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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度子女向父母房產借貸合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1父母基本信息1.2子女基本信息2.借貸房產的基本信息2.1房產所有權2.2房產位置與面積2.3房產性質與用途3.借貸金額與期限3.1借貸金額3.2借貸期限4.利息計算與支付方式4.1利息計算方法4.2利息支付時間與方式5.借貸房產的交付與使用5.1房產交付時間5.2房產使用規(guī)定6.借貸房產的維修與保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2房產保養(yǎng)責任7.借貸房產的保險7.1房產保險種類7.2保險費用承擔8.借貸房產的抵押權8.1抵押權設定8.2抵押權登記9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽訂日期與地點第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1父母基本信息1.1.1父親姓名:____________________1.1.2母親姓名:____________________1.1.3父親身份證號碼:________________1.1.4母親身份證號碼:________________1.1.5父母聯(lián)系方式:________________1.2子女基本信息1.2.1子女姓名:____________________1.2.2子女身份證號碼:________________1.2.3子女聯(lián)系方式:________________2.借貸房產的基本信息2.1房產所有權2.1.1房產證號:________________2.1.2房產所有權人:________________2.1.3房產所有權人身份證號碼:________________2.2房產位置與面積2.2.1房產地址:________________2.2.2房產建筑面積:________________平方米2.2.3房產用途:________________2.3房產性質2.3.1房產性質:________________2.3.2房產產權:________________3.借貸金額與期限3.1借貸金額3.1.1借貸本金:人民幣________________元整3.2借貸期限3.2.1借款期限:自本合同簽訂之日起________________年3.2.2還款期限:借款期限屆滿后________________日內4.利息計算與支付方式4.1利息計算方法4.1.1利息計算公式:按年利率________________%計算4.1.2利息計算基數(shù):借款本金4.2利息支付時間與方式4.2.1利息支付時間:每年________________月________________日4.2.2利息支付方式:________________5.借貸房產的交付與使用5.1房產交付時間5.1.1房產交付時間:本合同簽訂之日起________________日內5.2房產使用規(guī)定5.2.1房產使用范圍:僅限居住5.2.2房產不得用于經營性活動5.2.3房產不得擅自改變結構6.借貸房產的維修與保養(yǎng)6.1房產維修責任6.1.1房產維修費用由借款人承擔6.2房產保養(yǎng)責任6.2.1房產保養(yǎng)費用由借款人承擔7.借貸房產的保險7.1房產保險種類7.1.1房產保險種類:________________7.2保險費用承擔7.2.1保險費用由借款人承擔8.借貸房產的抵押權8.1抵押權設定8.1.1本合同簽訂后,借款人將房產抵押給父母作為借款的擔保。8.1.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。8.2抵押權登記8.2.1借款人應在抵押權生效后________________日內,向當?shù)胤康禺a登記機構辦理抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押登記費用由借款人承擔。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按期歸還借款本金的,應向父母支付________________%的違約金。9.1.2借款人未按期支付利息的,應向父母支付________________%的違約金。9.2出借人違約責任9.2.1出借人未按時交付房產的,應向借款人支付________________%的違約金。9.2.2出借人違反本合同約定的,應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人連續(xù)________________個月未支付利息或本金,父母有權解除合同。10.1.2借款人違反合同約定,造成房產損失的,父母有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人按期歸還全部借款本金和利息,合同終止。10.2.2合同約定的借款期限屆滿,合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的,可提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會地址:________________11.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話:________________12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方要求變更合同內容的,應書面通知對方,經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產證復印件、借款憑證等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜,按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期:________________14.2簽訂地點:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助合同雙方完成合同內容而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的職責15.2.1第三方負責協(xié)助合同雙方完成房產的交付、借款的發(fā)放、還款的監(jiān)督等事項。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定,對借款人的還款情況進行監(jiān)督和記錄。15.3.2第三方有權在借款人違約時,根據(jù)合同約定采取必要的措施,包括但不限于催收借款、提起訴訟等。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī),保證其行為符合合同約定。15.4.2第三方應保護借款人的個人信息,不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的借貸關系,僅作為服務方存在。16.2第三方不得干預甲乙雙方的借貸關系,不得強制甲乙方接受其提出的任何變更或補充條款。16.3第三方在履行職責過程中,如因自身原因導致合同履行受阻,應承擔相應的責任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的時間17.1.1第三方介入的時間應在本合同簽訂后,房產交付前。17.2第三方介入的方式17.2.1第三方介入的方式包括但不限于房產交付、借款發(fā)放、還款監(jiān)督等。17.3第三方介入的費用17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并計入借款本金或由借款人承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方對合同履行的責任限于其直接行為造成的損失,且不超過其介入費用的________________倍。18.2第三方的免責條款18.2.1因不可抗力導致合同履行受阻,第三方不承擔責任。18.3第三方的賠償18.3.1如第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同如需變更,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同如需解除,應提前________________日通知甲乙雙方,并經甲乙雙方同意。20.第三方的保密義務20.1第三方對甲乙雙方的個人信息和合同內容負有保密義務,不得向任何第三方泄露。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后,應立即退出合同關系。22.第三方的替代22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責,應提前________________日通知甲乙雙方,并推薦合格的替代方。23.第三方的責任追溯23.1如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失,其責任追溯至合同履行完畢或合同解除之日。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件1.1詳細要求:提供房產證的清晰復印件,包括房產證正本、附圖、附記等全部內容。1.2說明:用于證明房產所有權及房產的基本信息。2.身份證復印件2.1詳細要求:提供借款人和出借人雙方的有效身份證件的清晰復印件。2.2說明:用于證明借款人和出借人的身份信息。3.房產評估報告3.1詳細要求:由具有資質的房地產評估機構出具,評估借款房產的市場價值。4.借款憑證4.1詳細要求:借款人出具借條或其他借款憑證,明確借款金額和還款期限。4.2說明:用于證明借貸關系的存在和借款金額。5.還款計劃表5.1詳細要求:借款人制定詳細的還款計劃表,包括每月還款金額、還款日期等。5.2說明:用于指導借款人按時還款,確保合同履行。6.保險單復印件6.1詳細要求:提供房產保險單的清晰復印件,包括保險金額、保險期限等。6.2說明:用于證明房產已購買保險,降低風險。7.第三方協(xié)議7.1詳細要求:第三方介入合同,明確第三方的職責、權利和義務。7.2說明:用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求:雙方協(xié)商確定的爭議解決方式,包括仲裁、訴訟等。8.2說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1借款人未按時歸還借款本金1.2借款人未按時支付利息1.3出借人未按時交付房產1.4第三方未履行合同約定的職責1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時,違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于:2.1.1支付違約金2.1.2按照合同約定賠償損失2.1.3承擔相應的法律責任3.違約責任示例3.1借款人未按時歸還借款本金示例:借款人未在規(guī)定期限內歸還借款本金,應向出借人支付________________%的違約金,并賠償因違約造成的損失。3.2借款人未按時支付利息示例:借款人未在規(guī)定期限內支付利息,應向出借人支付________________%的違約金,并賠償因違約造成的損失。3.3出借人未按時交付房產示例:出借人未在規(guī)定期限內交付房產,應向借款人支付________________%的違約金,并賠償因違約造成的損失。3.4第三方未履行合同約定的職責示例:第三方未按照合同約定履行職責,導致合同履行受阻,應承擔相應的違約責任,包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度子女向父母房產借貸合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3借款人監(jiān)護人信息(如有)3.借貸房產信息3.1房產所有權人3.2房產地址3.3房產面積3.4房產權屬證明文件4.借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款用途說明5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.房產抵押與保管7.1房產抵押7.2抵押登記7.3房產保管責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產權屬證明文件14.2借款用途證明文件14.3其他相關文件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人向出借人借款的金額、期限、還款方式、利息計算及房產抵押等相關事宜,保障雙方合法權益。第二條當事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名:________身份證號碼:________住址:________2.2出借人基本信息出借人姓名:________身份證號碼:________住址:________2.3借款人監(jiān)護人信息(如有)監(jiān)護人姓名:________身份證號碼:________住址:________第三條借貸房產信息3.1房產所有權人房產所有權人:________3.2房產地址房產地址:________3.3房產面積房產面積:________平方米3.4房產權屬證明文件房產權屬證明文件:________第四條借款金額與用途4.1借款金額借款金額:________元4.2借款用途借款用途:________4.3借款用途說明借款用途說明:________第五條借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2還款方式還款方式:________5.3還款計劃還款計劃:________第六條利息計算與支付6.1利息計算方法利息計算方法:按年利率________%計算。6.2利息支付方式利息支付方式:________6.3利息支付時間利息支付時間:每年____月____日支付一次。第七條房產抵押與保管7.1房產抵押借款人同意將上述房產作為借款的抵押物,出借人有權在借款人違約時對該房產進行處置。7.2抵押登記雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。7.3房產保管責任在借款期間,借款人應妥善保管上述房產,確保其安全、完整。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,對合同內容進行修改。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件8.2.1借款人未按約定履行還款義務,經催告后仍不履行。8.2.2出借人單方面解除合同,需提前____天書面通知借款人。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的,應簽署書面協(xié)議。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方應提供相關證明材料,協(xié)商處理。第九條違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按約定還款,每逾期一日,應支付借款金額的____%作為違約金。9.1.2借款人擅自處置抵押物,導致抵押權受損,應承擔相應賠償責任。9.2出借人違約責任9.2.1出借人未按約定提供借款,應向借款人支付____%的違約金。9.2.2出借人擅自解除合同,應向借款人支付____%的違約金。9.3第三方違約責任9.3.1如因第三方原因導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,由第三方承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照約定的爭議解決方式,提交相關證據(jù)材料。10.3.2爭議解決機構應依法公正處理爭議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同,并加蓋公章或簽字。11.1.2房產抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還借款本息。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后,雙方應結清所有債權債務。11.3.2雙方應辦理相關手續(xù),解除抵押關系。第十二條其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于:房產所有權證、借款用途證明文件等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地為________。13.3合同簽署人13.3.1借款人簽字或蓋章:________13.3.2出借人簽字或蓋章:________第十四條合同附件清單14.1房產所有權證14.2借款用途證明文件14.3其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正第八條合同變更與解除(新增條款)8.4第三方介入8.4.1在合同履行過程中,如需第三方介入,包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等,雙方應協(xié)商確定第三方的角色、職責及費用承擔。8.4.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務,確保合同的公平、公正執(zhí)行。第九條違約責任(新增條款)9.4第三方責任9.4.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。9.4.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的,應承擔相應的法律責任。9.4.3第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定,具體如下:9.4.3.1第三方因提供錯誤信息、評估錯誤或中介服務不當?shù)仍蛟斐蓳p失的,其責任限額為合同借款金額的____%。9.4.3.2第三方因故意或重大過失造成損失的,其責任限額不受上述限制。第十條爭議解決(新增條款)10.4第三方介入爭議解決10.4.1第三方介入爭議解決時,應遵循中立、公正的原則。10.4.2第三方在爭議解決過程中,有權收集相關信息,并提出解決方案。10.4.3第三方的解決方案經甲乙雙方協(xié)商一致后,具有法律效力。第十一條合同生效與終止(新增條款)11.4第三方介入后的合同變更11.4.1第三方介入后,如需對合同進行變更,應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。11.4.2合同變更后的條款,對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第十二條其他約定事項(新增條款)12.4第三方費用承擔12.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。12.4.2第三方費用應在合同中明確約定,包括但不限于服務費、評估費、中介費等。12.4.3第三方費用支付方式及時間,由雙方在合同中約定。第十三條合同簽署(新增條款)13.4第三方簽署13.4.1第三方在合同中的簽字或蓋章,視為其對本合同的認可。13.4.2第三方的簽字或蓋章應由其法定代表人或授權代表完成。第十四條合同附件清單(新增條款)14.4第三方介入相關文件14.4.1本合同附件應包括第三方介入相關的文件,如第三方服務協(xié)議、授權委托書等。14.4.3第三方介入相關文件的具體內容,應由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.第三方概念界定15.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方不參與甲乙雙方的權利和義務關系,其職責僅限于提供專業(yè)服務。15.3第三方的介入不應影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。16.第三方責權利劃分16.1第三方的權利:在合同履行過程中,第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方的義務:第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務,確保服務的質量和時效。16.3第三方的責任:第三方應承擔因自身原因導致的服務失誤或不當行為所造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方:第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利和義務關系,其服務對象為甲乙雙方。17.2第三方與合同標的:第三方對合同標的物的權利和義務由甲乙雙方享有和承擔。17.3第三方與合同履行:第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同,但不對合同履行結果負責。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產所有權證要求:房產所有權證必須真實有效,且未設定任何抵押或權利負擔。說明:房產所有權證是確認房產所有權的法律文件,是合同履行的重要依據(jù)。2.借款用途證明文件要求:借款用途證明文件應能明確借款人的借款用途,且符合國家相關規(guī)定。說明:借款用途證明文件用于證明借款人使用借款的真實目的,以保障資金使用的合理性。3.房產抵押登記證明要求:房產抵押登記證明需經房產所在地房地產登記機構出具,確認抵押登記已辦理完畢。說明:房產抵押登記證明

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