二零二五年廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.合同終止原因2.1租賃雙方協(xié)商一致2.2房屋租賃期限屆滿2.3其他法定或約定原因3.房屋退還及驗(yàn)收3.1房屋退還時(shí)間3.2房屋退還條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3違約責(zé)任5.房屋維修及損壞責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋損壞賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃登記證明9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同解除通知及送達(dá)11.1解除通知方式11.2解除通知送達(dá)12.合同解除后的處理12.1房屋退還及驗(yàn)收12.2租金及押金處理12.3其他相關(guān)事宜13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息本房屋位于廣福花園A19棟5號(hào)，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，裝修狀況為精裝修，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2租賃雙方身份信息甲方（出租方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：1385678。乙方（承租方）：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話2.合同終止原因2.1租賃雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意終止廣福花園A19棟5號(hào)房屋租賃合同。2.2房屋租賃期限屆滿根據(jù)雙方簽訂的《廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同》，租賃期限已屆滿。2.3其他法定或約定原因無。3.房屋退還及驗(yàn)收3.1房屋退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)將房屋退還給甲方。3.2房屋退還條件3.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞；3.2.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）已結(jié)清；3.2.3房屋鑰匙及其他附屬物品齊全。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同》約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算乙方應(yīng)于合同終止前將剩余租金支付給甲方。4.2押金退還4.2.1甲方應(yīng)在房屋退還后10日內(nèi)將乙方已繳納的押金無息退還給乙方；4.2.2若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。4.3違約責(zé)任如乙方違約，應(yīng)按照《廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋維修及損壞責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任5.1.1租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；5.1.2因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋損壞賠償5.2.1乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；5.2.2甲方有權(quán)在押金中扣除損壞賠償金額。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.1.2因房屋租賃期限屆滿等原因?qū)е潞贤詣?dòng)解除。6.2違約責(zé)任如甲方或乙方違約，應(yīng)按照《廣福花園A19棟5號(hào)房屋租賃合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。9.合同附件9.1房屋租賃合同本合同附件一為《廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同》。9.2房屋租賃登記證明本合同附件二為《房屋租賃登記證明》。9.3其他相關(guān)文件本合同附件三為房屋租賃雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同解除條件10.2.1合同到期；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定或約定可以解除合同的情形。11.合同解除通知及送達(dá)11.1解除通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方或乙方簽字（或蓋章）。11.2解除通知送達(dá)11.2.1直接送達(dá)；11.2.2郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信的方式，自投遞之日起滿__日視為送達(dá)；11.2.3通過快遞公司送達(dá)，以快遞公司提供的送達(dá)證明為準(zhǔn)。12.合同解除后的處理12.1房屋退還及驗(yàn)收12.1.1乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將房屋退還給甲方；12.1.2甲方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已履行房屋退還義務(wù)。12.2租金及押金處理12.2.1乙方應(yīng)于合同解除前結(jié)清所有應(yīng)付租金；12.2.2甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)退還乙方剩余押金。12.3其他相關(guān)事宜12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與房屋租賃相關(guān)的其他事宜；12.3.2合同解除后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2爭議解決13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過甲方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定，若需要第三方介入，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并明確第三方介入的目的、類型及預(yù)期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2若第三方介入費(fèi)用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見調(diào)整履行方式。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋退還、租金結(jié)算等。9.第三方介入后的責(zé)任追究9.1若第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究的具體方式、程序和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說明：本附件由登記機(jī)關(guān)出具，作為房屋租賃合同的有效補(bǔ)充。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、配套設(shè)施等。說明：本附件作為房屋交接的憑證，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修的真實(shí)性和費(fèi)用承擔(dān)情況。5.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求：證明租金已支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就房屋損壞賠償達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于明確房屋損壞賠償?shù)木唧w事宜。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：本附件用于明確合同變更的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：乙方未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.租賃房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在租賃期間損壞房屋玻璃，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償玻璃費(fèi)用。3.租賃房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。示例：乙方未取得甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，如使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋用途變更責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同。6.房屋退還條件不滿足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同終止后按約定條件退還房屋，如條件不滿足，視為違約。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋，或房屋不符合退還條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景與依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同背景與依據(jù)1.1本合同簽訂于2024年，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3本合同簽訂地點(diǎn)為：廣?；▓@物業(yè)管理處。2.房屋信息2.1房屋地址：廣?；▓@A19棟5號(hào)。2.2房屋面積：90平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢崴?、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2024年12月31日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)不變，兩年后如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢，房屋設(shè)施完好，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房屋維修費(fèi)用：如遇房屋維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.2出租方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個(gè)月；8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維修義務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還和款項(xiàng)結(jié)算；8.2.3合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，交還鑰匙；8.3.2甲方應(yīng)檢查房屋狀況，確認(rèn)乙方已按合同約定履行完畢；8.3.3雙方應(yīng)在合同解除后十個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同附件11.1合同附件名稱：房屋租賃合同附件。11.2合同附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.2其他約定事項(xiàng)二：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：廣?；▓@物業(yè)管理處。13.3簽署雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件；14.2房屋現(xiàn)狀描述；14.3房屋設(shè)施清單；14.4押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1當(dāng)合同雙方在履行合同過程中，因房屋租賃事宜產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，可引入第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.2在房屋租賃合同簽訂、履行或終止過程中，如需專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托第三方。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相關(guān)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等。4.2第三方有義務(wù)對(duì)合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整，如第三方責(zé)任超出此限額，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過程中的決策。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和意見，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和完善。7.2合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并由三方共同簽署。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由三方在書面協(xié)議中約定。8.2如第三方提供的服務(wù)涉及評(píng)估、鑒定等，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方仍無法達(dá)成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方達(dá)成一致意見，合同可終止履行。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的其他事宜11.1第三方介入后的其他事宜，由合同雙方和第三方協(xié)商解決。11.2如合同雙方和第三方在協(xié)商過程中出現(xiàn)分歧，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。說明：附件用于記錄房屋租賃過程中的重要信息，作為合同的有效補(bǔ)充。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為雙方交房時(shí)的核對(duì)清單。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)人等信息。說明：附件用于證明押金已交付，作為雙方交房時(shí)的憑證。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件用于記錄合同變更情況，作為合同的有效補(bǔ)充。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件用于記錄合同解除情況，作為合同的有效補(bǔ)充。7.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、租金、雙方簽字等。說明：附件用于記錄合同續(xù)簽情況，作為合同的有效補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方簽字等。說明：附件用于記錄第三方介入合同關(guān)系的情況，作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付5元違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定的交付房屋時(shí)間前一日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為當(dāng)日，則甲方需支付1元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廣福花園A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責(zé)任3.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)3.1房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2房屋環(huán)境保持3.3房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.房屋租賃合同的終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知7.3房屋返還8.房屋返還后的處理8.1房屋檢查8.2房屋修復(fù)8.3房屋退還押金9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋租賃期間的額外費(fèi)用9.2房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)9.3房屋租賃期間的允許事項(xiàng)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同解除后的處理11.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除后的房屋返還11.3合同解除后的違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138001380001.2承租方：姓名：身份證號(hào)：876543210987654321聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息：房屋地址：廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：精裝修2.房屋交付及使用2.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日2.2房屋使用范圍：僅限于居住使用2.3房屋維修責(zé)任：2.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)的維修；2.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維修；2.3.3因自然災(zāi)害或不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。3.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)3.1房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：3.1.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意拆卸或損壞；3.1.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修；3.2房屋環(huán)境保持：3.2.1承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；3.2.2房屋周圍環(huán)境保持整潔，不得占用公共區(qū)域堆放雜物；3.3房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況繳納；3.3.2物業(yè)管理費(fèi)由出租方支付，但承租方需承擔(dān)房屋內(nèi)垃圾清運(yùn)費(fèi)。4.租賃合同的變更與解除4.1合同變更：4.1.1如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；4.1.2如有其他特殊原因需要變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；4.2合同解除：4.2.1如遇出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.2.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同；4.3合同解除條件：4.3.1出租方或承租方違約；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.違約責(zé)任5.1違約行為：5.1.1出租方未按約定交付房屋；5.1.2承租方未按約定支付租金；5.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2違約金按合同約定執(zhí)行；5.3違約金計(jì)算：5.3.1違約金按未履行義務(wù)的金額的每日萬分之五計(jì)算。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁；6.3爭議解決費(fèi)用：6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.房屋租賃合同的終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止通知：8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；8.2.2通知應(yīng)明確合同終止的具體日期和原因；8.3房屋返還：8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方；8.3.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。9.房屋返還后的處理9.1房屋檢查：9.1.1檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；9.1.2檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)；9.2房屋修復(fù)：9.2.1如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；9.2.2修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如有爭議，由雙方協(xié)商解決；9.3房屋退還押金：9.3.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況符合合同約定，出租方應(yīng)在檢查后7日內(nèi)退還承租方全部押金；9.3.2如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃期間的額外費(fèi)用：10.1.1如有其他額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)：10.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；10.3房屋租賃期間的允許事項(xiàng)：10.3.1承租方有權(quán)邀請(qǐng)親友臨時(shí)居住，但不得影響其他業(yè)主的正常生活；10.3.2承租方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得出租方同意。11.合同生效及效力11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方所在地的房產(chǎn)管理部門登記備案；11.2合同效力：11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：12.1.1雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租賃期間的費(fèi)用；12.1.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決；12.2合同解除后的房屋返還：12.2.1承租方應(yīng)在合同解除后立即將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給出租方；12.2.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞；12.3合同解除后的違約責(zé)任：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同；13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單；13.2其他相關(guān)附件：13.2.1房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)；13.2.2房屋租賃合同附件四：房屋租賃登記備案證明。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日；14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地；14.3簽署人員：14.3.1出租方代表：；14.3.2承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)性質(zhì)被合同雙方邀請(qǐng)或委托參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、改造等工程進(jìn)度和質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求提供相關(guān)資料和房屋使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；15.3.3法律顧問：有權(quán)要求獲取合同相關(guān)文件和參與合同相關(guān)會(huì)議；15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求施工方提供施工方案和進(jìn)度報(bào)告。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介機(jī)構(gòu)：保證合同雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和公正性；15.4.3法律顧問：保證法律咨詢的專業(yè)性和合法性；15.4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：16.1.1合同雙方可協(xié)商決定是否邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的同意：16.2.1第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方同意介入后，應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；17.1.3若第三方未在協(xié)議中約定責(zé)任限額，其賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表合同雙方；18.1.3第三方的行為后果由其自行承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由合同雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方的退出19.1第三方退出條件：19.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，可退出合同執(zhí)行；19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意，可提前退出。19.2第三方退出程序：19.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交退出申請(qǐng)；19.2.2合同雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后7日內(nèi)，確認(rèn)第三方的退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同說明：詳細(xì)記錄房屋租賃的雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋狀況等。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、品牌、狀況等。3.房屋租賃合同附件三：租賃保證金收據(jù)說明：證明承租方已支付租賃保證金，并記錄保證金金額、支付時(shí)間等信息。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃登記備案證明說明：證明房屋租賃合同已在房產(chǎn)管理部門登記備案，具有法律效力。5.房屋租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)記錄第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。7.房屋租賃合同附件七：房屋退租檢查報(bào)告說明：詳細(xì)記錄房屋退租時(shí)的檢查情況、損壞情況、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償租金損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。3.違約行為：出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋用途，承租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致3.2不可抗力因素3.3違約行為4.租賃合同終止時(shí)間4.1房屋返還時(shí)間4.2租金結(jié)算時(shí)間5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算方式5.2押金退還方式5.3未結(jié)租金及押金的處理6.房屋設(shè)施設(shè)備處理6.1設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀6.2故障及維修責(zé)任6.3返還房屋條件7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2退還條件7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：租金及押金支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：廣福花園物業(yè)管理處（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：廣?；▓@A19棟5號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址廣?；▓@A19棟5號(hào)2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房屋用途居住3.租賃合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止租賃合同。3.2不可抗力因素?zé)o3.3違約行為無4.租賃合同終止時(shí)間4.1房屋返還時(shí)間2024年5月31日前4.2租金結(jié)算時(shí)間2024年5月31日前5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算方式乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清所欠租金，甲方收到乙方支付的租金后，視為租金結(jié)算完成。5.2押金退還方式甲方在收到乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施后，無損壞、無違約的情況下，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3未結(jié)租金及押金的處理如乙方未按約定時(shí)間結(jié)清租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。6.房屋設(shè)施設(shè)備處理6.1設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件一。6.2故障及維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3返還房屋條件乙方在返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞，無遺留物品。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額1000元7.2退還條件如乙方在合同履行期間無違約行為，且在合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無遺留物品，甲方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.3退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。11.2附件二：租金及押金支付憑證詳見附件二。12.合同簽署12.1簽署日期2024年5月20日12.2簽署地點(diǎn)廣福花園物業(yè)管理處12.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式兩份，甲方一份，乙方一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形（1）在合同簽訂、履行或終止過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與合同履行或終止；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概念本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事宜及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（1）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的過程和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等；（2）清單應(yīng)由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)；（3）清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金及押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：（1）支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等；（2）支付憑證應(yīng)由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)；（3）支付憑證作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署；（3）協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：（1）認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等；（2）認(rèn)定書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；（3）認(rèn)定書作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為每日租金的1%。（2）示例二：乙方在租賃期間擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）示例三：乙方在租賃期間造成房屋墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.房屋押金及退還6.房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)7.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.合同解除及終止條件10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及變更13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]。2.2房屋用途：住宅。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋面積：[房屋面積]平方米。2.5房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元整，租金總額為人民幣[租金總額]元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付。第五條房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同終止后，房屋無損壞且承租方無欠繳租金等情況，出租方應(yīng)于[退還日期]前退還押金。第六條房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1承租方僅可使用房屋用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。6.2禁止事項(xiàng)：6.2.1在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；6.2.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；6.2.3將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋正常使用下的維修責(zé)任及費(fèi)用由出租方承擔(dān)；7.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞引起的維修責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)；7.3房屋維修應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方指定的維修單位和維修方式進(jìn)行。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給第三方使用。8.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.3出租方有權(quán)在收到通知后[出租方回復(fù)期限]內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并在審查期間暫停收取租金。8.4如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租合同中的條款不違反本合同及法律法規(guī)。第九條合同解除及終止條件9.1合同到期自然終止。9.2出租方或承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.3.1承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；9.3.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后[催告期限]內(nèi)仍未支付；9.3.3承租方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃登記證明；14.1.2房屋現(xiàn)狀照片；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件之一。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。第三條第三方介入的條件3.1.1第三方介入前應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；3.1.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的目的和原則；3.1.3第三方的介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知第三方。6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。6.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.4法律法規(guī)或政策變化。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同關(guān)系所涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。9.2如合同中有特別約定，則適用該特別約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同關(guān)系所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋租賃關(guān)系的合法有效性。說明：此證明作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：租賃雙方共同拍攝，清晰顯示房屋內(nèi)外狀況。說明：此照片用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為房屋退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：租賃雙方提供身份證正反面復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。說明：此復(fù)印件用于證明租賃雙方的身份信息。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為本協(xié)議的主要內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有變更或補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。6.維修清單要求：租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)。說明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.租金收據(jù)要求：租賃雙方簽字（或蓋章），注明收據(jù)金額。說明：此收據(jù)作為租金支付憑證，用于證明租金已支付。8.違約金收據(jù)要求：租賃雙方簽字（或蓋章），注明違約金金額。說明：此收據(jù)作為違約金支付憑證，用于證明違約金已支付。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損壞房屋或其附屬設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)改正的，視為違約。違約行為導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書面通知后7日內(nèi)仍未支付，視為違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方書面通知后未在3日內(nèi)改正，視為違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二四年廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：廣福花園物業(yè)管理處1.1.2出租方地址：廣?；▓@A棟1單元101室1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：廣?；▓@A棟2單元202室1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：廣福花園A19棟5號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3支付時(shí)間：每月25日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并承擔(dān)承租方的實(shí)際損失。8.1.2出租方擅自提高租金或改變房屋用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%，并承擔(dān)出租方的實(shí)際損失。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：廣?；▓@物業(yè)管理處辦公室14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等目的而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入方式a)作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)提供技術(shù)支持，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃要求；d)承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。15.3第三方的責(zé)任a)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b)維護(hù)合同的公平性和合法性；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為：因其介入合同履行過程中所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；b)第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或物業(yè)管理等，不承擔(dān)租賃合同的直接履行責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c)第三方對(duì)因其介入合同履行過程中所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的利益關(guān)系：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：該合同為本協(xié)議的主要文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求和說明：租賃登記證明應(yīng)由出租方提供，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。6.房屋租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。8.乙方裝修及改造同意書詳細(xì)要求和說明：若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需取得甲方同意，并由雙方簽字確認(rèn)。9.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況，由甲方或第三方負(fù)責(zé)填寫。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照爭議解決協(xié)議進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，并承擔(dān)乙方的實(shí)際損失。1.2擅自提高租金或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%，并承擔(dān)甲方的實(shí)際損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行中介職責(zé)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.2未履行咨詢、技術(shù)支持等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的10%，并賠償乙方因無法入住而造成的實(shí)際損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。二零二四年廣福花園A19棟5號(hào)房屋租賃合同終止協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4房屋基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.房屋租賃關(guān)系2.1房屋權(quán)屬及使用權(quán)2.2房屋用途2.3房屋維護(hù)及修繕責(zé)任2.4租賃關(guān)系變更及終止條件3.租金及押金3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3押金金額及退還條件4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋設(shè)施及設(shè)備的使用及維護(hù)4.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序及通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄8.合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋權(quán)屬證明8.3房屋設(shè)施清單9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同解釋及補(bǔ)充13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：GFHY2024A0190051.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：，地址：廣?；▓@B棟6號(hào)1.3.2承租方：，地址：廣?；▓@A19棟5號(hào)1.4房屋基本情況：1.4.1房屋位置：廣?；▓@A19棟5號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4.4房屋裝修情況：簡單裝修1.4.5房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等1.5租賃期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：每月人民幣10,000元1.6.2支付方式：每月1日