二零二五年度別墅買賣合同：豪華住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅買賣合同：豪華住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的4.1住宅描述4.2產(chǎn)權(quán)情況4.3附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指買方和賣方；（2）“買賣標(biāo)的”指本合同中約定的別墅及其附屬設(shè)施；（3）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（4）“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。2.2解釋對(duì)本合同中的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。3.雙方基本信息3.1買方基本信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）住所：_____________________3.2賣方基本信息（1）姓名/名稱：_____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________（3）住所：_____________________4.買賣標(biāo)的4.1住宅描述本合同買賣標(biāo)的為位于_____________________的別墅，具體描述如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（2）房屋面積：_____________________平方米（3）土地面積：_____________________平方米（4）房屋用途：_____________________4.2產(chǎn)權(quán)情況（1）該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證該別墅無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）賣方承諾在合同簽訂后立即辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3附屬設(shè)施（2）附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同買賣標(biāo)的總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元整（大寫(xiě)：_____________________）。5.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為定金；（2）剩余總價(jià)款的_________%應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將買賣標(biāo)的交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等與合同約定相符；（2）附屬設(shè)施齊全、完好；（3）無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制性權(quán)利。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到買賣標(biāo)的后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格事項(xiàng)，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）過(guò)戶費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過(guò)戶程序（1）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和過(guò)戶程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；（4）買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；（5）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已支付和未支付款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽署。14.3簽署人簽字買方（簽字）：_____________________賣方（簽字）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)買賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）監(jiān)理公司：對(duì)房屋施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督、管理。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供合法、有效的法律服務(wù)；（4）監(jiān)理公司：確保施工、裝修質(zhì)量符合合同約定。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)總價(jià)款的_________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告金額的_________%；（3）律師事務(wù)所：對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)總價(jià)款的_________%；（4）監(jiān)理公司：對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)總價(jià)款的_________%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與買方、賣方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得偏袒任何一方；（2）第三方與買方、賣方與合同履行相關(guān)方之間：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間：各第三方應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因和目的；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定和法律法規(guī)；（4）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方履行情況進(jìn)行評(píng)估。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明（1）第三方介入不影響合同履行；（2）第三方介入不增加合同履行成本；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入不違反合同約定和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。附件說(shuō)明：此附件用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并確保買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。附件說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)有效，確保合同的主體合法。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：此附件用于明確中介方的角色和責(zé)任，以及中介服務(wù)的基本條款。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方或?qū)I(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說(shuō)明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成，確保買方獲得房屋產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按時(shí)交付房屋：如賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月1日，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：如買方應(yīng)于2024年2月1日支付總價(jià)款的30%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。全文完。二零二四年度別墅買賣合同：豪華住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1賣方權(quán)利義務(wù)2.2買方權(quán)利義務(wù)3.買賣標(biāo)的物信息3.1買賣標(biāo)的物概述3.2買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述4.買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)限制5.買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件5.1產(chǎn)權(quán)證5.2其他權(quán)屬證明文件6.買賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.買賣標(biāo)的物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限8.買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式8.1買賣標(biāo)的物價(jià)格8.2付款方式8.3付款時(shí)間9.買賣標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方住所：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方電子郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方住所：____________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買方電子郵箱：____________________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1賣方權(quán)利義務(wù)2.1.1賣方保證買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3賣方保證買賣標(biāo)的物無(wú)抵押、查封等限制。2.2買方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.2.2買方配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)買賣標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.買賣標(biāo)的物信息3.1買賣標(biāo)的物概述3.1.1買賣標(biāo)的物名稱：____________________3.1.2買賣標(biāo)的物位置：____________________3.1.3買賣標(biāo)的物面積：____________________3.2買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述3.2.1買賣標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________3.2.2買賣標(biāo)的物戶型：____________________3.2.3買賣標(biāo)的物配套設(shè)施：____________________4.買賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。4.1.2買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、查封等限制。4.2產(chǎn)權(quán)限制4.2.1買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制。5.買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件5.1產(chǎn)權(quán)證5.1.1賣方應(yīng)向買方提供買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件。5.2其他權(quán)屬證明文件5.2.1賣方應(yīng)向買方提供其他必要的權(quán)屬證明文件。6.買賣標(biāo)的物交付6.1交付時(shí)間6.1.1買賣標(biāo)的物交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)6.2.1買賣標(biāo)的物交付地點(diǎn)為買賣標(biāo)的物所在地。6.3交付方式6.3.1買賣標(biāo)的物以現(xiàn)房形式交付。7.買賣標(biāo)的物驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1買賣標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序7.2.1買方在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)買賣標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收期限7.3.1買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成對(duì)買賣標(biāo)的物的驗(yàn)收。8.買賣標(biāo)的物價(jià)格及支付方式8.1買賣標(biāo)的物價(jià)格8.1.1買賣標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。8.2付款方式8.2.1.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付總價(jià)款的_____%作為首付款。8.2.1.2尾款：首付款支付后，剩余的購(gòu)房款應(yīng)在買賣標(biāo)的物交付前支付完畢。8.3付款時(shí)間8.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2尾款應(yīng)在買賣標(biāo)的物交付前支付完畢。9.買賣標(biāo)的物稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1買賣標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1買賣標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)_____%，買方承擔(dān)_____%。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付買賣標(biāo)的物的，每延遲一日應(yīng)向買方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。10.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向買賣標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買賣標(biāo)的物所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1買賣標(biāo)的物交付后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解除13.2.1在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知對(duì)方的情況下解除合同。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。14.合同附件14.1.1買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件14.1.2買賣雙方身份證明文件14.1.3買賣標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.4付款憑證14.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；1.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限；2.2.3第三方的責(zé)任范圍；2.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；2.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；2.2.6第三方的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的原因及必要性；5.1.2第三方介入的期限及預(yù)期成果；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：6.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、成果等進(jìn)行結(jié)算和確認(rèn)。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入的協(xié)議及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的協(xié)議及爭(zhēng)議解決，任何一方均有權(quán)向買賣標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保合同主體的合法性。3.買賣標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方或買賣雙方共同指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為買賣標(biāo)的物交付的依據(jù)，確保買賣標(biāo)的物符合合同約定。4.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說(shuō)明：證明買方已按合同約定支付購(gòu)房款。5.買賣雙方簽訂的合同要求：提供買賣雙方簽訂的合同原件。說(shuō)明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他有助于合同履行和爭(zhēng)議解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付買賣標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付買賣標(biāo)的物，但實(shí)際交付時(shí)間為40個(gè)工作日，則賣方需向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為40個(gè)工作日，則買方需向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中提供錯(cuò)誤或不當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買賣雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致買賣標(biāo)的物無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅買賣合同：豪華住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2產(chǎn)權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：交易標(biāo)的清單11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________地址：____________________建筑面積：____________________戶型：____________________建設(shè)年代：____________________2.2產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：____________________土地使用權(quán)人：____________________土地性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2支付方式1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整，作為定金。2.甲方應(yīng)于交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________元整，作為首付。3.甲方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)___________元整，作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.首付支付時(shí)間：交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序1.乙方在收到房屋交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。3.甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需資料后____個(gè)工作日內(nèi)配合辦理。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)1.過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前將過(guò)戶費(fèi)用支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。5.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式履行交付房屋義務(wù)。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件1.交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件參照第九條合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：交易標(biāo)的清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.房屋附屬設(shè)施3.房屋配套設(shè)施11.2附件二：附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)備2.衛(wèi)生間設(shè)備3.家具電器11.3附件三：配套設(shè)施清單1.停車位2.電梯3.保安系統(tǒng)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免責(zé)期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算。12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。2.第三方介入的介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就介入事項(xiàng)與甲乙雙方進(jìn)行溝通，明確介入細(xì)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________元整。2.第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)提供與第三方介入相關(guān)的必要信息和資料。3.第三方負(fù)責(zé)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.2責(zé)任劃分1.第三方對(duì)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)