二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理?yè)?dān)保輔修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理?yè)?dān)保輔修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2代理服務(wù)范圍1.3擔(dān)保輔修服務(wù)范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.3擔(dān)保輔修服務(wù)內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.銷售代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.擔(dān)保輔修服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1市場(chǎng)調(diào)研7.2廣告宣傳7.3線下推廣7.4客戶關(guān)系管理8.擔(dān)保輔修服務(wù)內(nèi)容8.1質(zhì)量保證8.2保修服務(wù)8.3維修響應(yīng)時(shí)間9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.2“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司；1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅小區(qū)；1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、線下推廣、客戶關(guān)系管理等服務(wù)；1.1.5“擔(dān)保輔修服務(wù)”指乙方為甲方提供的對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后的住宅進(jìn)行質(zhì)量保證和保修服務(wù)；1.2代理服務(wù)范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位等；1.2.2乙方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等；1.2.3乙方負(fù)責(zé)組織線下推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦樣板房參觀活動(dòng)等；1.2.4乙方負(fù)責(zé)建立并維護(hù)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和及時(shí)性；1.3擔(dān)保輔修服務(wù)范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，對(duì)銷售住宅進(jìn)行質(zhì)量保證，包括但不限于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；1.3.2乙方負(fù)責(zé)提供住宅保修服務(wù)，包括但不限于對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換；1.3.3乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修或更換工作。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：[甲方公司名稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：[乙方公司名稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地址：[具體地址]3.1.3項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)等]3.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、戶數(shù)等]3.2銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、線下推廣、客戶關(guān)系管理等銷售代理服務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的質(zhì)量和效果，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售；3.3擔(dān)保輔修服務(wù)內(nèi)容3.3.1乙方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售住宅質(zhì)量保證和保修服務(wù)；3.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的擔(dān)保輔修服務(wù)。4.合同期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同終止日期：[合同期限結(jié)束日期]5.銷售代理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]5.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按項(xiàng)目進(jìn)度付款等]5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月/季度支付等]6.擔(dān)保輔修服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]6.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按項(xiàng)目進(jìn)度付款等]6.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如每月/季度支付等]7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1市場(chǎng)調(diào)研7.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并提交甲方審核；7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)展情況；7.2廣告宣傳7.2.1乙方應(yīng)制定廣告宣傳方案，并報(bào)甲方審核；7.2.2乙方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法，不得含有虛假信息；7.3線下推廣7.3.1乙方應(yīng)組織線下推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦樣板房參觀活動(dòng)等；7.3.2乙方應(yīng)確保線下推廣活動(dòng)的效果，提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)；7.4客戶關(guān)系管理7.4.1乙方應(yīng)建立并維護(hù)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和及時(shí)性；7.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告客戶關(guān)系管理情況。8.擔(dān)保輔修服務(wù)內(nèi)容8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方對(duì)銷售住宅的質(zhì)量承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、裝修材料合格、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保無質(zhì)量問題；8.2保修服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)提供住宅的保修服務(wù)，保修期為[具體期限]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備的維修或更換；8.2.2保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、水電等；8.3維修響應(yīng)時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋問題進(jìn)行初步判斷；8.3.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修或更換工作。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供銷售代理和擔(dān)保輔修服務(wù)；9.2合同變更9.2.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；10.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)提供銷售代理和擔(dān)保輔修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；10.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由；11.2.2雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提交答辯狀。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未改正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳方案、線下推廣活動(dòng)計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方在需要時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；16.1.3評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)之一。16.2監(jiān)理公司16.2.1甲方或乙方在施工過程中，可聘請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理；16.2.2監(jiān)理公司應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；16.2.3監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。16.3律師16.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如遇到法律問題，可聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)；16.3.2律師應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；16.3.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4.1甲方或乙方在合同履行過程中，可邀請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)；16.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告；16.4.3審計(jì)報(bào)告作為合同履行的依據(jù)之一。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；17.2.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清或責(zé)任重疊。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更；18.1.2變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并自通知之日起生效。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入；18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形；19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位等。說明：報(bào)告需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。2.廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間、預(yù)算等。說明：方案需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交，并附有相關(guān)設(shè)計(jì)稿。3.線下推廣活動(dòng)計(jì)劃要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。說明：計(jì)劃需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交，并附有活動(dòng)流程圖。4.客戶關(guān)系管理手冊(cè)要求：客戶信息管理規(guī)范、客戶服務(wù)流程、客戶反饋處理等。說明：手冊(cè)需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交，并附有客戶服務(wù)規(guī)范。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：包括項(xiàng)目概況、市場(chǎng)前景、投資回報(bào)率等。說明：報(bào)告需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。6.施工監(jiān)理報(bào)告要求：施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全狀況等。說明：報(bào)告需在施工過程中定期提交，并附有相關(guān)照片和記錄。7.律師法律服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：協(xié)議需在律師服務(wù)開始前簽訂，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.審計(jì)報(bào)告要求：財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、合規(guī)性等。說明：報(bào)告需在合同履行結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提交，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)圖表。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議需在變更事項(xiàng)發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議需在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則每日按欠款金額的[具體比例]支付違約金。1.2違反合同約定導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供銷售代理和擔(dān)保輔修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方未按時(shí)完成廣告宣傳，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目知名度受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2違反合同約定導(dǎo)致甲方利益受損責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供的廣告宣傳內(nèi)容虛假，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目信譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每日按欠款金額的[具體比例]支付違約金。3.2第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：律師泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求律師承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理?yè)?dān)保輔修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.代理范圍3.1代理銷售方式3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.輔修范圍5.1輔修項(xiàng)目5.2輔修內(nèi)容5.3輔修標(biāo)準(zhǔn)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用總額7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式7.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間8.傭金支付方式8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付方式8.3傭金支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：輔修合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目所在城市：[城市名稱]項(xiàng)目具體地址：[詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：[平方米]住宅面積：[平方米]商業(yè)面積：[平方米]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、綜合等]3.代理范圍3.1代理銷售方式銷售方式：[直銷、分銷、代理等]3.2代理銷售區(qū)域銷售區(qū)域：[具體區(qū)域范圍]3.3代理銷售期限銷售期限：自[起始日期]至[終止日期]4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人詳細(xì)地址]4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額：[人民幣大寫金額]擔(dān)保金額：[人民幣小寫金額]4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自[擔(dān)保起始日期]至[擔(dān)保終止日期]5.輔修范圍5.1輔修項(xiàng)目輔修項(xiàng)目：[具體輔修項(xiàng)目列表]5.2輔修內(nèi)容輔修內(nèi)容：[具體輔修內(nèi)容描述]5.3輔修標(biāo)準(zhǔn)輔修標(biāo)準(zhǔn)：[輔修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：[人民幣大寫金額]代理費(fèi)用總額：[人民幣小寫金額]6.2代理費(fèi)用支付方式支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]7.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用總額擔(dān)保費(fèi)用總額：[人民幣大寫金額]擔(dān)保費(fèi)用總額：[人民幣小寫金額]7.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]8.傭金支付方式8.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例為[傭金比例]%。8.2傭金支付方式支付方式：在每月[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告及傭金計(jì)算明細(xì)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。8.3傭金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的傭金。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未能按約定支付代理費(fèi)用或傭金；乙方未能按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的未履行合同金額；若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，按照市場(chǎng)行情及合同約定計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方提出解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同生效時(shí)間生效時(shí)間：[具體日期]12.3合同生效地點(diǎn)生效地點(diǎn)：[合同簽訂地]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：輔修合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等；第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用及支付方式，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]；第三方因提供擔(dān)保服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分說明：第三方與項(xiàng)目開發(fā)商的關(guān)系：第三方作為中介方或?qū)I(yè)服務(wù)提供方，與開發(fā)商之間是合作關(guān)系，應(yīng)遵守開發(fā)商的相關(guān)規(guī)定；第三方與購(gòu)房者或其他利益相關(guān)方的關(guān)系：第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)購(gòu)房者或其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容；變更原因；變更后的合同條款；各方權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議。終止原因；各方權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑結(jié)構(gòu)圖、配套設(shè)施說明、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹等。說明：附件一用于甲方全面了解項(xiàng)目情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：代理銷售方案要求：詳細(xì)說明銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建等。說明：附件二用于乙方制定銷售計(jì)劃，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：附件三用于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。4.附件四：輔修合同要求：詳細(xì)列出輔修項(xiàng)目、輔修內(nèi)容、輔修標(biāo)準(zhǔn)、輔修費(fèi)用等。說明：附件四用于明確輔修事宜，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.附件五：代理費(fèi)用支付明細(xì)要求：列出代理費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說明：附件五用于記錄代理費(fèi)用的支付情況。6.附件六：傭金支付明細(xì)要求：列出傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明：附件六用于記錄傭金的支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：附件八用于記錄合同變更情況，確保合同有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的未履行合同金額。示例：甲方應(yīng)支付100萬元代理費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未能按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)示例：乙方應(yīng)完成100套房產(chǎn)銷售任務(wù)，但實(shí)際完成80套，則應(yīng)支付2萬元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理?yè)?dān)保輔修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.代理內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)3.1銷售代理范圍3.2代理費(fèi)用及支付方式3.3雙方權(quán)利義務(wù)4.擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.輔修內(nèi)容5.1輔修范圍5.2輔修標(biāo)準(zhǔn)5.3輔修費(fèi)用及支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的生效11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：銷售代理協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.4附件四：輔修協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱___________項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積___________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)或其他第三條代理內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)3.1銷售代理范圍乙方作為甲方指定的銷售代理，負(fù)責(zé)___________項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為銷售額的___________%，支付方式為每月____日前支付上月銷售額的代理費(fèi)用。3.3雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售推廣，并確保銷售行為的合法性。第四條擔(dān)保內(nèi)容4.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式為___________。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至___________日止。4.3擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條輔修內(nèi)容5.1輔修范圍輔修范圍包括但不限于___________。5.2輔修標(biāo)準(zhǔn)輔修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合___________。5.3輔修費(fèi)用及支付方式輔修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為___________。第六條合同履行期限6.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；7.2合同終止程序合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，尚未履行的部分終止履行；（2）已履行的部分，按照實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失；（2）乙方未按約定進(jìn)行銷售推廣，影響甲方銷售業(yè)績(jī)；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任；8.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞綖開__________。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為___________。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適應(yīng)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；10.2合同變更程序合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同變更后的生效合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。12.2附件二：銷售代理協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用等。12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等。12.4附件四：輔修協(xié)議規(guī)定輔修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方另行約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為___________。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3合同簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同協(xié)議中約定。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同協(xié)議中明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第