二零二五年度公益性公墓設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公益性公墓設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃設(shè)施概況2.1.設(shè)施位置及面積2.2.設(shè)施用途及功能2.3.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.運(yùn)營管理5.1.運(yùn)營管理模式5.2.運(yùn)營管理職責(zé)5.3.運(yùn)營管理費(fèi)用6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1.質(zhì)量保證6.2.售后服務(wù)6.3.質(zhì)量問題處理7.安全保障7.1.安全管理制度7.2.安全責(zé)任7.3.應(yīng)急預(yù)案8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除8.3.合同終止9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力處理11.3.不可抗力通知12.合同生效與終止12.1.合同生效12.2.合同終止12.3.合同備案13.其他約定13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方法定代表人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5.甲方電子郵箱：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方法定代表人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5.乙方電子郵箱：__________2.租賃設(shè)施概況2.1.設(shè)施位置及面積2.1.1.設(shè)施具體位置：__________2.1.2.設(shè)施占地面積：__________平方米2.1.3.設(shè)施建筑面積：__________平方米2.2.設(shè)施用途及功能2.2.1.設(shè)施主要用途：__________2.2.2.設(shè)施具體功能：__________2.3.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)2.3.1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：__________2.3.2.設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3.3.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.運(yùn)營管理5.1.運(yùn)營管理模式：本合同采用__________模式進(jìn)行運(yùn)營管理。5.2.運(yùn)營管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和使用。5.3.運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元整，由乙方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括設(shè)施維修、保養(yǎng)等。6.3.質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對(duì)方。8.1.2.雙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.合同解除8.2.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2.合同因不可抗力等原因無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。8.3.合同終止8.3.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。9.1.2.甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.3.2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責(zé)任。11.3.不可抗力通知11.3.1.通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)發(fā)出。12.合同生效與終止12.1.合同生效12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止12.2.1.合同按照約定的期限終止。12.3.合同備案12.3.1.本合同需報(bào)相關(guān)政府部門備案。13.其他約定13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.3.附件14.合同簽署與日期14.1.簽署14.1.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.日期14.2.1.本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2.第三方的種類15.2.1.中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成相關(guān)手續(xù)的第三方。15.2.2.專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專家。15.2.3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.5.評(píng)估方：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入的申請(qǐng)17.1.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2.第三方介入的審批17.2.1.對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)，就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.2.2.審批通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3.第三方介入的實(shí)施17.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1.在第三方介入期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е仑?zé)任限額無法滿足實(shí)際需求，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分19.1.1.第三方在提供服務(wù)過程中，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍，不得超出。19.1.2.甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)有明確約定的，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。19.2.權(quán)利劃分19.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.2.2.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利有明確約定的，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。19.3.責(zé)任劃分19.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任有明確約定的，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施租賃清單1.1.詳細(xì)列出租賃設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。1.2.包括設(shè)施的使用說明和安全注意事項(xiàng)。2.運(yùn)營管理協(xié)議2.1.詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的運(yùn)營管理職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.包括運(yùn)營管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。3.質(zhì)量保證協(xié)議3.1.明確甲方提供設(shè)施的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)和售后服務(wù)內(nèi)容。3.2.包括質(zhì)量問題的處理流程和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.安全管理協(xié)議4.1.詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的安全管理職責(zé)和措施。4.2.包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議5.1.詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2.包括合作協(xié)議的簽訂、履行和解除等條款。6.合同變更協(xié)議6.1.明確合同變更的流程、條件和生效日期。6.2.包括變更內(nèi)容的確認(rèn)和通知等規(guī)定。7.違約責(zé)任協(xié)議7.1.詳細(xì)規(guī)定各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。7.2.包括違約金、賠償金等賠償方式。8.爭議解決協(xié)議8.1.明確爭議解決的方式和程序。8.2.包括仲裁、訴訟等爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金1.1.違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.2.示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元滯納金。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.1.違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.2.示例：若甲方逾期一個(gè)月未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)支付____元違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定3.1.違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密4.1.違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償該損失。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為5.1.違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。5.2.示例：若甲方違反合同約定，擅自改變設(shè)施用途，導(dǎo)致乙方損失____元，雙方協(xié)商確定甲方賠償該損失。全文完。二零二四年度公益性公墓設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.公墓設(shè)施概況2.1公墓名稱2.2公墓位置2.3公墓面積2.4公墓設(shè)施類型2.5公墓設(shè)施具體內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.運(yùn)營管理職責(zé)5.1運(yùn)營方職責(zé)5.2租賃方職責(zé)5.3雙方共同職責(zé)6.運(yùn)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.公墓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.公墓設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3使用限制9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：公益性公墓管理單位（2）乙方：公益性公墓設(shè)施租賃方1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條公墓設(shè)施概況2.1公墓名稱公益性公墓2.2公墓位置省市區(qū)路2.3公墓面積10000平方米2.4公墓設(shè)施類型骨灰堂、墓碑區(qū)、綠化帶等2.5公墓設(shè)施具體內(nèi)容（1）骨灰堂：可容納5000個(gè)骨灰存放位（2）墓碑區(qū)：可容納2000個(gè)墓碑（3）綠化帶：總面積3000平方米，包括各類植物、草坪等第三條租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限的延長租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，最長不超過5年第四條租金及支付方式4.1租金金額每年租金人民幣萬元整4.2支付時(shí)間每年租金于每年1月1日前支付4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金第五條運(yùn)營管理職責(zé)5.1運(yùn)營方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)公墓設(shè)施的日常運(yùn)營和管理（2）確保公墓設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔（3）提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)5.2租賃方職責(zé)（1）遵守公墓設(shè)施的使用規(guī)定（2）合理使用公墓設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途（3）配合運(yùn)營方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)5.3雙方共同職責(zé)（1）共同維護(hù)公墓設(shè)施的良好形象（2）共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第六條運(yùn)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（3）設(shè)施維修費(fèi)用6.2費(fèi)用支付運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按年度支付6.3費(fèi)用調(diào)整運(yùn)營管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第七條公墓設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公墓設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保公墓設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔（2）保持綠化帶內(nèi)的植物生長良好（3）定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按年度支付第八條公墓設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍乙方可在公墓設(shè)施范圍內(nèi)進(jìn)行骨灰安放、墓碑樹立等合法活動(dòng)8.2使用規(guī)則（1）乙方需遵守公墓管理單位的規(guī)章制度（2）乙方在使用過程中，不得損壞公墓設(shè)施（3）乙方不得將公墓設(shè)施用于非法活動(dòng)8.3使用限制（1）公墓設(shè)施的使用不得影響他人正常使用（2）公墓設(shè)施的使用不得破壞公墓環(huán)境（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租公墓設(shè)施第九條安全管理9.1安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)公墓設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施安全可靠（2）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全9.2安全措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志（2）定期進(jìn)行安全檢查（3）制定應(yīng)急預(yù)案9.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大（2）事故發(fā)生后，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十一條合同變更與解除11.1變更條件（1）法律法規(guī)變更（2）公墓設(shè)施重大維修（3）雙方協(xié)商一致11.2解除條件（1）公墓設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞（2）一方嚴(yán)重違約（3）不可抗力11.3變更與解除程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商一致（3）書面通知對(duì)方（4）辦理相關(guān)手續(xù)第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）逾期支付租金（2）未按約定使用公墓設(shè)施（3）違反安全規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金（2）賠償損失（3）解除合同12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁第十三條合同生效及終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效13.2生效日期合同簽訂之日起生效13.3終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）公墓設(shè)施報(bào)廢13.4終止程序（1）提前通知對(duì)方（2）辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式（1）書面通知（2）傳真通知（3）電子郵件通知14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同附件本合同附件包括但不限于：公墓設(shè)施清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、法律咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）技術(shù)服務(wù)提供商：如設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、安全顧問等。（3）專業(yè)顧問：如財(cái)務(wù)顧問、項(xiàng)目管理顧問等。（1）協(xié)助合同履行（2）提供專業(yè)服務(wù)（3）進(jìn)行第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的規(guī)模（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定履行其職責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系或合作，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意，并確保不損害甲方或乙方的利益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代第三方。第七條第三方介入的合同條款7.1甲方或乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.2甲方或乙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。8.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供發(fā)票或收據(jù)，以證明其已支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1在合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公墓設(shè)施清單詳細(xì)列出公墓設(shè)施的類型、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)附有設(shè)施的照片或圖紙，確保清晰可辨。2.租賃合同附件包括租賃雙方的身份證明、法定代表人證明等。要求：所有附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)列出運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)到每一項(xiàng)支出。4.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃包括維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：計(jì)劃應(yīng)確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.安全管理措施列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。要求：措施應(yīng)能有效預(yù)防安全事故。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決機(jī)制列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：機(jī)制應(yīng)確保爭議得到公正解決。8.合同變更記錄記錄合同履行過程中的所有變更事項(xiàng)。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。9.費(fèi)用支付憑證包括租金、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等的支付憑證。要求：憑證應(yīng)完整、清晰。10.通知及回復(fù)記錄記錄雙方間的通知發(fā)送、接收及回復(fù)情況。要求：記錄應(yīng)確保通知的有效送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金%的違約金。2.未按約定使用公墓設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方擅自改變公墓設(shè)施用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。3.違反安全規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)賠償受害者損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租公墓設(shè)施違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租公墓設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失。6.甲方未按約定提供設(shè)施違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若甲方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年度公益性公墓設(shè)施租賃與運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.公墓設(shè)施租賃3.1租賃期限3.2租賃范圍3.3租賃費(fèi)用3.4租賃費(fèi)用的支付方式3.5租賃費(fèi)用的調(diào)整4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.3運(yùn)營管理要求4.4運(yùn)營管理費(fèi)用5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1法律適用12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營管理方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1公益性公墓：指專為提供遺體安葬、骨灰安葬、紀(jì)念祭祀等服務(wù)而設(shè)立的公共設(shè)施。1.1.2租賃：指乙方在甲方擁有的公益性公墓設(shè)施范圍內(nèi)，依法享有使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。1.1.3運(yùn)營管理：指乙方對(duì)公益性公墓設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營等活動(dòng)。1.1.4違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________第三條公墓設(shè)施租賃3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃范圍3.2.1乙方租賃甲方公益性公墓設(shè)施范圍包括：___________。3.3租賃費(fèi)用3.3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.4租賃費(fèi)用的支付方式3.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.4.2乙方應(yīng)于每年____月____日前，向甲方支付年度租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.5租賃費(fèi)用的調(diào)整3.5.1租賃費(fèi)用根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的公益性公墓設(shè)施的運(yùn)營管理。4.2運(yùn)營管理職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和公墓設(shè)施運(yùn)營管理的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)公墓設(shè)施的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營。4.3運(yùn)營管理要求4.3.1乙方應(yīng)確保公墓設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。4.3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保公墓設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4運(yùn)營管理費(fèi)用4.4.1乙方承擔(dān)運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、綠化等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃范圍內(nèi)的公益性公墓設(shè)施。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理工作。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃范圍內(nèi)的公益性公墓設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用；8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致公墓設(shè)施無法正常使用；8.1.3乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成公墓設(shè)施安全事故；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租賃費(fèi)用總額的____%計(jì)算。8.2.2乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成公墓設(shè)施安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任，按照雙方約定承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同因下列原因終止：10.2.1.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：___________14.3.2乙方簽署人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同的簽訂或履行；2.1.2雙方約定由第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；2.1.3雙方約定由第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，提供專業(yè)意見；2.1.4雙方約定由第三方提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助解決技術(shù)問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任；3.2.2因第三方提供的錯(cuò)誤服務(wù)或信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；3.2.3因第三方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.3要求甲方和乙方遵守合同約定。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說