二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限與起始日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租金調(diào)整及違約責(zé)任1.7房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8合同變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11不可抗力條款1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：1.1.5乙方（承租方）名稱(chēng)：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：1.2.1租賃物名稱(chēng)：1.2.2租賃物地址：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物現(xiàn)狀描述：1.2.5租賃物權(quán)屬證明文件：1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租賃起始日期：年月日。1.4.1租金金額：人民幣元/月。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.3租金支付方式變更：如遇特殊情況需變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。1.5.1押金金額：人民幣元。1.5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付押金。1.5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.6.1租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)按國(guó)家規(guī)定或市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.6.2違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。1.7.1房屋維護(hù)：租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7.2維修責(zé)任：租賃物發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。1.8.1合同變更：雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。1.8.2合同解除：除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面解除本合同。1.9.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.11.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同終止：本合同租賃期滿(mǎn)或因雙方約定或法定事由終止。1.14.1合同附件清單：附件一：租賃物權(quán)屬證明文件附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：其他相關(guān)文件8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，共同維護(hù)租賃物的正常使用和公共秩序。8.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃物安全、使用功能的行為。8.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。9.1.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物恢復(fù)至原狀，包括但不限于清潔、修復(fù)等。9.1.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等全部歸還甲方，并確保其完好無(wú)損。10.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.1.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.1.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.1.1本合同簽訂后，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。13.1.2違約金金額：人民幣元。14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.1.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義15.1.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入原因15.1.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要引入第三方提供特定服務(wù)或協(xié)助，或因合同履行需要，第三方將介入本合同。15.1.3第三方介入方式15.1.3.1第三方介入本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或加入本合同。15.1.4第三方責(zé)任15.1.4.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任和義務(wù)。15.1.4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失或損害的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。15.1.5第三方權(quán)利15.1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.1.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.1.6第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.1.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.1.6.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因甲乙雙方之間的糾紛或爭(zhēng)議而免除。15.2.1額外條款15.2.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。15.2.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體時(shí)間、方式及實(shí)施細(xì)節(jié)。15.3.1第三方責(zé)任限額15.3.1.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣元。15.3.1.1.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣元。15.3.1.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣元。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整15.3.2.1如第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任限額的執(zhí)行15.3.3.1如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和調(diào)整后的責(zé)任限額追究第三方的責(zé)任。15.3.4責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決15.3.4.1如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件，證明租賃物屬于甲方所有或合法使用。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的權(quán)屬情況，確保乙方租賃的是合法的物業(yè)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并附上照片作為佐證。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修和驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：本合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：此附件是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已由甲方收取。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付押金，并在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)要求退還。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致后的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致后的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的原因和條件，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入合同的具體細(xì)節(jié)，確保第三方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一天，則需支付人民幣5元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自更改租賃物的墻面裝修，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀的裝修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能及時(shí)維修漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定退還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期未退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物基本情況3.2租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物安全、合規(guī)使用，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃物信息3.1租賃物基本情況租賃物名稱(chēng)：_______物業(yè)地址：_______面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物權(quán)屬證明出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)部分不得超過(guò)_______年。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日至_______日。6.租賃物使用6.1租賃物用途承租方僅可用于_______用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。6.2租賃物使用限制承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件在未經(jīng)出租方書(shū)面同意的情況下，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件如承租方需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本合同的所有條款。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件a)出租方未按約定提供租賃物；b)承租方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物的信息收集、交易撮合等服務(wù)；b)咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.3第三方責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但不得低于本合同約定的最低限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其服務(wù)；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同簽訂前或履行過(guò)程中，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.第三方退出19.1退出條件第三方在完成其服務(wù)后，有權(quán)退出合同關(guān)系。19.2退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。19.3退出責(zé)任第三方退出后，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物權(quán)屬的文件。3.租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。4.租賃合同副本合同雙方各執(zhí)一份合同副本。5.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.保證金收據(jù)如有保證金，應(yīng)提供保證金收據(jù)。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.合同解除通知書(shū)如有合同解除，應(yīng)提供的合同解除通知書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金；b)出租方未按時(shí)交付租賃物；c)承租方擅自改變租賃物用途；d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金；b)因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的全部法律后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；b)出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金；c)承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；d)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)損失；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1.房屋用途規(guī)定3.2.不得從事的業(yè)務(wù)范圍3.3.使用房屋時(shí)的注意事項(xiàng)4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及支付時(shí)間4.2.保證金退還條件5.租金支付5.1.首期租金支付5.2.日常租金支付5.3.拖欠租金的處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1.承租方的權(quán)利7.2.承租方的義務(wù)7.3.出租方的權(quán)利7.4.出租方的義務(wù)8.房屋租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.雙方約定的其他條款13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置：_________________2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1.總面積：_________________平方米2.2.2.結(jié)構(gòu)：_________________2.3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4.租金及支付方式：2.4.1.月租金：人民幣_(tái)___元整。2.4.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。2.5.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金每____年可調(diào)整一次。3.租賃用途及限制3.1.房屋用途規(guī)定：房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。3.2.不得從事的業(yè)務(wù)范圍：_________________3.3.使用房屋時(shí)的注意事項(xiàng)：3.3.1.承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。3.3.2.保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及支付時(shí)間：4.1.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日支付。4.2.保證金退還條件：4.2.1.租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。4.2.2.承租方已支付全部租金。4.2.3.雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。5.租金支付5.1.首期租金支付：5.1.1.首期租金：人民幣_(tái)___元整。5.1.2.支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日支付。5.2.日常租金支付：5.2.1.每月租金：人民幣_(tái)___元整。5.2.2.支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.3.拖欠租金的處理：5.3.1.拖欠租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付。5.3.2.拖欠租金超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任：6.1.1.房屋及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.1.2.因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2.承租方維修責(zé)任：6.2.1.承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1.因自然原因造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。8.2.合同解除條件8.2.1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2.因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3.因承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.3.合同解除程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2.出租方解除合同前，應(yīng)提前____天書(shū)面通知承租方。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和恢復(fù)原狀的費(fèi)用。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.違約金的計(jì)算與支付9.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿(mǎn)或合同解除。11.3.合同解除后的處理11.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。11.3.2.解除合同后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方保證金。12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.雙方約定的其他條款12.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關(guān)文件：_________________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年__月__日14.2.合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋租賃服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的范疇2.1.第三方介入的范疇包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利。4.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽署相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1.第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償；5.2.2.第三方因違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽署的相關(guān)協(xié)議約定。6.1.2.第三方在介入過(guò)程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。6.2.第三方與房屋租賃服務(wù)協(xié)議的關(guān)系：6.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方權(quán)益。6.2.2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方不得將保密信息用于任何與合同無(wú)關(guān)的目的。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金及支付方式、租賃用途及限制、租賃保證金、房屋維修與保養(yǎng)、房屋使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。1.2.說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1.詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出租方擁有房屋所有權(quán)。2.2.說(shuō)明：此復(fù)印件用于驗(yàn)證出租方的房屋所有權(quán)，確保租賃合同的有效性。3.房屋租賃備案登記證明3.1.詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案登記證明，以證明租賃關(guān)系的合法性。3.2.說(shuō)明：此證明用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。4.保證金收據(jù)4.1.詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，以證明保證金已實(shí)際支付。4.2.說(shuō)明：此收據(jù)用于證明保證金已支付，便于后續(xù)退還保證金。5.租金支付憑證5.1.詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，以證明租金已實(shí)際支付。5.2.說(shuō)明：此憑證用于證明租金已支付，便于后續(xù)租金的核對(duì)和結(jié)算。6.房屋維修記錄6.1.詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，以證明房屋維修情況。6.2.說(shuō)明：此記錄用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。7.2.說(shuō)明：此協(xié)議用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，有利于爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金1.1.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金超過(guò)____日，視為違約。1.2.示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.2.示例說(shuō)明：若承租方擅自將房屋用于居住，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按時(shí)交付房屋3.1.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.2.示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋及附屬設(shè)施損壞4.1.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，視為違約。4.2.示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致5.1.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致，視為違約。5.2.示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4店面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1店面使用范圍7.2商業(yè)行為規(guī)范7.3店面維護(hù)責(zé)任7.4店面裝修規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.費(fèi)用及稅項(xiàng)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3稅收及其他費(fèi)用10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4店面使用性質(zhì)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付頻率：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4逾期支付罰則：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：_______6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2保證金金額：_______元6.3押金和保證金退還條件：_______7.使用規(guī)則與限制7.1店面使用范圍：_______7.2商業(yè)行為規(guī)范：_______7.3店面維護(hù)責(zé)任：_______7.4店面裝修規(guī)定：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃方擅自改變店面使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3若租賃方造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.3若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若第三方對(duì)店面造成損害，租賃方和出租方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。9.費(fèi)用及稅項(xiàng)9.1水電費(fèi)承擔(dān)：_______9.2物業(yè)管理費(fèi)：_______9.3稅收及其他費(fèi)用：_______10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力定義：_______10.2不可抗力處理：_______10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3解除或終止后的處理：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______12.3爭(zhēng)議解決程序：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件：_______13.2合同修改程序：_______13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)：_______14.2合同份數(shù)：_______14.3合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保證合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入類(lèi)型：15.3.1顧問(wèn)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或協(xié)助。15.3.2中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。15.3.4承包方：承擔(dān)合同中約定的具體工作或服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將合同履行情況告知第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.2第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)，以促進(jìn)合同履行。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_______%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)明確、具體，并承擔(dān)因指示或要求不當(dāng)造成的損失。20.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。22.補(bǔ)充條款22.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.店面租賃合同6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.支付憑證（租金、押金、保證金等）9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證11.稅收及其他費(fèi)用繳費(fèi)憑證12.合同履行過(guò)程中的溝通記錄13.合同履行過(guò)程中的整改記錄14.合同解除或終止的相關(guān)文件15.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，須加蓋公章或合同專(zhuān)用章。2.附件應(yīng)真實(shí)、完整，不得篡改或偽造。3.附件應(yīng)為近期文件，有效期為合同履行期間。4.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金、押金、保證金等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如甲方擅自改變店面使用性質(zhì)，乙方擅自提高租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：若乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因解除合同造成的損失。3.第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同過(guò)程中，因故意損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定及時(shí)通知乙方店面裝修事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除或終止后，甲乙雙方未按合同約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說(shuō)明：若合同解除后，乙方未按合同約定退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.租賃物信息2.1.租賃物名稱(chēng)2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.超面積費(fèi)用4.4.物業(yè)管理費(fèi)4.5.其他費(fèi)用5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)備設(shè)施使用及維護(hù)5.4.禁止行為6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約賠償7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.附件內(nèi)容及效力10.合同生效條件10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同解除及終止后的處理12.1.租賃物返還12.2.費(fèi)用結(jié)算12.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同解除及終止后的法律后果13.1.合同解除及終止的法律后果13.2.法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)清單14.2.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息全稱(chēng)：______________________簡(jiǎn)稱(chēng)：______________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2.出租方基本信息全稱(chēng)：______________________簡(jiǎn)稱(chēng)：______________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日1.4.合同生效日期：____年____月____日2.租賃物信息2.1.租賃物名稱(chēng)：______________________2.2.租賃物地址：______________________2.3.租賃物面積：____平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：______________________2.5.租賃物用途：______________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：____年____個(gè)月3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整3.3.租金支付方式：按月支付，每月____日支付3.4.租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金每____年調(diào)整一次4.租金押金及費(fèi)用4.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整4.2.押金退還條件：合同期滿(mǎn)或提前解除合同，且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況4.3.超面積費(fèi)用：____元/平方米/月4.4.物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月4.5.其他費(fèi)用：______________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用規(guī)定：______________________5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：______________________5.3.設(shè)備設(shè)施使用及維護(hù)：______________________5.4.禁止行為：______________________6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任：______________________6.2.出租方違約責(zé)任：______________________6.3.違約賠償：______________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：______________________7.2.合同終止條件：______________________7.3.合同解除及終止后的處理：______________________8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。9.合同附件9.1.合同附件清單：附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件四：其他相關(guān)文件9.2.附件內(nèi)容及效力：上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效時(shí)間：____年____月____日11.合同變更及解除11.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.1.出租方未按約定提供租賃物；11.2.2.租賃方未按約定支付租金或押金；11.2.3.雙方協(xié)商一致；11.2.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.5.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。11.3.1.租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物；11.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金；11.3.3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同解除及終止后的處理12.1.租賃物返還：租賃方應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.2.1.租賃方應(yīng)支付至合同解除或終止之日的租金；12.2.2.雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；12.2.3.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金。12.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同解除或終止后，租賃物中屬于出租方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸出租方所有。13.合同解除及終止后的法律后果13.1.合同解除及終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。13.2.法律責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)清單：14.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；14.1.2.雙方應(yīng)保持租賃物周?chē)h(huán)境的整潔；14.1.3.雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)租賃物及租賃關(guān)系；14.1.4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及效力：上述其他約定事項(xiàng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督合同履行、提供法律支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.2.選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；17.2.2.對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2.3.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；17.2.4.不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；18.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議或調(diào)整方案。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以尊重；19.1.2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.3.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以尊重；19.2.2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.2.3.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：19.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；19.3.2.第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：在下列情況下，任何一方均可終止第三方介入：20.1.1.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；20.1.2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.4.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。20.2.第三方介入終止后的處理：20.2.1.第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)；20.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；20.2.3.第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.本合同其他條款的適用21.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力；21.2.本合同中未明確約定的第三方介入事宜，按本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：由租賃方提供，證明租金已按約定支付。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由租賃方提供，證明物業(yè)管理費(fèi)已按約定繳納。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)繳納情況。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)許可證、租賃雙方的身份證件等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性及雙方的資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金，直至租金全部支付完畢。示例說(shuō)明：若租賃方未在每月____日支付租金，則從次日起每日需向出租方支付____元/日的違約金。違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：租賃方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____元/日的違約金，直至租賃物交付完畢。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，則從次日起每日需向租賃方支付____元/日的違約金。違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為：合同解除或終止后，租賃方未按約定返還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合同解除或終止后，租賃方未在____日內(nèi)返還租賃物，則需承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責(zé)任7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指將商業(yè)地產(chǎn)店面出租的一方，即（出租方全稱(chēng)）；“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)店面的一方，即（承租方全稱(chēng)）；“租賃物”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)店面；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用；“違約金”指因一方違反本合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義及解釋?zhuān)凑諊?guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息（出租方全稱(chēng)），地址：（出租方地址），聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人），聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）。2.2承租方信息（承租方全稱(chēng)），地址：（承租方地址），聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人），聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）。第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于（租賃物地址）的商業(yè)地產(chǎn)店面，面積為（租賃物面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型），裝修狀況為（裝修狀況）。3.2租賃物位置租賃物位于（租賃物位置描述），周?chē)涮自O(shè)施齊全，交通便利。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（租賃起始日期）起計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至（租賃終止日期）止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月（租金金額）元，共計(jì)（租賃期限月數(shù)）個(gè)月。5.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月（支付時(shí)間）。5.4違約金如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用限制承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及租賃物管理規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。6.3管理責(zé)任租賃物的日常管理責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃物的安全使用。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）租賃方未按約定提供租賃物；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第十條解除合同10.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）租賃物被依法征收、沒(méi)收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。