二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.3術(shù)語2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息2.3代理人信息（如有）3.融資條款3.1融資金額3.2融資期限3.3利息計(jì)算和支付3.4還款方式3.5逾期還款處理4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目進(jìn)展情況5.融資用途5.1資金使用范圍5.2項(xiàng)目成本預(yù)算5.3資金使用監(jiān)督6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條款7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：融資款項(xiàng)支付計(jì)劃10.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知生效時(shí)間14.其他條款14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資還款協(xié)議》。1.1.2“出借方”指向借入方提供融資的甲方。1.1.3“借入方”指需要融資用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“融資款項(xiàng)”指出借方提供給借入方的資金總額。1.1.6“利息”指根據(jù)本合同約定計(jì)算并支付給出借方的資金收益。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義應(yīng)按本條所列定義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同中的術(shù)語有其他特殊含義，應(yīng)在合同中明確說明。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借入方信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理人單位：________2.3.3代理人聯(lián)系方式：________3.融資條款3.1融資金額3.1.1本合同融資金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2融資期限3.2.1融資期限自合同生效之日起至________年________月________日止。3.3利息計(jì)算和支付3.3.1利息計(jì)算方式：按年利率________%計(jì)算。3.3.2利息支付方式：按月支付，每月支付日為________日。3.4還款方式3.4.1還款方式：等額本息還款法。3.5逾期還款處理3.5.1如借入方逾期還款，應(yīng)向出借方支付_____%的逾期利息。3.5.2出借方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目名稱4.1.1項(xiàng)目名稱：________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：________4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1項(xiàng)目規(guī)模：________平方米。4.4項(xiàng)目進(jìn)展情況4.4.1項(xiàng)目進(jìn)展情況：________5.融資用途5.1資金使用范圍5.1.1資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2項(xiàng)目成本預(yù)算5.2.1項(xiàng)目成本預(yù)算：________元。5.3資金使用監(jiān)督5.3.1借入方應(yīng)定期向出借方報(bào)告資金使用情況。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1融資款項(xiàng)全部償還完畢。6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同解除條款6.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對(duì)方。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：融資款項(xiàng)支付計(jì)劃11.1.1附件一詳細(xì)列明了融資款項(xiàng)的支付時(shí)間表、金額及用途。11.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告11.2.1附件二為房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更通知12.2.1一方提出變更請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由合同簽訂地法律解釋，合同解釋權(quán)歸合同簽訂地法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠。17.3.2若第三方無法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方可向?qū)Ψ剿髻r。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因未履行勤勉義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供評(píng)估、審計(jì)服務(wù)時(shí)，若評(píng)估、審計(jì)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的效率和質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行20.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入與合同變更20.2.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方職責(zé)已履行完畢。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資款項(xiàng)支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列明每期融資款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和用途。包含支付方式、賬戶信息等詳細(xì)信息。由借入方編制，經(jīng)出借方確認(rèn)后生效。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。包含項(xiàng)目市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。相關(guān)文件應(yīng)合法、有效，并由相關(guān)主管部門出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方介入的程序、期限和終止條件。由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求和說明：列明違約行為、違約事實(shí)和違約責(zé)任。由違約方發(fā)出，通知對(duì)方違約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付融資款項(xiàng)。違約方未按合同約定使用融資款項(xiàng)。違約方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度。違約方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：借入方未按合同約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：借入方未按合同約定使用融資款項(xiàng)，應(yīng)退還出借方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：借入方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1融資方信息2.2借款方信息2.3抵押權(quán)人信息3.融資額度與期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用計(jì)算方式4.3利息與費(fèi)用的支付5.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押物概述5.2抵押權(quán)設(shè)定5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.付款安排6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3保密信息的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充方式11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件12.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“融資方”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體；（2）本合同中，“借款方”指需要融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人；（3）本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體；（4）本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款方擬開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）本合同中，“融資額度”指借款方根據(jù)項(xiàng)目需求申請(qǐng)的貸款總額；（6）本合同中，“融資期限”指借款方與融資方約定的貸款還款期限；（7）本合同中，“還款方式”指借款方按照約定的方式向融資方支付貸款本金及利息的方式。2.當(dāng)事人信息2.1融資方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2借款方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.融資額度與期限3.1融資額度：_______元人民幣，具體金額以雙方最終確認(rèn)的借款合同為準(zhǔn)；3.2融資期限：_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算；3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年化利率_______%計(jì)算，具體利率以雙方最終確認(rèn)的借款合同為準(zhǔn)；4.2費(fèi)用計(jì)算方式：按照貸款金額的_______%收取一次性融資服務(wù)費(fèi)；4.3利息與費(fèi)用的支付：借款方應(yīng)在每月的還款日向融資方支付當(dāng)月應(yīng)還利息及費(fèi)用。5.抵押權(quán)設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.1抵押物概述：借款方以其名下位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物；5.2抵押權(quán)設(shè)定：借款方應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)設(shè)定所需的全部文件和資料；5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款方未能按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.付款安排6.1付款時(shí)間：每月_______日為還款日；6.2付款方式：借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向融資方指定的賬戶支付貸款本金及利息；6.3逾期付款處理：如借款方逾期付款，融資方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意，除非合同另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序（1）爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供必要的信息和文件；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起_______個(gè)月內(nèi)作出裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款方未按約定支付貸款本息，經(jīng)融資方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致融資方遭受損失的；（3）借款方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同終止條件（1）貸款全部本金及利息支付完畢；（2）借款方和融資方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.違約責(zé)任10.1違約定義（1）借款方未按約定支付貸款本息；（2）借款方未按約定使用貸款；（3）借款方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）借款方應(yīng)向融資方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算；（2）借款方應(yīng)賠償融資方因違約行為造成的損失；（3）借款方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律后果。10.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定；（2）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于貸款本金、利息、違約金和損失賠償；（3）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同補(bǔ)充方式（1）以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）在合同中增加條款。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)融資方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向融資方提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件；（3）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同繼承條件（1）借款方死亡或依法宣告死亡；（2）繼承人同意履行合同；（3）繼承人應(yīng)向融資方提供繼承證明文件。12.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序（1）轉(zhuǎn)讓方或繼承人應(yīng)提前_______日書面通知融資方；（2）融資方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)作出書面答復(fù)；（3）合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，原合同權(quán)利義務(wù)由受讓方或繼承人承擔(dān)。13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已履行相關(guān)登記、備案等手續(xù)。13.2合同解釋（1）合同條款應(yīng)按照其文字、上下文和合同目的進(jìn)行解釋；（2）如合同條款有歧義，應(yīng)作出有利于借款方的解釋。13.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有變動(dòng)，以書面形式為準(zhǔn)。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)條款；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織；（2）第三方不包括融資方、借款方和抵押權(quán)人。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的_______%。16.2第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）抵押權(quán)人應(yīng)同意第三方介入，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)文件和資料。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成工作交接；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的其他約定（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行；（2）第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。4.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。5.融資額度確認(rèn)函要求：加蓋公章，清晰可辨。6.融資期限確認(rèn)函要求：加蓋公章，清晰可辨。7.利息計(jì)算方式確認(rèn)函要求：加蓋公章，清晰可辨。8.費(fèi)用計(jì)算方式確認(rèn)函要求：加蓋公章，清晰可辨。9.抵押權(quán)設(shè)定文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。10.付款安排確認(rèn)函要求：加蓋公章，清晰可辨。11.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。12.合同解除與終止協(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。13.違約責(zé)任確認(rèn)函要求：加蓋公章，清晰可辨。14.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。15.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。16.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按約定支付貸款本息；（2）借款方未按約定使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（6）甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）借款方未按約定支付貸款本息，逾期_______日后，應(yīng)向融資方支付_______%的違約金；（2）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款方無法按時(shí)還款，第三方應(yīng)賠償借款方因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失；（3）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款方權(quán)益受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.融資方與借款方信息2.1融資方基本信息2.2借款方基本信息3.融資金額與用途3.1融資總額3.2融資用途4.融資期限與利率4.1融資期限4.2利率計(jì)算與支付5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3還款金額6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間7.保證金與抵押7.1保證金7.2抵押物8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與通知12.1合同變更程序12.2通知方式與送達(dá)13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資方”指在本合同中提供融資的一方。1.1.2“借款方”指在本合同中接受融資并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。1.1.3“融資總額”指借款方根據(jù)本合同從融資方獲得的全部金額。1.1.4“融資用途”指借款方使用融資總額的具體目的和項(xiàng)目。1.1.5“融資期限”指借款方從融資方獲得融資至全部本金及利息還清的期限。1.1.6“利率”指借款方按照本合同規(guī)定向融資方支付的利息比率。1.1.7“還款計(jì)劃”指借款方按照本合同規(guī)定分期還款的時(shí)間表和金額。1.1.8“違約責(zé)任”指借款方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指借款方與融資方之間因本合同發(fā)生的任何爭議的解決方式。1.1.10“保密條款”指借款方和融資方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的規(guī)定。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義應(yīng)按照本條所列的解釋進(jìn)行理解。1.2.2如對(duì)本合同中任何術(shù)語或定義存在歧義，應(yīng)按照有利于借款方的解釋原則進(jìn)行解釋。2.融資方與借款方信息2.1融資方基本信息2.1.1融資方名稱：[融資方全稱]2.1.2融資方住所：[融資方住所地址]2.1.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]2.1.4融資方聯(lián)系電話：[融資方聯(lián)系電話]2.2借款方基本信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方住所：[借款方住所地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]2.2.4借款方聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]3.融資金額與用途3.1融資總額3.1.1融資總額為人民幣[融資總額]元整。3.2融資用途3.2.1借款方承諾將融資總額用于[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，具體用途包括但不限于：[詳細(xì)列舉融資用途]4.融資期限與利率4.1融資期限4.1.1融資期限為自[融資開始日期]起至[融資結(jié)束日期]止，共計(jì)[融資期限]年。4.2利率計(jì)算與支付4.2.1利率按年利率[年利率]計(jì)算，利息按月支付。4.2.2利息計(jì)算公式：每月應(yīng)支付利息=融資總額×年利率÷12。5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃分期還款。5.2還款時(shí)間表5.2.1[詳細(xì)列舉還款時(shí)間表，包括每期還款的日期和金額]5.3還款金額5.3.1借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的金額和日期，向融資方支付每期還款。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2利息支付時(shí)間6.2.1利息應(yīng)在每月[具體日期]前支付至融資方指定賬戶。7.保證金與抵押7.1保證金7.1.1借款方應(yīng)向融資方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。7.1.2保證金在借款方履行本合同約定的還款義務(wù)后，無息退還借款方。7.2抵押7.2.1借款方應(yīng)將其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，抵押給融資方。7.2.2抵押物的具體內(nèi)容、價(jià)值及抵押登記手續(xù)等事項(xiàng)，詳見附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.1.2借款方未按照本合同約定的用途使用融資總額。8.1.3借款方未履行保密義務(wù)，泄露融資方商業(yè)秘密。8.1.4借款方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息。8.1.5融資方未按照本合同約定提供融資。8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未償還本金及利息的[違約金比例]%。8.2.2借款方違約，導(dǎo)致融資方遭受損失的，借款方還應(yīng)賠償融資方因此遭受的全部損失。8.2.3融資方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未提供融資總額的[違約金比例]%。8.2.4融資方違約，導(dǎo)致借款方遭受損失的，融資方還應(yīng)賠償借款方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1借款方與融資方之間因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于融資方和借款方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1借款方和融資方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。11.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.合同變更與通知12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2通知方式與送達(dá)12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款方和融資方之外，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：為借款方和融資方提供融資信息對(duì)接、合同起草、談判等服務(wù)。b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款方按時(shí)還款。c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款方提供的抵押物或融資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。d)咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助借款方和融資方做出決策。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)性質(zhì)和約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求借款方和融資方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款方、融資方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)借款方或融資方的任何債務(wù)或責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)借款方和融資方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.2.1借款方和融資方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.2.2借款方和融資方應(yīng)向第三方提供必要的