2025年度環(huán)保材料研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U合同（含研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度環(huán)保材料研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U合同（含研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物具體信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修7.2保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物變更與轉(zhuǎn)移8.1變更條件8.2轉(zhuǎn)移條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.研發(fā)支持與成果轉(zhuǎn)化12.1研發(fā)支持內(nèi)容12.2成果轉(zhuǎn)化方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度環(huán)保材料研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U合同（含研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化）》。1.1.2“甲方”指出租方，即環(huán)保材料研發(fā)中心。1.1.3“乙方”指承租方，即商鋪使用者。1.1.4“租賃物”指甲方提供的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“研發(fā)支持”指甲方為乙方提供的研發(fā)相關(guān)資源和支持。1.1.7“成果轉(zhuǎn)化”指乙方在研發(fā)過程中取得的成果由甲方協(xié)助轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1租賃物概述2.1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。2.1.2租賃物包括商鋪本身及所屬的附屬設(shè)施，如辦公室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。2.1.3租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢，可供乙方使用。2.2租賃物具體信息2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，抗震等級(jí)為。2.2.2商鋪內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，包含辦公桌、椅子、空調(diào)等基本辦公設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額為每月人民幣萬元整。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量向供水供電部門支付水電費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。6.租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行與環(huán)保材料研發(fā)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2.1任何違法活動(dòng)；6.2.2有損租賃物結(jié)構(gòu)安全的行為；6.2.3可能影響他人正常使用租賃物的行為。8.租賃物變更與轉(zhuǎn)移8.1變更條件8.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)或裝修變更，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意變更的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。8.2轉(zhuǎn)移條件8.2.1乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；9.1.3乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)；9.1.4乙方未按約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.4乙方未按約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿；11.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1合同解除前，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.研發(fā)支持與成果轉(zhuǎn)化12.1研發(fā)支持內(nèi)容12.1.1甲方提供必要的研發(fā)場(chǎng)地和設(shè)備；12.1.2甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目資金；12.1.3甲方提供研發(fā)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。12.2成果轉(zhuǎn)化方式12.2.1甲方協(xié)助乙方將研發(fā)成果申請(qǐng)專利或技術(shù)秘密；12.2.2甲方協(xié)助乙方將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同11.1條規(guī)定的解除條件；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在特定事項(xiàng)上引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。16.1.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為乙方在租賃期間因第三方原因?qū)е碌膿p失不超過乙方租金總額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反本合同約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反本合同約定。18.3第三方與租賃物18.3.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，對(duì)租賃物造成的任何損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2乙方應(yīng)保證第三方的正常工作不受租賃物的限制。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方一致同意，可更換第三方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責(zé)的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方費(fèi)用與支付20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。20.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。20.2.2第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)共同確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，乙方應(yīng)在支付租金后保存。3.研發(fā)支持文件要求：記錄甲方為乙方提供的研發(fā)支持內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)資料、設(shè)備清單等。說明：本文件作為研發(fā)支持的具體體現(xiàn)，乙方應(yīng)在接收支持時(shí)簽字確認(rèn)。4.成果轉(zhuǎn)化協(xié)議要求：詳細(xì)約定成果轉(zhuǎn)化的方式、權(quán)益分配、保密條款等。說明：本協(xié)議作為成果轉(zhuǎn)化的法律文件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律文件，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署。6.租賃物變更記錄要求：記錄租賃物變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容等信息。說明：本記錄作為租賃物變更的依據(jù)，雙方應(yīng)在變更時(shí)共同確認(rèn)。7.違約行為記錄要求：記錄違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。說明：本記錄作為違約行為的記錄，雙方應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.4乙方未按約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4乙方未按約定進(jìn)行成果轉(zhuǎn)化的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2乙方在租賃期間擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.3乙方未按約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4乙方在研發(fā)過程中取得的成果未按約定轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度環(huán)保材料研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U合同（含研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置和面積2.2.商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3.商鋪的租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間及方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)用4.2.物業(yè)管理費(fèi)用4.3.其他費(fèi)用5.租賃保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化7.1.研發(fā)支持內(nèi)容7.2.成果轉(zhuǎn)化方式7.3.成果轉(zhuǎn)化收益分配8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.附件內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)方式12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義12.2.不可抗力事件的處理13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序14.合同解除后的處理14.1.租金結(jié)算14.2.商鋪返還14.3.其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置和面積：商鋪所在地址：__________________商鋪面積：__________________平方米2.2.商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：商鋪結(jié)構(gòu)：__________________商鋪設(shè)施：__________________2.3.商鋪的租賃期限：租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________年3.租金及支付方式3.1.租金金額：基本租金：__________________元/月租金調(diào)整：__________________3.2.租金支付時(shí)間及方式：每月租金支付日期：__________________支付方式：__________________4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)用：水電費(fèi)用結(jié)算方式：__________________水電費(fèi)用支付方式：__________________4.2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用金額：__________________元/月支付方式：__________________4.3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用內(nèi)容：__________________支付方式：__________________5.租賃保證金及退還5.1.保證金金額：保證金金額：__________________元5.2.保證金退還條件及程序：退還條件：__________________退還程序：__________________6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：使用范圍：__________________6.2.商鋪使用限制：使用限制：__________________7.研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化7.1.研發(fā)支持內(nèi)容：研發(fā)支持內(nèi)容：__________________7.2.成果轉(zhuǎn)化方式：成果轉(zhuǎn)化方式：__________________7.3.成果轉(zhuǎn)化收益分配：收益分配比例：__________________分配方式：__________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反合同約定的使用范圍和限制；3.乙方未履行研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)；4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；5.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2.合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或任何一方未履行合同解除條件導(dǎo)致合同終止。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施。9.2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及附件10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.附件內(nèi)容附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1.通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.2.送達(dá)方式通知應(yīng)在送達(dá)后次日視為已送達(dá)對(duì)方。12.不可抗力12.1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可部分或全部免除違約責(zé)任。13.合同變更及解除13.1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.合同解除后的處理14.1.租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。14.2.商鋪返還乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和狀態(tài)將商鋪返還給甲方。14.3.其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜，包括但不限于設(shè)備、資料等的交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方是指在合同簽訂或履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入目的：提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、法律咨詢、審計(jì)等；協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭(zhēng)議；監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為__________________元；第三方在協(xié)調(diào)爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為__________________元；第三方在監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為__________________元。2.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方的實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)；如第三方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同各方按照約定的比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。3.2.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的協(xié)調(diào)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)記錄，并向合同各方報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3.第三方與合同各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；第三方不得泄露合同各方的商業(yè)秘密。5.第三方介入程序5.1.第三方介入的申請(qǐng)：合同各方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________________日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.第三方介入的確認(rèn)：第三方同意介入后，應(yīng)與合同各方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1.第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)本合同的約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。6.2.第三方介入費(fèi)用包括：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接費(fèi)用；第三方在介入過程中產(chǎn)生的間接費(fèi)用；第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢；合同各方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，合同各方應(yīng)按照本合同的約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及支付、租賃保證金及退還、使用范圍及限制、合同解除及終止、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及附件等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：包含研發(fā)支持內(nèi)容、成果轉(zhuǎn)化方式、收益分配比例、分配方式等條款。說明：本附件為研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化部分的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明不可抗力事件的定義和具體情形。說明：本附件用于界定不可抗力事件，以便在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方能依據(jù)本附件進(jìn)行相應(yīng)的處理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入目的、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、介入終止等條款。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于界定違約行為及違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，合同各方能依據(jù)本附件進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.附件六：通知與送達(dá)清單詳細(xì)要求：列明通知方式、送達(dá)方式、送達(dá)地址等。說明：本附件用于界定通知與送達(dá)的相關(guān)事宜，以便在需要通知對(duì)方時(shí)，合同各方能依據(jù)本附件進(jìn)行相應(yīng)的操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；1.2.違反合同約定的使用范圍和限制；1.3.未履行研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)。乙方違約行為：2.1.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；2.2.違反合同約定的使用范圍和限制；2.3.未履行研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________________%；2.2.甲方違反合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；2.3.甲方未履行研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約責(zé)任：2.1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__________________%；2.2.乙方違反合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；2.3.乙方未履行研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________________%。示例二：乙方違反合同約定的使用范圍，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等違約責(zé)任。示例三：甲方未履行研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失__________________元，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度環(huán)保材料研發(fā)中心商鋪?zhàn)赓U合同（含研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4租金調(diào)整5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化6.1研發(fā)支持內(nèi)容6.2成果轉(zhuǎn)化方式6.3成果轉(zhuǎn)化收益分配7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.5租賃物配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.4租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按政府最新規(guī)定執(zhí)行。5.租賃物使用5.1租賃物用途：僅用于_______。5.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行_______。5.3使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)，確保使用安全、合法。6.研發(fā)支持及成果轉(zhuǎn)化6.1研發(fā)支持內(nèi)容：出租方提供_______等研發(fā)支持。6.2成果轉(zhuǎn)化方式：雙方共同推進(jìn)成果轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化方式包括_______。6.3成果轉(zhuǎn)化收益分配：成果轉(zhuǎn)化收益按照_______比例分配。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于_______。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。8.合同解除條件8.1.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，無法滿足使用要求；8.1.2出租方未按照合同約定提供必要的配套設(shè)施；8.1.3租賃方未按照合同約定使用租賃物，造成嚴(yán)重?fù)p害；8.1.4出租方或租賃方發(fā)生破產(chǎn)、解散等法律事實(shí)；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；9.1.2未按約定使用租賃物的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.1.3未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.1.4未能履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括_______。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專家顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、成果轉(zhuǎn)化等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的必要性和目的。18.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第