二零二五年度商品房銷售認(rèn)籌合同及公積金貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房銷售認(rèn)籌合同及公積金貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房銷售認(rèn)籌條款2.1商品房基本情況2.2認(rèn)籌金額及支付方式2.3認(rèn)籌期限及認(rèn)籌結(jié)果2.4認(rèn)籌費(fèi)用退還3.商品房購買合同條款3.1商品房交付條件3.2商品房交付時(shí)間3.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.4商品房交付地點(diǎn)4.商品房價(jià)格及付款方式4.1商品房價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.商品房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納方式6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.商品房貸款條款8.1貸款金額及利率8.2貸款期限及還款方式8.3貸款利率調(diào)整9.商品房貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.商品房貸款違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房銷售認(rèn)籌條款2.1商品房基本情況商品房名稱：小區(qū)號(hào)樓室商品房建筑面積：平方米商品房戶型：室廳衛(wèi)2.2認(rèn)籌金額及支付方式認(rèn)籌金額：人民幣萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見附件2.3認(rèn)籌期限及認(rèn)籌結(jié)果認(rèn)籌期限：自2024年X月X日至2024年X月X日認(rèn)籌結(jié)果：以甲方通知為準(zhǔn)2.4認(rèn)籌費(fèi)用退還如乙方未在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌，認(rèn)籌費(fèi)用全額退還。3.商品房購買合同條款3.1商品房交付條件商品房達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。3.2商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為2026年X月X日，如因甲方原因?qū)е卵悠?，每延期一日，甲方?yīng)向乙方支付日認(rèn)籌金額千分之二的違約金。3.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到交付條件。3.4商品房交付地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為小區(qū)號(hào)樓室。4.商品房價(jià)格及付款方式4.1商品房價(jià)格商品房總價(jià)款為人民幣萬元整，包含稅費(fèi)。4.2付款方式及期限首付比例：合同簽訂后X日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；尾款支付：商品房交付前支付剩余的70%。4.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。5.商品房稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體乙方承擔(dān)商品房交易過程中的所有稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行處理。6.3質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起X年。8.商品房貸款條款8.1貸款金額及利率貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。8.2貸款期限及還款方式貸款期限：X年還款方式：等額本息還款法。8.3貸款利率調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)乙方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。9.商品房貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：由乙方提供等額的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。9.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的合法性和有效性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。10.商品房貸款違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方擅自改變抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)；其他違反貸款合同約定的情況。10.2違約責(zé)任乙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除及終止如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的角色、職責(zé)和預(yù)期作用。17.2第三方介入后的溝通甲乙雙方應(yīng)確保與第三方保持有效的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行的情況。17.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，由相關(guān)方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同約定的甲方或乙方的損失賠償上限。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并應(yīng)確保各第三方之間的合作不違反本合同的規(guī)定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。20.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同能夠按照約定得到有效履行。20.3合同履行的變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.商品房銷售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。5.商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，確保合同真實(shí)有效。6.商品房貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，確保合同真實(shí)有效。7.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。8.商品房質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容完整，由開發(fā)商或施工單位出具，確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.商品房稅費(fèi)繳納憑證要求：提供加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章的繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，確保第三方責(zé)任明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：每延期一日，甲方應(yīng)向乙方支付日認(rèn)籌金額千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致商品房交易受阻。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第三方在提供房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣元。全文完。二零二四年度商品房銷售認(rèn)籌合同及公積金貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.4項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施3.認(rèn)籌房基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋配套設(shè)施4.認(rèn)籌金繳納及退還4.1認(rèn)籌金金額及繳納方式4.2認(rèn)籌金退還條件及流程4.3認(rèn)籌金利息計(jì)算5.認(rèn)籌資格及順序5.1認(rèn)籌資格條件5.2認(rèn)籌順序及規(guī)則5.3認(rèn)籌房分配原則6.商品房銷售價(jià)格及付款方式6.1銷售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式6.2付款方式及期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.公積金貸款協(xié)議7.1貸款金額及利率7.2貸款期限及還款方式7.3公積金貸款條件及流程7.4貸款違約責(zé)任8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3驗(yàn)收不合格處理9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用9.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件10.交付后維修責(zé)任10.1房屋保修期限及內(nèi)容10.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)10.3維修流程及時(shí)間要求11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2爭議解決方式及途徑11.3訴訟管轄法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件及流程12.2合同終止條件及流程12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及附件13.1合同生效條件及日期13.2附件清單及說明13.3合同份數(shù)及保存14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2本合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目具體地址]2.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目具體用途]2.4項(xiàng)目規(guī)模及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積及占地面積]配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]3.認(rèn)籌房基本情況3.1房屋位置及面積房屋位置：[具體樓棟及房間號(hào)]房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]3.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)]3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]4.認(rèn)籌金繳納及退還4.1認(rèn)籌金金額及繳納方式認(rèn)籌金金額：[認(rèn)籌金具體金額]繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2認(rèn)籌金退還條件及流程退還條件：[具體退還條件]退還流程：[具體退還流程]4.3認(rèn)籌金利息計(jì)算利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式，如按年利率計(jì)算等]5.認(rèn)籌資格及順序5.1認(rèn)籌資格條件資格條件：[具體資格條件]5.2認(rèn)籌順序及規(guī)則順序規(guī)則：[具體順序及規(guī)則]5.3認(rèn)籌房分配原則分配原則：[具體分配原則]6.商品房銷售價(jià)格及付款方式6.1銷售價(jià)格及計(jì)價(jià)方式銷售價(jià)格：[具體銷售價(jià)格]計(jì)價(jià)方式：[計(jì)價(jià)方式，如按平方米計(jì)價(jià)等]6.2付款方式及期限付款方式：[具體付款方式，如分期付款等]付款期限：[具體付款期限]6.3逾期付款違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[具體交付日期]交付條件：[交付房屋需滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求]驗(yàn)收流程：[房屋驗(yàn)收的具體流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等]8.3驗(yàn)收不合格處理不合格處理：[房屋驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施，包括修復(fù)、退房等]9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記所需辦理的手續(xù)]登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用及支付方式]9.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：[房屋過戶所需辦理的手續(xù)]過戶費(fèi)用：[房屋過戶所需支付的費(fèi)用及支付方式]9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間]轉(zhuǎn)移條件：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需滿足的條件]10.交付后維修責(zé)任10.1房屋保修期限及內(nèi)容保修期限：[房屋保修的具體期限]保修內(nèi)容：[房屋保修的具體內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)、水電等]10.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：[維修責(zé)任的承擔(dān)主體及責(zé)任范圍]費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付標(biāo)準(zhǔn)]10.3維修流程及時(shí)間要求維修流程：[維修的具體流程，包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等]時(shí)間要求：[維修的時(shí)間要求，如修復(fù)期限等]11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：[各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]11.2爭議解決方式及途徑解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]解決途徑：[具體解決爭議的流程和程序]11.3訴訟管轄法院管轄法院：[爭議解決時(shí)的管轄法院]12.合同解除及終止12.1合同解除條件及流程解除條件：[合同解除的具體條件]解除流程：[合同解除的具體流程]12.2合同終止條件及流程終止條件：[合同終止的具體條件]終止流程：[合同終止的具體流程]12.3合同解除或終止后的處理處理措施：[合同解除或終止后的處理措施，如退還認(rèn)籌金、房屋過戶等]13.合同生效及附件13.1合同生效條件及日期生效條件：[合同生效的具體條件]生效日期：[合同生效的具體日期]13.2附件清單及說明附件清單：[合同附件的清單]說明：[對(duì)附件的具體說明]13.3合同份數(shù)及保存合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]保存：[合同的保存方式和保存期限]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定其他約定：[雙方協(xié)商一致的其他具體約定事項(xiàng)]14.2本合同未盡事宜的處理原則處理原則：[合同未盡事宜的處理原則和方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在履行本合同過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與的合同履行行為。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房屋銷售代理服務(wù)；2.公積金貸款代理服務(wù)；3.房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的代理服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意甲乙雙方同意在本合同項(xiàng)下引入第三方介入，并需在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方推薦合格的服務(wù)機(jī)構(gòu)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。17.3利益第三方的利益體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用的收取和合同約定的其他利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。18.2限額范圍責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部或部分，包括但不限于：1.房屋價(jià)格損失；2.公積金貸款利息損失；3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用損失；4.其他合同約定的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任；2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任；3.第三方與合同其他方的劃分：第三方對(duì)合同其他方負(fù)責(zé)，合同其他方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。19.2聯(lián)系方式1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在必要時(shí)與第三方溝通；2.甲乙雙方應(yīng)將第三方的聯(lián)系方式告知合同其他方，以便合同其他方與第三方進(jìn)行必要的聯(lián)系。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.3變更生效第三方介入的變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、配套設(shè)施等信息。說明：用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用面積、用途、期限等信息。說明：用于證明土地權(quán)屬合法。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含建筑風(fēng)格、高度、面積等信息。說明：用于證明建筑項(xiàng)目合法合規(guī)。4.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售價(jià)格等信息。說明：用于證明房屋預(yù)售合法。5.認(rèn)籌協(xié)議要求：清晰、完整，包含認(rèn)籌金額、認(rèn)籌條件、認(rèn)籌順序等信息。說明：用于證明認(rèn)籌行為的有效性。6.商品房銷售合同要求：清晰、完整，包含房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式等信息。說明：用于證明房屋銷售行為的有效性。7.公積金貸款協(xié)議要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：用于證明公積金貸款行為的有效性。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格。9.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、建筑面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：1.1未按時(shí)交付房屋；1.2房屋交付不符合合同約定；1.3未按時(shí)退還認(rèn)籌金。（2）乙方違約：2.1未按時(shí)支付購房款；2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.3未按時(shí)支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2甲方交付房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；2.3甲方未按時(shí)退還認(rèn)籌金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付維修費(fèi)用。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月15日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付購房款，但實(shí)際支付日期為2024年7月15日。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算。全文完。二零二四年度商品房銷售認(rèn)籌合同及公積金貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.商品房銷售信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋預(yù)售許可證3.認(rèn)籌金及支付方式3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金支付時(shí)間3.3認(rèn)籌金支付方式4.購房人信息4.1購房人姓名4.2購房人身份證號(hào)4.3購房人聯(lián)系方式5.商品房價(jià)格及付款方式5.1商品房價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房交付條件6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用8.住房公積金貸款8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義9.2逾期付款利息9.3逾期付款違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同附件14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：住房公積金貸款協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同簽訂日期2004年3月10日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.商品房銷售信息2.1房屋基本情況房屋編號(hào)：房屋地址：市區(qū)街道路號(hào)房屋類型：住宅房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋朝向：南向2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋預(yù)售許可證房屋預(yù)售許可證編號(hào)：3.認(rèn)籌金及支付方式3.1認(rèn)籌金金額認(rèn)籌金金額為人民幣10萬元。3.2認(rèn)籌金支付時(shí)間認(rèn)籌金應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3認(rèn)籌金支付方式認(rèn)籌金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。4.購房人信息4.1購房人姓名購房人姓名：4.2購房人身份證號(hào)購房人身份證號(hào)：110101199003014.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系方式：1385.商品房價(jià)格及付款方式5.1商品房價(jià)格商品房價(jià)格為人民幣100萬元。5.2付款方式首付款為房屋總價(jià)款的30%，余款在房屋交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間商品房應(yīng)在2005年6月30日前交付。6.2商品房交付條件商品房交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無重大質(zhì)量問題。6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在商品房交付后3個(gè)月內(nèi)辦理完畢。7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。8.住房公積金貸款8.1貸款金額住房公積金貸款金額不超過房屋總價(jià)款的70%，即人民幣70萬元。8.2貸款期限貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。9.逾期付款責(zé)任9.1逾期付款定義逾期付款是指購房人未按照合同約定的時(shí)間支付房款的行為。9.2逾期付款利息逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。9.3逾期付款違約金逾期付款超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方未按照合同約定支付房款；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）商品房交付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：住房公積金貸款協(xié)議14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：付款計(jì)劃表14.5附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6附件六：乙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責(zé)任承擔(dān)方式及金額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的保密義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）維護(hù)合同履行的公平、公正。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.1.2甲方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）為第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行保密。16.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.2.2乙方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）為第三方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行相關(guān)義務(wù)。1