2025年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方物業(yè)管理需求，甲方委托乙方進(jìn)行2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2024年度物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)管理目標(biāo)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）物業(yè)托管：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)的活動(dòng)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織、策劃、實(shí)施各類文化、娛樂、體育等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指物業(yè)管理方，即委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行的單位；（2）乙方：指受甲方委托進(jìn)行物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行的單位；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；（5）爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管及社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案及社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全、文明、和諧，維護(hù)甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年度，具體時(shí)間為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方物業(yè)進(jìn)行托管，包括物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等工作；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，策劃、實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)及設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，乙方將提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏等，服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)：乙方將為甲方策劃并執(zhí)行一系列社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事等，策劃執(zhí)行費(fèi)按活動(dòng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于辦公用品、宣傳材料制作、設(shè)備租賃等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)：活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)：每月底前支付；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)：活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或追究甲方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）甲方未能按照合同約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)計(jì)算；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方物業(yè)的財(cái)務(wù)信息、乙方服務(wù)方案、社區(qū)活動(dòng)策劃方案等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的、不可避免的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)；（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致社區(qū)文化活動(dòng)無法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對物業(yè)的最終決策權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)情況和居民需求；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)秩序，保障居民權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案3.保密協(xié)議4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未提供必要條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成活動(dòng)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)的活動(dòng)。2.社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織、策劃、實(shí)施各類文化、娛樂、體育等活動(dòng)。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的、不可避免的事件。4.違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問題：居民對社區(qū)文化活動(dòng)不滿。解決辦法：乙方應(yīng)積極聽取居民意見，調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和形式，提高居民滿意度。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q爭議，確保合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的主體資格，包括但不限于企業(yè)法人、個(gè)體工商戶等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方變更如第三方發(fā)生變更，需提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的場地、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)的宣傳和推廣。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按照合同約定提供支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要支持等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行，并達(dá)到預(yù)期效果。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方提供的社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。甲方有權(quán)獲得乙方在社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)人員要求第三章社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容3.3活動(dòng)策劃流程3.4活動(dòng)策劃團(tuán)隊(duì)要求3.5活動(dòng)策劃費(fèi)用第四章活動(dòng)執(zhí)行與實(shí)施4.1活動(dòng)籌備與組織4.2活動(dòng)現(xiàn)場執(zhí)行4.3活動(dòng)宣傳與推廣4.4活動(dòng)安全保障4.5活動(dòng)效果評(píng)估第五章物業(yè)與活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用結(jié)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2活動(dòng)策劃方案9.3費(fèi)用明細(xì)表9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效與法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同語言版本第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的善后處理12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的物業(yè)接管13.2合同解除與終止后的活動(dòng)交接13.3合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第十四章合同其他約定14.1合同雙方其他約定14.2合同其他未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)人員要求第三章社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容3.3活動(dòng)策劃流程3.4活動(dòng)策劃團(tuán)隊(duì)要求3.5活動(dòng)策劃費(fèi)用第四章活動(dòng)執(zhí)行與實(shí)施4.1活動(dòng)籌備與組織4.2活動(dòng)現(xiàn)場執(zhí)行4.3活動(dòng)宣傳與推廣4.4活動(dòng)安全保障4.5活動(dòng)效果評(píng)估第五章物業(yè)與活動(dòng)相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用結(jié)算5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.4爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章合同保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2活動(dòng)策劃方案9.3費(fèi)用明細(xì)表9.4其他相關(guān)附件第十章合同生效與法律適用10.1合同生效條件10.2合同法律適用10.3合同語言版本第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的善后處理12.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的物業(yè)接管13.2合同解除與終止后的活動(dòng)交接13.3合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第十四章合同其他約定14.1合同雙方其他約定14.2合同其他未盡事宜處理_________________________物業(yè)托管方簽字：_________________________社區(qū)文化活動(dòng)策劃方簽字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)策劃的主要委托方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃方向、物業(yè)管理決策等。1.2.甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在接到乙方提交的活動(dòng)策劃方案或物業(yè)管理建議后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）作出決策，逾期未作出決策的，視為甲方同意乙方提出的方案或建議。1.3.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在合同執(zhí)行過程中的活動(dòng)策劃和物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。1.4.甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同執(zhí)行過程中對活動(dòng)策劃方案或物業(yè)管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，乙方應(yīng)予以支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)策劃的主要執(zhí)行方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于活動(dòng)策劃實(shí)施、物業(yè)管理執(zhí)行等。2.2.乙方建議權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出活動(dòng)策劃方案或物業(yè)管理建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.3.乙方調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)策劃實(shí)施和物業(yè)管理執(zhí)行情況，對原方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.4.乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先處理，甲方應(yīng)予以支持。2.5.乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е禄顒?dòng)策劃或物業(yè)管理出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜，確保合同順利履行。3.2.中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.3.中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的活動(dòng)策劃和物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。3.4.中介調(diào)解權(quán)說明：如合同雙方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.5.中介保密義務(wù)說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方及合同相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.活動(dòng)策劃方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介協(xié)議5.甲方與乙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議6.合同雙方的身份證明文件7.合同雙方的相關(guān)資質(zhì)證明文件8.合同雙方的權(quán)利義務(wù)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間提交活動(dòng)策劃方案或物業(yè)管理建議。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料。2.違約行為：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)管理或活動(dòng)策劃。認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方中介檢測，乙方服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方超過合同約定的支付期限未支付費(fèi)用。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：合同一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指對智力成果所享有的專有權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同一方對對方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：活動(dòng)策劃方案與實(shí)際需求不符。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整方案。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核。3.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，必要時(shí)尋求第三方中介協(xié)助。4.問題：合同一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：加強(qiáng)保密教育，對違約方進(jìn)行法律追究。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司與企業(yè)合作，提供物業(yè)托管服務(wù)。2.適用于社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行。3.適用于第三方中介參與合同執(zhí)行，提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。4.適用于合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決。全文完。2024年度物業(yè)托管與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)托管1.2社區(qū)文化活動(dòng)1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2設(shè)施維護(hù)2.3安全保障2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5應(yīng)急處理3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1活動(dòng)主題與內(nèi)容3.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)3.3參與對象3.4活動(dòng)宣傳與推廣3.5活動(dòng)籌備與執(zhí)行4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)托管費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用4.3支付方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)托管方違約責(zé)任6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)托管：指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.2社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方根據(jù)甲方的要求，策劃、組織、執(zhí)行各類社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等。1.3合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）和乙方（社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方）。2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化帶等的管理。2.2設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3安全保障：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理等。2.4環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯等。2.5應(yīng)急處理：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的應(yīng)急處理工作，包括但不限于突發(fā)事件、安全事故等。3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1活動(dòng)主題與內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，策劃社區(qū)文化活動(dòng)主題，并制定詳細(xì)的活動(dòng)方案。3.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)：活動(dòng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定，活動(dòng)地點(diǎn)為甲方物業(yè)內(nèi)或乙方指定的場所。3.3參與對象：活動(dòng)參與對象為甲方物業(yè)內(nèi)的居民、員工等。3.4活動(dòng)宣傳與推廣：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的前期宣傳與推廣工作，包括但不限于海報(bào)、宣傳冊、線上宣傳等。3.5活動(dòng)籌備與執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的籌備與執(zhí)行工作，包括但不限于場地布置、物資準(zhǔn)備、活動(dòng)流程安排等。4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)托管費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表，在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期物業(yè)托管費(fèi)用。4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用明細(xì)表，在活動(dòng)前一個(gè)月內(nèi)支付活動(dòng)費(fèi)用。4.3支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。4.4付款時(shí)間：每月的一個(gè)工作日為支付物業(yè)托管費(fèi)用的期限，活動(dòng)費(fèi)用在活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保活動(dòng)內(nèi)容豐富、形式多樣，滿足甲方和居民的需求。5.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)托管方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定策劃、組織、執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性和公正性。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡量在收到爭議通知后的三個(gè)月內(nèi)完成。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.對方嚴(yán)重違反合同約定；2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)一方請求，另一方同意解除；3.合同目的不能實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對雙方均無意義。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.3.1物業(yè)托管費(fèi)用明細(xì)11.3.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署：本合同由甲方代表簽字蓋章，并由乙方代表簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.2合同應(yīng)用：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商等。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同更好地履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)要求，并在第三方介入前對其進(jìn)行審查；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方信息保密；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備完成工作任務(wù)的能力，并在第三方介入前進(jìn)行評(píng)估；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容和報(bào)酬；16.2.3乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保第三方的工作順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額；17.1.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于補(bǔ)充協(xié)議，第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)；18.2.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和流程。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：