二零二五年度建材城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金6.租賃押金7.交付使用8.租賃期間權(quán)益三、裝修工程1.裝修范圍及內(nèi)容2.裝修設(shè)計(jì)及方案3.裝修工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工程驗(yàn)收6.裝修工程變更7.裝修工程費(fèi)用8.裝修工程保修四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行期限4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.裝修方權(quán)利與義務(wù)4.工程監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.裝修方違約責(zé)任4.工程監(jiān)理違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.裝修工程合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同修改十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單2.裝修工程合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同由乙方（出租方）與甲方（租賃方）于____年____月____日就乙方位于建材城的商鋪?zhàn)赓U及裝修工程事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪位置及面積商鋪位于建材城____區(qū)____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租金及支付方式租金為每月____元，按季度支付，每季度首月支付前三個(gè)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租賃保證金甲方需向乙方支付租賃保證金____元，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.租賃押金甲方需向乙方支付押金____元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.交付使用乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將商鋪交付甲方使用。三、裝修工程1.裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍為商鋪內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等。2.裝修設(shè)計(jì)及方案裝修設(shè)計(jì)及方案由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)施工。3.裝修工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)裝修工程自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成，具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：第____個(gè)月：完成基礎(chǔ)裝修；第____個(gè)月：完成水電改造；第____個(gè)月：完成裝飾裝修；第____個(gè)月：完成驗(yàn)收。4.裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為合格。6.裝修工程變更如因特殊原因需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.裝修工程費(fèi)用裝修工程費(fèi)用共計(jì)____元，由甲方承擔(dān)。8.裝修工程保修裝修工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期為_(kāi)___年。四、合同履行1.合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同履行地點(diǎn)商鋪?zhàn)赓U及裝修工程均在建材城內(nèi)進(jìn)行。3.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。4.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)使用乙方提供的商鋪；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及押金；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及建材城管理規(guī)定；（4）甲方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)收取租金、保證金及押金；（2）乙方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)使用；（3）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。3.裝修方權(quán)利與義務(wù)（1）裝修方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；（2）裝修方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程；（3）裝修方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任；（4）裝修方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.工程監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)（1）工程監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）工程監(jiān)理應(yīng)提出裝修工程變更意見(jiàn)；（3）工程監(jiān)理應(yīng)協(xié)助解決裝修過(guò)程中的問(wèn)題；（4）工程監(jiān)理應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)交付保證金及押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未提供必要物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）未承擔(dān)商鋪維修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.裝修方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.工程監(jiān)理違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未提出合理變更意見(jiàn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）未協(xié)助解決裝修問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向建材城所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向建材城所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期視為放棄權(quán)利。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃期限和裝修工程；（2）租賃保證金和押金應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)。九、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議書(shū)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.合同終止后的處理（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）終止合同后，租賃保證金和押金應(yīng)在____日內(nèi)退還；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算并支付應(yīng)付款項(xiàng)。十、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同副本；（2）商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件清單。2.裝修工程合同附件（1）裝修工程合同副本；（2）裝修工程合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）裝修工程合同附件清單。3.其他相關(guān)附件（1）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）工程變更記錄；（3）其他相關(guān)文件。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、其他約定1.通知方式（1）郵寄；（2）專(zhuān)人遞送；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同修改本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為建材城。3.簽署人員甲方（租賃方）：（簽字/蓋章）________________（日期）____________________乙方（出租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）____________________十四、合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件清單；（2）裝修工程合同附件清單；（3）其他相關(guān)附件清單。甲方（租賃方）簽字/蓋章：________________乙方（出租方）簽字/蓋章：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)及材料選擇說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和材料選擇進(jìn)行決策。甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前向乙方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和材料清單。2.甲方責(zé)任范圍內(nèi)的裝修費(fèi)用說(shuō)明：甲方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付全部裝修費(fèi)用或按照約定的分期支付方式支付。3.甲方對(duì)裝修工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、審核施工記錄等。若因甲方原因?qū)е卵b修工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方對(duì)裝修工程質(zhì)量要求說(shuō)明：甲方對(duì)裝修工程質(zhì)量有較高要求，裝修方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。若因裝修方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方對(duì)商鋪使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行限制，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。甲方應(yīng)確保商鋪使用符合相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)及材料選擇說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和材料選擇進(jìn)行決策。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在施工前向甲方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和材料清單。2.乙方責(zé)任范圍內(nèi)的裝修費(fèi)用說(shuō)明：乙方承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前支付全部裝修費(fèi)用或按照約定的分期支付方式支付。3.乙方對(duì)裝修工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、審核施工記錄等。若因乙方原因?qū)е卵b修工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量要求說(shuō)明：乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量有較高要求，裝修方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。若因裝修方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.乙方對(duì)商鋪使用限制說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行限制，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。乙方應(yīng)確保商鋪使用符合相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中起到協(xié)調(diào)、監(jiān)督和保障作用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向建材城所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.裝修工程合同3.設(shè)計(jì)圖紙及材料清單4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)7.附件清單8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金、保證金及押金。乙方未按時(shí)交付商鋪或提供必要物業(yè)服務(wù)。裝修方未按時(shí)完成工程或施工質(zhì)量不合格。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面確認(rèn)。違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密和敏感信息達(dá)成的保密條款。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如協(xié)調(diào)、監(jiān)督、保障等作用的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：明確裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同驗(yàn)收，不合格部分由裝修方修復(fù)。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.問(wèn)題：商鋪使用限制爭(zhēng)議。解決辦法：雙方在合同中明確商鋪使用限制，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U及裝修工程合同適用于建材城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程。2.合同適用于任何需要明確租賃方、出租方及裝修方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商業(yè)活動(dòng)。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.合同適用于任何需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的合同關(guān)系。全文完。二零二四年度建材城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.裝修工程7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修期限7.3裝修費(fèi)用及支付方式8.使用性質(zhì)8.1商鋪用途8.2違約責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方10.2費(fèi)用結(jié)算方式11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類(lèi)11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：建材有限公司租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：建材城管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積商鋪位置：建材城一樓A區(qū)1號(hào)商鋪商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層商鋪設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)行情變化5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前的租金為基數(shù)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整比例計(jì)算6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件及方式押金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為押金退還方式：租賃期滿后，無(wú)違約行為，租賃方在收到出租方通知后30日內(nèi)退還7.裝修工程7.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的裝修方案執(zhí)行7.2裝修期限裝修期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成7.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）支付方式：分兩次支付，合同簽訂時(shí)支付人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），裝修完工驗(yàn)收合格后支付人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）8.使用性質(zhì)8.1商鋪用途商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)建材相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)8.2違約責(zé)任若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用9.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全性10.水電費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由租賃方支付給水電供應(yīng)商11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類(lèi)租賃方需為商鋪及經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪及商品價(jià)值的總和11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在合同簽訂后15日內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施、違反合同約定的其他行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：商鋪的返還、押金的退還等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮到第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任范圍。15.3第三方介入方式15.3.1中介方若合同中涉及中介方，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2監(jiān)理方若合同中涉及監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)若合同中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪或裝修工程進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確其評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.4保險(xiǎn)公司若合同中涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在合同中明確保險(xiǎn)范圍、金額及責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方與甲方的責(zé)任劃分：由第三方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)向第三方追償。第三方與乙方的責(zé)任劃分：由第三方直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)向第三方追償。第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度劃分責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2.2第三方賠償責(zé)任若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由第三方責(zé)任限額及實(shí)際損失共同確定。17.第三方變更及退出17.1第三方變更若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。18.第三方保密條款18.1保密義務(wù)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求