二零二五年度房屋買賣定金及歷史建筑保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及歷史建筑保護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋買賣流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3房屋過戶5.4交房手續(xù)6.歷史建筑保護(hù)條款6.1保護(hù)范圍6.2保護(hù)措施6.3違約責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：歷史建筑保護(hù)協(xié)議13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜及歷史建筑保護(hù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）買方：指愿意購買房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的一方。（2）賣方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并愿意出售房屋的一方。（3）房屋：指賣方擁有的、買方擬購買的房屋及其附屬設(shè)施。（4）定金：指買方為確保履行合同義務(wù)而向賣方支付的一定金額。（5）歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話或電子郵箱）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話或電子郵箱）3.房屋基本信息3.1房屋地址：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）3.2房屋產(chǎn)權(quán)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等）3.3房屋用途：（住宅、商業(yè)等）4.定金條款4.1定金金額：（具體金額，如人民幣X萬元）4.2定金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）賣方違約，如房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵、虛假宣傳等；（3）買方在合同約定的期限內(nèi)解除合同。5.房屋買賣流程5.1簽訂合同：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂。5.2支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3房屋過戶：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.4交房手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方。6.歷史建筑保護(hù)條款6.1保護(hù)范圍：房屋及其附屬設(shè)施，包括建筑本體、附屬設(shè)施等。（1）保持房屋原貌，不得擅自改動(dòng)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）不得擅自拆除、擴(kuò)建、加建等；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害歷史建筑的保護(hù)。7.合同履行與變更7.1合同履行：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在虛假宣傳；（2）賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）買方未按合同約定支付定金；（4）買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；（5）任何一方未按合同約定履行保護(hù)歷史建筑的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金；（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并結(jié)清所有款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：歷史建筑保護(hù)協(xié)議13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同簽署日期（買方簽字蓋章）（賣方簽字蓋章）簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式在合同履行過程中，若買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。2.2第三方介入條件（1）買賣雙方均有意愿引入第三方；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為：人民幣X萬元；（2）第三方責(zé)任限額僅限于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、買賣雙方違約等原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買賣雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括買賣雙方自身責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，若因買賣雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的利益關(guān)系（1）第三方與買賣雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方利益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的事務(wù)；（3）第三方應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜（1）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）第三方介入的具體事宜可單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同或補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（3）買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；（3）買賣雙方應(yīng)結(jié)清第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：歷史建筑保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括歷史建筑的保護(hù)范圍、保護(hù)措施、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加部分，旨在確保歷史建筑在交易過程中得到妥善保護(hù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本附件為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在虛假宣傳；賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；買方未按合同約定支付定金；買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；任何一方未按合同約定履行保護(hù)歷史建筑的義務(wù)；第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額由合同約定或雙方協(xié)商確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣X萬元；買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣X萬元；第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)人民幣X萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及歷史建筑保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金罰則5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金罰則6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.歷史建筑保護(hù)條款7.1保護(hù)措施7.2保護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任7.4保護(hù)資金的來源及使用8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶程序8.4過戶后的權(quán)屬證書9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理事項(xiàng)：________授權(quán)期限：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5房屋用途房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：________元3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________3.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證買受人支付首付款時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.定金條款4.1定金金額定金金額：________元4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________4.3定金退還條件（1）買受人按照本合同約定支付定金后，出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人未按照本合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?；?）其他法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。4.4定金罰則若買受人未按時(shí)支付定金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：________元5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：________5.3保證金退還條件（1）買受人按照本合同約定支付保證金后，出賣人按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人按照本合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）因買受人原因?qū)е潞贤獬?；?）其他法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還保證金的情況。5.4保證金罰則若買受人未按時(shí)支付保證金，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（2）買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)向出賣人提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7日內(nèi)對(duì)買受人提出的驗(yàn)收問題進(jìn)行答復(fù)。6.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.3過戶程序（1）買受人應(yīng)在過戶前向房產(chǎn)交易管理部門提交相關(guān)資料；（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件；（3）買受人應(yīng)按時(shí)繳納過戶費(fèi)用；（4）過戶手續(xù)辦理完成后，買受人取得房屋所有權(quán)證書。8.4過戶后的權(quán)屬證書過戶后的房屋所有權(quán)證書由買受人持有，出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后將原房屋所有權(quán)證書交還買受人。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；（2）若出賣人未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金；（2）若買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并于送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款、保證金等款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________14.2簽署日期合同簽署日期：____年__月__日14.3簽署人簽字出賣人（蓋章）：________買受人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1咨詢服務(wù)第三方作為咨詢服務(wù)方，為甲乙雙方提供關(guān)于房屋買賣、歷史建筑保護(hù)等方面的專業(yè)意見。15.2.2中介服務(wù)第三方作為中介服務(wù)方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并監(jiān)督合同履行。15.2.3代理服務(wù)第三方作為代理服務(wù)方，代表甲乙雙方處理合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。15.2.4評(píng)估服務(wù)15.2.5擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保服務(wù)方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）咨詢服務(wù)方：對(duì)因咨詢意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的10%；（2）中介服務(wù)方：對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%；（3）代理服務(wù)方：對(duì)因代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的10%；（4）評(píng)估服務(wù)方：對(duì)因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10%；（5）擔(dān)保服務(wù)方：對(duì)因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。15.5.4第三方介入的變更若需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。15.5.5第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）合同解除，第三方介入終止；（3）第三方服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、定金及保證金條款、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，確保交易合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：由出賣人出具，證明買受人已支付定金。說明：本附件作為定金支付憑證，確保定金的安全。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出賣人出具，證明買受人已支付履約保證金。說明：本附件作為保證金支付憑證，確保保證金的安全。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：由買受人簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：本附件作為房屋交付確認(rèn)憑證，確保房屋交付質(zhì)量。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)過戶必備材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為第三方服務(wù)依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付買受人相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：每延遲一日，支付出賣人相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金。（2）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）咨詢服務(wù)方：因咨詢意見導(dǎo)致的損失，賠償損失金額的10%。（2）中介服務(wù)方：因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償損失金額的10%。（3）代理服務(wù)方：因代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償損失金額的10%。（4）評(píng)估服務(wù)方：因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償損失金額的10%。（5）擔(dān)保服務(wù)方：因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，賠償損失金額的10%。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人損失1萬元，則出賣人需向買受人支付10000元的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及歷史建筑保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任7.歷史建筑保護(hù)條款7.1歷史建筑保護(hù)范圍7.2歷史建筑保護(hù)措施7.3歷史建筑保護(hù)責(zé)任8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除程序14.2合同終止條件14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______，具體位置為_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.3房屋面積房屋面積為_______平方米。2.4房屋用途房屋用途為_______。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元；（2）房屋交付前支付首付人民幣_(tái)______元；（3）房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；（2）首付支付時(shí)間為房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款支付時(shí)間為房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)______元。4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金退還條件（1）甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間前，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，定金不予退還；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退還定金的情況。4.4定金違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付條件5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付方式房屋交付方式為甲方將房屋交付給乙方，乙方自行驗(yàn)收。5.3房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋裝修、設(shè)備設(shè)施符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間為房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由甲方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.合同解除條款8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間前，因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同的情況。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)款的_______%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式如下：（1）違約金=合同總價(jià)款×_______%；（2）實(shí)際損失=守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到變更合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在收到答復(fù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定變更合同的具體事宜；（4）變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等。13.3合同變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除程序參照第八條合同解除程序。14.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同的情況。14.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方順利完成交易，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的范圍2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判，促成交易。2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。2.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。3.第三方介入的程序3.1合同雙方同意引入第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。3.2第三方根據(jù)合同約定及自身職責(zé)，向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前告知合同雙方。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造