二零二五年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付時間5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交易違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________2.1.2所在市（區(qū)、縣）：____________________2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：____________________2.1.4詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3.3房屋所有權(quán)取得時間：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供氣：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5電梯：____________________2.4.6其他配套設(shè)施：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款：在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付3.3.2尾款：在房屋交付后____________________日內(nèi)支付3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常4.2.3房屋裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方陪同4.4驗(yàn)收爭議解決4.4.1驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1本合同中涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付時間5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付方式一：現(xiàn)金支付5.3.2稅費(fèi)支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬第六條房屋交易違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____________________%6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____________________%6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，買受方應(yīng)在收到出賣方書面通知后____________________日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除通知應(yīng)書面送達(dá)違約方8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜8.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格9.2.2雙方約定的其他合同終止條件9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1出賣方提供的房屋測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同修改11.1合同修改程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可修改合同內(nèi)容11.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)11.2合同修改效力11.2.1修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同12.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同12.1.3雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除通知應(yīng)書面送達(dá)違約方12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格13.2.2雙方約定的其他合同終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、房款支付等事宜13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明第十四條其他約定14.1通知方式書面通知：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)電子郵件：通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有管轄權(quán)的人民法院的解釋執(zhí)行14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對房屋交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對房屋價值評估過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過評估報(bào)告價值的百分之五。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量鑒定過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過鑒定費(fèi)用的百分之五十。2.1.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所對合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。第三條第三方介入的附加條款3.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在瑕疵或違約，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷合同履行。5.3第三方介入期間，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。7.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，甲乙雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按有管轄權(quán)的人民法院的解釋執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確記載付款金額、時間及方式。說明：付款憑證用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確記載稅費(fèi)金額、繳納時間及繳納機(jī)構(gòu)。說明：繳納憑證用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、清晰。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價的百分之五。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。1.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證為偽造，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的千分之五。示例：買受方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.2買受方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定時間驗(yàn)收房屋，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按合同約定時間出具評估報(bào)告，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.房屋交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.房屋交易爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還12.2稅費(fèi)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________所屬街道：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋成交價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日；2.尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房屋設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋裝修符合約定要求；4.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗(yàn)收程序1.雙方在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告；3.驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并在合理期限內(nèi)修復(fù)。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類1.契稅；2.土地增值稅；3.交易手續(xù)費(fèi)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由買方承擔(dān)；2.土地增值稅：由賣方承擔(dān)；3.交易手續(xù)費(fèi)：由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。5.3稅費(fèi)繳納時間1.契稅：于房屋過戶登記前繳納；2.土地增值稅：于房屋過戶登記前繳納；3.交易手續(xù)費(fèi)：于房屋過戶登記前繳納；4.其他相關(guān)稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定繳納。6.房屋交易違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.甲方提供的房屋不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.甲方未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；2.乙方未按時辦理房屋過戶登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件1.房屋買賣合同約定的期限屆滿；2.房屋買賣合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除后，房屋買賣合同終止。8.3合同解除或終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署書面解除或終止協(xié)議；3.解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。9.合同生效及期限9.1合同生效條件1.雙方簽署合同文本；2.雙方在合同上簽字或蓋章；3.合同約定的生效條件成就。9.2合同期限合同期限自雙方簽字或蓋章之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。10.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二為房屋交易稅費(fèi)的具體清單，包括稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充條款作為合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還1.合同解除或終止后，房屋應(yīng)退還給原所有權(quán)人；2.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理房屋退還事宜。12.2稅費(fèi)退還1.合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按比例退還；2.退還稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和時間由雙方協(xié)商確定。12.3其他處理事項(xiàng)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議，并作出裁決或判決。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方1.中介方作為居間人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易信息、聯(lián)系雙方、促成合同簽訂等。2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。16.4會計(jì)師事務(wù)所1.會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同約定的金額。17.2責(zé)任限額確定1.本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整。2.第三方責(zé)任限額在合同簽訂時確定，合同履行過程中不得變更。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求第三方賠償因其過錯導(dǎo)致的損失。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求第三方賠償因其過錯導(dǎo)致的損失。18.3第三方與雙方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同時，若造成雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)各方的過錯程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更及替換20.1第三方變更1.如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方替換1.如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序1.雙方簽署書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含房屋基本情況、交易價格、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：附件一為房屋買賣合同的具體條款，是合同的核心部分。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等信息。說明：附件二用于明確房屋交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方了解和繳納。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：附件三用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買方權(quán)益。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：附件五用于證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件六用于規(guī)范中介方服務(wù)，保障交易雙方權(quán)益。7.附件七：評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地評估房屋價值。說明：附件七用于確定房屋交易價格，保障交易公平。8.附件八：法律意見書要求：意見書應(yīng)針對合同條款、交易過程等提供法律咨詢意見。說明：附件八用于確保交易合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險。9.附件九：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)按照審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對交易相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。說明：附件九用于確保交易財(cái)務(wù)真實(shí)、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若甲方延遲交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若乙方延遲支付房款10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：房屋不符合約定要求責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。示例：若房屋裝修不符合約定要求，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.違約行為：未按時繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：未繳納稅費(fèi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方未按時繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)契稅滯納金。5.違約行為：合同解除或終止后的爭議解決責(zé)任認(rèn)定：爭議解決過程中，各方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決爭議。示例：若雙方就合同解除產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。全文完。二零二四年度房屋買賣合同附帶房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋權(quán)屬證書辦理3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及金額3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)繳納時間4.交易時間安排4.1交易完成時間4.2驗(yàn)房時間4.3房屋交付時間5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同生效效力9.合同解除及終止9.1合同解除及終止條件9.2合同解除及終止程序9.3合同解除及終止后果10.房屋附屬設(shè)施及裝飾10.1附屬設(shè)施及裝飾清單10.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬10.3附屬設(shè)施及裝飾移交11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議11.3附件三：房屋基本情況表12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時間13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同修訂及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議14.3附件三：房屋基本情況表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方聯(lián)系人：_____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5買受方名稱：________________________1.1.6買受方地址：________________________1.1.7買受方聯(lián)系人：_____________________1.1.8買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋權(quán)屬證書編號：_________________1.2.3房屋建筑面積：____________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣_____________元整1.3.2支付方式：________________________1.3.3首付款支付時間：____________________1.3.4余款支付時間：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議2.1.2出賣方承諾在合同簽訂后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.2.2買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3房屋權(quán)屬證書辦理2.3.1出賣方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋權(quán)屬證書交付買受方3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及金額3.1.1應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________3.1.2應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2.1買受方在合同簽訂后支付全部稅費(fèi)3.3稅費(fèi)繳納時間3.3.1稅費(fèi)繳納時間：____________________4.交易時間安排4.1交易完成時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗(yàn)房時間4.2.1驗(yàn)房時間：____________________4.3房屋交付時間4.3.1房屋交付時間：____________________5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.1.1出賣方違約情形：____________________5.1.2買受方違約情形：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用：____________________8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買受方支付首付款8.1.3出賣方交付房屋權(quán)屬證書8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同生效效力8.3.1合同對雙方具有法律約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1違約方提出解除合同9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后果9.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)10.房屋附屬設(shè)施及裝飾10.1附屬設(shè)施及裝飾清單10.1.1附屬設(shè)施清單：____________________10.1.2裝飾清單：____________________10.2附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬10.2.1附屬設(shè)施及裝飾權(quán)屬歸買受方所有10.3附屬設(shè)施及裝飾移交10.3.1出賣方在合同生效后移交附屬設(shè)施及裝飾11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一內(nèi)容：____________________11.2附件二：房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議11.2.1附件二內(nèi)容：____________________11.3附件三：房屋基本情況表11.3.1附件三內(nèi)容：____________________12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同生效時間12.3.1合同生效時間：____________________13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知方式：____________________13.1.2送達(dá)地址：____________________13.2合同修訂及補(bǔ)充13.2.1合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1附件一內(nèi)容：____________________14.2附件二：房屋交易違約責(zé)任及爭議解決協(xié)議14.2.1附件二內(nèi)容：____________________14.3附件三：房屋基本情況表14.3.1附件三內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.1.2房屋交易過程中的中介服務(wù)2.1.3法律咨詢及糾紛調(diào)解2.1.4貸款咨詢及辦理2.1.5房屋評估及鑒定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之五（5%）。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂之日為準(zhǔn)。4.第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2如一方對第三方不滿意，可書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)更換第三方。4.3更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法