二零二五年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)委托代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.代理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.2代理地域2.3代理職責(zé)3.代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣策略4.2宣傳材料制作與提供4.3媒體宣傳渠道5.客戶關(guān)系管理5.1客戶信息保密5.2客戶滿意度調(diào)查5.3客戶投訴處理6.房源信息共享6.1房源信息更新6.2房源信息保密6.3房源信息使用7.傭金結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條代理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類型乙方負(fù)責(zé)代理甲方在2024年度內(nèi)銷售的所有住宅、商業(yè)、辦公類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2代理地域乙方在[具體代理區(qū)域]范圍內(nèi)開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。2.3代理職責(zé)（1）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定市場(chǎng)推廣方案；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳、推廣及銷售；（3）協(xié)助甲方處理購(gòu)房者的咨詢、看房、簽約等事宜；（4）收集市場(chǎng)反饋信息，向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按照成交額的[具體比例]提成計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在成交后由甲方支付給乙方。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條市場(chǎng)推廣與宣傳4.1市場(chǎng)推廣策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定市場(chǎng)推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。4.2宣傳材料制作與提供乙方負(fù)責(zé)制作和提供符合甲方要求的宣傳材料，包括但不限于項(xiàng)目介紹冊(cè)、海報(bào)、折頁(yè)等。4.3媒體宣傳渠道乙方應(yīng)利用各種媒體渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電視等。第五條客戶關(guān)系管理5.1客戶信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。5.3客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)和處理客戶的投訴。第六條房源信息共享6.1房源信息更新乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。6.2房源信息保密乙方應(yīng)對(duì)房源信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3房源信息使用乙方僅限于在代理范圍內(nèi)使用甲方提供的房源信息。第七條傭金結(jié)算7.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按照成交額的[具體比例]提成計(jì)算。7.2傭金支付時(shí)間傭金在成交后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3傭金支付方式傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定完成代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（2）乙方泄露甲方客戶信息，造成甲方損失；（3）乙方未按約定時(shí)間支付傭金；（4）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算（1）按未履行義務(wù)部分金額的[具體比例]計(jì)算；（2）如違約行為導(dǎo)致甲方遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時(shí)間]。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的情形。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力解除不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果第十三條合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、保密條款等。13.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本協(xié)議到期或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、法律咨詢、技術(shù)支持、融資服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)甲方實(shí)際損失金額的[具體比例]。（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)乙方實(shí)際損失金額的[具體比例]。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料、信息和服務(wù)。3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，開(kāi)展與本協(xié)議相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整工作方式和時(shí)間安排。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的任何損失。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方因自身原因造成的任何損失。4.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決；（2）第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與爭(zhēng)議方自行解決；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或其他方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保業(yè)務(wù)交接順利進(jìn)行。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入費(fèi)用在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性支付。7.3第三方介入費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е陆槿霕I(yè)務(wù)終止，甲方有權(quán)要求乙方退還部分費(fèi)用。第八條第三方介入信息保密8.1第三方在介入本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反信息保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3信息保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體時(shí)間]。第九條第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。9.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保業(yè)務(wù)交接順利進(jìn)行。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式與第九條所述爭(zhēng)議解決方式相同。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第九條所述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議解決期限與第九條所述爭(zhēng)議解決期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.代理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就代理范圍、代理費(fèi)用、保密條款等事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.市場(chǎng)推廣方案要求：乙方制定的市場(chǎng)推廣方案應(yīng)包含推廣策略、宣傳材料、媒體渠道等內(nèi)容。5.客戶滿意度調(diào)查報(bào)告要求：乙方定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報(bào)告。6.房源信息更新記錄要求：乙方定期更新房源信息，并記錄更新情況。7.傭金結(jié)算記錄要求：甲方支付傭金時(shí)，提供傭金結(jié)算記錄。8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后，簽訂仲裁協(xié)議。9.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)及保密期限。10.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入業(yè)務(wù)時(shí)，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。12.第三方退出協(xié)議要求：第三方退出業(yè)務(wù)時(shí)，簽訂第三方退出協(xié)議，明確退出程序及后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目推廣，導(dǎo)致甲方銷售業(yè)績(jī)下降，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.違約行為：乙方泄露甲方客戶信息，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方將甲方客戶信息泄露給第三方，導(dǎo)致客戶投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期傭金及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期傭金及每日萬(wàn)分之五的利息。4.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期傭金及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期傭金及每日萬(wàn)分之五的利息。5.違約行為：發(fā)生不可抗力，一方未及時(shí)通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未及時(shí)通知對(duì)方的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生不可抗力事件，一方未在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2委托代理范圍3.委托代理期限3.1委托代理起始時(shí)間3.2委托代理終止時(shí)間4.委托代理費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托代理權(quán)益及義務(wù)5.1委托方權(quán)益5.2代理方義務(wù)5.3委托方義務(wù)6.合作模式及推廣方式6.1合作模式6.2推廣方式7.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2代理方基本信息代理方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________項(xiàng)目地址：________項(xiàng)目類型：________項(xiàng)目規(guī)模：________項(xiàng)目總投資：________2.2委托代理范圍代理方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售代理及客戶服務(wù)等工作。3.委托代理期限3.1委托代理起始時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，________年。3.2委托代理終止時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，________年。4.委托代理費(fèi)用及支付方式4.1委托代理費(fèi)用總額委托代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2費(fèi)用支付方式1.代理方每月向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；2.委托方在收到代理方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；3.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.委托代理權(quán)益及義務(wù)5.1委托方權(quán)益1.委托方擁有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán)；2.委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；3.委托方有權(quán)要求代理方提供必要的工作報(bào)告和資料。5.2代理方義務(wù)1.代理方應(yīng)按照委托方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)推廣、銷售代理及客戶服務(wù)工作；2.代理方應(yīng)保證推廣宣傳的真實(shí)性、合法性；3.代理方應(yīng)保護(hù)委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意不得泄露。5.3委托方義務(wù)1.委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費(fèi)用；2.委托方應(yīng)配合代理方的工作，提供必要的支持；3.委托方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、投資、合作方等。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至委托代理期限屆滿后________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形1.任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；2.任何一方泄露保密信息；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.代理方未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)；2.委托方未按約定支付代理費(fèi)用；3.任何一方未履行保密義務(wù)；4.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任2.對(duì)于未按約定支付代理費(fèi)用的，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；3.對(duì)于泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額不低于________元；4.對(duì)于違反合同約定造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失及合理的間接損失。8.3違約處理1.當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；2.如違約方拒絕采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.任何違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議通知；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.委托代理期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：合作協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自________年________月________日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除委托方、代理方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而參與合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展、客戶服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.委托方和代理方共同決定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方選擇；2.第三方應(yīng)當(dāng)具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1.委托方、代理方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在合作協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保第三方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任時(shí)，不會(huì)因其賠償責(zé)任過(guò)大而影響其正常經(jīng)營(yíng)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任按照不可抗力相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向委托方或代理方支付賠償金；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失的全部或部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利劃分1.委托方和代理方享有本合同約定的權(quán)利；2.第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利，應(yīng)與本合同的權(quán)利相一致。19.2義務(wù)劃分1.委托方和代理方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；2.第三方在合作協(xié)議中約定的義務(wù)，應(yīng)與本合同的義務(wù)相一致。19.3責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.因第三方原因?qū)е挛蟹交虼矸皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則本合同在第三方介入后，如需調(diào)整，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，由委托方、代理方和第三方協(xié)商一致。20.2合同調(diào)整程序1.雙方或多方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同；2.補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、銷售政策、價(jià)格體系等。說(shuō)明：附件一用于代理方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.附件二：合作協(xié)議書要求：明確委托方、代理方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：附件二為本合同的重要補(bǔ)充，需三方共同簽署。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：附件三用于指導(dǎo)代理方的市場(chǎng)推廣和銷售策略。4.附件四：廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算分配等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范代理方的廣告宣傳行為。5.附件五：渠道拓展計(jì)劃要求：明確渠道類型、拓展策略、合作模式等。說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)代理方拓展銷售渠道。6.附件六：客戶服務(wù)規(guī)范要求：包括服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶滿意度調(diào)查等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范代理方的客戶服務(wù)行為。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：附件七用于保護(hù)委托方、代理方和第三方之間的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未按約定完成銷售任務(wù)或未達(dá)到銷售目標(biāo)；1.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用；1.3任何一方未履行保密義務(wù)；1.4第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2對(duì)于1.2項(xiàng)違約行為，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；2.3對(duì)于1.3項(xiàng)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額不低于________元；2.4對(duì)于1.4項(xiàng)違約行為，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向委托方或代理方支付賠償金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1代理方未按約定完成銷售任務(wù)，實(shí)際銷售金額為500萬(wàn)元，合同約定銷售目標(biāo)為800萬(wàn)元，則代理方應(yīng)支付違約金（800500）×________%=________元；3.2委托方未按約定支付代理費(fèi)用，合同約定每月支付10萬(wàn)元，實(shí)際拖欠一個(gè)月，則委托方應(yīng)支付滯納金10萬(wàn)元×________%=________元；3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向委托方支付賠償金100萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2代理方3.委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2委托范圍4.代理事項(xiàng)4.1推廣與銷售4.2市場(chǎng)調(diào)研4.3客戶服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.合作成果分配7.1成果定義7.2分配比例7.3分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)分銷團(tuán)隊(duì)”指由委托方指定的負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣、銷售及市場(chǎng)調(diào)研的團(tuán)隊(duì)。1.1.2“代理方”指接受委托方委托，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指委托方擁有的、需通過(guò)代理方進(jìn)行分銷的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“委托事項(xiàng)”指本協(xié)議約定的代理方應(yīng)履行的房地產(chǎn)分銷相關(guān)義務(wù)。1.1.5“代理事項(xiàng)”指本協(xié)議約定的委托方應(yīng)履行的協(xié)助代理方進(jìn)行分銷的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本條所列定義為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2代理方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條委托事項(xiàng)3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目位置：________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.2委托范圍3.2.1代理方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣和銷售工作。3.2.2委托方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。第四條代理事項(xiàng)4.1推廣與銷售4.1.1代理方應(yīng)制定合理的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。4.1.2代理方應(yīng)積極拓展銷售渠道，與潛在客戶建立聯(lián)系，促成項(xiàng)目銷售。4.2市場(chǎng)調(diào)研4.2.1代理方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。4.2.2代理方應(yīng)及時(shí)向委托方反饋市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，并提出相應(yīng)建議。4.3客戶服務(wù)4.3.1代理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.1.1代理方根據(jù)本協(xié)議約定，向委托方收取代理費(fèi)用。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：________5.2支付方式5.2.1代理費(fèi)用支付方式：________5.2.2支付時(shí)間：________第六條合作期限6.1合作起始日期：____年__月__日6.2合作終止日期：____年__月__日第七條合作成果分配7.1成果定義7.1.1成果指代理方在本協(xié)議合作期限內(nèi)完成的項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。7.2分配比例7.2.1委托方與代理方按________比例分配銷售業(yè)績(jī)所得。7.3分配方式7.3.1委托方在收到代理方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告后，按照約定比例支付代理費(fèi)用及成果分配。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按照約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助代理方進(jìn)行分銷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2代理方未按照約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、推廣和銷售，或未提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3代理方違反保密條款，泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額：________8.2.3違約金的支付方式：________第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如需仲裁，應(yīng)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人14.3.1委托方代表（簽字）：________14.3.2代理方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、合作單位、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方等，在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或協(xié)議約定，被委托方或代理方邀請(qǐng)或引入?yún)⑴c合同執(zhí)行的相關(guān)主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其參與的具體業(yè)務(wù)范圍和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.1第三方參與的業(yè)務(wù)范圍及所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；2.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量；2.1.3雙方在合同中約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：3.1.1直接向委托方或代理方支付賠償金；3.1.2修復(fù)或更換因第三方原因造成的損失；3.1.3承擔(dān)其他雙方約定的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求委托方或代理方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)；4.2.2保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3遵守合同約定的保密條款；4.2.4在合同履行過(guò)程中，對(duì)委托方或代理方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托方、代理方的關(guān)系：5.1.1第三方與委托方、代理方之間為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守委托方、代理方的要求，并接受其監(jiān)督。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因造成委托方、代理方或項(xiàng)目損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2委托方、代理方因自身原因造成第三方損失的，由委托方、代理方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，則各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。6.第三