二零二五年度存量房買賣合同修訂合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同解除條件]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2責(zé)任劃分7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2若合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.2.2房屋他項權(quán)利登記情況：____________________3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：____________________平方米3.3.2房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋用途3.5.1房屋規(guī)劃用途：____________________3.5.2房屋實際用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間及方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付使用前支付完畢，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定。4.3付款憑證4.3.1買方支付房款時，應(yīng)向賣方提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1房屋交付使用時間為____________________。5.2交房條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合規(guī)劃設(shè)計要求等。5.3交房手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付使用前，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2責(zé)任劃分6.2.1房屋瑕疵責(zé)任由賣方承擔(dān)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.2.2買方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；7.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正；7.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；7.2.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.3法院判決解除合同后，雙方應(yīng)按照判決書規(guī)定履行合同解除后的相關(guān)事宜。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理房屋及款項等事宜；7.3.2因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.1.1買方未按約定支付房款的，構(gòu)成違約。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。8.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)改正的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%。8.2.2賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日_____%。8.2.3一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.3雙方也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。9.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件詳見第七條。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理房屋及款項等事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式書面通知：以掛號信、特快專遞等方式寄送至對方住所地。11.3合同變更11.3.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄12.2.1房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____________________。13.3簽署人員13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方可協(xié)助買賣雙方進行房屋交易過程中的談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2.2第三方可提供房屋評估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。1.2.3第三方可根據(jù)合同約定，對買賣雙方履行合同情況進行監(jiān)督。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同交易價格的_____%。2.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中作為附件一。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入方式包括但不限于：買賣雙方共同委托第三方介入；買賣雙方各自委托第三方介入，由雙方共同選擇一個第三方作為共同代理人；買賣雙方在合同中約定其他第三方介入方式。3.2第三方介入?yún)f(xié)議3.2.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系4.1.1第三方與買賣雙方是委托代理關(guān)系，應(yīng)遵守委托人的指示。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他第三方的關(guān)系4.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，但可根據(jù)實際情況進行合作。4.2.2第三方與其他第三方合作時，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。5.2變更協(xié)議效力5.2.1《合同變更協(xié)議》經(jīng)買賣雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同終止程序7.2.1合同終止時，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署《合同終止協(xié)議》。7.2.2《合同終止協(xié)議》經(jīng)買賣雙方及第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的款項支付8.1款項支付方式8.1.1第三方介入后，款項支付方式應(yīng)遵守合同約定。8.2款項支付責(zé)任8.2.1第三方在款項支付過程中，應(yīng)確?？铐椀陌踩图皶r到賬。8.2.2如因第三方原因?qū)е驴铐椫Ц冻霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方簽訂合同的重要依據(jù)，需在合同簽訂前核實無誤。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。4.附件四：合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費計算表，明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費種類和金額。說明：稅費計算表有助于買賣雙方了解交易過程中需繳納的稅費，確保交易順利進行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是買賣雙方與第三方合作的重要文件，有助于保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的《合同變更協(xié)議》，明確合同變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，有助于保障合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的《合同終止協(xié)議》，明確合同終止原因和后續(xù)處理事宜。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，有助于保障合同終止的合法性和有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件有助于完善合同內(nèi)容，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_____%。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，構(gòu)成違約。1.2賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日_____%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前3個月交付房屋，未按時交付，構(gòu)成違約。1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為與損害事實之間存在因果關(guān)系；2.3違約行為符合法律規(guī)定或合同約定。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1支付違約金；3.2承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同解除條件]1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式5.交易時間5.1交易完成時間5.2預(yù)約看房時間6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2交付時間7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間8.合同解除條件8.1合同解除條件概述8.2解除合同程序8.3解除合同后果9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.稅費承擔(dān)10.1買賣稅費概述10.2稅費承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的買賣標(biāo)的房屋。1.1.3“買賣價格”指本合同約定的房屋交易價格。1.1.4“交易時間”指買賣雙方完成房屋交易的時間。1.1.5“房屋交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方的時間。1.1.6“房屋驗收”指買方對房屋進行檢查確認(rèn)是否符合合同約定的時間。1.2法定術(shù)語解釋1.2.1“存量房”指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的房屋。1.2.2“買賣合同”指買賣雙方就房屋買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋坐落本合同所指房屋位于省市區(qū)街道號。2.2房屋面積本合同所指房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____________________________買方地址：____________________________買方聯(lián)系人：____________________________買方聯(lián)系電話：__________________________3.2賣方信息賣方全稱為：____________________________賣方地址：____________________________賣方聯(lián)系人：____________________________賣方聯(lián)系電話：__________________________第四條買賣價格4.1買賣價格總額本合同約定的房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。第五條交易時間5.1交易完成時間買方應(yīng)在本合同約定的交易時間內(nèi)完成房屋交易。5.2預(yù)約看房時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易時間前，至少提前天向買方提供看房時間安排。第六條房屋交付6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付條件滿足后，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。6.2交付時間本合同約定的房屋交付時間為年月日。第七條房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔；（4）其他雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗收時間買方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成房屋驗收。如買方未在約定時間內(nèi)完成驗收，視為房屋已符合合同約定。第八條合同解除條件8.1合同解除條件概述（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在違約方規(guī)定的合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除合同程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)互付已交付的款項，并扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。8.3.3解除合同后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他補救措施。9.2.2違約金的計算方法：按違約部分房款的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。第十條稅費承擔(dān)10.1買賣稅費概述（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費。10.2稅費承擔(dān)方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的稅費由買方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為年月日。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明變更原因。13.2合同變更程序雙方就合同變更達成一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。第十四條合同解除14.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在違約方規(guī)定的合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，基于服務(wù)協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及合同本身的履行。4.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方之間的爭議應(yīng)直接向?qū)Ψ教岢觥?.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對合同履行的保證。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費用為限，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的買賣手續(xù)，并收取中介服務(wù)費用。6.1.3中介方對房屋買賣的真實性、合法性負(fù)責(zé)，但不對合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2評估方6.2.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前，取得相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署評估服務(wù)協(xié)議。6.2.2評估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。6.2.3評估方對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.3擔(dān)保方6.3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前，取得相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費用。6.3.3擔(dān)保方在合同履行過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入服務(wù)，但需書面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入服務(wù)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且未經(jīng)涂改。2.房屋登記資料要求：提供房屋登記簿、房屋登記證明等登記資料。說明：附件應(yīng)反映房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、護照等身份證明文件。說明：附件應(yīng)真實、有效，且未被偽造。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款金額、時間等信息。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交接的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，詳細列明變更內(nèi)容。說明：附件應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同變更的依據(jù)。7.解除合同協(xié)議要求：提供雙方簽訂的解除合同協(xié)議，詳細列明解除原因。說明：附件應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同解除的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：附件應(yīng)第三方簽字確認(rèn)，作為服務(wù)合同的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，詳細列明爭議解決方式。說明：附件應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按每日房屋買賣價格的%計算。示例：若合同約定賣方應(yīng)在年月日前交付房屋，但實際交付日期為年月日，則賣方需支付買方元違約金。2.買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金按每日房屋買賣價格的%計算。示例：若合同約定買方應(yīng)在年月日前支付房款，但實際支付日期為年月日，則買方需支付賣方元違約金。3.一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定賣方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，但實際存在糾紛，則賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，賠償甲乙雙方損失。示例：若評估方評估房屋時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價格差異較大，評估方需賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度存量房買賣合同[修訂，合同解除條件]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用及承擔(dān)5.房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2裝修情況5.3房屋權(quán)屬清晰6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記時間7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟法院8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2補充條款12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出賣方住所地：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買受方住所地：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣______元整。3.2支付方式：首付款：人民幣______元整，于______年______月______日前支付。尾款：人民幣______元整，于房屋交付時支付。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間見本合同第三條第三款。3.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。出賣方逾期收款，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：______年______月______日。4.2過戶時間：______年______月______日前。4.3過戶費用及承擔(dān)：房屋過戶費用：人民幣______元整。過戶費用承擔(dān)方：____________________5.房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：____________________5.2裝修情況：____________________5.3房屋權(quán)屬清晰：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買受方應(yīng)在______日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用及承擔(dān)：房屋過戶登記費用由買受方承擔(dān)。6.3登記時間：具體登記時間見本合同第四條第二款。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。7.3訴訟法院：______人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無法辦理過戶登記；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方______日內(nèi)答復(fù)；3.對方在規(guī)定期限內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除合同。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；2.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任1.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金；2.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。9.2違約金1.違約金應(yīng)按合同約定支付，如未約定，按實際損失計算；2.違約金不足以彌補損失的，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)增加。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.買受方支付首付款；3.雙方辦理房屋交付手續(xù)。10.2合同終止條件1.房屋交付并過戶登記完畢；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除。10.3合同解除后處理1.雙方按照合同約定處理剩余款項；2.雙方辦理房屋返還手續(xù)。11.其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2補充條款（此處可根據(jù)實際情況添加補充條款）12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效日期：______年______月______日。13.3合同保管：本合同由雙方妥善保管。14.合同簽署14.1簽署時間：______年______月______日。14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員1.出賣方代表（簽字）：____________________2.買受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責(zé)范圍。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。第三方對甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約