二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理擔保輔修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理擔保輔修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2代理服務范圍1.3擔保輔修服務范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目簡介3.2銷售代理服務內(nèi)容3.3擔保輔修服務內(nèi)容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.銷售代理服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.擔保輔修服務費用6.1服務費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.代理服務內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.2廣告宣傳7.3線下推廣7.4客戶關系管理8.擔保輔修服務內(nèi)容8.1質量保證8.2保修服務8.3維修響應時間9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.2“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司；1.1.3“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅小區(qū)；1.1.4“銷售代理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、線下推廣、客戶關系管理等服務；1.1.5“擔保輔修服務”指乙方為甲方提供的對房地產(chǎn)項目銷售后的住宅進行質量保證和保修服務；1.2代理服務范圍1.2.1乙方負責在合同期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研，包括但不限于競爭對手分析、目標客戶定位等；1.2.2乙方負責策劃并實施房地產(chǎn)項目的廣告宣傳，包括但不限于報紙、網(wǎng)絡、戶外廣告等；1.2.3乙方負責組織線下推廣活動，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦樣板房參觀活動等；1.2.4乙方負責建立并維護客戶關系管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏蚀_性和及時性；1.3擔保輔修服務范圍1.3.1乙方負責在房地產(chǎn)項目銷售后，對銷售住宅進行質量保證，包括但不限于對房屋主體結構、裝修材料等進行質量檢測；1.3.2乙方負責提供住宅保修服務，包括但不限于對房屋出現(xiàn)的質量問題進行維修或更換；1.3.3乙方應在接到保修申請后[具體時間]內(nèi)響應，并在[具體時間]內(nèi)完成維修或更換工作。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：[甲方公司名稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：[乙方公司名稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[乙方注冊地址]3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目簡介3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地址：[具體地址]3.1.3項目類型：[住宅、商業(yè)等]3.1.4項目規(guī)模：[建筑面積、戶數(shù)等]3.2銷售代理服務內(nèi)容3.2.1乙方將負責本項目的市場調(diào)研、廣告宣傳、線下推廣、客戶關系管理等銷售代理服務；3.2.2乙方應確保銷售代理服務的質量和效果，以促進項目銷售；3.3擔保輔修服務內(nèi)容3.3.1乙方將負責本項目的銷售住宅質量保證和保修服務；3.3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供合格的擔保輔修服務。4.合同期限4.1合同生效日期：[合同簽訂日期]4.2合同終止日期：[合同期限結束日期]5.銷售代理服務費用5.1服務費用總額：[具體金額]5.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按項目進度付款等]5.3付款時間：[具體付款時間，如每月/季度支付等]6.擔保輔修服務費用6.1服務費用總額：[具體金額]6.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、按項目進度付款等]6.3付款時間：[具體付款時間，如每月/季度支付等]7.代理服務內(nèi)容7.1市場調(diào)研7.1.1乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成市場調(diào)研報告，并提交甲方審核；7.1.2乙方應定期向甲方報告市場調(diào)研進展情況；7.2廣告宣傳7.2.1乙方應制定廣告宣傳方案，并報甲方審核；7.2.2乙方應確保廣告宣傳內(nèi)容真實、合法，不得含有虛假信息；7.3線下推廣7.3.1乙方應組織線下推廣活動，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦樣板房參觀活動等；7.3.2乙方應確保線下推廣活動的效果，提高項目知名度和銷售業(yè)績；7.4客戶關系管理7.4.1乙方應建立并維護客戶關系管理系統(tǒng)，確?？蛻粜畔⒌臏蚀_性和及時性；7.4.2乙方應定期向甲方報告客戶關系管理情況。8.擔保輔修服務內(nèi)容8.1質量保證8.1.1乙方對銷售住宅的質量承擔連帶保證責任，保證房屋主體結構安全、裝修材料合格、設施設備正常運行；8.1.2乙方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行質量檢查，確保無質量問題；8.2保修服務8.2.1乙方應提供住宅的保修服務，保修期為[具體期限]，包括但不限于房屋主體結構、裝修材料、設施設備的維修或更換；8.2.2保修服務內(nèi)容包括但不限于防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、水電等；8.3維修響應時間8.3.1乙方應在接到保修申請后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場，對房屋問題進行初步判斷；8.3.2乙方應在[具體時間]內(nèi)完成維修或更換工作。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；9.1.2乙方應按照合同約定提供銷售代理和擔保輔修服務；9.2合同變更9.2.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更；9.2.2合同變更應采用書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付[具體金額]的違約金；10.1.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任；10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按時提供銷售代理和擔保輔修服務，應向甲方支付[具體金額]的違約金；10.2.2若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，說明爭議事項及理由；11.2.2雙方應在接到對方書面通知后[具體時間]內(nèi)提交答辯狀。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未改正的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應采用書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜；13.2.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的服務費用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案、線下推廣活動計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、監(jiān)理公司、律師、審計機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方的介入應有助于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任；15.3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；15.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構16.1.1甲方或乙方在需要時，可邀請評估機構對房地產(chǎn)項目進行評估；16.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告；16.1.3評估報告作為合同履行的依據(jù)之一。16.2監(jiān)理公司16.2.1甲方或乙方在施工過程中，可聘請監(jiān)理公司進行監(jiān)理；16.2.2監(jiān)理公司應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量；16.2.3監(jiān)理公司有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。16.3律師16.3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如遇到法律問題，可聘請律師提供法律服務；16.3.2律師應按照合同約定，為甲方或乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務；16.3.3律師的服務費用由甲方或乙方承擔。16.4審計機構16.4.1甲方或乙方在合同履行過程中，可邀請審計機構進行審計；16.4.2審計機構應按照合同約定，對財務狀況進行審計，并出具審計報告；16.4.3審計報告作為合同履行的依據(jù)之一。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2第三方責任劃分17.2.1第三方責任劃分應遵循公平、合理原則，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；17.2.2第三方責任劃分應明確各方權利義務，避免責任不清或責任重疊。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任；17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更；18.1.2變更后的條款應書面通知第三方，并自通知之日起生效。18.2第三方介入的解除18.2.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入；18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜。19.其他19.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形；19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告要求：詳細的市場分析、競爭對手分析、目標客戶定位等。說明：報告需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交，并附有相關數(shù)據(jù)圖表。2.廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、投放時間、預算等。說明：方案需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交，并附有相關設計稿。3.線下推廣活動計劃要求：包括活動主題、時間、地點、參與人員、預算等。說明：計劃需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交，并附有活動流程圖。4.客戶關系管理手冊要求：客戶信息管理規(guī)范、客戶服務流程、客戶反饋處理等。說明：手冊需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交，并附有客戶服務規(guī)范。5.房地產(chǎn)項目評估報告要求：包括項目概況、市場前景、投資回報率等。說明：報告需在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)提交，并附有相關數(shù)據(jù)圖表。6.施工監(jiān)理報告要求：施工進度、工程質量、安全狀況等。說明：報告需在施工過程中定期提交，并附有相關照片和記錄。7.律師法律服務協(xié)議要求：服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：協(xié)議需在律師服務開始前簽訂，并明確雙方權利義務。8.審計報告要求：財務狀況、經(jīng)營成果、合規(guī)性等。說明：報告需在合同履行結束后[具體時間]內(nèi)提交，并附有相關數(shù)據(jù)圖表。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議需在變更事項發(fā)生后[具體時間]內(nèi)簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除生效日期、雙方權利義務等。說明：協(xié)議需在合同解除后[具體時間]內(nèi)簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方應在每月[具體日期]前支付當月服務費用，若未按時支付，則每日按欠款金額的[具體比例]支付違約金。1.2違反合同約定導致乙方無法履行合同義務責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按時提供相關資料，導致乙方無法按時完成市場調(diào)研，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供銷售代理和擔保輔修服務責任認定：乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方未按時完成廣告宣傳，導致甲方項目知名度受損，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2違反合同約定導致甲方利益受損責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方提供的廣告宣傳內(nèi)容虛假，導致甲方項目信譽受損，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。示例：評估機構未按時提交評估報告，每日按欠款金額的[具體比例]支付違約金。3.2第三方違反合作協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：律師泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求律師承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理擔保輔修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型3.代理范圍3.1代理銷售方式3.2代理銷售區(qū)域3.3代理銷售期限4.擔保方式4.1擔保人信息4.2擔保金額4.3擔保期限5.輔修范圍5.1輔修項目5.2輔修內(nèi)容5.3輔修標準6.代理費用及支付方式6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.擔保費用及支付方式7.1擔保費用總額7.2擔保費用支付方式7.3擔保費用支付時間8.傭金支付方式8.1傭金計算方式8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：擔保合同13.4附件四：輔修合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：[項目名稱]項目開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.2房地產(chǎn)項目位置項目所在城市：[城市名稱]項目具體地址：[詳細地址]2.3房地產(chǎn)項目面積總建筑面積：[平方米]住宅面積：[平方米]商業(yè)面積：[平方米]2.4房地產(chǎn)項目類型項目類型：[住宅、商業(yè)、綜合等]3.代理范圍3.1代理銷售方式銷售方式：[直銷、分銷、代理等]3.2代理銷售區(qū)域銷售區(qū)域：[具體區(qū)域范圍]3.3代理銷售期限銷售期限：自[起始日期]至[終止日期]4.擔保方式4.1擔保人信息擔保人名稱：[擔保人全稱]擔保人地址：[擔保人詳細地址]4.2擔保金額擔保金額：[人民幣大寫金額]擔保金額：[人民幣小寫金額]4.3擔保期限擔保期限：自[擔保起始日期]至[擔保終止日期]5.輔修范圍5.1輔修項目輔修項目：[具體輔修項目列表]5.2輔修內(nèi)容輔修內(nèi)容：[具體輔修內(nèi)容描述]5.3輔修標準輔修標準：[輔修質量標準及驗收標準]6.代理費用及支付方式6.1代理費用總額代理費用總額：[人民幣大寫金額]代理費用總額：[人民幣小寫金額]6.2代理費用支付方式支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉賬等]6.3代理費用支付時間支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]7.擔保費用及支付方式7.1擔保費用總額擔保費用總額：[人民幣大寫金額]擔保費用總額：[人民幣小寫金額]7.2擔保費用支付方式支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉賬等]7.3擔保費用支付時間支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]8.傭金支付方式8.1傭金計算方式傭金計算方式：按實際銷售金額的一定比例計算，具體比例為[傭金比例]%。8.2傭金支付方式支付方式：在每月[具體日期]前，乙方應向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報告及傭金計算明細，甲方應在收到報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。8.3傭金支付時間支付時間：每月[具體日期]前支付上一個月的傭金。9.違約責任9.1違約情形甲方未能按約定支付代理費用或傭金；乙方未能按約定完成銷售任務或提供虛假銷售數(shù)據(jù)；雙方未按約定履行合同中的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的未履行合同金額；若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償標準賠償標準：根據(jù)實際情況，按照市場行情及合同約定計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方提出解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。12.2合同生效時間生效時間：[具體日期]12.3合同生效地點生效地點：[合同簽訂地]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：擔保合同13.4附件四：輔修合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；第三方提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、監(jiān)理等；第三方作為擔保方，提供擔保服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務質量和信譽進行審查。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用及支付方式，并在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務造成的損失，責任限額為[具體金額]；第三方因提供擔保服務造成的損失，責任限額為[具體金額]。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務；第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與項目相關方的劃分說明：第三方與項目開發(fā)商的關系：第三方作為中介方或專業(yè)服務提供方，與開發(fā)商之間是合作關系，應遵守開發(fā)商的相關規(guī)定；第三方與購房者或其他利益相關方的關系：第三方在提供中介或專業(yè)服務過程中，應維護購房者或其他利益相關方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內(nèi)容；變更原因；變更后的合同條款；各方權利和義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入，并簽訂書面終止協(xié)議。終止原因；各方權利和義務；爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹要求：包含項目規(guī)劃圖、建筑結構圖、配套設施說明、項目周邊環(huán)境介紹等。說明：附件一用于甲方全面了解項目情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：代理銷售方案要求：詳細說明銷售目標、銷售策略、銷售渠道、銷售團隊組建等。說明：附件二用于乙方制定銷售計劃，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.附件三：擔保合同要求：明確擔保人、擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：附件三用于保障甲方在合同履行過程中的權益。4.附件四：輔修合同要求：詳細列出輔修項目、輔修內(nèi)容、輔修標準、輔修費用等。說明：附件四用于明確輔修事宜，確保項目質量。5.附件五：代理費用支付明細要求：列出代理費用構成、支付時間、支付方式等。說明：附件五用于記錄代理費用的支付情況。6.附件六：傭金支付明細要求：列出傭金計算方式、支付時間、支付方式等。說明：附件六用于記錄傭金的支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：附件八用于記錄合同變更情況，確保合同有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用或傭金責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為[違約金比例]%的未履行合同金額。示例：甲方應支付100萬元代理費用，但未按時支付，則應支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未能按約定完成銷售任務或提供虛假銷售數(shù)據(jù)示例：乙方應完成100套房產(chǎn)銷售任務，但實際完成80套，則應支付2萬元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方遭受10萬元損失，則第三方應賠償10萬元。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行責任認定標準：雙方均不承擔責任，但應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災害導致項目延期交付，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理擔保輔修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目用途3.代理內(nèi)容及權利義務3.1銷售代理范圍3.2代理費用及支付方式3.3雙方權利義務4.擔保內(nèi)容4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保責任5.輔修內(nèi)容5.1輔修范圍5.2輔修標準5.3輔修費用及支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的生效11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料12.2附件二：銷售代理協(xié)議12.3附件三：擔保協(xié)議12.4附件四：輔修協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方另行約定事項13.2不可抗力條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標的物2.1房地產(chǎn)項目名稱___________項目2.2房地產(chǎn)項目地址___________2.3房地產(chǎn)項目面積___________平方米2.4房地產(chǎn)項目用途住宅、商業(yè)或其他第三條代理內(nèi)容及權利義務3.1銷售代理范圍乙方作為甲方指定的銷售代理，負責___________項目的銷售代理工作。3.2代理費用及支付方式代理費用為銷售額的___________%，支付方式為每月____日前支付上月銷售額的代理費用。3.3雙方權利義務甲方應保證向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；乙方應按照甲方要求進行銷售推廣，并確保銷售行為的合法性。第四條擔保內(nèi)容4.1擔保方式乙方應提供相應的擔保，擔保方式為___________。4.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至___________日止。4.3擔保責任在擔保期限內(nèi)，如因乙方原因導致合同目的無法實現(xiàn)，乙方應承擔相應的擔保責任。第五條輔修內(nèi)容5.1輔修范圍輔修范圍包括但不限于___________。5.2輔修標準輔修標準應符合___________。5.3輔修費用及支付方式輔修費用由甲方承擔，支付方式為___________。第六條合同履行期限6.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。6.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)；7.2合同終止程序合同解除，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，尚未履行的部分終止履行；（2）已履行的部分，按照實際履行情況結算；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第八條違約責任8.1違約行為及認定（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目信息，導致乙方損失；（2）乙方未按約定進行銷售推廣，影響甲方銷售業(yè)績；（3）乙方違反合同約定，導致合同無法履行；8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為___________；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的解除責任；8.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)闹Ц斗绞綖開__________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會為___________。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變更，導致合同內(nèi)容不再適應；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同；10.2合同變更程序合同變更，應書面通知對方，并在通知到達對方之日起生效。10.3合同變更后的生效合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。11.3合同備案程序合同備案程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、施工許可證等。12.2附件二：銷售代理協(xié)議詳細列明雙方的權利義務、代理費用等。12.3附件三：擔保協(xié)議明確擔保方式、期限、責任等。12.4附件四：輔修協(xié)議規(guī)定輔修范圍、標準、費用等。第十三條其他約定事項13.1雙方另行約定事項雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)解釋。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間合同簽署時間為___________。14.2合同簽署地點合同簽署地點為___________。14.3合同簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同協(xié)議，參與合同履行的相關活動。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同協(xié)議履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因其違約或過失導致合同無法履行或造成損失的責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同協(xié)議中約定。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、風險和合同金額等因素確定。6.2第三方責任限額應在合同協(xié)議中明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供合同履行相關的服務或協(xié)助，甲方應支付第三方相應的服務費用。7.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供合同履行相關的服務或協(xié)助，乙方應支付第三方相應的服務費用。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時向甲乙雙方提供服務，甲乙雙方應共同承擔第三方服務費用。第