2025年度杭州市公積金貸款購房者權(quán)益保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市公積金貸款購房者權(quán)益保護合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及公積金貸款基本信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2公積金貸款基本信息2.公積金貸款條件及額度2.1貸款條件2.2貸款額度3.公積金貸款申請與審批3.1貸款申請3.2貸款審批4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放4.2還款方式4.3還款計劃5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶使用5.3賬戶變更6.住房公積金貸款利率及調(diào)整6.1貸款利率6.2利率調(diào)整7.住房公積金貸款期限7.1貸款期限7.2期限變更8.住房公積金貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.住房公積金貸款保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任10.住房公積金貸款變更及提前還款10.1變更條件10.2提前還款11.住房公積金貸款終止及解除11.1終止條件11.2解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及公積金貸款基本信息1.1當(dāng)事人基本信息a.出借方：杭州市住房公積金管理中心b.借款方：[借款人姓名]c.代理人：[如有代理人，填寫代理人姓名及聯(lián)系方式]1.2公積金貸款基本信息a.貸款金額：[貸款金額]b.貸款期限：[貸款期限，如：30年]c.貸款利率：[貸款利率，如：5.5%]d.還款方式：[還款方式，如：等額本息或等額本金]e.還款賬戶：[借款人還款賬戶信息]2.公積金貸款條件及額度2.1貸款條件a.借款人須為杭州市住房公積金管理中心認(rèn)可的借款人；b.借款人須具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；c.借款人須符合杭州市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款條件；2.2貸款額度a.貸款額度不超過借款人及共同借款人（如有）的住房公積金賬戶余額之和；b.貸款額度不超過購房總價的一定比例，具體比例由杭州市住房公積金管理中心規(guī)定。3.公積金貸款申請與審批3.1貸款申請a.借款人需向杭州市住房公積金管理中心提交完整的貸款申請材料；b.杭州市住房公積金管理中心在收到申請材料之日起[規(guī)定時間，如：5個工作日]內(nèi)對申請進行審查；3.2貸款審批a.杭州市住房公積金管理中心在審查完畢后，對符合條件的貸款申請予以批準(zhǔn)；b.對不符合條件的貸款申請，杭州市住房公積金管理中心將告知借款人不予批準(zhǔn)的原因。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放a.杭州市住房公積金管理中心在批準(zhǔn)貸款后，將貸款資金劃入借款人指定的還款賬戶；b.借款人需按照約定的還款方式，定期向還款賬戶存入應(yīng)還金額；4.2還款方式a.借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式；b.還款方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶設(shè)立a.借款人需在杭州市住房公積金管理中心設(shè)立個人住房公積金賬戶；b.賬戶設(shè)立后，借款人需妥善保管賬戶信息及密碼；5.2賬戶使用a.借款人需按照杭州市住房公積金管理中心的規(guī)定使用賬戶；b.賬戶余額可用于償還公積金貸款本息；5.3賬戶變更a.借款人需在賬戶信息發(fā)生變更時及時告知杭州市住房公積金管理中心；b.杭州市住房公積金管理中心將根據(jù)借款人的要求進行賬戶變更。6.住房公積金貸款利率及調(diào)整6.1貸款利率a.貸款利率按照杭州市住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行；b.貸款利率在合同期內(nèi)如遇調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；6.2利率調(diào)整a.杭州市住房公積金管理中心將根據(jù)國家政策及市場情況，不定期調(diào)整貸款利率；b.利率調(diào)整通知將通過杭州市住房公積金管理中心官方渠道發(fā)布。7.住房公積金貸款期限7.1貸款期限a.貸款期限為[貸款期限，如：30年]；b.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算；7.2期限變更a.借款人如需變更貸款期限，需向杭州市住房公積金管理中心提出申請；b.杭州市住房公積金管理中心將根據(jù)借款人的實際情況及貸款條件，決定是否批準(zhǔn)期限變更。8.住房公積金貸款違約責(zé)任8.1違約情形a.借款人未按照約定的還款計劃償還貸款本息；b.借款人未按照約定用途使用貸款資金；c.借款人提供虛假材料騙取貸款；d.借款人未按時支付貸款利息；e.借款人未按照約定進行賬戶管理；8.2違約責(zé)任a.借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付逾期利息；b.借款人違約導(dǎo)致貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.杭州市住房公積金管理中心有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款本息；d.借款人違約情節(jié)嚴(yán)重的，杭州市住房公積金管理中心有權(quán)提前收回貸款。9.住房公積金貸款保險9.1保險種類a.住房公積金貸款個人意外傷害保險；b.住房公積金貸款財產(chǎn)保險；9.2保險責(zé)任a.保險責(zé)任范圍按照保險合同約定執(zhí)行；b.保險期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.住房公積金貸款變更及提前還款10.1變更條件a.借款人因特殊原因需要變更貸款期限、還款方式等，可向杭州市住房公積金管理中心提出申請；b.變更條件應(yīng)符合杭州市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定；10.2提前還款a.借款人可隨時向杭州市住房公積金管理中心提出提前還款申請；b.提前還款需按照約定的還款計劃償還剩余貸款本息；c.提前還款部分按照實際使用天數(shù)計算利息。11.住房公積金貸款終止及解除11.1終止條件a.貸款期限屆滿；b.借款人提前償還全部貸款本息；c.借款人去世或宣告死亡，其遺產(chǎn)繼承人按照約定處理貸款；11.2解除條件a.借款人違約，經(jīng)杭州市住房公積金管理中心催告后仍不履行還款義務(wù)；b.借款人未按約定使用貸款資金，經(jīng)杭州市住房公積金管理中心催告后仍不改正；c.借款人提供虛假材料騙取貸款，經(jīng)查實后解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式a.當(dāng)事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可以向杭州市住房公積金管理中心申請調(diào)解；c.調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)a.杭州市住房公積金管理中心；b.人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件a.雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；b.杭州市住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)；13.2終止條件a.貸款全部還清；b.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按杭州市住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方服務(wù)提供者。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。1.2第三方介入目的a.為確保本合同的有效執(zhí)行，提高合同履行效率，降低風(fēng)險；b.為提供專業(yè)意見和輔助服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任a.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任的賠償范圍限于其直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方過錯導(dǎo)致的其他間接損失。2.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的[具體比例，如：10%]；b.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。3.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分3.1甲乙雙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)合同項下的義務(wù)和責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請b.杭州市住房公積金管理中心在收到申請后，經(jīng)審查同意，將指定或推薦具備資質(zhì)的第三方介入。4.2第三方介入職責(zé)a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的風(fēng)險評估、盡職調(diào)查、爭議調(diào)解等工作；b.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和輔助服務(wù)。5.第三方費用及支付5.1第三方費用a.第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；b.第三方費用包括但不限于評估費、中介費、咨詢費等。5.2支付方式a.第三方費用由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付；b.支付方式可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)已全部履行；c.甲乙雙方協(xié)商一致；d.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方退出程序a.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；b.甲乙雙方在收到退出申請后，經(jīng)審查同意，可同意第三方退出；c.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)和責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方責(zé)任追究8.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，可向杭州市住房公積金管理中心報告；8.2杭州市住房公積金管理中心在接到報告后，將進行調(diào)查核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于核實借款人身份信息。2.附件二：共同借款人身份證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于核實共同借款人身份信息。3.附件三：婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于核實借款人婚姻狀況。4.附件四：收入證明要求：單位出具的工資條或收入證明，加蓋單位公章。說明：用于核實借款人收入狀況。5.附件五：住房公積金賬戶查詢證明要求：杭州市住房公積金管理中心出具的查詢證明，加蓋公章。說明：用于核實借款人住房公積金賬戶信息。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于核實房產(chǎn)信息。7.附件七：貸款申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于申請貸款。8.附件八：貸款合同要求：簽訂完整，簽字或蓋章。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：還款計劃表要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：用于明確還款方式和還款計劃。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：簽訂完整，簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款計劃償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款期限和金額償還貸款本息，逾期未還的，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息。示例：借款人未按時償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款資金，如用于其他用途，構(gòu)成違約行為。示例：借款人將貸款資金用于炒股，而非購房，構(gòu)成違約行為。3.違約行為：借款人提供虛假材料騙取貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款過程中提供虛假材料，騙取貸款，構(gòu)成違約行為。示例：借款人偽造收入證明，騙取貸款，構(gòu)成違約行為。4.違約行為：借款人未按時支付貸款利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款期限支付貸款利息，逾期未付的，按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息。示例：借款人未按時支付貸款利息，構(gòu)成違約行為。5.違約行為：借款人未按照約定進行賬戶管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定管理住房公積金賬戶，如未按規(guī)定管理，構(gòu)成違約行為。示例：借款人未及時更新賬戶信息，構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度杭州市公積金貸款購房者權(quán)益保護合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1公積金貸款1.2購房者1.3權(quán)益保護2.合同目的3.貸款條件3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.權(quán)益保護措施4.1貸款審批流程4.2貸款利率調(diào)整4.3貸款還款保障4.4貸款逾期處理5.信息披露5.1貸款信息公示5.2貸款變更通知6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2合同違約責(zé)任9.不可抗力10.合同生效和變更11.合同附件12.合同生效日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1公積金貸款：指杭州市住房公積金管理中心根據(jù)杭州市住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，向符合條件的購房者提供的用于購買住房的貸款。1.2購房者：指符合杭州市住房公積金管理中心規(guī)定的條件，申請并使用公積金貸款購買住房的自然人。1.3權(quán)益保護：指在公積金貸款過程中，保障購房者的合法權(quán)益，包括貸款審批、利率調(diào)整、還款保障、逾期處理等方面。2.合同目的本合同旨在明確杭州市住房公積金管理中心與購房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障購房者的權(quán)益，規(guī)范公積金貸款行為，促進住房公積金制度的健康發(fā)展。3.貸款條件3.1貸款額度：根據(jù)購房者的信用狀況、收入水平、房產(chǎn)價值等因素綜合評估確定，最高不超過住房公積金貸款額度的上限。3.2貸款期限：最長不超過30年，具體期限由杭州市住房公積金管理中心根據(jù)實際情況確定。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式：采取等額本息或等額本金方式，具體還款方式由購房者選擇。4.權(quán)益保護措施4.1貸款審批流程：杭州市住房公積金管理中心按照規(guī)定的審批流程，對購房者的貸款申請進行審核，確保審批的公正、公平、公開。4.2貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，杭州市住房公積金管理中心將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.3貸款還款保障：杭州市住房公積金管理中心與購房者約定還款保障措施，確保購房者按時還款。4.4貸款逾期處理：如購房者逾期還款，杭州市住房公積金管理中心將按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于逾期利息、催收等。5.信息披露5.1貸款信息公示：杭州市住房公積金管理中心在貸款審批過程中，及時向購房者公示相關(guān)信息，確保購房者知情權(quán)。5.2貸款變更通知：在貸款期間，如需變更貸款條件，杭州市住房公積金管理中心應(yīng)及時通知購房者。6.合同解除和終止6.2合同終止條件：合同履行完畢，或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定，合同終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市住房公積金管理中心指定的仲裁機構(gòu)仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：杭州市住房公積金管理中心指定的仲裁機構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任：若購房者未按時償還貸款本息，應(yīng)向杭州市住房公積金管理中心支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計算。8.2合同違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力若發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.合同生效和變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，如需變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.合同附件11.1購房者身份證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3貸款申請表11.4貸款合同11.5其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點本合同在杭州市住房公積金管理中心指定的地點簽署。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房者收入證明復(fù)印件14.3貸款還款計劃表14.4風(fēng)險提示書14.5其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方同意后，由乙方指定第三方介入。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、準(zhǔn)確的貸款申請材料，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方的責(zé)任限額為乙方在合同中約定的金額。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過該限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；18.1.2要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；18.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：乙方需在合同約定的期限內(nèi)向甲方提出第三方介入申請，并明確說明第三方介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方介入審核：甲方應(yīng)在收到乙方申請后，對第三方介入的必要性進行審核，并在合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入?yún)f(xié)議：若甲方同意乙方提出的第三方介入申請，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。20.2第三方退出：若第三方因故退出合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方責(zé)任追究21.1違約責(zé)任追究：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。21.2損害賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失進行賠償。22.合同終止后的第三方責(zé)任22.2第三方責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，第三方仍需承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須清晰，信息完整，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于證明購房者的身份信息。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件須清晰，合同內(nèi)容完整，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于證明購房交易的合法性和有效性。3.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表填寫完整，信息真實準(zhǔn)確，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于申請公積金貸款。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同內(nèi)容完整，條款明確，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.風(fēng)險提示書詳細(xì)要求：風(fēng)險提示書內(nèi)容全面，風(fēng)險提示清晰，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于告知購房者貸款過程中的潛在風(fēng)險。6.收入證明復(fù)印件詳細(xì)要求：收入證明復(fù)印件須清晰，證明收入真實準(zhǔn)確，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于證明購房者的還款能力。7.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表內(nèi)容完整，還款方式明確，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于明確貸款還款的詳細(xì)計劃。8.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰，信息完整，并加蓋公章或簽署確認(rèn)。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。9.評估報告詳細(xì)要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，并加蓋公章。附件說明：用于確定房產(chǎn)的價值。10.律師見證意見書詳細(xì)要求：律師見證意見書須由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容完整，并加蓋公章。附件說明：用于證明合同簽訂過程中的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為違約行為：購房者未按時償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：購房者未按時償還貸款，逾期一個月，需支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.乙方違約行為違約行為：乙方未按照合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償購房者因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時提供貸款，導(dǎo)致購房者遭受損失，乙方應(yīng)賠償購房者相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度杭州市公積金貸款購房者權(quán)益保護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同當(dāng)事人信息2.1購房人基本信息2.2貸款銀行基本信息2.3第三方機構(gòu)基本信息3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率及變動4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限確定4.2還款方式及還款計劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放流程5.2貸款支付方式6.貸款逾期與違約責(zé)任6.1貸款逾期定義6.2違約責(zé)任及處理7.購房者權(quán)益保障7.1權(quán)益保障范圍7.2權(quán)益保障措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定事項11.1其他條款約定11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與備案14.1簽署時間及地點14.2備案手續(xù)及要求第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》、《杭州市住房公積金貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立原則1.2.1公平原則：合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2.2誠信原則：合同雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。1.2.3利益共享原則：合同雙方應(yīng)共同維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。第二條合同當(dāng)事人信息2.1購房人基本信息購房人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方機構(gòu)基本信息第三方機構(gòu)名稱：____________________第三方機構(gòu)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條貸款額度與利率3.1貸款額度確定購房人申請的貸款額度為人民幣____________________元。3.2貸款利率及變動貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____________________%，如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將按國家政策執(zhí)行。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限確定購房人申請的貸款期限為____________________年。4.2還款方式及還款計劃還款方式為等額本息還款方式，具體還款計劃如下：第1年：____________________元第2年：____________________元第n年：____________________元第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放流程貸款銀行在收到購房人提交的貸款申請及相關(guān)材料后，進行審核，并在審核通過后，將貸款發(fā)放至購房人指定的賬戶。5.2貸款支付方式購房人應(yīng)在簽訂合同后，按照貸款銀行的要求，將購房款支付給開發(fā)商。第六條貸款逾期與違約責(zé)任6.1貸款逾期定義貸款逾期是指購房人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1購房人未按時還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的1.5倍計算。6.2.2購房人連續(xù)3次逾期還款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求購房人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條購房者權(quán)益保障7.1權(quán)益保障范圍7.1.1貸款利率的合規(guī)性；7.1.2貸款發(fā)放的及時性；7.1.3貸款還款的便捷性；7.1.4貸款信息的透明度。7.2權(quán)益保障措施7.2.1貸款銀行應(yīng)建立健全貸款管理制度，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性；7.2.2貸款銀行應(yīng)定期向購房人提供貸款信息，確保信息透明；7.2.3貸款銀行應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時處理購房人的投訴。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1購房人因特殊原因，如家庭變故、工作調(diào)動等，需調(diào)整貸款期限或還款方式的，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請。8.1.2貸款銀行因國家政策調(diào)整或市場利率變動，需調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前通知購房人。8.2合同解除條件8.2.1購房人發(fā)生重大違約行為，如騙貸、欺詐等，貸款銀行有權(quán)解除合同。8.2.2貸款銀行發(fā)生重大違約行為，如未按時發(fā)放貸款等，購房人有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為____________________，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第十一節(jié)其他約定事項11.1其他條款約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于購房合同、貸款合同等，附件與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：購房合同13.2附件二：貸款合同第十四節(jié)合同簽署與備案14.1簽署時間及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地簽署。14.2備案手續(xù)及要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。未辦理備案手續(xù)的，本合同不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，是指在購房過程中，為購房人提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1購房咨詢與指導(dǎo)；1.2.2房地產(chǎn)市場分析；1.2.3房源信息查詢與匹配；1.2.4貸款咨詢與申請；1.2.5房地產(chǎn)交易代理；1.2.6房地產(chǎn)評估與擔(dān)保；1.2.7法律咨詢服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立的是合作關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方與其他各方的劃分說明2.2.1第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請流程。2.2.2第三方不參與購房合同的簽訂與履行，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易。2.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利。第三條第三方責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣____________________元的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按擔(dān)保金額的____________________%計算。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。4.2費用支付方式4.2.1購房咨詢與指導(dǎo)：____________________元；4.2.2房地產(chǎn)市場分析：____________________元；4.2.3房源信息查詢與匹配：____________________元；4.2.4貸款咨詢與申請：____________________元；4.2.5房地產(chǎn)交易代理：____________________元；4.2.6房地產(chǎn)評估與擔(dān)保：____________________元；4.2.7法律咨詢服務(wù)：____________________元。第五條第三方服務(wù)合同的簽訂5.1第三方服務(wù)合同的簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。5.2服務(wù)協(xié)議的生效服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估6.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符