二零二五年度包工承包商業(yè)綜合體建筑工程合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度包工承包商業(yè)綜合體建筑工程合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及類型2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容3.3承包方式4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期安排4.3工期延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2工程款支付方式6.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付6.4結(jié)算及竣工結(jié)算7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任8.工程變更及洽商8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂日期及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2發(fā)包方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)審批手續(xù)。第二條工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.1.1工程名稱：____商業(yè)綜合體建筑工程2.1.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2工程規(guī)模及類型2.2.1工程規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.2.2工程類型：商業(yè)綜合體建筑工程2.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2工程建設(shè)要求：確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度第三條工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.1.1土建工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等3.1.2安裝工程：包括但不限于給排水、電氣、暖通空調(diào)等3.1.3竣工驗(yàn)收：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收3.2承包內(nèi)容3.2.1承包方負(fù)責(zé)完成工程圖紙所示范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容3.2.2承包方負(fù)責(zé)提供所需材料、設(shè)備、施工機(jī)械等3.2.3承包方負(fù)責(zé)辦理工程相關(guān)審批手續(xù)3.3承包方式3.3.1采用固定總價(jià)承包方式第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.1.1工程總工期：____個(gè)月4.1.2分階段進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出各階段工期及完成節(jié)點(diǎn)4.2工期安排4.2.1各階段工期安排應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行4.2.2承包方應(yīng)確保按期完成各階段工程4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，按雙方約定處理第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙及合同要求5.2質(zhì)量保證措施5.2.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系5.2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查、驗(yàn)收制度5.3質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定5.3.1工程分階段驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段5.3.2工程竣工驗(yàn)收，由雙方共同組織驗(yàn)收，評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)第六條工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.1.1工程直接費(fèi)：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等6.1.2工程間接費(fèi)：包括管理費(fèi)、利潤(rùn)等6.2工程款支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)的____%6.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每次支付比例為工程總價(jià)的____%6.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款6.3預(yù)付款及進(jìn)度款支付6.3.1預(yù)付款及進(jìn)度款支付時(shí)間：按合同約定及工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行6.3.2付款憑證：支付預(yù)付款及進(jìn)度款時(shí)，承包方應(yīng)提供相關(guān)憑證6.4結(jié)算及竣工結(jié)算6.4.1結(jié)算時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)6.4.2竣工結(jié)算：按合同約定及國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第七條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.1.1承包方應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等7.1.2發(fā)包方應(yīng)投保建筑工程意外傷害險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入工程總費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任7.3.1承包方承擔(dān)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)7.3.2發(fā)包方承擔(dān)工程竣工驗(yàn)收后的風(fēng)險(xiǎn)第八條工程變更及洽商8.1變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。8.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更原因、內(nèi)容、范圍、工期及費(fèi)用影響等詳細(xì)信息。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計(jì)、材料、工藝等方面的調(diào)整。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。8.3變更費(fèi)用及工期調(diào)整8.3.1變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2變更后的工期應(yīng)重新安排，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2承包方未按合同約定支付工程款。9.1.3發(fā)包方未按合同約定提供施工條件或支付預(yù)付款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項(xiàng)。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商確定終止事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程及款項(xiàng)。12.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙及技術(shù)資料13.1.1附件一為合同不可分割的組成部分。13.1.2附件一包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。13.2附件二：工程量清單13.2.1附件二為合同不可分割的組成部分。13.2.2附件二包括但不限于工程量清單、材料清單、設(shè)備清單等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三為合同不可分割的組成部分。13.3.2附件三包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條合同其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同解釋以中文為準(zhǔn)。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽訂日期及份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的，參與合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方可以以監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、咨詢等形式介入合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額明顯低于實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方通過介入合同履行，可以獲得合同約定的報(bào)酬，提升自身專業(yè)聲譽(yù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與承包方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于承包方，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估等。18.1.2第三方不得與承包方存在利益沖突。18.2第三方與發(fā)包方的劃分18.2.1第三方應(yīng)接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方不得與發(fā)包方存在利益沖突。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分18.3.1如合同中約定監(jiān)理單位，第三方應(yīng)與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)合作，共同保障合同履行。18.3.2第三方不得與監(jiān)理單位存在利益沖突。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入的書面通知19.1.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。19.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、介入形式、職責(zé)等。19.2第三方介入的審批程序19.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批。19.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入的合同變更19.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。19.3.2合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。19.4.2第三方介入的費(fèi)用計(jì)入工程總費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料要求：包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是工程建設(shè)的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際施工相符。3.附件三：合同附件要求：包括合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：合同附件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和說明，具有同等法律效力。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。5.附件五：材料設(shè)備清單要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備清單是控制工程成本和質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際使用相符。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。7.附件七：工程款支付憑證要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的支付憑證。說明：支付憑證是證明付款事實(shí)的文件，應(yīng)妥善保管。8.附件八：工程變更記錄要求：記錄所有工程變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：工程變更記錄是調(diào)整工程內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄變更情況。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2承包方未按合同約定支付工程款。1