二零二五年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標準本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結構4.買賣雙方的權利義務4.1甲方權利義務4.2乙方權利義務5.房屋交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.環(huán)保節(jié)能標準與驗收6.1環(huán)保節(jié)能標準要求6.2驗收標準與程序7.房屋交付與過戶手續(xù)7.1房屋交付時間7.2過戶手續(xù)辦理8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同生效與解除10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測報告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實信用、公平原則。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方（買方）名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋所有權房屋所有權歸甲方所有，甲方保證其有權出售該房屋，且不存在任何權利瑕疵。3.2房屋位置與面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。3.3房屋用途與結構房屋用途為_______，房屋結構為_______。4.買賣雙方的權利義務4.1甲方權利義務甲方有義務向乙方提供合法、清晰的房屋產權證明文件，并保證房屋權屬無爭議。4.2乙方權利義務乙方有義務按照合同約定的價格支付購房款，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式購房款分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一期為_______，支付人民幣_______元；第二期為_______，支付人民幣_______元；以此類推。6.環(huán)保節(jié)能標準與驗收6.1環(huán)保節(jié)能標準要求房屋必須符合國家關于環(huán)保節(jié)能的相關標準，具體要求如下：1.建筑材料必須符合環(huán)保要求；2.建筑設計必須符合節(jié)能要求；3.房屋安裝的設備必須符合節(jié)能標準。6.2驗收標準與程序房屋驗收由雙方共同進行，驗收內容包括但不限于房屋結構、設備、環(huán)保節(jié)能等方面。驗收合格后，乙方應在_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交付與過戶手續(xù)7.1房屋交付時間甲方應于_______前將房屋交付給乙方，乙方應在接到交付通知后_______日內接收房屋。7.2過戶手續(xù)辦理雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有義務協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付已付購房款萬分之五的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2合同生效與解除9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同在履行過程中，任何一方有權在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測報告10.3附件三：房屋產權證復印件10.4附件四：房屋買賣合同簽訂確認書11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。12.合同份數本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2環(huán)保節(jié)能檢測報告14.3房屋產權證復印件14.4房屋買賣合同簽訂確認書14.5其他可能需要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同需要，經雙方同意參與合同履行的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、公正地執(zhí)行其職責。15.2.2第三方的服務內容、質量標準、收費標準等應在合同中明確約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其職責。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供文件、資料、場地等。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方的行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔相應的責任，但其責任限額不得超過合同總價的_______%。16.2甲方和乙方可共同協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中予以明確。17.第三方介入的具體條款17.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于房屋評估、環(huán)保節(jié)能檢測、法律咨詢、財務審計等。17.2介入程序17.2.1雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經對方同意。17.2.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責，并及時向雙方報告工作進展情況。17.3介入費用17.3.1第三方的費用由合同中約定，或由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。17.3.2第三方費用應在合同履行過程中支付，或按合同約定的時間支付。17.4第三方報告17.4.1第三方完成其職責后，應向甲方、乙方提交書面報告，報告內容應包括工作內容、結論、建議等。17.4.2雙方有權要求第三方對報告進行解釋說明。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結束后，雙方應共同評估第三方的履約情況，并在必要時提出改進意見。18.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、環(huán)保節(jié)能標準、交付與過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等內容，為合同主體部分。2.環(huán)保節(jié)能檢測報告詳細要求和說明：由第三方檢測機構出具，證明房屋符合國家環(huán)保節(jié)能標準的正式文件。3.房屋產權證復印件詳細要求和說明：甲方提供的房屋所有權證書復印件，證明甲方對房屋擁有完全的所有權。4.房屋買賣合同簽訂確認書詳細要求和說明：雙方在合同簽訂后，確認合同內容的書面文件。5.評估報告6.環(huán)保節(jié)能檢測機構資質證明詳細要求和說明：第三方檢測機構提供的資質證明，證明其具有開展環(huán)保節(jié)能檢測的資格。7.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審核。8.財務審計報告詳細要求和說明：由會計師事務所出具的財務審計報告，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。9.房屋交付確認書詳細要求和說明：乙方在接收房屋后，確認房屋交付完成的書面文件。10.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：甲方或乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的書面文件。11.其他可能需要的附件詳細要求和說明：根據合同履行過程中可能產生的其他需要，雙方協(xié)商確定的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為房屋總價款的萬分之五。1.2房屋權屬存在瑕疵責任認定：甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。示例說明：若房屋存在權屬糾紛，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付已付購房款萬分之五的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為已付購房款的萬分之五。2.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此給甲方和乙方造成的全部損失。示例說明：若第三方未按約定完成房屋評估或檢測工作，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。3.2第三方出具的報告存在虛假信息責任認定：第三方應承擔由此給甲方和乙方造成的全部損失。示例說明：若第三方出具的評估報告存在虛假信息，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋附屬設施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款期限及違約責任4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)4.2稅費承擔及支付4.3房屋過戶時間5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行地點及方式5.3違約責任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他約定事項10.1房屋質量保證10.2房屋維修責任10.3房屋配套設施使用11.環(huán)保節(jié)能標準11.1環(huán)保要求11.2節(jié)能要求12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方住所：_______1.3.3中介方法定代表人：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：_______2.1.2房屋所有權人：_______2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內面積：_______平方米2.3房屋結構及設施2.3.1房屋結構：_______2.3.2房屋設施：_______2.4房屋附屬設施2.4.1附屬設施：_______2.4.2附屬設施權屬：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款期限及違約責任3.3.1付款期限：_______3.3.2違約責任：_______4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)：_______4.2稅費承擔及支付4.2.1稅費承擔：_______4.2.2稅費支付時間：_______4.3房屋過戶時間4.3.1過戶時間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容及其相關商業(yè)信息；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.其他約定事項12.1房屋質量保證12.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準。12.1.2出賣方在房屋交付后______年內，因房屋質量問題造成的損失由出賣方負責。12.2房屋維修責任12.2.1房屋在交付后的維修責任由買受方承擔。12.2.2出賣方應提供必要的維修指導和幫助。12.3房屋配套設施使用12.3.1房屋配套設施的使用應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.3.2買受方在使用配套設施時，應愛護公共設施，不得擅自改變用途。13.環(huán)保節(jié)能標準13.1環(huán)保要求13.1.1房屋應符合國家關于環(huán)保的相關規(guī)定。13.1.2出賣方應保證房屋在交付時符合環(huán)保標準。13.2節(jié)能要求13.2.1房屋應符合國家關于節(jié)能的相關規(guī)定。13.2.2出賣方應提供房屋的節(jié)能性能證明。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行、解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和合同約定進行確定。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.第三方責權利4.1第三方在合同中的權利：4.1.1根據合同約定，獲得相應的報酬；4.1.2享有合同中約定的其他權利。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1按照合同約定，履行協(xié)助合同履行的義務；4.2.2在其職責范圍內，對合同履行中的問題提供專業(yè)意見或解決方案；4.2.3遵守合同約定的保密條款。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，其行為代表甲方；5.1.2第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的的關系：5.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構或個人，其行為代表乙方；5.2.2第三方在合同履行過程中產生的費用，由乙方承擔。5.3第三方與中介方的關系：5.3.1第三方介入合同履行時，中介方應提供必要的協(xié)助；5.3.2第三方與中介方的費用分擔，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方介入協(xié)議草案；6.2甲方和乙方共同審查第三方介入協(xié)議草案，并就第三方責任限額、費用分擔等事項達成一致；6.3甲方和乙方簽署第三方介入協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給第三方；6.4第三方根據協(xié)議約定，介入合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入目的達成或合同履行完畢，第三方應終止介入；7.2甲方或乙方提出終止第三方介入，并書面通知第三方；7.3第三方應在接到終止通知后______日內完成工作交接。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入協(xié)議；9.2第三方資質證明文件；9.3第三方責任限額證明文件。10.修改合同條款10.1甲方和乙方應根據第三方介入的具體情況，對合同相關條款進行修改；10.2修改后的合同條款應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，確保證件真實有效。說明：房屋所有權證是房屋權屬證明，是合同履行的前提條件。2.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣協(xié)議書是合同履行的重要依據，雙方應嚴格按照協(xié)議書約定履行。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、責任、權利、義務、費用分擔等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方行為合法合規(guī)。4.房屋質量保證書詳細要求：保證書應包含房屋質量標準、維修責任、保修期限等。說明：房屋質量保證書是出賣方對房屋質量的承諾，保障買受方的權益。5.環(huán)保節(jié)能檢測報告詳細要求：報告應包含房屋的環(huán)保指標、節(jié)能指標等。說明：環(huán)保節(jié)能檢測報告是房屋符合環(huán)保節(jié)能標準的證明，確保房屋質量。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶所需的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是房屋過戶的必要條件，確保稅費合法合規(guī)。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容等。說明：房屋維修記錄是房屋維護保養(yǎng)的記錄，便于跟蹤房屋狀況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付房屋造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金，并承擔因延遲支付房款造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行中介職責責任認定：中介方應向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔因未履行中介職責造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔因未提供專業(yè)服務造成的損失。5.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含環(huán)保節(jié)能標準2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同的生效條件2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產權狀況2.3房屋的面積與結構2.4房屋的裝修情況3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.環(huán)保節(jié)能標準5.1環(huán)保節(jié)能標準的適用范圍5.2環(huán)保節(jié)能標準的達標要求5.3違反環(huán)保節(jié)能標準的責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費用7.3過戶手續(xù)的期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決的具體程序11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的情形13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的解釋14.3合同的附件14.4合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年一月一日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同簽訂雙方的基本信息：買方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：。賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：。1.3合同的生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：省市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋的產權狀況：房屋所有權證號：X，房屋為出賣方合法擁有并有權處分的私有房屋。2.3房屋的面積與結構：房屋建筑面積為平方米，房屋結構為。2.4房屋的裝修情況：房屋內部裝修為簡單裝修，具體裝修材料及品牌見附件一。第三條買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務：（1）買方有權要求出賣方提供房屋的合法產權證明及房屋的真實信息；（2）買方有權在房屋交付前對房屋進行實地查看；（3）買方有權在房屋交付后按合同約定支付購房款；（4）買方有權在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權利與義務：（1）賣方有義務向買方提供房屋的合法產權證明及房屋的真實信息；（2）賣方有義務保證房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（3）賣方有義務在合同約定的時間內將房屋交付給買方；（4）賣方有義務協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付購房款，首付款為成交價的30%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后個工作日內支付，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付。第五條環(huán)保節(jié)能標準5.1環(huán)保節(jié)能標準的適用范圍：本房屋應符合國家及地方關于環(huán)保節(jié)能的相關標準。5.2環(huán)保節(jié)能標準的達標要求：房屋應具備節(jié)能設施，且節(jié)能性能指標應符合國家標準。5.3違反環(huán)保節(jié)能標準的責任：若房屋不符合環(huán)保節(jié)能標準，由出賣方負責整改，整改期間不計入交房時間。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內，賣方應將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于：房屋權屬清晰、房屋結構完整、無安全隱患等。6.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買方有權要求出賣方在個工作日內整改。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產權證明、繳納相關稅費等。7.2過戶手續(xù)的費用：房屋過戶手續(xù)費用由買方承擔。7.3過戶手續(xù)的期限：買方應在房屋交付后個工作日內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第八條履約保證金8.1保證金金額：買方應在合同簽訂后個工作日內向賣方支付履約保證金人民幣萬元。8.2保證金支付方式：保證金可通過銀行轉賬或現金支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。8.3保證金退還條件：如買賣雙方均履行合同義務，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應在個工作日內無息退還保證金給買方。第九條違約責任9.1違約情形：（1）買方未按合同約定支付購房款的；（2）賣方未按合同約定交付房屋的；（3）雙方任何一方違反合同約定的環(huán)保節(jié)能標準的；（4）一方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的；（5）一方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定交易價格的%計算，違約方應在違約行為發(fā)生后個工作日內支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構的選定：雙方可協(xié)商選定仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決的具體程序：爭議解決的具體程序按照所選定的爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除的情形：（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務；（3）合同目的不能實現的其他情形。11.2合同解除的程序：合同解除應書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，未履行部分終止履行。第十二條合同變更與終止12.1合同變更的條件：雙方經協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更的程序：合同變更應書面通知對方，并說明變更內容。12.3合同終止的情形：合同履行完畢或因一方違約導致合同解除，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：環(huán)保節(jié)能檢測報告13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解釋：本合同條款的未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和中介方之外，因合同履行需要介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、檢測機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同履行的真實性、合法性、公正性，保障各方權益，提高合同履行的效率。第十六條第三方責權利16.1第三方責任：第三方應按照合同約定及自身職責，對合同履行過程中的相關事項進行評估、檢測、咨詢等，并對自身提供的服務結果負責。16.2第三方權利：（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據自身專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；（3）第三方有權拒絕買賣雙方不合理的請求。16.3第三方義務：（1）第三方應保證自身服務的真實、準確、公正；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成合同約定的服務。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同約定的房屋交付前，具體時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權驗證、環(huán)保節(jié)能檢測、法律咨詢等。17.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同約定的支付方承擔，具體費用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。第三方責任限額為本合同交易價的%，且最高不超過人民幣萬元。18.2責任限額的承擔方式：第三方責任限額的承擔方式為直接向受損方支付賠償金。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方之間為委托服務關系，第三方應獨立行使職權，不得偏袒任何一方。19.2第三方與中介方的關系：第三方與中介方之間為合作關系，中介方應協(xié)助第三方完成相關工作，并承擔相應的責任。19.3第三方與其他第三方的關系：若合同中涉及多個第三方，各方之間應相互協(xié)作，共同完成合同約定的工作。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方已完成合同約定的服務；（3）合同解除或終止；（4）其他合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，各方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、文件歸檔等。第二十一條第三方介入的