二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務內容3.物業(yè)服務期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.物業(yè)服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.物業(yè)服務內容詳細說明5.1基礎物業(yè)管理服務5.2公共設施設備維護5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4安全保衛(wèi)管理5.5公共秩序維護5.6社區(qū)文化活動組織6.物業(yè)服務合同履行6.1履行方式6.2履行責任6.3履行期限7.物業(yè)服務合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.物業(yè)服務合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.附件11.1合同附件一：物業(yè)服務清單11.2合同附件二：物業(yè)管理規(guī)約11.3合同附件三：物業(yè)服務收費標準12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1物業(yè)服務區(qū)域本合同標的物為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設施。2.2物業(yè)服務內容本合同約定的物業(yè)服務內容主要包括：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備維護；（3）安全保衛(wèi)管理；（4）公共秩序維護；（5）社區(qū)文化活動組織；（6）其他業(yè)主或甲方委托的物業(yè)管理服務事項。3.物業(yè)服務期限3.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始時間為2024年1月1日。3.2合同終止時間本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需提前三個月通知對方。4.物業(yè)服務費用4.1費用標準本合同約定的物業(yè)服務費用為每月每平方米人民幣元，按季度收取。4.2費用支付方式物業(yè)服務費用由乙方按季度向甲方收取，甲方應于每月的一天前將費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用調整機制物業(yè)服務費用在合同期內如遇政策調整或物價上漲，經雙方協(xié)商一致后可進行調整。5.物業(yè)服務內容詳細說明5.1基礎物業(yè)管理服務（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等；（2）公共設施設備維護，包括電梯、水泵、照明、消防設施等；（3）安全保衛(wèi)管理，包括門衛(wèi)值守、巡邏、監(jiān)控等；（4）公共秩序維護，包括交通管理、噪音控制等；（5）社區(qū)文化活動組織，包括節(jié)日慶典、文體活動等。5.2公共設施設備維護（1）定期檢查、維修小區(qū)公共設施設備；（2）確保設施設備正常運行，及時修復故障；（3）更新改造老舊設施設備，提高小區(qū)居住品質。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理（1）保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔；（2）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確保潔責任；（3）對業(yè)主違規(guī)丟棄垃圾等行為進行勸阻和處罰。5.4安全保衛(wèi)管理（1）加強門衛(wèi)值守，確保小區(qū)安全；（2）定期開展巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；（3）加強監(jiān)控設施建設，提高小區(qū)安全防范能力。5.5公共秩序維護（1）制定小區(qū)交通管理辦法，規(guī)范車輛停放；（2）加強噪音控制，維護業(yè)主正常生活秩序；（3）對業(yè)主違規(guī)行為進行勸阻和處罰。5.6社區(qū)文化活動組織（1）定期舉辦節(jié)日慶典、文體活動，豐富業(yè)主生活；（2）加強與業(yè)主的溝通交流，提高業(yè)主滿意度；（3）組織志愿者活動，促進社區(qū)和諧發(fā)展。6.物業(yè)服務合同履行6.1履行方式乙方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務義務，確保小區(qū)正常運轉。6.2履行責任乙方應承擔本合同約定的各項物業(yè)服務責任，對業(yè)主和甲方負責。6.3履行期限乙方應在合同約定的期限內，按照合同規(guī)定的內容和標準，完成各項物業(yè)服務工作。8.物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更（1）合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）任何一方提出變更請求，應提前一個月書面通知對方；（3）變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向的，合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（4）合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)。8.3解除條件（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按合同約定履行物業(yè)服務義務；（3）發(fā)生嚴重違反合同約定的行為，經協(xié)商無法解決的；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。9.物業(yè)服務合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方可約定仲裁機構解決合同爭議；（2）未約定仲裁機構，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三十日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，爭議解決機構應在接到訴訟或仲裁申請之日起六個月內作出裁決或判決。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按合同約定履行物業(yè)服務義務；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金的計算方式由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應在違約行為發(fā)生后三十日內支付。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應以書面形式通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后十五日內辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理財產移交和費用結算。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項；（2）合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。12.附件12.1合同附件一：物業(yè)服務清單（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備維護；（3）安全保衛(wèi)管理；（4）公共秩序維護；（5）社區(qū)文化活動組織。12.2合同附件二：物業(yè)管理規(guī)約（1）業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）業(yè)主應愛護小區(qū)公共設施設備，不得擅自損壞；（3）業(yè)主應保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；（4）業(yè)主應維護小區(qū)公共秩序，不得噪音擾民。12.3合同附件三：物業(yè)服務收費標準（1）基礎物業(yè)管理服務費用標準；（2）公共設施設備維護費用標準；（3）其他物業(yè)服務費用標準。13.其他約定13.1通知方式（1）雙方通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；（2）書面通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同份數(shù)（1）本合同共四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。14.合同簽署14.1簽署人姓名甲方代表：乙方代表：14.2簽署人職務甲方職務：總經理乙方職務：項目經理14.3簽署日期甲方簽署日期：2024年1月1日乙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其介入的性質、范圍和可能產生的風險等因素由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；3.2第三方責任限額的約定不得低于其在本合同項下可能承擔的最大責任。4.第三方責任界定4.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其介入協(xié)議約定的范圍和內容；4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；4.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)責任劃分承擔相應責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)介入協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方應按照介入協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責；5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方應根據(jù)介入協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應費用；6.2第三方與乙方的關系：第三方應根據(jù)介入協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應費用；6.3第三方與業(yè)主的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益；6.4第三方與物業(yè)管理的關系：第三方應協(xié)助物業(yè)管理，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就介入事宜達成一致意見；7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照介入協(xié)議約定，各自履行相關義務；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的終止8.1第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿或完成約定任務后，第三方介入終止；8.2第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)介入協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入的費用由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定；11.2第三方介入的成果歸甲乙雙方共有，除非另有約定；11.3第三方介入的成果使用，需經甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務清單詳細要求：列出合同約定的所有物業(yè)服務項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。附件說明：本清單為物業(yè)服務合同的重要組成部分，用于明確雙方權利義務。2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中的行為準則，包括物業(yè)管理區(qū)域內的行為規(guī)范、公共設施使用規(guī)定等。附件說明：本規(guī)約旨在規(guī)范業(yè)主行為，維護物業(yè)管理秩序。3.合同附件三：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務費用的收費標準，包括物業(yè)服務費用、公共設施設備維護費用等。附件說明：本標準為物業(yè)服務費用的計算依據(jù)，確保費用透明。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權限、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同關系的法律文件，確保第三方權益。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、期限等。附件說明：本協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：約定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。附件說明：本協(xié)議用于明確合同終止后的權利義務。7.合同附件七：物業(yè)服務合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，補充相關條款。附件說明：本協(xié)議用于完善合同內容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時足額支付物業(yè)服務費用；b.未按合同約定提供物業(yè)管理所需資料；c.干擾乙方正常履行物業(yè)服務義務。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)服務；b.未按合同約定維護公共設施設備；c.未按合同約定組織社區(qū)文化活動。第三方違約行為：a.未按協(xié)議約定履行職責；b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金；b.干擾乙方正常履行物業(yè)服務義務的，應承擔相應賠償責任。乙方違約責任：a.未按合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金；b.未按合同約定維護公共設施設備的，應承擔維修責任。第三方違約責任：a.未按協(xié)議約定履行職責的，應向甲乙雙方支付違約金；b.泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；c.造成損失的，應承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期未支付30天，應向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。乙方未按合同約定維修公共設施設備，導致設備損壞，應承擔維修費用及相應賠償責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務內容與范圍2.1基礎物業(yè)服務內容2.2專項物業(yè)服務內容2.3特殊服務項目3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務續(xù)約條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3費用調整機制5.物業(yè)管理費收取與使用5.1收費依據(jù)5.2使用范圍5.3監(jiān)督機制6.物業(yè)維修與維護6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修經費7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.附則13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.2.3業(yè)主方負責人：2.服務內容與范圍2.1基礎物業(yè)服務內容2.1.1保潔服務：每日進行小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集點等。2.1.2保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.3維修服務：對小區(qū)公共設施進行定期檢查和維修。2.2專項物業(yè)服務內容2.2.1電梯服務：保證電梯正常運行，定期進行維護和檢修。2.2.2消防安全服務：定期進行消防設施檢查，確保消防通道暢通。2.3特殊服務項目2.3.1社區(qū)文化活動組織：定期舉辦各類社區(qū)活動，豐富業(yè)主生活。3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2027年12月31日3.3服務續(xù)約條件：服務期滿前三個月內，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據(jù)市物價局規(guī)定，每平方米每月收取物業(yè)費2元。4.2費用支付時間：業(yè)主應在每月1日至10日內支付當月物業(yè)費。4.3費用調整機制：如遇政策調整或物價上漲，經雙方協(xié)商一致后進行調整。5.物業(yè)管理費收取與使用5.1收費依據(jù)：依照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2使用范圍：用于小區(qū)公共區(qū)域設施設備維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安保等。5.3監(jiān)督機制：設立業(yè)主監(jiān)督委員會，對物業(yè)管理費使用情況進行監(jiān)督。6.物業(yè)維修與維護6.1維修范圍：包括小區(qū)公共區(qū)域設施設備維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2維修責任：物業(yè)服務方負責小區(qū)公共區(qū)域設施設備的維修與維護。6.3維修經費：由物業(yè)管理費中支出。7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.1.1享有物業(yè)服務；7.1.2參與業(yè)主大會，行使業(yè)主權利；7.1.3對物業(yè)服務提出建議和意見。7.2業(yè)主義務7.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度；7.2.2維護小區(qū)公共秩序；7.2.3按時支付物業(yè)服務費。8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.1.1未按約定提供物業(yè)服務，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方改正或賠償損失。8.1.2服務質量不達標，業(yè)主有權要求物業(yè)服務方改善或降低服務費用。8.1.3違反合同約定，物業(yè)服務方應承擔違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1逾期支付物業(yè)服務費，業(yè)主應按日支付滯納金，滯納金為欠費金額的1%。8.2.2違反小區(qū)規(guī)章制度，業(yè)主應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失和罰款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調解中心調解；9.1.3調解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內提出解決請求；9.2.2調解中心應在收到調解請求后30日內組織調解；9.2.3法院應在收到起訴狀后5日內立案，并在規(guī)定時間內審理并作出判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2業(yè)主方按時支付首期物業(yè)服務費；10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.3解除合同程序10.3.1提前30日書面通知對方；10.3.2退還剩余物業(yè)服務費；10.3.3雙方對已履行的合同義務進行清算。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內容不損害第三方的合法權益。11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1提前30日書面通知對方；12.2.2清算雙方已履行的合同義務；12.2.3雙方簽字蓋章確認合同終止。13.附則13.1通知與送達13.1.1通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2送達地址以合同中約定的地址為準；13.1.3送達日期以郵寄或直接交付的日期為準。13.2合同附件13.2.1本合同附件一為物業(yè)服務項目清單；13.2.2本合同附件二為物業(yè)服務收費標準。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念界定14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律服務機構等。14.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，為保障合同履行或解決合同爭議，引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質和可能產生的風險確定。14.2.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。14.2.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.3第三方責權利14.3.1第三方在合同履行中的權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權按照合同約定，獨立行使職權，提出專業(yè)意見和建議；c)第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。14.3.2第三方在合同履行中的義務：a)第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；b)甲方應按照委托協(xié)議或服務合同支付第三方服務費用；c)第三方對甲方承擔的責任不涉及本合同項下的權利義務。14.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定；b)乙方應按照委托協(xié)議或服務合同支付第三方服務費用；c)第三方對乙方承擔的責任不涉及本合同項下的權利義務。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致；14.5.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確，包括第三方介入的原因、時間、方式、費用等；14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行。14.6第三方變更14.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可