農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)”，是指甲方依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。1.1.2本合同所稱“流轉(zhuǎn)”，是指甲方將其依法享有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，在一定期限內(nèi)，以有償或者無償?shù)姆绞剑D(zhuǎn)移給乙方使用、收益和處分的行為。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，以實現(xiàn)土地資源的合理配置和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)營。1.2.2乙方愿意接受甲方的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，按照約定的方式和期限進(jìn)行經(jīng)營，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。第二章流轉(zhuǎn)期限及流轉(zhuǎn)面積2.1流轉(zhuǎn)期限2.1.1本合同流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，須提前__個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后重新簽訂流轉(zhuǎn)合同。2.2流轉(zhuǎn)面積2.2.1本合同流轉(zhuǎn)的土地面積為__畝，具體地塊位置詳見附件一。第三章流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1流轉(zhuǎn)費用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費用，流轉(zhuǎn)費用為每畝__元/年。3.1.2流轉(zhuǎn)費用總計為__元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付給甲方。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：a)現(xiàn)金支付；b)轉(zhuǎn)賬支付；c)匯款支付。3.2.2乙方支付流轉(zhuǎn)費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，保證土地資源的合理利用。4.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地的監(jiān)督檢查，保證乙方按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的各項手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，享有相應(yīng)的收益權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營，保證土地資源的合理利用。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付流轉(zhuǎn)費用。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時間將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費用總額的__%。5.1.2甲方違反本合同約定，提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費用總額的__%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定時間支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為流轉(zhuǎn)費用總額的__%。5.2.2乙方違反本合同約定，違法經(jīng)營或者擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費用總額的__%。第六章土地使用及農(nóng)業(yè)設(shè)施6.1土地使用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀使用土地，并保證在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地進(jìn)行合理耕作，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營。6.1.2乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。6.2農(nóng)業(yè)設(shè)施6.2.1乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，但需事先征得甲方同意。6.2.2乙方建設(shè)的農(nóng)業(yè)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如甲方有需要，乙方應(yīng)無償移交給甲方。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。7.1.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，防止對土壤和環(huán)境造成污染。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染土地和生態(tài)環(huán)境的行為。7.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物對環(huán)境造成污染。第八章農(nóng)業(yè)保險及風(fēng)險承擔(dān)8.1農(nóng)業(yè)保險8.1.1乙方應(yīng)按照國家政策要求，為流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投保農(nóng)業(yè)保險。8.1.2乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在保險覆蓋范圍內(nèi)。8.2風(fēng)險承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中因自然災(zāi)害、病蟲害等不可抗力因素造成的損失。8.2.2甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)損失。第九章信息披露及溝通9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)向乙方如實披露流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等信息。9.1.2乙方應(yīng)向甲方如實報告流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。9.2溝通9.2.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的問題。9.2.2雙方應(yīng)定期召開會議，就流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營管理進(jìn)行協(xié)商。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿，合同自動終止。10.3.2雙方在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商終止合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.1.1如甲方或乙方發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1甲方或乙方需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄒ蜻`約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照本合同的約定，以貨幣形式向守約方支付違約賠償金。13.2.2雙方也可以約定其他賠償方式，如恢復(fù)原狀、賠償實物等。第十四章合同備案14.1備案要求14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效后應(yīng)在__個工作日內(nèi)到甲方所在地的農(nóng)業(yè)部門備案。14.1.2備案材料包括：合同正本、副本、雙方身份證復(fù)印件、流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬證書等。14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，提供完整的備案材料。14.2.2農(nóng)業(yè)部門應(yīng)在收到備案材料后的__個工作日內(nèi)完成備案。第十五章其他事項15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：流轉(zhuǎn)土地位置圖、流轉(zhuǎn)費用支付憑證等。15.1.2附件與本合同