xiàng)目5.整改與維保費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.整改與維保工作進(jìn)度安排6.1整改項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2維保項(xiàng)目進(jìn)度安排7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.整改與維保責(zé)任8.1雙方責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充12.合同附件13.合同簽署14.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂日期與生效日期2.1合同簽訂日期：2025年4月15日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同期限為一年，自2025年4月15日至2026年4月14日4.整改與維保范圍4.1整改項(xiàng)目4.1.1消防水泵房設(shè)備檢查與維修4.1.2消防報(bào)警系統(tǒng)檢查與維修4.1.3消防噴淋系統(tǒng)檢查與維修4.1.4消防疏散指示標(biāo)志更換4.1.5消防通道清理4.2維保項(xiàng)目4.2.1消防水泵房設(shè)備定期檢查4.2.2消防報(bào)警系統(tǒng)定期檢查4.2.3消防噴淋系統(tǒng)定期檢查4.2.4消防疏散指示標(biāo)志定期更換4.2.5消防通道定期清理5.整改與維保費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2付款方式5.2.1甲方于合同簽訂后五日內(nèi)支付總額的50%作為預(yù)付款5.2.2乙方完成整改與維保工作后，甲方驗(yàn)收合格，支付剩余50%的款項(xiàng)5.3付款時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：2025年4月20日前5.3.2工程驗(yàn)收合格后支付時(shí)間：2025年4月30日前6.整改與維保工作進(jìn)度安排6.1整改項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1消防水泵房設(shè)備檢查與維修：2025年4月16日至4月20日6.1.2消防報(bào)警系統(tǒng)檢查與維修：2025年4月21日至4月25日6.1.3消防噴淋系統(tǒng)檢查與維修：2025年4月26日至4月30日6.1.4消防疏散指示標(biāo)志更換：2025年5月1日至5月5日6.1.5消防通道清理：2025年5月6日至5月10日6.2維保項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2.1消防水泵房設(shè)備定期檢查：每月第2周6.2.2消防報(bào)警系統(tǒng)定期檢查：每月第3周6.2.3消防噴淋系統(tǒng)定期檢查：每月第4周6.2.4消防疏散指示標(biāo)志定期更換：每半年6.2.5消防通道定期清理：每季度7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.1.1整改項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2維保項(xiàng)目保持消防設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1整改項(xiàng)目驗(yàn)收合格，需提供相關(guān)維修記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.2.2維保項(xiàng)目驗(yàn)收合格，需提供定期檢查記錄和保養(yǎng)報(bào)告8.整改與維保責(zé)任8.1雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1提供必要的施工場(chǎng)地和條件，確保施工安全。8.1.1.2按時(shí)支付整改與維保費(fèi)用。8.1.1.3配合乙方進(jìn)行整改與維保工作。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1按合同約定完成整改與維保工作。8.1.2.2保證整改與維保工作的質(zhì)量和安全。8.1.2.3提供整改與維保工作的相關(guān)資料和記錄。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。8.2.1.2未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時(shí)完成整改與維保工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2.2因施工質(zhì)量問題造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1尊重事實(shí)，遵循公平、公正的原則。9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。10.1.2乙方不具備履行合同的能力，可能造成甲方損失的。10.2乙方解除合同條件：10.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。10.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同的任何補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同附件。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。12.1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件。12.1.3整改與維保工作計(jì)劃及進(jìn)度安排表。12.1.4整改與維保費(fèi)用清單。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方合作，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)配合、技術(shù)支持等。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更不得影響合同的履行和質(zhì)量。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方變更的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2.2第三方變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方責(zé)任限額。20.1.4第三方介入的時(shí)間、方式和方法。20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.6第三方介入的終止條件。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：用于證明合同簽訂方的法定代表人或授權(quán)代表身份。3.整改與維保工作計(jì)劃及進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列明整改與維保項(xiàng)目的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排和責(zé)任人。說明：用于指導(dǎo)乙方開展工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.整改與維保費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)整改與維保項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：用于明確雙方在費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件和程序。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.消防水泵房設(shè)備檢查與維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次檢查與維修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。7.消防報(bào)警系統(tǒng)檢查與維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次檢查與維修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。8.消防噴淋系統(tǒng)檢查與維修記錄要求：詳細(xì)記錄每次檢查與維修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。9.消防疏散指示標(biāo)志更換記錄要求：詳細(xì)記錄更換的時(shí)間、數(shù)量、原因等。說明：用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。10.消防通道清理記錄要求：詳細(xì)記錄清理的時(shí)間、范圍、結(jié)果等。說明：用于證明乙方履行合同義務(wù)的情況。11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。說明：用于證明整改與維保工作已完成，且符合合同要求。12.違約金支付憑證要求：提供加蓋公章的違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息。未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.乙方違約行為未按時(shí)完成整改與維保工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。因施工質(zhì)量問題造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查與維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成檢測(cè)工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未按約定支付剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施安全隱患整改與維保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1整改項(xiàng)目范圍2.2維保項(xiàng)目范圍2.3整改與維保期限第三章整改項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1安全隱患排查3.2整改方案制定3.3整改項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4整改項(xiàng)目質(zhì)量要求第四章維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1維保項(xiàng)目范圍4.2維保周期4.3維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4維保服務(wù)內(nèi)容第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方合作義務(wù)5.4違約責(zé)任第六章合同履行6.1整改項(xiàng)目履行6.2維保項(xiàng)目履行6.3合同變更與解除6.4合同爭(zhēng)議解決第七章合同費(fèi)用及支付方式7.1整改項(xiàng)目費(fèi)用7.2維保項(xiàng)目費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算第八章附件8.1整改項(xiàng)目方案8.2維保項(xiàng)目方案8.3相關(guān)法律法規(guī)8.4其他附件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：消防設(shè)施安全隱患清單10.3附件二：整改項(xiàng)目進(jìn)度表10.4附件三：維保項(xiàng)目周期表第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同履行監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查內(nèi)容12.2監(jiān)督檢查方式12.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3責(zé)任追究第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋14.5合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件第二章合同標(biāo)的2.1整改項(xiàng)目范圍2.2維保項(xiàng)目范圍2.3整改與維保期限第三章整改項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1安全隱患排查3.2整改方案制定3.3整改項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4整改項(xiàng)目質(zhì)量要求第四章維保項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1維保項(xiàng)目范圍4.2維保周期4.3維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4維保服務(wù)內(nèi)容第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方合作義務(wù)5.4違約責(zé)任第六章合同履行6.1整改項(xiàng)目履行6.2維保項(xiàng)目履行6.3合同變更與解除6.4合同爭(zhēng)議解決第七章合同費(fèi)用及支付方式7.1整改項(xiàng)目費(fèi)用7.2維保項(xiàng)目費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算7.1整改項(xiàng)目費(fèi)用7.1.1整改項(xiàng)目費(fèi)用總額7.1.2費(fèi)用構(gòu)成7.1.3費(fèi)用支付方式7.2維保項(xiàng)目費(fèi)用7.2.1維保項(xiàng)目費(fèi)用總額7.2.2費(fèi)用構(gòu)成7.2.3費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付方式7.3.1預(yù)付款7.3.2進(jìn)度款7.3.3結(jié)算款7.4費(fèi)用結(jié)算7.4.1結(jié)算依據(jù)7.4.2結(jié)算時(shí)間7.4.3結(jié)算程序第八章附件8.1整改項(xiàng)目方案8.2維保項(xiàng)目方案8.3相關(guān)法律法規(guī)8.4其他附件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：消防設(shè)施安全隱患清單10.3附件二：整改項(xiàng)目進(jìn)度表10.4附件三：維保項(xiàng)目周期表第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同履行監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督檢查內(nèi)容12.2監(jiān)督檢查方式12.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3責(zé)任追究第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋第十四章合同其他約定（續(xù)）14.5合同期限14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同爭(zhēng)議解決14.10合同適用法律合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：附件：1.整改項(xiàng)目方案2.維保項(xiàng)目方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件合同編號(hào)：_________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：附件：1.整改項(xiàng)目方案2.維保項(xiàng)目方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同約定，甲方有權(quán)對(duì)整改與維保工作進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和決策。乙方需服從甲方的安排和指導(dǎo)。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的整改與維保工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保工作質(zhì)量符合合同要求。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先安排整改與維保工作，乙方需無(wú)條件配合。1.4甲方的驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)整改與維保項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.5甲方的變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)整改與維保項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，乙方需按照甲方的調(diào)整要求執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同約定，乙方有權(quán)對(duì)整改與維保工作進(jìn)行總體協(xié)調(diào)和決策。甲方需服從乙方的安排和指導(dǎo)。2.2乙方的自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立制定整改與維保方案，甲方需尊重乙方的專業(yè)判斷。2.3乙方的優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先安排整改與維保工作，甲方需無(wú)條件配合。2.4乙方的驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對(duì)整改與維保項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.5乙方的變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)整改與維保項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，甲方需按照乙方的調(diào)整要求執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.4中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量情況、費(fèi)用使用情況等。3.5中介機(jī)構(gòu)的解約權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)的保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決條款說明：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的履職產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.整改項(xiàng)目方案2.維保項(xiàng)目方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.消防設(shè)施安全隱患清單5.整改項(xiàng)目進(jìn)度表6.維保項(xiàng)目周期表7.合同附件清單8.甲方代表授權(quán)委托書9.乙方代表授權(quán)委托書10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成整改與維保工作。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定和第三方中介的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定和支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的監(jiān)督、驗(yàn)收、變更等權(quán)利義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和第三方中介的報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：整改與維保工作進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)，根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況確定費(fèi)用。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時(shí)整改，甲方組織驗(yàn)收，確保問題得到解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施安全隱患整改。2.住宅小區(qū)消防設(shè)施定期維保。3.住宅小區(qū)消防設(shè)施安全隱患排查。4.住宅小區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。5.住宅小區(qū)消防設(shè)施改造升級(jí)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)消防設(shè)施安全隱患整改與維保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為切實(shí)保障住宅小區(qū)消防安全，消除安全隱患，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行安全隱患整改與維保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.消防設(shè)施：指用于預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的各種設(shè)施設(shè)備。2.安全隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，威脅人身、財(cái)產(chǎn)安全的不安全因素。3.整改：指對(duì)不符合消防安全要求的情況進(jìn)行改正，消除安全隱患。4.維保：指對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自簽訂之日起至__________止。2.整改范圍：本合同涉及小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的整改與維保。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方消防部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行整改與維保。4.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方整改與維保費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行整改與維保。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保整改與維保工作質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方整改與維保費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)整改與維保工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行整改與維保。2.乙方應(yīng)確保整改與維保工作質(zhì)量，消除安全隱患。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方消防部門的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行整改與維保工作。4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交整改與維保工作報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自簽訂之日起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行整改與維保。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交整改與維保工作報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止整改與維保工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清未付款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)互相退還已交付的物品。4.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.整改費(fèi)用：指乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行安全隱患整改所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。2.維保費(fèi)用：指乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：指乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將支付款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.整改費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成整改工作并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付。2.維保費(fèi)用：甲方應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成整改與維保工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等政府行為。3.疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)主管部門調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方約定辦理。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)消防設(shè)施整改與維保工作的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方整改與維保工作質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整整改與維保計(jì)劃的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保整改與維保工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行匯報(bào)和交流。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就消防設(shè)施安全隱患整改與維保事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方授權(quán)委托書。4.乙方授權(quán)委托書。5.消防設(shè)施安全隱患整改方案。6.消防設(shè)施維保計(jì)劃。7.消防設(shè)施整改與維保費(fèi)用明細(xì)表。8.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付整改與維保費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.乙方違約：未按合同約定完成整改與維保工作：乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量完成整改與維保工作。